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1、资产评估课程教学大纲课程编码：理论教学：42学时 学分：3学分 适用专业： 适用层次：专科生执 笔 人： 审 核 人： 编写时间： 一、本课程地位、性质和任务 资产评估是高职高专会计学专业的一门必选的专业课程。资产评估是随着社会主义市场经济发展而兴起的公正性的社会中介服务行业,资产评估学是适应社会经济和资产评估行业发展需要而产生的一门新兴学科, 资产评估是把资产评估思想和方法与会计融为一体的一门新兴的综合性交叉学科，是现代企业经营管理和决策的新发展。是我国近年来高等院校新开设的一门课程,它以财务会计学、建筑学、机电设备等课程为基础，同时，与企业管理学、经济学等学科有着密切联系。本门课程主要学习
2、资产评估的基本理论、基本方法和资产评估实务，使学生在学完本课程之后，能够掌握资产评估的基本理论与方法以及常见资产类型评估的基本技能。旨在使学生树立资产评估观念，明确资产评估任务、目的和意义，掌握资产评估的基本原理、基本方法及参与实际资产评估工作的技能，以备在实际工作中之用。二、课程教学的基本要求了解：资产评估学的作用及国内外发展现状； 理解：主要类型资产包括机器设备、房地产、无形资产、长期投资以及企业价值的性质及特征，掌握：资产评估的基本理论包括价值类型、评估原则、评估假设等；主要评估方法包括成本法、市场法、收益法的计算公式、应用范围；各类资产的评估特点和评估方法的应用，通过案例的介绍，基本掌
3、握各类资产的评估程序及评估方法。 三、课程教学主要内容及学时分配第一章 资产评估的基本理论 4学时 第一节 资产概述 第二节 资产评估的概念和特点 第三节 资产评估的作用和目的 第四节 资产评估中的资产价值类型重点：资产评估的概念、要素、原则 难点：资产评估的假设第二章 资产评估的程序与基本方法 4学时 第一节 资产评估程序 第二节 资产评估的基本方法重点：资产评估的基本方法 难点：资产评估的基本方法第三章 机电设备价值评估 4学时 第一节 概述 第二节 机电设备评估中的成本法 第三节 机电设备评估中的市场法 第四节 机电设备评估中的收益法重点：机电设备的种类、评估的基本方法难点：机电设备评估
4、中的成本法第四章 房地产估价 8学时 第一节 房地产估价概述 第二节 房地产估价中成本法的运用 第三节 房地产估价中收益法的运用 第四节 房地产估价中市场比较法的运用 第五节 房地产估价中的假设开发法 第六节 基准地价修正法 第七节 在建工程估价重点：房地产的种类、价格、评估的基本方法 难点：房地产评估中的收益法第五章 流动资产评估 4学时 第一节 流动资产评估概述 第二节 实物类流动资产的评估 第三节 债权类及货币类流动资产的评估重点：流动资产的种类、评估的基本方法 难点：流动资产的评估方法第六章 无形资产评估 6学时 第一节 无形资产的范围及其界定 第二节 无形资产评估中的信息搜集与分析
5、第三节 无形资产评估中的定量预测分析方法 第四节 知识产权评估重点：无形资产的种类、评估的基本方法 难点：无形资产的评估方法第七章 长期投资及其他资产的评估 4学时 第一节 长期投资评估概述 第二节 长期债权投资的评估 第三节 长期股权投资的评估 第四节 其他资产评估重点：长期投资的种类、评估的基本方法 难点：长期投资及其他资产的评估方法第八章 整体资产评估与商誉评估 3学时 第一节 企业整体资产评估 第二节 商誉评估重点：企业整体资产、商誉评估的特点及方法 难点：企业整体资产评估的收益法第九章 资产评估综合操作实务 3学时 第一节 评估思路及评估说明 第二节 资产评估报告 第三节 资产评估工
6、作底稿的编制重点：如何构建评估思路、评估报告的编写 难点：评估报告的编写四、使用教材及参考书目使用教材：谷义资产评估北京：中国财政经济出版社2010年8月参考书目：1中国注册资产评估师考试辅导教材编写组资产评估北京：中国财政经济出版社，2003年2周风资产评估案例教程北京：中国财政经济出版社，2001年3周风资产评估学教程北京：中国财政经济出版社，2001年4于鸿君资产评估教程北京：北京大学出版社，2000年5刘玉平股份制企业资产评估北京：中国人民大学出版社，1998年6金跃武资产评估北京：中国财政经济出版社，2000年7刘玉平资产评估北京：中国财政经济出版社，2000年8扬子江金融资产评估北
7、京：中国人民大学出版社，2002年9李敏收益法评估上海：立信会计出版社，2003年10朱萍资产评估学教程上海：上海财经大学出版社，1998年11薛姝房地产估价北京：高等教育出版社，2003年五、理论教学学时分配表序号课程内容教 学 时 数讲 授习题备注小 计1第一章 资产评估的基本理论442第二章 资产评估的程序与基本方法443第三章 机电设备价值评估444第四章 房地产评估7185第五章 流动资产评估446第六章 无形资产评估667第七章 长期投资及其他资产的评估448第八章 整体资产评估与商誉评估339第九章 资产评估综合操作实务3311考核22合 计4242六、教学方法的原则性建议教学重点与难点：主要评估方法包括成本法、市场法、收益法的计算公式、应用范围；各类资产的评估特点和评估方法的应用。方法提示：讲授法、案例讨论、作业法七、考核方式及成绩构成考核方式：开卷成绩构成：总分100分。其中：理论课成绩占50%，平时成绩占50%。4