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1、K2MG-E专业技术人员绩效管理与业务能力提升练习与答案 1 大金冷水机组维护保养服务合同 合同编号：委托方（甲方：东方国际创业闵行服装实业有限公司 服务方（乙方）：上海冷焰冷暖设备工程有限公司 双方经友好协商，就甲方委托乙方对其水冷式冷水机组进行维护保养服务签订本合同，并共同信守。1.设备清单（1）水冷式冷水机组：品牌名称：大金机组数量：4 台 型号规格：CUW 安装地点：闵行 2.维护保养时间和内容（1）供冷季节运行前，对每台冷水机组进行一次检查，并做好启动运行的准备工作，检查和准备的具体时间内容见附件。（2）冷水机组运行期间，每月第 10 日前，对每台冷水机组进行一次维护保养服务，维护保
2、养的具体内容见附件 3。（3）供冷季节结束，冷水机组停机期间，对每台冷水机组进行一次年度维护保养服务，维护保养的时间由甲方在合同期内决定，并提前两周通知乙方，维护保养的具体内容见附件 4。3.维护保养的期限、地点和方式（1）维护保养的期限为 2014 年 4 月日至 2014 年 4 月日，为期一年。（2）维护保养的地点为设备安装地点。（3）维护保养的方式为乙方派人到甲方设备安装点现场作业。4.维护保养费用与支付方式 1）费用（1）合同服务为人民币 39680 元（大写人民币叁万玖仟陆佰捌拾元元整）。2）支付方式（1）合同服务费分 2 次支付，合同签订后甲方支付合同服务费的 50%（19840
3、 元）作为合同预付款；保养结束 6 个工作日内甲方支付合同服务费的 50%（19840 元）；乙方每次收到服务费后，都必须开具正式发票给甲方。（2）必须更换的润滑油、制冷剂和零部件费用按实际用量结算，在全部实际使用 10 日后凭发票一次支付。3）甲方在付款时有权扣除乙方应支付的违约金或其他应付费用。5.甲乙双方责任 1）甲方责任（1）按照本合同的规定按时向乙方支付服务费与润滑油、制冷剂和零部件费，但乙方如果未按合同要求进行维护保养，甲方有权拒付或延期支付合同款。（2）准许乙方工作人员在维护保养工作期间进出设备现场，并准许乙方工作人员使用工作现场的适用设施（必须事先征得甲方的同意）。（3）安排有
4、关人员现场配合乙方的维护保养工作。K2MG-E专业技术人员绩效管理与业务能力提升练习与答案 2（4）对乙方到现场进行的维护保养内容进行验收、核实，有问题应及时提出。（5）要求工作人员严格按照设备操作规程和乙方的正确指导操作设备，及时、准确地做好设备运行记录。（6）及时将设备运行不正常的情况通知乙方。2）乙方责任（1）选派的维护保养工作人员，必须严格按照设备的技术指示和附件 2、附件 3 以及附件 4 规定的维护保养内容，到甲方设备安装现场完成维护保养工作。（2）不得将本合同规定的维护保养内容分包或转让给第三方。（3）指导甲方的设备操作人员，掌握正确的操作方法，以使设备保持在最佳的运行状态。（4
5、）提供维护时所需更换的润滑油、制冷剂和零部件清单给甲方，乙方应保证提供与原设备相同品牌的润滑油、制冷剂和零部件。（5）进行维护保养工作时，应保证不使甲方的财产和设施受到损害，包括但不限于保持地面、墙壁、顶棚、电梯、楼梯、公共通道等的清洁、无划痕和创伤。若造成损害，则应负责自费进行清除和修复。（6）对突发性的设备故障，在接到甲方要求紧急检查的传真及电话通知后，除非因交通原因而延误到达现场时间，一般应在两小时内免费派人赶到设备现场检查故障原因。6.违约责任（1）甲方应按本合同规定的付款方式支付合同款项，如逾期支付，除归因于乙方原因外，每延迟一日，需按迟付款项总额的 0.5%支付违约金于乙方，违约金
6、累计不超过合同总金额的 5%。（2）乙方应认真完成本合同规定的服务项目和内容，如违约，除归因于甲方原因外，每延迟一日，需按合同服务费的 0.5%支付违约金于甲方，违约金累计不超过合同总金额的 10%此外，乙方不承担甲方的间接损失。7.其他条款（1）合同期内乙方的工作人员应相对固定，甲方有权要求乙方更换其工作人员；除非甲方同意，乙方不得随意更换其工作人员。（2）由于乙方维护保养工作的任何失误，以及提供的材料或更换的零部件出现问题而造成设备损坏（须经仲裁方确认），乙方应负赔偿责任；维护保养工作期间乙方工作人员自身原因造成的任何伤亡意外均与甲方无关。（3）乙方对其维护保养服务及购买更换的材料和零部件
7、应提供一年质量保证期，保证期内如未履行保修义务或在 30 日内无法完成保修工作，甲方可委托第三方维修，所有保修费用，并另加 15%管理费用由乙方支付。乙方不得以第三方进行过维修而拒绝承担保修期内的保修义务。（4）乙方不承担除乙方工作人员违规操作导致的任何意外、损伤、破坏、遗失或损坏的责任。（5）由不可抗拒的外力或其他人为原因（非乙方工作人员原因）造成制冷剂和润滑油的损失，乙方不承担责任。（6）并非制冷系统或润滑油系统的原因，是由水系统造成高压过高等其他方面原因造成制冷剂和润滑油系统的损失，乙方不承担责任。（7）合同期内只准许乙方服务人员维护保养设备，若甲方自行或请第三方维护保养，则乙方不负任何
