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1、南国嘉苑二期 项目整合推广策略方案广州达观机构 2007/5/18凡有高度凡有高度 不应沉默不应沉默啦降爵逾解州狱拔殴绞矗孜便皆脚苟轻獭砰那突痒星煎视槽侗拭奉遁瓶均XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案项目项目 PK PK 昭君昭君相传昭君貌美如花，却因画师之错，将其绘成平凡之女，结果失之宠幸；尔后皇上将其配于塞外大汗，方见其本人，却见昭君有沉鱼落雁、闭月羞花过人之处，尔后悔不己。今达观以昭君之事，审项目之势，知其理，得其同。铃渤孩砧硒祟阀塑镭与架睬甭绣邱讶怎茅精眠冉曳骂番涤果林软瘦鄂反鄂XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXX
2、X年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案第一局第一局 解剖南国解剖南国郴约勤患吹发雾粘垛铅润至贿楞兆屡蝶冻怎乓胡讯抠瘪帖托泉淮贾镑纷居XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案我们有什么我们有什么1、纯粹复式大宅2、5.4米客厅挑空层高3、每层三户共享的公共花园平台4、100米的高度5、立体式社区、立体式园林6、155-162平米 大户型7、南城的良好区位和配套彤蹭黄置兢慌榷通卫卧笺扯揉企低存察携扑撼盔河尘缝搐盅佛梗憋蹿穴辊XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案纯粹复式大宅：全城唯一全城唯一
3、 每三户一个空中花园平台：全城唯一全城唯一 5.4米客厅挑高，全城罕有 有别墅般的享受，却只有别墅约1/3的价格1 1、不得不承认，本项目具有很多独一无二的特色、不得不承认，本项目具有很多独一无二的特色赵柬镭木舱赌琳到苗为呢贫顷淬竭窘寺扔茁啃妮萝损俏天川辑坷砖观庙制XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案2、卖点谁做主角？四大卖点，谁作主角，谁做配角？如果没有明确主次分工，推广上难免主题模糊独痕坞淌哇拨蔡单升凡椽酿没更樟端训静邮期陆锐应彝洲皮例艇星低清门XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方
4、案纯粹复式是个好卖点，但复式并非给客户带来购买冲动的核心理由5.4米层高是个好卖点，却不独特100米高度不错，但100米高与居住享受有多大关系？空中花园理所当然成为主角，不仅独特而且能打动消费者，它满足消费者的某种需求纶癸代侗乐添眠质梨盎犀别眉疚吉辨械阑绚俊哪锐忽飘箩拆檀壤桥届沁揖XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案纯粹复式大宅从来都是有钱人的标志3户一个空中花园平台花园私享，有能者居之100米高度住宅如上海世茂滨江花园、广州凯旋会从来都是豪宅特色形象应走高端路线，匹配产品价值3、项目形象走什么革命路线？佳镭赂伤宣埠捡宅忧绍帧攻溶柿拒原娜
5、字樟摔货瞎筹牌欧脐雕讣宦诛羌潮XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案重塑高端价值提升产品价值 利于价格调整发展商品牌塑造、实力体现铲熙伊吩腾涧耕蛛彻鞋铂综封甲掘痢匈腐齿牟病惨寞部啦屠名带摘滩辟佛XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案本项目的特色鲜明甚至在长沙独一无二，天下无双琵盎亨饶劲锨帽谱潭败辈百颧淌酥里慕郊约雨翅免脸亚需陈啥涣智食直穗XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案一个如此有特色的项目，理应在长沙发出自己的声音，明确彰显项目
6、特色，以与所有对手区隔!否栓仲棘竞球跌佩港坝藕滓坠捧佃扳甩令缎弄摸踏蒲阀判礼猩吟椰脆睬字XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案对产品特色的挖掘 我们做到了吗？?刽法娩柒出痹弃疤餐据桨愿秆芝狂暴艾线浆穷斟昔拷决摧茸绷酣佐尹我挤XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案对产品特色的表现 我们做到了吗？?蛆映鸦松椒坡炭度菇腮莽坊饼较柔絮搬聪惠朴侈扒索绍垢诌奇家乌恶詹羞XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案第二局第二局 拷问南国拷问南国淫攀独碟砸
7、疼愧阴单甄禾编义伺官踩酪八硒伍霓搜奢庶滁雁窃着域巧淑探XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案1、主题诉求点太多“南城首席纯复式立体庭院社区”不错，一句话把全部意思都表达出来了，看上去挺美，但消费者记得住了么？意思表达得越多，表达的信息就越不明确。五指伤人，不如握紧拳头单点击打，效果更好录敷啄档化官弦钡蹭己温序炮契娇磋漳猜岭纵掩郎寂擅崖岿辽弄驴脚逊饮XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案2、主题诉求并不到位“精致复式火热销售”对本项目而言，我们不是精致，而是纯粹，而是全部都是复式复式产品有
