建设工程造价案例分析.pdf

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1、1 建设工程造价案例分析2018 年修订表 序号 页数/行 修订前 修订后 1 正文第2 页/第1 行 贷款本金为 8000 万元，分年均衡发放，贷款利率（按年计息）。贷款本金为 8000 万元，分年度按投资比例发放，贷款利率（按年计息）。2 第 3 页/倒数第10 行 2.建设投资工程费用工程建设其他费用基本预备费涨价预备费 2.建设投资工程费用工程建设其他费用基本预备费价差预备费 3 第 4 页/第 3 行 这里应注意抵岸价与到岸价的内涵不同，到岸价只是抵岸价（CIF）的主要组成部分，到岸价=货价+国外运费+国外运输保险费。这里应注意抵岸价与到岸价的内涵不同，到岸价（CIF）只是抵岸价的主

2、要组成部分，到岸价=货价+国外运费+国外运输保险费。4 第 5 页/第 4、5、6 行 221.38 598.81 340.40 1160.59（万元）由此得：预备费1419.551160.592580.14（万元）A 项目的建设投资14195.522580.1416775.66（万元）212.38598.81340.401151.59（万元）由此得：预备费1419.551151.592571.14（万元）A 项 目 的 建 设 投 资 14195.52 2571.1416766.66（万元）5 第 5 页/第 18 行 16775.661068.131010.1018853.89（万元）16

3、766.66 1068.13 1010.10 18842.89（万元）6 第 6 页/倒数第6 行 该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款本金为 40000 万元（其中外汇贷款为 2300 万美元）；贷款按年均衡发放。该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款本金为 40000 万元（其中外汇贷款为 2300 万美元）；贷款按年度投资比例发放。7 第 16 页/第 9 行 7 累计折现净现金流 909.10 769.69 498.09 251.19 36.05 168.02 692.26 7 累计折现净现金流 909.10 769.69 498.10 251.20 36.06 168.

4、01 692.24 8 第 17 页/第 18行 FIRRi1(i2i1)FNPV1(|FNPV1|FNPV2|FIRR i1(i2 i1)FNPV1（|FNPV1|FNPV2|）9 第 21 页/第 6 行 折旧费 （固定资产总额无形资产）(残值率)使用年限 折旧费 （固定资产投资估算总额无形资产）(残值率)使用年限 10 第 24 页/表格第6 行 2 现金流出 1200.00 340.00 2761.40 4393.92 4248.11 4224.94 3686.76 4186.76 2 现金流出 1200.00 340.00 2630.16 4393.92 4248.11 4224.9

5、4 3686.76 4186.76 2 11 第 24 页/表格第8 行 2.2 借款本金偿还 515.00 646.24 515.00 515.00 500.00 2.2 借款本金偿还 383.76 646.24 515.00 515.00 500.00 12 第 24 页/表格第13、14行 3 净现金流量 1200.00 340.00 481.40 166.08 311.89 335.07 873.24 2470.68 4 累计净现金流量 1200.00 1540.00 2021.40 1855.32 1543.43 1208.37 335.13 2135.55 3 净现金流量 1200

6、.00 340.00 350.16 166.08 311.89 335.07 873.24 2470.68 4 累计净现金流量 1200.00 1540.00 1890.16 1724.08 1412.19 1077.12 203.88 2266.8 13 第 24 页/表格第16、17行 6 折现净现金流量 1111.08 291.48 382.14 122.07 212.27 211.16 509.54 1334.91 7 累计折现净现金流量 1111.08 1402.56 1784.70 1662.63 1450.36 1239.20 729.66 605.24 6 折现净现金流量 11

7、11.08 291.48 277.96 122.07 212.27 211.16 509.54 1334.91 7 累计折现净现金流量 1111.08 1402.56 1680.52 1558.45 1346.18 1135.02 625.48 709.43 14 第 25 页/第 3、4行(81)729.66 1334.917.55（年）项目的财务净现值就是计算期累计折现净现金流量值，即 FNPV605.24（万元）。(81)625.48 1334.917.47（年）项目的财务净现值就是计算期累计折现净现金流量值，即 FNPV709.43（万元）。15 第 25 页/第 9 行 动态投资回收

