《2021年《资产评估实务一》模拟试题四,资产评估实务（一）,资产评估师.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021年《资产评估实务一》模拟试题四,资产评估实务（一）,资产评估师.pdf（36页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、犯2021年 资产评估实务一模拟试题I,资产评估实务（一）（新版），资产评估师第 1题 题目分类：未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题）未分类对某一大型矿进行评估，对该探矿权采用折现现金流量系数法计算,得净现金流量现值1 8 0 0 0 0 万元。分析矿产开发地质风险系数为0.4,则该探矿权的价值为（）万元。A .1 0 8 0 0 0 B .1 0 0 0 0 0 C .1 1 0 0 0 0 D.720 0 0正确答案：A,第 2 题 题目分类：未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题）未分类对于非实物类流动资产的评估，下列说法错误的是（）。A .对各项存款的评估即为对各项存款的清查确认，
2、核实各项存款的实有数额 B .非实物类流动资产的清查核实方法有三种：盘点、函证、抽查 C .应收票据可按照两种方法评估：本利和、贴现值 D.对于外币存款应按评估基准日的汇率来进行评估正确答案：B,第 3题 题目分类：未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题）未分类鉴定机器设备的功能性贬值，需要考虑的因素是（）。A .设备的技术进步因素出.设备的维修保养水平（C .设备的使用天数 D.设备使用强度正确答案：A,第 4题 题目分类：未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题）未分类待拆迁改造的再开发地产的评估适用（）进行评估。A .成本法 B .市场法 C .剩余法八 D.基准地价系数修正法正确答案：C
3、,第 5题 题目分类：未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题）未分类被评估债券为非上市企业债券，3 年期，年利率为1 7%,按年付息到期还本，面值1 0 0 元，共 1 0 0 0 张。评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为8%,企业的风险报酬率经评估定为2虬该被评估企业债券的评估值最接近于（）元 A .1 1 21 4 9出 .1 1 70 0 0 C .1 3 4 0 0 0 D.1 1 5 4 70正确答案：A,第 6 题 题目分类：未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题）未分类在企业持续经营前提下，当评估对象为缺乏控制权的股权，应采用（）评估。A .假设开发
4、法 B .收益法 C .资产基础法 D.市场法正确答案：B,第 7 题 题目分类：未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题)未分类对设备的技术改造是补偿()的重要方法。A .第 I 种有形磨损 B .第 H 种无形磨损 C .第 H 种有形磨损 D.第 I 种无形磨损正确答案：B,第 8题 题目分类：未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题）未分类关于P P P 存量项目评估，下列说法错误的是（）。A .存量公共服务项目转型为政府和社会资本合作项目过程中，应依法进行资产评估 B .对 P P P 存量项目评估报告的利用，主要是社会资本对项目产出物的初始结算价格进行竞价 C .P P P 存量项目的
5、评估对象主要有项目设施经营权资产组、项目设施所有权资产组以及项目公司的股权这三种类别 D .对 P P P 存量项目的评估，一般需要考虑项目实施方案和P P P 合同条款的影响正确答案：B,第 9题 题目分类：未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题）未分类机器设备的经济寿命是指机器设备的（）。A .从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间 B .从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作为止所经历的时间 C .从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间 D .从开始使用到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间，正确答案：D,第 1 0 题 题目分类：未按章节分类的试题（如真
6、题 模拟预测题）未分类下列不属于市场法评估机器设备的具体方法的是（）。A .直接比较法 B .比率估价法 C .物价指数调整法 D .相似比较法正确答案：C,第 n 题 题目分类：未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题）未分类关于企业合并中无形资产评估说法错误的是（）。A .收益法下常用的具体方法包括增量收益折现法、节省许可费折现法、多期超额收益折现法 B .使用增量收益折现法评估的无形资产一般包括品牌、专利和技术 C .增量现金流体现在两个方面：一是价格的溢价，二是成本的节省 D .多期超额收益折现法是指把收益进行拆分，把其中作为评估对象的无形资产得到的收益拆分出来正确答案：B,第 1 2
