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1、标准小区类型小区名称楼幢名称及编号楼幢别名单元名称 室名称建成年代总套数单元号单元数 地上总层数地下总层数楼层号房屋性质是否排屋别墅特殊形状建筑结构主朝向采光情况边套说明鹃湖里鹃湖里1幢单元室198324 1-01-03;2-01-03240 1-4商品房否砖混南较好南东-0-01别墅类型鹃湖里鹃湖里1幢198324 0-0-030 0-0商品房是砖混南较好排屋类型（连体排屋）林之语林之语咏荷苑4幢号200930-01-031200-0商品房 是钢砼南一般南东-0-01；南西-0-03模拟幢的类型（第9行的为原来具体的一幢，10-12这三行的的分成模拟幢后的情况）（左右分的类型）佳境天城佳境天
2、城佳合苑1幢单元室20071121-01-02；2-01-02；3-01-02；4-01-0241,2单元为12层；3单元为15层；4单元17层1商品房 否钢砼南较好南东-1-01；南西-4-02佳境天城佳境天城佳合苑1幢单元室20071121-01-02；2-01-0241211-12商品房 否钢砼南较好南东-1-01；南西-4-02佳境天城佳境天城佳合苑1幢单元室20071123-01-0241511-15商品房 否钢砼南较好南东-1-01；南西-4-02佳境天城佳境天城佳合苑1幢单元室20071124-01-0241711-17商品房 否钢砼南较好南东-1-01；南西-4-02模拟幢的类
3、型（14行的为原来具体的一幢，15-16两行的的分成模拟幢后的情况）（上下分的类型，江景房类型）佳境天城佳境天城佳合苑2幢单元室20071121-01-02；2-01-02；3-01-02；4-01-024111-12商品房 否钢砼南较好南东-1-01；南西-4-02佳境天城佳境天城佳合苑2幢单元室2007561-01-02；2-01-02；3-01-02；4-01-024111-6商品房 否钢砼南较好南东-1-01；南西-4-02佳境天城佳境天城佳合苑2幢单元室2007561-01-02；2-01-02；3-01-02；4-01-024117-12商品房 否钢砼南较好南东-1-01；南西-4
4、-02一条路的类型（或者一个有统一地名的片区的类型）（其中每幢只有门牌号 没有具体的楼层号码的，若有一部分房屋在某个小区里的 那么可以把这部分房屋独立出去，归到那个小区），有楼层号的 室号的 当标准小区里的一幢处理 要写出单元号和楼层号，自建房 只有门牌号的 也当这种方式处理鼓山中路鼓山中路1号19831 0-0-030 0-0商品房是砖混南较好鼓山中路鼓山中路2号19831 0-0-030 0-0商品房是砖混南较好1.小区名称需与PS001（评税分区表）相同。成片的住宅小区要填小区名称；非成片小区的独幢住宅可填写具体路牌号，小区名称与楼幢名称及编号相同。2.楼幢名称及编号：按小区内楼幢的实际
5、贴牌名称为准，如“竹竿巷25幢”。3.楼幢别名是此幢楼的另一名称，多个别名间用“;”分隔。如民生路32、34号为一幢房屋，32号和34号分别为其中的两个单元，有时地址写为民生路32号和民生路34号，实际为同一幢房屋。所以楼幢名称及编号为：民生路32、34号，别名为：民生路32号;民生路34号。4.如该幢房屋中有特殊情况价格差异较大的须分别填写本表。如某幢房屋10层以上可以看到特殊景观价格差异较大需，将1-9层和10层以上分为两个虚拟幢，分别评估，在表格上表现为2条记录，楼幢名称相同，单元号、楼层号、初评价格等不同。5.单元号：例如1-01-03（A-3）代表1（A）单元室号为01到03室，2-
6、04-07（B-4）代表2（B）单元室号为04到07室，若无单元号必须用“0”代替。所有单元都需注明户数，中间用分号隔开。6.楼层号：例如1-13；15-20代表该楼幢没有标示为14层的楼层号，14层标示为15，中间用分号隔开。若一幢房屋分成若干虚拟幢则各虚拟幢各自标示各自的楼层号，但要注意各楼层的总和需与总楼层相等。7.特殊形状：注明该楼幢的特殊形状，例如 、。8.建筑结构：木结构、框剪、钢砼、砖混。9.主朝向：该楼幢的大多数卧室的主朝向，方向为“东、东北、东南、南、南东、南西、西、西南、西北、北、北东、北西”，“西北”表示西偏北，“北西”表示北偏西等10.边套说明：例 南东-1-01代表1