8、期 7.55 年，不大于项目寿命期年。动态投资回收期 7.47 年，不大于项目寿命期年。16 第 26 页/表格第4、5 行 当期还本付息 240.47 229.86 219.26 208.65 198.04 187.43 还本 176.82 176.82 176.82 176.82 176.82 176.82 当期还本付息 240.47 229.86 219.26 208.65 198.04 187.41 还本 176.82 176.82 176.82 176.82 176.82 176.80 17 第 28 页/第 12行=176.82+10.61+320+60+91.07=658.50（

9、万元）=176.80+10.61+320+60+91.07=658.48（万元）18 第 28 页/第 15行=1890.22658.50=1231.72（万元）=1890.22658.48=1231.74（万元）19 第 31 页/表格第5 行 当期还本付息 695.61 695.61 695.61 695.61 当期还本付息 695.61 695.61 695.61 695.63 3 20 第 36 页/倒数第1、2 行 某新建项目正常年份的设计生产能力为 100 万件，年固定成本为 580万元，每件产品销售价预计 60 元，销售税金及附加税率为 6%，单位产品的可变成本估算额 40 元。

10、某新建项目正常年份的设计生产能力为100 万件某产品，年固定成本为580万元，每件产品销售价预计 60 元，销售税金及附加税率为 6%，单位产品可变成本估算额 40 元。21 第 41 页/图11 误差率 变化幅度 22 第 53 页/表 214 23 第 70 页/倒数第5 行 投资额为 2500 万元与年净收益为500 万元组合的概率为：0.40.70.12 投资额为2500万元与年净收益为500万元组合的概率为：0.40.30.12 24 第 71 页/第 5 行 投资额为 2500 万元与年净收益为500 万元组合的概率为：投资额为2500万元与年净收益为500万元组合的净现值为：25

11、 第 72 页/第 2 行 机会点：E（NPVA）442.35（万元）（直接用问题 1 的计算结果）机会点：E（NPVA）442.35（万元）（直接用问题 3 的计算结果）26 第 88 页/第三章的第 1段 建筑安装工程定额及全国统一建筑工程预算工程量计算规则、全国统一安装工程预算工程量计算规则、建设工程工程量清单计价规范（GB505002013）、房屋建筑与装饰工程计量规范（GB5008542013）、通用安装工程计量规范（GB5008552013）、建设工程建筑面积计算规范（GB/T50353）、建筑安装工程费用项目组成（建标(2003)206 号文件）；全国统一建筑安装工程基础定额及全

12、国统一建筑工程预算工程量计算规则、全国统一安装工程预算工程量计算规则、建设工程工程量清单计价规范（GB505002013）、房屋 建 筑 与 装 饰 工 程 量 计算 规 范（GB508542013）、通用安装工程工程量计算规范（GB508562013）、建 筑 工 程 建 筑 面 积 计算 规 范（GB/T503532005）、建筑安装工程费用项目组成（建标(2013)44 号文件）；27 第 91 页/问题第1 段 1.依据房屋建筑与装饰工程计量规范（GB5008542013）1.依据房屋建筑与装饰工程量计算规范（GB508542013）28 第 92 页/第 1 段 依据 房屋建筑与装饰

13、工程计量规范和建设工程工程量清单计价规范 依据 房屋建筑与装饰工程量计算规范和建设工程工程量清单计价规范 29 第 93 页/分析要点第 1段 问题 1：依据房屋建筑与装饰工程计量规范 对工程量计算的规定，掌握分部分项工程清单工程量的计算方法。问题 1：依据房屋建筑与装饰工程量计算规范对工程量计算的规定，掌握分部分项工程清单工程量的计算方法。30 第 92 页/分析要点第 2段 问题 2：依据房屋建筑与装饰工程计量规范和计价规范的规定和问题 1 的工程量计算结果，编制相应分部分项工程量清单，掌握问题 2：依据房屋建筑与装饰工程量计算规范和计价规范的规定和问题 1 的工程量计算结果，编制相应分部