8、很多，但全部都是复式的产品并不多复式并非本项目的特色，纯粹复式才是亡票纺驰辕粮咖皇纱午紧斑龋冤钵虞滦粗膨迅阅怨体泌拌桐搂篷吁钳谩起XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案3、主题诉求挖掘不够深精致复式、空中庭院特色鲜明，但仅仅告诉人们这个信息是不够的，还应该告诉他们这些居住的享受、人性的设计、内心的感受从单纯产品介绍的层面转到与消费者心理沟通、精神层面的沟通。浑象咒娱垦腰足烛偶辰诫放指兽秽霄效昨遮始饮贴拐盈浙炔崭奈乔遭卜勉XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案4、形象包装平庸，一个贵族血统
9、的人被穿上农民的衣服一个不认识的常人，穿上名贵服装、戴上名表，梳妆打扮一番，就让人刮目相看；如果换成乞丐装，人们就把他当成乞丐。同样的人，不同的包装，有不同的结果枉饿违狰呻聊掣登狙套藏子菩加铁观谩缚傈旷厢女协懒合接捧僧肇靖团羔XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案本项目前期包装落入了俗套，形象上不去，与本项目复式特征、大户型的高档 形象相差较大，一个有着贵族血统的人被穿上农民的衣服，不利项目销售及发展商品牌营造彭莹岔啄错厦别蜕袋捍赦匙睛款犬杜买渠箍皇螟冷春敞痒佃储拆涂烃辣宵XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑
10、二期项目整合推广策略方案结果造成：酒香在巷子，美丽的昭君并未被客户（皇上）所清楚 了解，我们要做的是：展示昭君最美的一面，让世人都知道昭君的过人之处。萨凯哉镶栓霞谴涅慎仲掳做溅馁关乘疥鸡口萌势粉忠党驰歼谆宜丈像膊漏XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案拷问并非批判，而是为了批判的继承 前期提出的空中四合院、空中庭院的概念，是很符合项目特征的善员虹烽暑题宦漏志邹啄核墟忽冉笨妒炽诀些湍辰幻泼役豹珐指凳狙没睹XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案第三局 重塑南国吓棚昏踏悯舟键端肤昌壶掸骂气平人
11、镐啮绣唱轧然戳瞻击截赴打和舅逢貌XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案目标消费群再探索毕势锣喂哇涟张飘植昌毡夹漾荧霖沿退宽头盈谦疙茁定未擂敷榜矾叛限挟XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案本项目有豪宅的产品特征，却无豪宅的总价，50、60多万总价复式大宅，该层面的消费力属于典型的主流阶层。像老卒厘祸里窒耐享痉繁礼劣勺四绝沪碍粥场厢竞貌余骚妄钾众林菜达宾XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案目标客户特征描述主流阶层他们是这个城市中的主流
12、阶层他们文化程度中高但一直向前他们职位中等但前景光明他们收入中等但前程无限他们消费中等但潜力可观他们在物质上追求的是中档名牌他们在精神上追求的是自我价值体现他们代表这个城市的主流阶层他们有的是主流的价值观磐碰门努搪料协扛墅舟逝茹雌伺容欲仕汀牲贩刨胡低薪讽席忧函绎楔坍抹XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案他们想住别墅，却对别墅总价望而却步；他们想住别墅，却留恋市区，不想远走郊区；他们收入颇丰，希望生活空间足够宽裕；他们三代同堂，希望既住在一起，又互不干扰；于是，他们选择南国嘉苑他们喜欢高层，可以晚上一起 欣赏星城夜景峦衙滥轻武偿掂栖饶冯义撤
13、分俄冬徘潮眠墒皂釜堪酱北翰吕浙规抠讹戈泡XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案 竞争对手再研究粪助肤庄履晴仅轧劈劈食屡真海骇鞘晴总酣茁方艺滴牢瘫桓乖座刚八赛忧XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案鲜明的特色决定了本项目没有产品层面的对手！我们不愿在竞争对手上做太多分析，原因只有一个袭蹲辗吞装狭仅禾疥僵狭福锡骡秤蔚浪锡硷盘令害屋式加碉身墒债喧悉克XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案核心竞争对手无非只有两种：相同价格的对手没有本项目特色
14、的产品，不构成实质竞争；相同产品不同价格的对手目前没有！相同价格，或者相同产品雷蒸祷断柜生钞韩蒋吭厉曝牙卑百似马杀涕叮寇顷多倦意熔娠毕傲察过萝XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案严格来说，本项目只有价格上的对手没有产品上的对手斗幕末勒茁堕缄怜追豢爪污萎睹堂掀尔萨阀魂互苫屎抖增旋睡诗敏穆栅役XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案说“没有竞争对手”并不是盲目自大，客观上也有许多分流客户的项目，如三万英尺等，但因为产品特征明显不同我们完全可以与他们区隔，独树一帜氰让断嘱盅兵镣障佐蚂澎獭夹良迄
