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1、项目考察清单楼盘名称：鸿威海怡湾位置：南山区科苑南路与招商东路交汇处（深圳湾口岸西侧）总用地面积：52971.90总建筑面积：106000住宅建筑面积：85900商业：20000容积率：2 绿化率：40.00%总户数：594产均面积：住宅停车位：1000 商业停车位：高层楼间距：停车配比：1：1.68考察点考察项具体形式规划方面组合方式（可多选）围合式（半围合）点式 板式 其它产品类型TH 或 洋房联排别墅多层 4-6 层 7-9 层小高层 10-11.5 层高层（可多选）12-18 层 18 层以上 30层以上 100 米以上超高层（）层小高层平层户数一核二户 一核三户 一核四户 一核五户一
2、核六户 一核（）户 其它（连廊或内外廊）高层平层户数二核二户 一核三户 一核四户 一核五户一核六户 一核（）户 其它（连廊或内外廊）停车方式地下停车 地面一层与地下停车结合 地面与地下停车结合规划特点综述一线海景布置联排别墅，西面布置景观高层形成围合社区，实现景观价值的最大化总体评述：以深圳湾区价值立势，以一线海景作为差异化竞争力，在后海湾豪宅群中脱颖而出项目定位：全球贵重资产的演绎项目特色：3层入户大堂、3层园林景观、6米高阳光车库园林景观：听海街区园林泊海中小庭园空中瞰海园林户型特色：90%户型东南向看海景；户户赠送景观露台与阳台；2房4房均设有户内花园，2房变3房、3房变4房，产品实际使
3、用价值高附件1）：总体规划图附件2）：立面效果图附件3）：景观效果图附件4）：主要户型/楼型图其它：围合式（半围合）点式 板式 其它 7-9 层12-18 层 18 层以上 30层以上 100 米以上超高层（）层一核二户 一核三户 一核四户 一核五户一核六户 一核（）户 其它（连廊或内外廊）二核二户 一核三户 一核四户 一核五户一核六户 一核（）户 其它（连廊或内外廊）地下停车 地面一层与地下停车结合 地面与地下停车结合总体评述：以深圳湾区价值立势，以一线海景作为差异化竞争力，在后海湾豪宅群中脱颖而出项目特色：3层入户大堂、3层园林景观、6米高阳光车库园林景观：听海街区园林泊海中小庭园空中瞰海园林户型特色：90%户型东南向看海景；户户赠送景观露台与阳台；2房4房均设有户内花园，2房变3房、3房变4房，产品实际使用价值高总总平平图图外外立立面面图图景景观观效效果果图图户户型型图图