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1、北京市个人自行成交版房屋租赁合同范本 出租方：_（以下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立 _ 公司而租 用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：一、甲方同意供给乙方经营用房 _ 平方米，用于该公司 经营之用，该房屋坐落于 _。二、该房屋租金经双方商定为每月 _ 元。该房屋总租金 为 _ 元。三、租金于 _ 交付，每延迟一天按总租金的 _ 计罚。若 _ 天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际 迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。四、乙方同意预交 _ 元作为保证金，合同终止时，当作 房租冲抵。五、房屋租赁期为 _，从 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年
2、_ 月 _ 日。在此期 间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总 租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套 设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提 供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均 有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同未尽事宜，可由双
3、方协商签订补充协议，经公证后与 本合同具有同等法律效力。十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。甲方（签章）：_ 乙方（签 章）：_ 代表人（签章）：_ 代表人（签 章）：_ 签订时间：_ 签订时 间：_ 范文二 出租人：承租人：北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二0年五月修订 出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及 编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方 米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/
4、公有住房租 赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证 书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（是/否）已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超 过人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起 7 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租 登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应 建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起 5 日内，到房屋所在地的社区来京 人员和
5、出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起 2日内告知服务站，办 理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协 助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，（甲方/乙方）应自订立本合同之时起 24 小时内到当地公安派出所办 理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日 内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年 个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋 交割清单（见附件一）经甲乙双
6、方交验签字盖章并移交房门钥匙及后 视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原 状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用 等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要 求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/（月/季/半年/年），租 金总计：人民币元整（en;：）。支付方式：（现金/转账支票/银 行汇款），押付，各期租金支付日期:，。（二）押金：人民币元整（en;：）租赁期满或合同解除后，房屋租 赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租
7、金，以及乙方应当承担的违约 赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房 屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费 用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方 垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向 乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治 安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人
8、保证遵守国 家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设 施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因 自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方 应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维 修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金 或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设 备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可 在租赁期内将房屋部分或全
9、部转租给他人，并就受转租人的行为向甲 方承担责任。第八条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付 房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅 自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不 赔偿的
10、。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正 常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、。（五）其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向 乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租 金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿 相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还 相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不
11、按 约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还 房屋的，应按标准支付违约金。（五）。第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁 协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲 方执份，乙方执份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更 或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等 的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：联系方式：年月日年月日 附件一 房屋交割清单