资产评估模拟试题(四)及答案.pdf

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1、 1 资产评估模拟试题（四）资产评估模拟试题（四）第一部分选择题 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1我国农村和郊区的土地的权属为 【】A国家所有 B集体所有 C个人所有 D除法律另有规定外，数集体所有 2更新重置成本和复原重置成本采用的都是资产的 【】A购买时的价格 B现时价格 C账面价值 D估算价格 3对控股企业的直接投资适用的评估方法为 【】A成本法 B.市场法 C收益法 D整体企业评估方法 4 某项资产于2005年2月购进，2010年2月评估时名义已使用年

2、限为10年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该资产实际每天工作6小时（一年按360天 计算），由此可确定该资产实际已使用年限约为 【】A5年 B6.5年 C7.5年 D8年 5.评估人员测定某资产评估基准日后的第1年的预期净收益为500万元，其后各年该资产的净收益将保持比例，设定的资本化率为10%，资产效用永续，该资产的评估值为 【】A5000万元 B5550万元 C6250万元 D6500万元 6.由专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的有关指标进行的分析判断是【】A判断性鉴定 B统计性鉴定 C宏观鉴定 2 D微观鉴定 7进口机器设备的从属费用不包括 【】A海

3、外运费 B关税 C银行手续费 D设备安装费 8.某机器设备的市场价格为100000元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7%，该机器设备的重置成本为 【】A111280元 B104070元 C104210元 D111000元 9.A公司2008年6月30日购入并投入使用的一台设备，评估基准日为2008年6月30日，该设备技术性能及生产的产品市场销售都很好，经技术鉴定，该设备可使用8年，与被评估设备相同的参照设备于2008年6月投入使用，预计可使用10年，参照设备在评估基准日的市场价格是20万元，该设备的评估值为 【】A8万元 B16方元 C18万元 D20万元

4、10.某企业2008年外购一项专利技术账面价值为80万元，2010年进行评估，2008年和2010年的物价指数分别为90%和120%，该专利技术的重置成本为 【】A60万元 B72万元 C96万元 D106.67万元 11.某商业用地法定最高出让年限为40年，实际转让年限为35年，若资本化率为9%，则土地年限修正系数为 【】A0.733 B0.876 C0.986 D1.364 12.我国专利法规定的发明专利保护期限为 【】A10年 B15年 C20年 D30年 13.以下不是计算机软件评估中应予关注的核心内容的是 【】3 A新颖性 B共益性 C创造性 D实用性 14.关于商誉评估的说法不正确

5、的是 【】A商誉评估是在企业持续经营的前提下进行的 B商誉只存在于具有超额收益的企业中 C负债企业也可能存在商誉 D商誉是整个无形资产中除了可确指无形资产以外的部分 15.某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行1年期贷款利率为8%，该土地投资利息为 【】A120万元 B80万元 C60万元 D100万元 16.某企业前三年发生的坏账损失分别为100万元、110万元、120万元；前三年的应收账款余额分别为2000万元、2100万元、2200万元。则该企业的坏账占应收账款的百分比为 【】A5%B5.18%C5.24%D5.45%17.某评估机构用市场法

6、对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值为 【】A132.12万元 B126.00万元 C119.89万元 D125.64万元 18.交易实例土地每平方米价格为2000万元，待评估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为lO%，则该待评估土地价格为 【】A1241.8万元 B1258.2万元 C1379.1万元 D2000万元 19.以下资产评估时无需考虑资产的功能性贬值的是 【】A土地及建筑物

7、B无形资产 C机器设备 D流动资产 4 20.某库存产品1000件，经评估人员分析，该产品每件合理材料定额为30千克，人工定额为8 个工时。该企业的会计核算资料显示材料单价为每千克12元，工时为10元。而目前市场上的材料单价为每千克15元，工时为12元。则该批库存产品的评估值为 【】A546000元 B440000元 C760000元 D810000元 21.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用账户，2000年10月在对该企业流动 资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应 【】A大于2万 B小于2万元 C等于2万元 D为零 22.现金和各项存款评估值的确定依据为 【】A账面价

8、值 B收益法 C市场法 D实有金额 23.某企业发行五年期一次还本付息债券10万元，年利率6%，单利计息，评估基准日至到期日还有1年，若以国库券利率5%作为无风险报酬率，风险报酬率取3%则该债券的评估价值为 【】A93672元 B103198元 C111454元 D120370元 24.成长型企业的股票评估适合于以下哪种方法？【】A固定红利模型 B红利增长模型 C分段式模型 D现金流量折现法 25.某被评估企业持有另一家股份公司优先股500股，每股面值10元，年股息率为10%，折现率为9%，则该优先股的评估值为 【】A5556元 B5566元 C5000元 D4500元 26.以下选项不属于企