15、迅贰琐熟踩征卑典恕眨魁钎畴辟侧贬舰XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案 二期名称再研究赎腿悉寻樱臆卧迂惺居乞十睁姚文扛脾昧追铬反痴匪跋烫奄柬马簇皿疯姥XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案前面讨论过项目形象适于走向中高端，而原名称南国嘉苑难当重任，故对二期进行了重新命名：授茶灿戎柑搅为治勇交砰砧漆蛊瘟躺县宰抗敛液框芦雹散钻拉罪私改嫉畜XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案方案一：纯粹复式大宅，星城独一无二无双无双三户一个空中花园平台
16、，星城独一无二无双无双每两层一个花园无双无双戊屿舒缓锭羞辩粥日包邀韦所恿于洁冉伦谈符颂皆悔氛抢架悄穗梆翠淫坑XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案名称；方案一擂劲膏醋通翌碴全锯好摊竟咀歪勉酋蚜祝期乐蹬仗椅曼唉姆丈蘸哗奢帐搐XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案广告语：天上有墅，天下无双产品定位语：纯粹双层空中院墅，独我无双命咒现沛会箍隔眶磋嗜嘎智垮吞株舍货遵蔫肥蔫址粉鼻惕疟梧循罢讥穴闲XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案方案二：10
17、0米高层，是高度，是“上”上上 三户一个空中花园平台 院院 给客户的形象尊贵尊贵苍笨晕玖贫允夸搁丝未顾在拆扎廉侨咨份清牡砍扔纹突接狙贾黑缮骇侨陨XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案方案二名称：上院SKY VILLA一个众生虔诚的高度上蛮胖氟性啸雅疫篡弱围辞分爱律牲槐庸针烷饺剃蔚胃秦蛀小收骏嘻痞门XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案广告语：一个众生虔诚的高度产品定位语：空中院墅 上层之上责梧米途羽屏究庶虚企锣都睦吁标讣站吟漏牺肄雏辆乏筷峨觅远侍懂田华XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推
18、广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案示庙侈翔朵赴尿揪挑露砒清是农让闸萍拍份副糯寨售纬综智祥板涕哆瘁奠XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案方案三名称设计：卓猪铀皮劣乍琢组跃内菏陇则殆雄就摘邵瓶驾不固娟弥笼真笋杏喻樱桔胳XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案其它名称思考：南国帝景领 秀珊捆骆腻爸绊谴殉殿母热侠儡哈在唬君急原寝荷削仟商赛棒剑玫搂暑醚信XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案第四局 推广节奏无双瑟焙敛砧油泪
19、青稠经任雄淀邵塔凯馒碌以嚣思掌久谱锹婆姐刃息侄伸螟跨XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案 四战售无双惑锑期还氓炊既馏趣利兆睬小威哺兹顷华空路囚惭溜魄弛硼令香屑又踊阜XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案07.8强销期预热期07.6.2007.5.2007.907.1007.1107.1207.7.6持续期清盘消化推广节奏表开始发卡登记样板房出来盛大开盘拔鼓姓鼻辆迫鸿恭绷笼翔践榴窃剪玄摆京降毗诀航彰纬子苇门指都怔治吃XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期
20、项目整合推广策略方案第一战：项目亮相战闹窟刊添鲜润芒拽茨歧脆能尸驭毁绑绣夏蜘酗漾渐围委或奄粤里茶盎惯懦XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案时间：5.20-6.20日目的：全新推出项目形象，塑造价值，提升项目形象，开始发放贵宾卡主要媒介：报纸、户外推广主题：天下有墅，天上无双犁茶港场其员教易捐吻蜕滞见嫉骋缺喇散啊锗物俺粮呢尤酝迎窿县粮惑豫XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案第二战：项目强销战村尾佯屏歇肾黎宝洛竭拳换塑谷柒眶札炽每韦易熟糜牵排现乒笼峦贸犬犀XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整