14、分项工程量清单，掌握项目特4 项目特征描述的内容 征描述的内容 31 第 92 页/答案第1 段 解：依据房屋建筑与装饰工程计量规范计算建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱 解：依据房屋建筑与装饰工程量计算规范计算建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱 32 第 94 页/表35第 5、6行 5 平板 m3 25.99 5.1 150 厚板:(7.50.150.05)(5.40.150.05)0.154=22.776（m3）5.2 100 厚板:(7.50.150.05)(2.4 0.15 0.05)0.102=3.212（m3）合计：=25.988（m3）6 块料地面 m2 199.04 6.1 净面

15、积（15.50.242）（13.70.242）=198.564（m2）6.2 加 上 门 洞 开 口 部 分 面 积：1.90.25=0.475（m2）合计=197.47 m2 5 平板 m3 25.84 5.1 150 厚板:(7.50.150.05)(5.40.150.05)0.154=22.776（m3）5.2 100 厚板:(7.50.150.05)(2.40.150.15)0.102=3.066（m3）合计：=25.842（m3）6 块料地面 m2 197.47 6.1 净面积（15.50.242）（13.70.242）=198.564（m2）6.2 门 洞 开 口 部 分 面 积：

16、1.90.24=0.456（m2）6.3 扣除柱面积：(0.50.24)(0.50.24)4 (0.5 0.24)0.56 0.50.52=1.550（m2）合计=197.47（m2）33 第 95 页/问题 2 解：依据房屋建筑与装饰工程计量规范和计价规范编制建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、地面瓷砖、木质踢脚板、墙面抹灰、柱面饰面、吊顶天棚的分部分项工程量清单与计价表，见表 36。解：依据房屋建筑与装饰工程量计算规范和计价规范编制建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、地面瓷砖、木质踢脚板、墙面抹灰、柱面饰面、吊顶天棚的分部分项

17、工程量清单与计价表，见表 36。34 第 95 页/问题 3 解：计算 2 轴线的 KL4、C 轴线相交于 2 轴线的 KZ1 中除了箍筋、腰筋、拉筋之外的其他钢筋工程量以及 LB1 中的底部钢筋的工程量。钢筋工程量。将计算结果填入钢筋工程量计算表中，见表 37。解：计算 2 轴线的 KL4、C 轴线相交于 2 轴线的 KZ1 中除了箍筋、腰筋、拉筋之外的其他钢筋工程量以及 LB1中的底部钢筋的工程量。将计算结果填入钢筋工程量计算表中，见表 37。35 第 102页/案例四第 2段 纳税人所在地为城市，按照建标(2003)206 号文件关于建安工程费用的组成和规定取费，各项费用的费率为：措施费

18、率 8，间接费率10和利润率 4.5%。该地区征收2%的地方教育费附加。纳税人所在地为城市，按照建标(2013)44 号文件关于建安工程费用的组成和规定取费，各项费用的费率为：措施费为分部分项工程人材机之和的8，企业管理费和利润分别为（分部分项工程人材机费与措施费之和）的7和 4.5%，规费为分部分项工程费、措施费、企业管理费、利润之和的 3%，该地区征收 2%的地方教育附加。36 第 102页/问题第 1 段 计算该工程应纳营业税、城市建设维护税和教育附加税的综合税率；计算该工程应纳营业税、城市建设维护税和教育费附加以及地方教育附加的综合税率；5 37 第 103页/分析要点第9 行 教育费

19、附加率为 3%，并考虑 2%的地方教育费附加率，教育费附加率应为 5%。教育费附加率为 3%，并考虑 2%的地方教育附加率，教育费附加率应为5%。38 第 104页/第 1行 3按背景材料给定的费率,并根据建设部 206 号文件关于建安工程费用的组成和规定取费。3按背景材料给定的费率,并根据建标(2013)44 号文件关于建安工程费用的组成和规定取费。39 第 104页/第15行 计算预算直接工程费42500.0097908.04 13844.59 154252.63（元）人 材 机 之 和 的 费 用 42500.00 97908.0413844.59154252.63（元）40 第 105