7、单元01户型为主朝向为南德东边套，南西-3-02代表3单元02户型为主朝向为南的西边套，北西-3-02代表3单元02户型为主朝向为北的西边套，多个边套说明中间用分号隔开。边套有：东南、东中、东北、南东、南西、南中、西南、西中、西北、北东、北西、北中等。11.营业房情况：注明到几楼为营业房，例如3代表1-3楼为营业房。12.小区外景观（指江、河、湖、山、公园之一）:注明该楼幢是否具有上述特殊景观。13.初评分标准为五个档次：很好（5分），好（4分），一般（3分），较差（2分），差（1分）。14.与小区内中心花园的位置情况：注明该楼幢是否可见中心花园。15.三临综合情况：注明该楼幢是否临马路、高架
8、、商业街（主要考虑其噪音影响）。16.周围环境情况：注明该楼幢是否临邻近公厕、垃圾站或其它设施。17.视野景观情况：注明该楼幢几层以上可见江、河、湖、山、公园等景观。18.有利因素：注明其它对该楼幢有利的因素。19.不利因素：注明其它对该楼幢不利的因素。20.其他一、其他二：为其它各地特殊情况的录入。21.本幢房屋总体评价：给出该幢房屋的总体文字描述。22.照片名称：命名规则为“楼幢名称00X”，如“竹竿巷25幢”共有3张照片，则命名为“竹竿巷25幢001；竹竿巷25幢002；竹竿巷25幢003”。中间用分号隔开。营业房情况顶楼情况-露台顶楼情况-阁楼顶楼情况-跃层小区外景观-情况说明小区外景
9、观-初评分与小区内中心花园位置-情况说明与小区内中心花园位置-初评分三临综合-情况说明三临综合-初评分周围环境-情况说明周围环境-初评分视野景观-情况说明视野景观-初评分有利因素-情况说明有利因素-初评分不利因素-情况说明不利因素-评判其他1其他2本幢房屋总体评价无无无东临俞家桥南临鹃湖路声音噪杂无无无东临俞家桥南临鹃湖路声音噪杂无无有无无2不可见2南临鸿达路、西临萧钱线3萧山高教园区 3较好4离学校近3较偏僻3无无房屋较新，绿化较好无有有无无2可见4无1农村合作银行；菜场；幼儿园3较开阔4附近有银行，菜场，幼儿园4无4无无配套设施较齐全无有有无无2可见4无1农村合作银行；菜场；幼儿园3较开阔
10、4附近有银行，菜场，幼儿园4无4无无配套设施较齐全无有有无无2可见4无1农村合作银行；菜场；幼儿园3较开阔4附近有银行，菜场，幼儿园4无4无无配套设施较齐全无有有无无2可见4无1农村合作银行；菜场；幼儿园3较开阔4附近有银行，菜场，幼儿园4无4无无配套设施较齐全无有有无无2可见4无1农村合作银行；菜场；幼儿园3较开阔4附近有银行，菜场，幼儿园4无4无无配套设施较齐全无有有无无2可见4无1农村合作银行；菜场；幼儿园3较开阔4附近有银行，菜场，幼儿园4无4无无配套设施较齐全无有有无无2可见4无1农村合作银行；菜场；幼儿园3较开阔4附近有银行，菜场，幼儿园4无4无无配套设施较齐全无无无东临俞家桥南临
11、鹃湖路声音噪杂无无无东临俞家桥南临鹃湖路声音噪杂1.小区名称需与PS001（评税分区表）相同。成片的住宅小区要填小区名称；非成片小区的独幢住宅可填写具体路牌号，小区名称与楼幢名称及编号相同。2.楼幢名称及编号：按小区内楼幢的实际贴牌名称为准，如“竹竿巷25幢”。3.楼幢别名是此幢楼的另一名称，多个别名间用“;”分隔。如民生路32、34号为一幢房屋，32号和34号分别为其中的两个单元，有时地址写为民生路32号和民生路34号，实际为同一幢房屋。所以楼幢名称及编号为：民生路32、34号，别名为：民生路32号;民生路34号。4.如该幢房屋中有特殊情况价格差异较大的须分别填写本表。如某幢房屋10层以上可