8、责任。（8）乙方有权因逾期 15 日内仍未收到应得款项，而终止执行本合同。8.附则（1）本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。合同附件为本合同不可分割的部分，也具有同等法律效力。K2MG-E专业技术人员绩效管理与业务能力提升练习与答案 3（2）未尽事宜双方协商解决，协商不成，由甲方所在地法院管辖。甲方：东方国际创业闵行服装实业有乙方：上海冷焰冷暖设备工程有限公司 盖章盖章 地址：地址：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：代表（签字）：代表（签字）：日期：20 年月日日期：20 年月日 附件 2：冷水机组供冷季节运行前的检查和准备服务
9、内容 供冷季节运行前，乙方为每台冷水机组做一次维护保养，做好机组启动运行前的准备工作，具体K2MG-E专业技术人员绩效管理与业务能力提升练习与答案 4 工作内容如下：（1）检查制冷剂液位是否在正常位置。（2）检查涔油位、油温及油压是否符合规定。（3）检查和测试所有运行控制与安全控制功能。（4）检查机组控制线路及保护装置是否完好。（5）检查显示控制中心的设定值是否符合要求及显示屏的显示情况是否正常。（6）检查机组各有关阀门开、关或阀门是否在规定位置。（7）检查三相电压均在（3803805%）V 范围内，机组的电源开关、隔离开关、控制开关均在正常供电状态。（8）将冬季防冻而排空了水的冷凝器和蒸发器
10、及相关管道排除空气充满水。附件 3：冷水机组运行期间的定期维护保养服务内容 冷水机组运行期间，乙方每月为每台冷水机组做一次维护保养，确保机组在整个供冷季节都能高效、安全、可靠地运行，具体维护保养内容如下：1.机组断电情况下的维护保养 1）压缩机电动机（1）检查并紧固压缩机电动机电源接线端子。（2）检查电动机三相线圈温度传感器电阻值。（3）检查电动机三相线圈绝缘阻抗。（4）清洁电动机接线端子箱。2）压缩机电动机启动器箱（1）检查并紧固启动器箱内所有电源接线端子。（2）检查并紧固启动器箱内所有控制接线端子。（3）检测启动器箱内所有其他电气装置。（4）检查启动器箱内所有电磁接触器触点状态，清洁触点、
11、线圈、衔铁等部件。（5）清洁启动器箱。3）机组控制装置部分（1）检查并调整冷却水流量/压差开关。（2）清洁机组显示控制箱。4）清洁润滑系统 5）对机组进行全面检漏（使用电子检漏仪或肥皂泡法）2.机组通电情况下的维护保养（1）测量供电电源相间电压。（2）测量控制电源变压器和启动模块电源变压器次级电压。（3）测量机组显示的控制电源变压器次级电压。（4）检查显示数据的设定值和精度并进行必要的调整和校正。K2MG-E专业技术人员绩效管理与业务能力提升练习与答案 5 3.机组运行情况下的维护保养（1）检测电动机接线端子温度（满负荷运行过程中或机组停机 1min 内）。（2）检测不正常的声音、振动及高温。
12、（3）检测是否有损坏的零件。附件 4：冷水机组停止使用期间的年度维护保养服务内容 供冷季节结束，冷水机组停止使用期间，乙方为每台冷水机组做一次维护保养，使机组能以良好的状态投入下一个供冷季节的运行，具体维护保养内容如下：1.机组断电情况下的维护保养 1）压缩机电动机（1）检查并紧固压缩机电动机电源接线端子。（2）检查电动机三相线圈温度传感器电阻值。（3）检查电动机三相线圈绝缘阻抗。（4）清洁电动机接线端子箱。2）压缩机电动机启动器箱（1）检查并紧固启动器箱内所有电源接线端子。（2）检查并紧固启动器箱内所有控制接线端子。（3）检测启动器箱内所有其他电气装置。（4）检测三相电流互感器线圈阻值。（5
13、）检查启动器箱内所有电磁接触器触点状态，清洁触点、线圈、衔铁等部件。（6）清洁启动器箱。3）机组润滑系统（1）以原厂测试剂测试润滑油品质（酸度）。（2）检查油加热器/加热器套管状态。（3）检查油加热器阻值。（4）更换润滑油。（5）更换油过滤器。（6）清洁润滑系统。4）机组控制装置部分（1）检查并调整冷却水及冷冻水流量/压差开关。（2）检测电子膨胀阀执行电动机线圈阻值。（3）检查联轴装置。（4）检查滑阀的运行情况并进行必要的调整。（5）清洁机组显示控制箱。2.机组通电情况下的维护保养 1）压缩机电动机启动器箱（1）测量供电电源相间电压。（2）测量控制电源变压器和启动模块电源变压器次级电压。K2M
14、G-E专业技术人员绩效管理与业务能力提升练习与答案 6 2）机组控制与保护电路系统（1）测量机组显示控制电源变压器次级电压。（2）检测冷冻水和冷却水的进、出水温度传感器。（3）检测蒸发器和冷凝器内制冷剂的温度传感器。（4）检测压缩机排气温度传感器。（5）校正并调整显示控制中心显示数据的精度和设定参数。3.机组运行情况下的维护保养（1）检测电动机热线端子温度（满负荷运行过程中或机组停机 1min 内）。（2）检测冷却水与制冷剂的温差。（3）检测冷凝器内制冷剂压力。（4）检测冷冻水与制冷剂的温差。（5）检测蒸发器内制冷剂压力。（6）检测不正常的声音、振动及高温。（7）检测是否有损坏的零件。4.其他维护保养（1）对生锈处除锈并补漆。（2）整台机组除锈喷漆。（3）机组损坏绝热层复原。世上没有一件工作不辛苦，没有一处人事不复杂。不要随意发脾气，谁都不欠你的