9、业特点的是 【】A盈利性 5 B有限责任性 C整体性 D持续经营性 27.以下无形资产法律上没有明确的保护期限的是 【】A商标权 B外观设计 C专有技术 D实用新型 28.A上市公司在评估基准日的市盈率为28，平均每股收益为0.67元，公司的股份全部为流通普通股，共计40000万股，该公司的评估值为 【】A750400万元 B980087万元 C1467582.73万元 D1671641.79万元 29.当评估基准日与报告日期相同或接近的报告类型为 【】A追溯性评估 B现值性评估 C预期性评估 D正常性评估 30.预付费用的评估依据是 【】A未来可产生效益的时间 B预付金额的账面价值 C未来可

10、产生效益的大小 D所形成资产的时间 二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。31.折现率构成的因素包括 【】A超额收益率 B无风险利率 C通货膨胀率 D风险报酬率 E垄断收益率 32.运用市场法评估机器设备时，应对机器设备与参照物比较的因素有 【】A地域因素 B个别因素 C时间因素 D价格因素 E交易因素 6 33.影响无形资产价值评估的因素有 【】A使用期限 B无形资产的成本 C技术成熟程度 D机会成本 E市场供需状况 34.长期投资评估的是被投资企业的 【】A偿债

11、能力 B资产变现能力 C风险水平 D被投资企业的资产价值 E盈利能力 35.关于折现率和资本化率的说法错误的是 【】A折现率和资本化率本质上是相同的 B折现率和资本化不应高于安全利率 C折现率和资本化率应与收益口径保持一致 D折现率和资本化率本质上是企业自身的收益率 E折现率和资本化率应参考同行业平均收益率确定 第二部分 非选择题 三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）36.专有技术 37.长期投资 四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）38.简述土地使用权评估的原则。39.简述进行企业价值评估时应考虑哪些因素。五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）40.

12、2011年5月，评估人员对A设备评估时，了解到以下情况：(l)A设备购建于2001年5月，其账面价值40万元，2006年12月和2009年12月进行过两次技术改造，添置自动控制设施，分别支出5万和2万元。(2)A设备经鉴定，尚可使用8年。经调查，A设备购建以来，其每年的价格上升率为8%左右，评估基准日前A设备的实际利用率为80%。要求：(1)计算A设备的重置成本；(2)计算A设备的加权更新成本；7 (3)计算A设备的加权投资年限；(4)计算A设备的成新率。41.某企业占用一块土地，面积为10000平方米，土地使用权年限为50年，已达到四通一平（通水、通路、通电、通讯和土地平整），由于该地区土地

13、交易较少，决定采用成本法估价。相关资料如下：(1)土地取得费包括征地补偿费和土地管理费在内为500元平方米，在开发期初一次投入；(2)土地开发费为100元平方米，土地开发期2年，开发费均匀投入；(3)税费主要为耕地占用税，按5元平方米计征，其他税费不计；(4)银行二年期贷款利息为8%；(5)行业平均利润率为12%；(6)土地所有权的增值收益为土地取得费、土地开发费、税费、利息、利润之和的20%。要求：估算以下两种情况的土地单价和总价。(1)无限年期土地使用权价格；(2)50年期土地使用权价格（假设折现率为10%）。42.某生产企业拟购买一项最新的专利技术，该专利的经济寿命为3年，经过预测分析表

14、明，使用专利技术后，该生产企业产品的销售量将每年提高10%，产品的销售价格将每年提高5%，生产及销售成本每年节约2%。该企业目前的产品年销售量为80万吨，每吨的销售价格为2000元，每吨的生产及销售成本为1500元。所得税税率为25%，折现率为8%。要求：试估算该专利技术的价值。43.被评估企业为医药公司，评估人员预计该企业未来5年的预期利润总额分别为250万元、200万元、180万元、150万元和120万元。评估时市场平均收益率为6%，无风险报酬率为2%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比值为1.5。企业将持续经营，假定不考虑其他因素。要求：计算该企业的评估值。资产评估模拟试题（四）答

15、案资产评估模拟试题（四）答案 一、单项选择题 1.D 2B【考点】本题考查的知识点是重置成本。【分析】在运用更新重置成本和复原重置成本是使用的都是资产的现时购买价格。3.D 4.B【考点】本题考查的知识点是重置成本。【分析】资产利用率=1036061036081OO%=75%资产实际已使用年限=75%10=7.5年 5.A【考点】本题考查的知识点是收益法。8 【分析】评估值=50010%=5000万元 6.A 7.D【考点】本题考查的知识点是进口机器设备的成本。【分析】进口机器设备的从属费用是指机器设备在完成进口过程中发生的费用，设备的安装费一般不是机器设备的进口成本。8 A【考点】本题考查的

16、知识点是重置成本。【分析】重置成本=(100000+3000+1OOO)(1+7%)=111280元 9.B【考点】本题考查的知识点是机器设备的评估。【分析】评估值=20810=16万元 1O.D【考点】本题考查的知识点是专利技术的评估。【分析】重置成本=120%90%80=106.67 万元 11.A【考点】本题考查的知识点是土地的价值评估。【分析】年限修正系数=(1-0.490)(1-0.318)=0.733 12.C【考点】本题考查的知识点是专利的有效期限。【分析】我国专利法规定发明专利的法律保护期为20年；实用新型和外观设计的保护期限为10年。13.B 14.A【考点】本题考查的知识点

17、是商誉。【分析】商誉的评估并不以企业持续经营为前提，当企业有出售的意图时商誉也是整体价值评估的一部分。15.B【考点】本题考查的知识点是土地的价值评估。【分析】500l8%+100018%0.5=80万元 16.C 【考点】本题考查的知识点是应收款项的评估。【分析】百分比=（100+110+120）(2000+2100+2200)100%=5.24%17.D【考点】本题考查的知识点是建筑物的价值评估。【分析】评估值=(1101.08+1251.03+1320.98)3=125.64万元 18.A【考点】本题考查的知识点是土地的价值评估。【分析】土地价格=2000(1+10%)-5=20000.