12、以看到特殊景观价格差异较大需，将1-9层和10层以上分为两个虚拟幢，分别评估，在表格上表现为2条记录，楼幢名称相同，单元号、楼层号、初评价格等不同。5.单元号：例如1-01-03（A-3）代表1（A）单元室号为01到03室，2-04-07（B-4）代表2（B）单元室号为04到07室，若无单元号必须用“0”代替。所有单元都需注明户数，中间用分号隔开。6.楼层号：例如1-13；15-20代表该楼幢没有标示为14层的楼层号，14层标示为15，中间用分号隔开。若一幢房屋分成若干虚拟幢则各虚拟幢各自标示各自的楼层号，但要注意各楼层的总和需与总楼层相等。7.特殊形状：注明该楼幢的特殊形状，例如 、。8.建
13、筑结构：木结构、框剪、钢砼、砖混。9.主朝向：该楼幢的大多数卧室的主朝向，方向为“东、东北、东南、南、南东、南西、西、西南、西北、北、北东、北西”，“西北”表示西偏北，“北西”表示北偏西等10.边套说明：例 南东-1-01代表1单元01户型为主朝向为南德东边套，南西-3-02代表3单元02户型为主朝向为南的西边套，北西-3-02代表3单元02户型为主朝向为北的西边套，多个边套说明中间用分号隔开。边套有：东南、东中、东北、南东、南西、南中、西南、西中、西北、北东、北西、北中等。11.营业房情况：注明到几楼为营业房，例如3代表1-3楼为营业房。12.小区外景观（指江、河、湖、山、公园之一）:注明该
14、楼幢是否具有上述特殊景观。13.初评分标准为五个档次：很好（5分），好（4分），一般（3分），较差（2分），差（1分）。14.与小区内中心花园的位置情况：注明该楼幢是否可见中心花园。15.三临综合情况：注明该楼幢是否临马路、高架、商业街（主要考虑其噪音影响）。16.周围环境情况：注明该楼幢是否临邻近公厕、垃圾站或其它设施。17.视野景观情况：注明该楼幢几层以上可见江、河、湖、山、公园等景观。18.有利因素：注明其它对该楼幢有利的因素。19.不利因素：注明其它对该楼幢不利的因素。20.其他一、其他二：为其它各地特殊情况的录入。21.本幢房屋总体评价：给出该幢房屋的总体文字描述。22.照片名称：命
15、名规则为“楼幢名称00X”，如“竹竿巷25幢”共有3张照片，则命名为“竹竿巷25幢001；竹竿巷25幢002；竹竿巷25幢003”。中间用分号隔开。初评价格评估时点照片名称备注调查人4402.07 2011/2/284402.07 2011/2/28160002011.04.11 林之语咏荷苑4幢001；林之语咏荷苑4幢002；林之语咏荷苑4幢003；林之语咏荷苑4幢004；林之语咏荷苑4幢005谢奇丰153002011.04.11佳景天城佳合苑1幢001；佳景天城佳合苑1幢002；佳景天城佳合苑1幢003；佳景天城佳合苑1幢004；佳景天城佳合苑1幢005；佳景天城佳合苑1幢006来卓炎15
16、3002011.04.11佳景天城佳合苑1幢001；佳景天城佳合苑1幢002；佳景天城佳合苑1幢003；佳景天城佳合苑1幢004；佳景天城佳合苑1幢005；佳景天城佳合苑1幢006来卓炎153002011.04.11佳景天城佳合苑1幢001；佳景天城佳合苑1幢002；佳景天城佳合苑1幢003；佳景天城佳合苑1幢004；佳景天城佳合苑1幢005；佳景天城佳合苑1幢006来卓炎153002011.04.11佳景天城佳合苑1幢001；佳景天城佳合苑1幢002；佳景天城佳合苑1幢003；佳景天城佳合苑1幢004；佳景天城佳合苑1幢005；佳景天城佳合苑1幢006来卓炎153002011.04.11佳景
17、天城佳合苑1幢001；佳景天城佳合苑1幢002；佳景天城佳合苑1幢003；佳景天城佳合苑1幢004；佳景天城佳合苑1幢005；佳景天城佳合苑1幢006来卓炎153002011.04.11佳景天城佳合苑1幢001；佳景天城佳合苑1幢002；佳景天城佳合苑1幢003；佳景天城佳合苑1幢004；佳景天城佳合苑1幢005；佳景天城佳合苑1幢006来卓炎300002011.04.11佳景天城佳合苑1幢001；佳景天城佳合苑1幢002；佳景天城佳合苑1幢003；佳景天城佳合苑1幢004；佳景天城佳合苑1幢005；佳景天城佳合苑1幢006来卓炎4402.07 2011/2/284402.07 2011/2/28