20、页/表 312 1 直接工程费 人工费+材料费+机械费 154252.63 2 措施费 18%12340.21 3 直接费 1+2 166592.84 4 间接费 310%16659.28 5 利润（3+4）4.5%8246.35 6 税金（3+4+5）3.48%6664.15 7 基础工程预算造价 3+4+5+6 198162.62 1 分部分项工程人材机之和 人工费+材料费+机械费 154252.63 2 措施费（1）8%12340.21 3 企业管理费（1）+（2）7%11661.50 4 利润 （1）+（2）4.5%7496.68 5 规费 （1）+（2）+（3）+（4）3%5572.

21、53 6 税金（1）+（2）+（3）+（4）+（5）3.48%6658.06 7 基础工程预算造价（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）197981.61 41 第 106页/第 1行 根据 通用安装工程计量规范的规定，分部分项工程的统一编码，见表 314。根据 通用安装工程量计算规范的规定，分部分项工程的统一编码，见表 314。42 第 106页/第 2行 表 314 通用安装工程计量规范编码 表 314 通用安装工程量计算规范编码 43 第 106页/倒数第 1 行 1.根据图 32 所示内容和通用安装工程计量规范的规定，列式计算接地母线敷设、电气配管和配线的工程量。1.根据图 3

22、2 所示内容和通用安装工程量计算规范的规定，列式计算接地母线敷设、电气配管和配线的工程量。44 第 107页/第 6行 本案例要求按通用安装工程计量规范和计价规范的规定，掌握编制电气照明工程的分部分项工程量清单与计价表的基本方法。本案例要求按通用安装工程量计算规范和计价规范的规定，掌握编制电气照明工程的分部分项工程量清单与计价表的基本方法。45 第 107页/问题1第1行 解：根据通用安装工程计量规范的规定，列表计算工程量，工程量计算过程见表 315。解：根据 通用安装工程量计算规范的规定，列表计算工程量，工程量计算过程见表 315。46 第 109页/第 2段 计算电气配管综合单价时，20

23、镀锌电管主材数量应考虑表 313 中的损耗为 3%；该电气配管分项工程计算电气配管综合单价时，20 镀锌电线管主材数量应考虑表 313 中的损耗为 3%；该电气配管分项工程每6 每米所含主材数量：20 镀锌电管主材 1.03。米所含主材数量：20 镀锌电线管主材 1.03。47 第 109页/表 316B 配管（镀锌电管 20）配管（镀锌电线管 20）48 第 112页/第 4行 2.WA1 为报警（联动）二总线，采用 NHRVS21.5，WD1 为电源二总线采用 NHBV22.5。2.WA1 为报警（联动）二总线，采用NHRVS21.5，WD1 为电源二总线采用 NHBV2.5。49 第 1

24、12页/第15行 1.根据图示内容和通用安装工程计量规范和计价规范的相关规定，分部分项工程的统一编码，见表 319。1.根据图示内容和通用安装工程量计算规范和计价规范的相关规定，分部分项工程的统一编码，见表319。50 第 113页/分析要点第1 段 本案例要求按通用安装工程计量规范和计价规范规定，掌握编制电气单位工程的工程量清单及清单计价的基本方法。本案例要求按通用安装工程量计算规范和计价规范规定，掌握编制电气单位工程的工程量清单及清单计价的基本方法。51 第 113页/倒数第 4 行 合 计：20 钢 管 暗 配：71.20+（151+0.3+0.4）=222.70（m）合 计：20钢 管