18、6209=1241.8万元 19.D 20.A【考点】本题考查的知识点是存货的评估。【分析】1OOO(3015+812)=546000元 21.D 22.D 9 【考点】本题考查的知识点是流动资产的评估。【分析】对现金和各项存款等可以明确实际金额的流动资产应按实有金额确定。23.D【考点】本题考查的知识点是债券的价值评估。【分析】评估值=10万(1+6%5)(1+8%)=120370元 24.B 25.A【考点】本题考查的知识点是优先股的评估。【分析】评估值=5001O10%9%=5556元 26.B【考点】本题考查的知识点是企业的特点。【分析】只有有限责任公司和股份有限公司才具有有限责任的特

19、性。27.C【考点】本题考查的知识点是专有技术。【分析】专有技术不同于专利权的一个特点是没有法律保护期限。28.A【考点】本题考查的知识点是市盈率法下的企业价值评估。【分析】评估值=280.6740000=750400万元 29.B 30.A 【考点】本题考查的知识点是其他资产的评估。【分析】对企业发生的预付费用要在受益期限内根据合理方式分摊，评估的依据是未来可产生效益的时间。二、多项选择题 31.BCD【考点】本题考查的知识点是折现率和资本化率。【分析】选项A，折现率和资本化率本质上是一致的；选项B错误，折现率和资本化率一般应高于安全利率；折现率和资本化率应参考同行业平均收益率确定，但折现率

20、和资本化率不是企业自身的收益率，选项CD错误。32.ABCE 【考点】本题考查的知识点是机器设备评估的市场法。【分析】运用市场法评估机器设备时与参照物比照的因素有个别因素、交易因素、时间因素和地域因素。选项D价格因素不是要比较调整的因素。33.ABCDE【考点】本题考查的知识点是无形资产价值评估。【分析】影响无形资产价值评估的因素众多主要有无形资产的成本、机会成本、效益因素、使用期限、技术成熟程度、转让内容因素、市场供需状况、同行业同类无形资产的价格情况以及国内外该种无形资产的发展趋势。更新换代情况和速度。34.AE【考点】本题考查的知识点是长期投资的特点。【分析】长期投资评估是对被投资企业的

21、偿债能力和获利能力的评估。长期投资的根本目的是为了获得投资收益，它的价值主要体现在其获利能力的大小上。同时，获利能力的大小，一是取决于其数量；二是取决于其风险。35.BD 10 三、名词解释 36.专有技术是指未经公开、未经申请专利的知识和技巧。37.长期投资是指不准备在一年内变现的投资，包括股票投资、债券投资和其他投资。四、简答题 38.简述土地使用权评估的原则。答(1)替代原则；(2)最有效使用原则；(3)变动原则；(4)供需原则；(5)贡献原则。39.简述进行企业价值评估时应考虑哪些因素。答(1)企业全部资产价值；(2)企业的获利能力；(3)企业的外部因素。五、计算题 40.(1)A设备

22、的重置成本=402.37+5l.54+21.19=94.8+7.7+2.38=106.3万元 (2)加权更新成本=94.810+7.75十2.332=991.16元 (3)A设备的加权投资年限=991.6106.3=9.32年 (4)A设备的成新率=8(9.3280%+8)1OO%=51.76%4l.(1)利息=(500+5)8%2+1008%=88.8元 利润=(500+5+100)12%=72.6元 土地增值收益=（500+5+100十88.8十72.6）20%=153.28元 土地单价=500+5+100+88.8+72.6十153.28=919.68元 土地总价=919.6810000

23、=9196800元 (2)50年期土地使用权单价=919.68(1-0.0085)=911.86元 土地总价=911.8610000=9118600元 42.第一年的专利技术收益=80(1+1O%)2000(1+5%)一1500(1-2%)(1-25%)=88(2100-1470)75%=27720万元 第二年的专有技术收益=88(1+10%)2100(1十5%)-1470(1-2%)(125%)=96.8(2205-1440.6)75%=55495.44 万元 第三年专有技术收益=96.8(1+10%)2205(1+5%)-1440.6(1-2%)(1-25%)=106.48(2315.25-1411.79)75%=72150.32万元 专有技术的评估值=277200.9259+55495.440.8573+72150.320.7938=130515.11万元 43.(1)该企业的风险报酬率=（6%-2%）1.5=6%(2)企业净资产价值=2500.9434+2001.8334+1802.6730+1503.4651十1204.2124=2108.92万元