7、题 题目分类：未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题）未分类运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中,需要利用的主要修正系数不包括（）。A .容积率修正系数 B .交易情况修正系数 C .年期修正系数 D .期日修正系数正确答案：B,第 1 3 题 题目分类：未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题）未分类关于银行借款的评估，下列说法正确的是（）。A .长期借款评估值通常为核实后的账面余额 B .短期借款评估值等于短期借款金额加上借款日至评估日期间应付利息 C .短期借款评估值通常为核实后的账面金额 D .长期借款评估值等于长期借款金额加上借款日至评估日期间应付利息正确答案：
8、A,第14题 题目分类：未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题）未分类被评估企业2月购进8 0 0公斤A材料，单价为1 2 0元，8月购进5 0 0公斤A材料，单价为1 0 0元，1 0月又购进1 0 0公斤。企业按先进先出法计价，1 2月对该批材料进行评估，当时该企业尚存A材料1 2 0 0公斤，当时的市场价格为每公斤1 5 0元，该批A材料的评估值最接近于（）元。A .1 6 5 0 0 0 B .1 5 0 0 0 0 C .1 5 7 5 0 0 D .1 8 0 0 0 0正确答案：D,第 1 5 题 题目分类：未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题）未分类关于应收款项的评估，以下说
9、法正确的是（）。A .对发生坏账的估计方法主要有坏账比例法和账龄分析法 B .应收款项评估价值=应收款项账面余额-已确定的坏账损失-坏账准备 C .坏账准备=核实后的应收账款数额x 坏账比例 D .计算坏账比例时，应将因特殊原因造成的坏账从中扣除，不能直接作为预计未来坏账损失的依据正确答案：D,第 1 6 题 题目分类：未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题）未分类运用剩余价值法评估异龄林林地价值时，刚择伐完的异龄林林分余下的林木的价值评估宜采用（）。A .剩余价值法 B .收益现值法 C .木材市场价倒算法 D .重置成本法正确答案：C,第1 7题 题目分类：未按章节分类的试题（如真题 模拟
10、预测题）未 分 类 运用折现现金流量法评估矿业权价值时，下列项目不属于现金流入项目的是（）。A .销售收入 B .回收抵扣设备进项税额 C .回收固定资产残余值 D .流动资金正确答案:D,第 1 8 题 题目分类：未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题）未分类对某一多金属矿探矿权进行评估。经分析，该探矿权勘查区的勘查阶段已到普查阶段。经核实、计算，该探矿权的有关、有效工作量的重置直接成本为1 5 0 0 0 0 万元，间接费用按重置直接成本的3 0%计算。经评估专业人员分析判定，勘查工作的加权平均质量系数为1.2 0,工程部署合理性系数为1.3 0。则该探矿权的价值为（）万元。A .3 0
11、4 2 0 0 B .3 0 4 0 0 0 C .2 3 4 0 0 0 D .2 5 6 0 0 0正确答案：A,第 1 9 题 题目分类：未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题）未分类关于以财务报告为目的的评估，下列说法不正确的是（）。A .以财务报告为目的的评估是为会计的计量、核算及披露提供意见的一种专业服务 B .评估技术能够满足会计计量专业上的需求 C .评估对象、价值类型的确定及评估方法的选择主要由评估目的决定，与会计计量模式、会计核算方法、会计披露要求等无关 D .以财务报告为目的的评估在采用传统的三大评估方法的基础上,具体使用的评估方法具有多样性的特点正确答案：C,第20题
12、题目分类：未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题）未分类下列选项中（）是勘查成本效用法的计算公式。A .B .C .D .正确答案：C,第21题 题目分类：未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题）未 分 类 下列关于市场法收集交易实例与选取可比实例的说法中，错误的是（）。A .交易实例的内容至少应包括不动产基本状况、交易方基本情况、交易方式、成交日期、交易目的、成交价格等 B .选取可比实例的要求之一就是可比实例的成交价格为正常价格或可修正为正常价格 C .如果房地产市场较为稳定，评估基准日与案例交易日期的间隔可长一些；如果市场变动剧烈，则最好选取近一年以内的交易实例 D .可以利用网络等媒体