25、 暗 配：71.20+151=222.20（m）52 第 114页/表 320 第2 行 1*配管 20 焊 接钢管，暗配 222.70 1*配管 20 焊接钢管，暗配 222.20 53 第 115页/最后1 段 2.根据通用安装工程计量规范的规定，分部分项工程的统一项目编码，见表 322。2.根据通用安装工程量计算规范的规定，分部分项工程的统一项目编码，见表 322。54 第 116页/第 1行 表 322 通用安装工程计量规范项目编码 表 322 通用安装工程量计算规范项目编码 55 第 118页/第1、2 段 1.根据图示内容和通用安装工程计量规范的规定，列式计算该系统的无缝钢管安装及

26、刷油、保温的工程量。将计算过程填入分部分项工程量计算表中。2 根据通用安装工程计量规范和计价规范的规定，编列该管道系统的无缝钢管、弯头、三通、管道刷油及保温的分部分项工程量清单。1.根据图示内容和通用安装工程量计算规范的规定，列式计算该系统的无缝钢管安装及刷油、保温的工程量。将计算过程填入分部分项工程量计算表中。2 根据 通用安装工程量计算规范和计价规范的规定，编列该管道系统的无缝钢管、弯头、三通、管道刷油及保温的分部分项工程量清单。56 第 118页/分析要点第1 段 本案例要求按通用安装工程计量规范和计价规范的规定，掌握编制管道单位工程的分部分项工程量清单与计价表的基本方法。本案例要求按通

27、用安装工程量计算规范和计价规范的规定，掌握编制管道单位工程的分部分项工程量清单与计价表的基本方法。57 第 1183.85+5.78 0.5 0.72+1.89+3.82+3.85+5.87 0.5 0.72+1.89+3.82+7 页/表 326 第2 行 5.78+6.62+4.16+8.95+7.76+4.17+5.74+6.24+7.16+(2.81.6)+(2.81.6)+1.03+2.47+4.91=81.51（m）5.87+6.62+4.16+8.95+7.76+4.17+5.74+6.24+7.16+(2.8 1.6)+(2.8 1.6)+1.03+2.47+4.91=81.6

28、9（m）58 第 118页/表 326 第5 行 3.14（0.32581.51+0.27311.60+0.21935.64）=118（m2）3.14（0.32581.69+0.27311.60+0.21935.64）=117.82（m2）59 第 118页/表 326 第6 行 3.14 （0.325+1.0330.03）81.51+（0.273+1.0330.03）11.60+（0.219+1.0330.03）35.64 1.0330.03=4.24（m3）3.14（0.325+1.0330.03）81.69+（0.273+1.0330.03）11.60+（0.219+1.0330.03）

29、35.64 1.0330.03=4.04（m3）60 第 122页第 18行 根据通用安装工程计量规范的规定，管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码，见表 331。根据通用安装工程量计算规范的规定，管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码，见表 331。61 第 124页第 2行 按照通用安装工程计量规范、计价规范和建标2003206号文 建筑安装工程费用项目组成的规定，计算出该管道系统单位工程的投标报价。按照通用安装工程量计算规范、计价规范和建标201344 号文建筑安装工程费用项目组成的规定，计算出该管道系统单位工程的投标报价。62 第 124页倒数第 4 行 根据 通用安装工程计量

30、规范和计价规范的规定 根据 通用安装工程量计算规范和计价规范的规定 63 第 125页分析要点第1 行 本案例要求按通用安装工程计量规范和计价规范的规定 本案例要求按通用安装工程量计算规范和计价规范的规定 64 第 125页问题2第1行 解：根据通用安装工程计量规范和计价规范的规定，解：根据 通用安装工程量计算规范和计价规范的规定，65 第 129页问题第 1 段 根据图示内容和房屋建筑与装饰工程计量规范和计价规范的规定，计算该工程带形基础、垫层及挖填土方的工程量，计算过程填入表 336 中。根据图示内容和房屋建筑与装饰工程量计算规范和计价规范的规定，计算该工程带形基础、垫层、挖基础土方、回填