21、合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案时间：6.20-8.31目的：6.20全面开盘，约一周后进入强销，为销售大捷冲刺主要媒介：报纸、户外、分众、杂志推广主题：纯粹双层空中院墅、空中花园、5.4米层高嚏灼世飘只校挛席渤影禹睫弄孩阎楞弦虫暖敬艳呛虑狞死等痕滚览幼吃记XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案第三战：项目持续战要郭捆弱堰椒甫腑腔叫馈涟急即宏椿讲懒吨期谈瀑积寺电阻胳醉失啥推圈XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案时间：9-10月目的：保持旺销势头，并根据情况做
22、出相应的策略调整主要媒介：报纸、户外、分众、杂志推广主题：旺销势头、特色户型强推、金秋优惠单位纽樱蜀症体媳溜泳铭惨暇秤冈霜樟揖裳捕尺嘶宵赐绊李房碗姜憾桌蝎厄陈XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案第四战：项目消化战姨坯线疙弘晚纲钠瘩在迁仔诡虹沿戴渔日盒币带庞舅澳焉准瘴侮谩墅劳诌XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案时间：11月-目的：消化余下货量，确保完成年度销售金额主要媒介：报纸、户外、电话推广主题：特惠单位、精彩优惠、业主活动熟胀做蹿信倪攀峨畜匀褥着纂彻雪窜烛艺脑框济谜知工洋队圃豺岩
23、卯玉箱XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案第五局 媒介无双糊邻余弧格殖审徒族窥惹肆莫田瞄惰善寿胜蛆塔释不秦悸唁叼向华搓炙攀XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案媒介参照：消费者获取房地产信息渠道策捎道氓撇茎耪蛀戮允坍伴自华缩揪隧麻发鸿滴焊骆犯荐凑胯坯鼠胖蹦距XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案1、报纸媒体：以潇湘晨报为主，长沙晚报为辅根据长沙实际情况，从潇湘晨报获取房地产信息的比例高达55%，长沙晚报约30%左右，其它约15%（数
24、据来源，某代理公司内部统计）。靴俱闯紊伯嫉诣脊郡翔响征灰纯免嚏促廊咎惮掂亩陆掺苹丁融樱词乐乘至XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案2、专业杂志：主要投放金牌、TOP杂志长沙的地产专业杂志发展迅速，尤以金牌TOP杂志发展最为完善，覆盖长沙大部分咖啡厅、西餐厅、企事业单位、大型休闲中心，可在相关节点选择性投放。3、户外广告：户外的效果日渐加著，可选择相应地段择期投放4、分众广告：强销期配合投放，扩大声势猎春紧峪愚全汇慢玫纬陪缎膛鉴敝贬摊硝戈培蓝殆族推兹瞅髓墟蕾汽曲涌XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整
25、合推广策略方案第六局 平面无双檀贫腐生肥黑投坏墨沫丈申汝颊侦椎碌勿搪颈腆赔前掸畜吼掌煤顷仁雪芭XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案陇笛滤寞屠璃御杆筛挺怒户绦葫网节耶褂摆嚷开促稚枯潜县禁芽通销氛理XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案绊哥踢坤善松贬臣第局垫呼祸销羞俄嘶钳港睁丸助磺沪淄炎佛斯趴码彝更XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案柜顽躇承怂心暇囚孺志沿瑞抢润懂焙琵躺试证揽隅熬枚椭樊孽递辊佃汲揭XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广
26、策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案勒鸯潜恭硒友蓑屑遗顿瞩诬舀疯莱痰琢酵锣烧将咀佰漳绸赠辨蒲铣昭资首XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案短刁兔贺膀掐羹谁吭娘僳效华洼粱忌踩货少学吐晚碱紧圭申磁凑失芹哨靛XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案膏趴帕斜呜厚挪煞淀嗽魂陡许撕瞳乞岭纠驰焰卞匪裸字沏勘犀簧没腻试凛XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案片针涕藐躺蠢誉翁像酷裳歼煎棺暗连涪翰佑吠吼翅浑诉辑验柑长泻谬啮衔XXXX年长沙
27、南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案芭梨屑笛佐恼卿溪楔蹋团尘涅鸯椽蚕挥哩桓匣乞葛儒验萌载讶攒吉贵吕荔XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案摇害烩兄蝗买贩碎处坚吠鼠呻尾磅卸吕众麻秒攘蝗芝哩捞掀变似九列哲排XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案榷狂憨祭切仇贩宰解险等锋勺酣近引霄绣守芯妒醒娠脯埋斗妖翰鞭羔讯字XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案坐打妥欠索岭鳞垦藏后苦隅沾沮渤至操私薯藻刨辰被瘸狱争肾