13、上发布的“案例”作为交易实例正确答案:D,第 2 2 题 题目分类：未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题）未分类关于应付及预收款项评估下列说法不正确的是（）。A .应付账款评估中，若不存在现金折扣，可按实有应付金额予以确定 B .应付账款评估中，若带有现金折扣，可根据会计上采用的核算方法，按付账款的总值或扣除折扣后的净值予以确定 C .预收账款评估可根据企业实际收取的金额予以确认 D .其他应付款评估可根据企业实际收取的金额予以确认正确答案:D,第 2 3 题 题目分类：未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题）未分类下列关于常见企业负债的评估说法不正确的是（）。A .负债评估主要包括两方面内
14、容：一是企业负债确认，二是对企业负债金额的判断 B .与资产相关的专项应付款，若该项工程还未完工，按照账面值保留其评估值 C .与收益相关的专项应付款，用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，评估值按照相关费用期间所对应的价值进行确认 D .长期借款评估，由于长期借款时间长、金额大，对其评估时，应按评估时的适用折现率进行折现正确答案：C,第 2 4 题 题目分类：未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题)未分类某项在用低值易耗品，原价9 0 0 元，按五五摊销法，账面余额为4 5 0元，该低值易耗品使用寿命为1 年，评估时点已使用了 9个月，该低值易耗品的现行市场价格为1 2 0 0 元，由此确定
15、该低值易耗品价值为()元。A .1 2 0 0 B .3 0 0 C .4 5 0 D .1 2 0 0正确答案：B,第 25题 题目分类：未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题）未 分 类 关于投资性房地产的评估，下列说法不正确的是（）。A .采用收益法评估投资性房地产，评估结论中通常包括土地使用权价值 B .如果会计核算不包含土地使用权，应当提请企业管理层重新分类，或者在评估结论中扣除土地使用权的价值，并在评估报告中进行必要的披露 C .房地产状况修正系数=区位状况修正系数x实物状况修正系数x权益状况修正系数 D .进行可比指标比较是基于可比案例交易的总价值或者单价，采用金额、百分比或回归
16、分析法，对评估对象价格进行处理正确答案:D,第 2 6 题 题目分类：未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题）未分类超过1 年到期的非上市交易债券，可以根据（）确定评估其价值。A .本利和的现值 B .市场询价 C .账面值 D .本金加持有期利息正确答案：A,第 2 7 题 题目分类：未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题）未分类关于金融衍生工具评估方法说法错误的是（）。A .如果嵌入衍生工具与主合同分开核算，通常采取整个混合合同的公允价值减去主合同的公允价值这种方法来评估嵌入衍生工具的公允价值 B .员工持股计划的特点决定了并不存在一个活跃市场，无法取得市场报价，需要采 C .互换合同的公
17、允价值实际上就是上述固定利率债券以及浮动利率债券公允价值的差额 D .互换合同的公允价值实际上可以看作一系列股权的组合正确答案:D,第 2 8 题 题目分类：未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题）未分类下列关于企业合并对价分摊说法错误的是（）。A .消费者基础、客户服务能力、地域优势、经过特别训练的员工等无形资产不作为可辨认无形资产 B .即使某项无形资产无法单独出售、转移、授权许可、租赁或者交换，也可以与其他相关合同、资产或负债一起仍然满足可分离的确认条件 C .企业合并对价分摊中的企业价值评估一般为企业整体价值、股东的全部权益价值或部分权益价值 D.满足可分离条件的无形资产的出售、转移、
18、授予许可、租赁或者交换不能受到任何限制正确答案：C,第2 9题 题目分类：未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题）未 分 类 房地合估模式下运用成本法评估房地产价值，下列说法错误的是（）。A .评估在建房地产的价值可以按照已建成房地产的价值乘以完工率来确定 B .计算利息的基数为土地取得成本、建筑物开发成本、管理费用和销售费用 C .房地产评估值=土地取得成本+建筑物开发成本+管理费用+销售赛用+利息+利润+销售税费 D.房地合估时，若地上物的尚可使用年限短于土地使用权剩余年限，则应按照地上物的尚可使用年限为基础测算损耗，计算出的评估结果需要再加上土地使用权剩余年限与地上物的尚可使用年限之差那
19、部分的土地使用权价格正确答案：C,第3 0题 题目分类：未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题）未 分 类 重置成本法在森林景观评估中适用于的阶段是（）。A.森林景观建设初期 B.森林景观建设中期 C.森林景观建设成熟期 D.森林景观建设末期正确答案：A,第 3 1 题（多项选择题）（每 题 2.0 0 分）题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）未分类应收款项评估的特点说法正确的是（）。A.应收款项评估的是“风险损失”B.因债权金额是事前形成、约定的，评估不是对债权金额的重新认定 C.应收款项评估的是“未来现金资产”D.应收款项评估的本质是对应收账款账面记录的重新估计 E.具有较强的