31、土方的工程量，计算过程填入表 336 中。66 第 129页问题第 5 段 依据上述条件和房屋建筑与装饰工程计量规范的规定，计算并编制该工程的措施项目清单计价表（一）、单价措施项目清单计价表（二）。依据上述条件和房屋建筑与装饰工程量计算规范的规定，编制该工程的总价措施项目清单与计价表、单价措施项目清单与计价表。67 第 129页表 336 1 010101002001 挖沟槽土方 1 010101003001 挖沟槽土方 68 第 131页分析本案例要求按房屋建筑与装饰工程计量规范和计价规范规定 本案例要求按房屋建筑与装饰工程量计算规范和计价规范规定 8 要点第1 段 69 第 131页分析要

32、点第2 段 由于房屋建筑与装饰工程计量规范的工程量计算规则规定：挖沟槽土方工程量是按基础垫层面积乘以挖土深度，不考虑工作面和放坡的土方。实际挖土中，考虑工作面、放坡、土方外运等内容。由于房屋建筑与装饰工程量计算规范的工程量计算规则规定：挖沟槽土方工程量是按基础垫层面积乘以挖土深度，不考虑工作面和放坡的土方。但是计算规范同时也注明，挖沟槽土方因工作面和放坡增加的工程量是否并入各土方工程中，应按各省、自治区、直辖市或行业建设主管部门的规定实施，本题计算清单工程量时，按不考虑工作面和放坡计算。实际挖土中，考虑工作面、放坡、土方外运等内容。70 第 131页倒数第 1 段 根据图示内容和房屋建筑与装饰

33、工程计量规范和计价规范的规定，列表计算带形基础、垫层及挖填土方的工程量，分部分项工程量计算，见表 342。根据图示内容和房屋建筑与装饰工程量计算规范和计价规范的规定，列表计算带形基础、垫层及挖填土方的工程量，分部分项工程量计算，见表 342。71 第 133页表 342 第2 行 1 010101002001 挖沟槽土方 1 010101003001 挖沟槽土方 72 第 133页表 343 第1 行 项目编码 010101002001 项 目 名 称 人工挖基础土方 计 量 单 位 m3 项目编码 010101003001 项目名称 人工挖基础土方 计量单位 m3 73 第 135页表 34

34、6 第1 行 1 010101003001 挖基础土方 4m 以内三类土、含运输 54.30 2.43 9.67 66.39 2 0101003001001 基 础 回 填土 夯实回填 29.43 0.41 5.09 34.93 3 010401006001 带形基础垫层 C15 砼厚 200mm 61.25 210.69 10.80 48.18 330.91 4 010501002001 带形基础 C30砼 47.80 236.74 11.10 50.38 346.02 5 010405001001 有梁板 C30砼厚 120mm 65.35 258.45 7.59 56.47 387.85

35、 6 010406001001 直形楼梯 C301 010101003001 挖基础土方 4m 以内三类土、含运输 54.30 2.43 9.67 66.40 2 010103001001 基础回填土 夯实回填 29.43 0.41 5.09 34.93 3 010501001001 带 形 基 础 垫 层 C15 砼厚 200mm 61.25 209.31 10.80 48.18 329.54 4 010501002001 带形基础 C30砼 47.80 236.74 11.10 50.38 346.02 5 010505001001 有梁板 C30砼厚 120mm 65.35 261.31

36、 7.59 56.47 390.72 6 010506001001 直形楼梯 C30砼9 砼 28.75 69.52 3.08 16.66 114.40 28.75 66.73 3.08 16.66 115.22 74 第 135页 3.编制分部分项工程量清单与计价表，见表 347。3.编制分部分项工程项目清单与计价表，见表 347。75 第 135页表 347 表 347 分部分项工程量清单与计价表 表 347 分部分项工程项目清单与计价表 76 第 135页表 347 1 010101003001 挖基础土方 3 类 4m 以内（含运土 200m）m3 478.40 66.39 31760

37、.98 3 010401006001 带形基础垫层 C15 砼厚 200mm m3 36.80 330.91 12177.49 4 010401001002 带 形 基 础 C30 砼 m3 153.60 346.02 53148.67 5 010405001001 有梁板 C30砼厚 120mm m3 189.00 387.85 73303.65 6 010406001001 直形楼梯 C30砼 m2 31.60 114.40 3615.04 7 其他分项工程 含 钢筋工程 （略）1000000.00 合 计 1183657.69 1 010101003001 挖基础土方 3 类 4m 以内