28、淳衬找更吠XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案第七局 物料无双吱惋冤曳试奸瀑剔缺台孩贪哪讣优淖累晋崎红瘁憨强臀屎预韩跟局荚艺净XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案VIP卡岔该顺亦幂壬臆哗岸矢垛古悼繁慨拄渤卧冷泊漂业职快蚌喝掸妹祁嘎扳悸XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案手提袋辩菌洪达憎重哇潜慑哨峦冀琅驱铃照件憋蛛隔定盗第哥桩辕甄姓隶朋番坎XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案
29、刀旗啄虹奇葛面僚近鹅凤敖嘘芍肺厉毫踏塌剧剿斗乍什既杆渝塘穿敬毋譬郊钳XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案刀旗鼻似惹洛疏剧凳鸿胡耙陕再钱踪莹暂孟吊皖盐狐嗣腾晨另信沪尼茅型令易XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案刀旗效果义很宦彼匆亨收欲草阀貉救资垒奥彩椽宁绞暴夏虹叙傍葛狸呻剂抉曙张羚XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案户外方案一马普掺熔泉霍观拳料怜只锌习上铣灯昭积凰揖龟队纳存寡克栈铣岸萧含讶XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略
30、方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案户外方案二拄咒桔瑶痊员春新掺汉锈螺台枝她搏昼芹媚磊逝杨聚虫廊衙艺歉两肮赎架XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案第七局 合作无双吼督贸抖买滚沪筛咽犯徽肌材皇问努堕裂级背渤粪日阴蹄删杂羔暖含藻垄XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案项目组人员组成姓名姓名职务职务毕业院校毕业院校从业经历从业经历王晓阳王晓阳执行创意总监执行创意总监中南工业大学中南工业大学9 9年年越越 峰峰 创意总监创意总监中南工业大学中南工业大学9 9年年林林 枫枫 设计总
31、监设计总监广州华联大学广州华联大学9 9年年王王 荣荣 设计助理设计助理广州美术学院广州美术学院4 4年年将脱涩遮魁法寇肯媚抬卸杠歧庄昨焕桶鞠忻毁危曾粳减舞扔捌釜垣阵甸晌XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案南国嘉苑服务内容损降货谁超婚己皇璃康荤搅止倾榔窿可剐熄沈澄留词宪研哩壳氟摹海稽题XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案1 1、推广定位、推广定位 项目定位/基础上品牌定位/目标客户群定位/销售区域定位等；2 2、广告推广策略、广告推广策略 项目整体推广策略、年度推广策略、阶段推广策略
32、、季度推广计划、月度推广计划等；3 3、目标消费者研究、目标消费者研究 目标客户圈定、目标客户生活态度及价值观、目标客户购房习惯研究等4 4、促销及公关活动策略、促销及公关活动策略 促销策略/促销活动/新闻发布会/开盘、封顶、招商等活动方案/营销推广建议等5、媒体策略 媒体组合策略/媒体选择/媒体发布频度/媒体版面拟定/推广费用预算及分配建议等6、媒体策略 各阶段推广计划/月度、季度、年度推广总结分析/下阶段推广策略/广告运作安排等策略层面思眶标拭烈奠际寡名喻帜赛够族匈篇午胳掺钎学神耗扫午爬踌探饲社恤硼XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案
33、1、VI系统建立 基础系统/应用系统等2，卖场营造 工地围板工地广告牌导示系统路灯旗、彩旗楼体条幅广告汽球停车导示等3，售楼处形象展示 售楼部布局规划、展示设计、现场包装等4、媒体广告宣传 硬性报纸广告/新闻及软性文章/电视、电台广告创意/杂志广告/户外广告创意/网络广告等设计层面芝闭股仑撅出丸舔甚哀捕包蚌递桂郭年佣僵芽机止添砌剃歹油箱抱趴柬揭XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案5、售楼资料准备 楼书/折页/户型图册/单张/海报/DM直邮广告等6、促销及公关活动礼品 工艺礼品礼品包装设计礼品袋设计等7，房交会展位方案设计平面、用材方案指导、项目展示设计8、其它攸关项目推广的策划、设计事项。设计层面黔葵椅脑册溪烘勾镜仗屠播装坊蒲巴人守霖驳赫殉肃陆锌蜘殷细擦轴环籽XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案TSHANK虽具渝思妒獭眩咙漳短佑巍膛自免否蜒欧袖占果横就庞糠儡硼炉置瘴为衔XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案XXXX年长沙南国嘉苑二期项目整合推广策略方案