20、变现能力，是企业对外支付和偿还债务的重要保证正确答案：A,B,C,第 3 2 题（多项选择题）（每 题 2.0 0 分）题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）未分类资产评估专业人员根据设备的状态，来判断实体性贬值时，常用的方法 有（）0 A.观察法 B.物价指数调整法 C .使用年限法 D.修复费用法 E.市场途径询价法正确答案：A.C.D,第3 3题（多项选择题）（每 题2.0 0分）题目分类:未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）未 分 类 下列关于存货评估说法正确的是（）。A.与固定资产不同，存货一般不会出现磨损，以及大面积的技术性、功能性陈旧，但存货的损耗体现在数量减少外，也
21、反映为实体损耗和质量下降 B.对于第三方保管或控制的存货，在切实可行的情况下，应向持有被评估单位存货的第三方发出函证 C.对于价格变化不大的存货，可以以账面核算成本为基础，分析估算存货价值 D.如果存货评估结论对委托方的利害关系大，应对全部资产进行详细核查 E.委托方的存货管理水平好，核算基础好，抽查范围和比例可以小一些正确答案：A,B,C,E,第 3 4 题（多项选择题）（每 题 2.0 0 分）题目分类:未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）未分类对具有控制权的股权的公司可采取的评估方法有（）。A .收益法 B .市场法 C.成本法 D.统计分析法 E.趋势分析法正确答案：A.B.C,第
22、3 5 题（多项选择题）（每 题 2.0 0 分）题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）未分类影响建筑物价格的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中外部因素包括（）。A .政治因素 B .经济因素 C.社会因素 D.政策因素 E .心理因素正确答案：A,B,C,D,第 3 6 题（多项选择题）（每 题 2.0 0 分）题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）未分类进口设备的重置成本除包括CIF 价外，还包括（）。A .银行手续费 B .进口关税 C.境外运杂费 D.境外途中保险费 E.安装调试费正确答案：A.B.E,第 3 7 题（多项选择题）（每 题 2.
23、0 0 分）题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）未分类应用市场法评估产成品的价值，在选择市场价格时应注意考虑的因素包 括（）。A .产成品的使用价值 B .分析市场供求关系和被评估产品的前景 C.所选择的价格是在公开市场上所形成的近期交易价格 D.对不是在公开市场上交易的价格，进行综合分析调整才能作为评估的价格 E.对于产品技术先进，但产品外表存在不同程度的残缺，可根据其损坏程度，通过调整系数予以调整正确答案:A,B,C,E,第3 8题（多项选择题）（每 题2.0 0分）题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）未 分 类 运用收益现值法评估经济林资产价值必须注意的要素有（）
24、。A .被评估经济林各年的收益 B .林分质量调整系数 C.投资收益率的确定 D.评估基准日的造林投资 E.经济林资产各年的成本支出正确答案：A,B,C,E,第 3 9 题（多项选择题）（每 题 2.0 0 分）题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）未分类在对具有控制权的股权评估时，若采用市场法中的交易案例比较，（）会对评估结论产生影响。A .应关注流动性对价值的影响 B .交易案例与被评估单位会计政策及税收差异 C.特殊交易背景或动机 D.可比案例与评估对象的实际相似性 E .交易价中协同效应正确答案:B,C,D,E,第 4 0 题（多项选择题）（每 题 2.0 0 分）题目分类：
25、未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）未分类下列关于在建工程评估的说法，正确的是（）。A .一般把是否进行了整体竣工验收作为界定在建工程的主要依据 B .承包人的法定抵押权优先于银行与抵押人的约定抵押权 C .在建工程一般根据工程形象进度，选用适当的方法进行评估 D .在建工业厂房确定重置成本时，一般不包括“合理利润”E .对于实际完成工程量较少的在建工程，应该采用工程形象进度法进行评估正确答案：A,B,C,D,第 4 1 题（多项选择题）（每 题 2.0 0 分）题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）未分类房地分估模式下土地使用权的评估方法包括（）。A .市场法 B .收益法 C