38、（含运土 200m）m3 478.40 66.40 31765.76 3 010501001001 带 形 基 础 垫 层 C15 砼厚 200mm m3 36.80 329.54 12127.07 4 010501002001 带 形 基 础 C30 砼 m3 153.60 346.02 53148.67 5 010505001001 有梁板 C30砼厚 100mm m3 189.00 390.72 73846.08 6 010506001001 直形楼梯 C30砼 m2 31.60 115.22 3640.95 7 其他分项工程 含 钢 筋工程 （略）1000000.00 合 计 1184

39、180.39 77 第 135页最后1 段 措施项目中的通用项目参照清单计价规范选择列项，还可以根据工程实际情况补充，措施项目清单计价表（一），见表 348。措施项目中的通用项目参照清单计价规范选择列项，还可以根据工程实际情况补充，总价措施项目清单与计价表，见表 348。78 第 136页第 1段 措施项目中可以计算工程量的项目，宜采用分部分项工程量清单与计价表的方式编制，措施项目清单计价表（一），见表 349。措施项目中可以计算工程量的项目，宜采用分部分项工程量清单与计价表的方式编制，单价措施项目清单与计价表，见表 349。79 第 136页表 348 表 348 措施项目清单计价表（一）计

40、算基础 费率（%）金额（元）118365769 312 3693012 118365769 07 828560 118365769 06 710105 118365769 08 946926 118365769 015 177549 合计 63562.42 表 348 总价措施项目清单与计价表 计算基础 费率（%）金额（元）118418039 312 3694642 118418039 07 828926 118418039 06 710508 118418039 08 947344 118418039 015 177627 合计 63590.49 10 80 第 136页表 349 表 34

41、9 措施项目清单计价表（二）表 349 单价措施项目清单与计价表 81 第 136页表 349 竹胶板木支撑 竹胶板木支撑，模板支撑高度 3.4m 木模板木支撑 钢管脚手架 塔吊 条形基础 支撑高度 3.8m 直形楼梯 现浇框架结构，檐口高度 12.60m 现浇框架结构，檐口高度 12.60m、三层 82 第 137页表 351 1 分部分项工程量清单合计 1183657.69 2 措 施 项 目 清 单 合 计 252152.70 2.1 措施项目（一）63562.42 2.2 措施项目（一）188590.28 4 规费5%2263610.395%113180.52 5 税金 3.48%23

42、76790.913.48%82712.49 1 分 部 分项 工 程 量清 单 合 计 1184180.39 2 措施项目清单合计 252180.77 2.1 总价措施项目 63590.49 2.2 单价措施项目 188590.28 4 规费5%2264161.165%113208.06 5 税金3.48%2377369.223.48%82732.49 83 第 137页表 351 合 计 2459503.23 合 计 2460101.67 84 第 137页最后1 段 土 建 单 位 工 程 总 投 标 价 为：2459503.23（元）。土 建 单 位 工 程 总 投 标 价 为：2460

43、101.67（元）。85 第 138页第 3行 2.决策树法和技术经济分析法在投标决策中的运用；2.决策树法和技术经济分析方法在投标决策中的运用；86 第 138页第 10行 某办公楼的招标人于 2012 年 10 月8 日向具备承担该项目能力的 A、B、C、D、E 5 家投标人发出投标邀请书 某国有资金参股的智能化写字楼建设项目，经过相关部门批准拟采用邀请招标方式进行施工招标。招标人于2012 年 10 月 8 日向具备承担该项目能力的 A、B、C、D、E 5 家投标人发出投标邀请书 87 第 138页第 18行 评标委员会委员由招标人直接确定，共由7 人组成，其中招标人代表 2 人，评标委

44、员会委员全部由招标人直接确定，共由 7 人组成，其中招标人代表2 人，88 第 140页第 9、10 行（2）“评标委员会委员由招标人直接确定”不妥，因为办公楼属于一般项目，招标人只可选派 2 名相当专家资质人员参加，但另 5 名专家应采取（从专家库中）随机抽取方式确定评标委员会委员。（2）“评标委员会委员全部由招标人直接确定”不妥，因为在 7 名评标委员中招标人只可选派 2 名相当专家资质人员参加评标委员会；对于智能化办公楼项目，除了有特殊要求的专家可由招标人直接确定之外，其他专家均应采取（从专家库中）随机抽取11 方式确定评标委员会委员。89 第 145页第 17行 投标邀请书中规定：6

45、月 1 日至 5月 3 日 9：00 17：00 在该单位总经济师室出售招标文件。投标邀请书中规定：6 月 1 日至 6 月 3日 9：00 17：00 在该单位总经济师室出售招标文件。90 第 147页第 2行 答：根据工程建设项目施工招标投标办法的规定，对于必须招标的项目，有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：答：招标投标法实施条例规定，国有资金占控股地位或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标；但有下列情形之一的，可以邀请招标：（1）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；（2）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。工程建设项目施工招标

46、投标办法进一步规定，对于必须招标的项目，有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：91 第 147页第 11行（1）停止出售招标文件的时间是否妥当需要进行分析，因为自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于 5 个工作日。如果 6月 1 日至 6 月 5 日之间没有星期六和星期日，则停止出售招标文件的时间是妥当的，否则就不妥。（1）停止出售招标文件的时间不妥，因为自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于 5 日。92 第 153页第 11行（5）获得资格预审文件的时间、地点和费用。（5）获取招标文件的时间、地点和费用。93 第 154页最后1 行（8）获得资格预审文件的时间、

47、地点和费用妥当。（8）获取招标文件的时间、地点和费用妥当。94 第 164页最后1 段 2 商务标共 70 分。报价不超过标底（35500 万元）的5%者为有效标，超过者为废标。报价为标底的98%者得满分（70 分），在此基础上，报价比标底每下降 1%，扣 1 分，每上升 1%，扣 2 分（计分按四舍五入取整）。2 商务标共 70 分。标底为 35500万元。报价为标底的 98%者得满分（70分），在此基础上，报价比标底每下降1%，扣 1 分，每上升 1%，扣 2 分（计分按四舍五入取整）；报价超过标底5%以上者为废标。95 第 165页表 4优良 优良 省优 省优 12 8 96 第 171

48、页问题3第1段 答：排名第一的中标候选人在由于自身原因放弃中标；因不可抗力不能履行合同；未按招标文件要求提交履约保证金（或履约保函）的情况下，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。根据招标投标法实施条例第五十五的规定：排名第一的中标候选人放弃中标、固不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。97 第 182页第 9行(1)中标通知书；（2）投标函及投标函附录；（3）专用合同条款；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7

49、）已标价工程量清单；（8）其他合同文件。(1)中标通知书；（2）投标函及投标函附录；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单；（8）其他合同文件。98 第 184页第 11行（3）除背景给出的调整内容约定外合同价款不得调整不妥。根据建设工程工程量清单计价规范(GB505002013)的规定：1)如果工程施工期间由省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布了人工费调整文件，应调整合同价款；2）如果工程施工期间由省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布了措施费中的不可竞争性费用的费率、规费费率、税率发生变化，应调

50、整合同价款；3)如果工程施工期间发生不可抗力事件造成了实际工程费用损失，应按不可抗力处理原则调整合同价款；4)当乙方按有关规定程序就发生的工程变更、现场签证和索赔等事件提出补偿费用要求，而且该要求有充分依据和有效证据时，应调整合同价款。（3）除背景给出的调整内容约定外合同价款不得调整不妥。根据建设工程工程量清单计价规范(GB505002013)的规定，下列事项（但不限于）发生，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款：1）法律法规变化；2）工程变更；3）项目特征描述不符；4）工程量清单缺项；5）工程量偏差；6）物价变化；7）暂估价；8）计日工；9）现场签证；10）不可抗力；11）提前竣工（赶工补