26、.成本逼近法 D .形象进度法 E .基准地价系数修正法正确答案:A,B,C,E,第 4 2 题（多项选择题）（每 题 2.0 0 分）题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）未分类产前期的经济林资源资产评估适合采用什么方法（）。A .重置成本法 B .收获现值法 C .市场成交价比较法 D .剩余价值法 E .年金资本化法正确答案：A.C,第4 3题（多项选择题）（每 题2.0 0分）题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）未 分 类 下列关于其他长期性资产及负债评估方法说法正确的有（）。A .在长期待摊费用中核算的股票发行费，可采用费用分摊法评估 B .在长期待摊费用中核算
27、的租入固定资产改良支出，可采用赛用分摊法评估 C .对于长期应收款来说，如果预计未来现金流量现值低于账面值,证明发生了减值，则需要计提相应的减值准备，评估值为资产的账面值减记至预计未来现金流量现值 D .评估短期借款时，若企业短期借款利息采取预提方法，并按照会计制度的规定计入财务费用，则短期借款评估值为经核实后的短期借款金额 E .评估短期借款时，若企业短期借款利息不采取预提方法，则短期借款评估值等于短期借款金额加上借款日至评估日期间的应付利息正确答案：B,C,D,E,第4 4题（多项选择题）（每 题2.0 0分）题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）未 分 类 异龄林林地评估通常采
28、用的方法包括（）。A .市场成交价比较法 B .重置成本法 C .收获现值法 D .剩余价值法 E .比例系数法正确答案:D.E,第 4 5 题（多项选择题）（每 题 2.0 0 分）题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）未分类关于资产减值测试评估对象说法正确的是（）。A .对于难以单独进行减值测试的总部资产通常将其账面值分摊至资产组组合 B .资产组或资产组组合账面构成中包含营运资本，评估对象不一定包含营运资本 C .企业总部资产包括企业集团或其事业部的办公楼、电子数据处理设备、研发中心、商誉 D .企业难以对单项资产的可回收金额进行估计的情况下，以该资产所属的资产组为基础确定资产
29、组的可收回金额 E .总部资产通常难以单独进行减值测试，需要结合其他相关资产组或者资产组组合进行正确答案:C.D,第 4 6 题（解答题）（每 题 1 0.0 0 分）题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）未分类有一宗“七通一平”的待开发建筑用地，土地面积为50 0 0 平方米，建筑容积率为3.5,拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑赛为2 8 0 0元/平方米，专业费为建筑费的1 0%,婕筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售，预计售价为1 2 50 0 元/平方米，销售费用为楼价的2.5%,销售税费为楼价的6.5%,当地银行年贷款利率为6%,开发商要求的投资利润率为
30、1 5%o要求：（1）应采用哪种方法评估土地的价值？（2）该方法的适用范围是什么？（3）列出该方法的计算公式。（4）试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。（计算结果以元为单位，取整数）第 4 7 题（解答题）（每 题 1 5.0 0 分）题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）未分类某林场拟转让5 公顷3 年生苹果林幼林，每公顷株数6 0 0 株，平均树高 3.6米，冠幅3.5 米。据调查，获取相关技术经济指标如下：（1）苹果林营林生产成本：造林费用：1 2 0 0 0 元/公顷；1 一2 年每年抚育、施肥、修剪费：4 0 0 0 元/公顷；第 3年起每年抚育、施肥、修剪费：3 0
31、0 0元/公顷。（2）投资收益率：1 0%；（3）林地年地租费：1 0 0 0元/公顷；（4）当地同年龄参照林分株数550株/公顷，平均树高3.5米，平均冠幅3.8米。要求：（1）请为该苹果林选择适用的评估方法。（2）估算该苹果林的价值。（计算结果以元为单位，保留两位小数）第4 8题（解答题）（每 题1 5.0 0分）题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）未 分 类 乙企业的某型号压力机购置于1 2月，账面原值为3 5万元，其中，压力机的购买价为3 0万元，基础及安装赛4万元，运杂费1万元。评估基准日为12月2 5日。经过调查得知，该类压力机的定基价格指数和分别为10 5%、12 5%,基础安装费3年间上涨了 15 0%,评估基准日的运杂费为1.5万元。该压力机前2年的利用率为115%,后1年的利用率 为95%,预计尚可以使用4年。与同类设备相比，该设备的操作需要6个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2.5万元/人。所得税税率为2 5%,折现率为10%。要求：简述功能性贬值的含义及类型。（2）计算该设备的重置成本。（3）计算该设备的实体性贬值额。（4）计算该设备的功能性贬值额。（5）计算该设备的评估价值。（计算结果以万元为单位，保留两位小数）