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1、房屋租赁合同（住宅）出租方出租方(甲方甲方)：地址：身份证号码：承租方承租方(乙方乙方)：地址：身份证号码：根据深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致，订立本合同。合同内容如下：第一条第一条租赁物业租赁物业甲方将坐落于深圳市 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx 之单位（以下简称“该物业”）出租给乙方作住宅使用。该物业为 x 室 x 厅 x 卫，房产证建筑面积共计 xxx 平方米左右。第二条第二条租赁期租赁期乙方租用该物业的期限自xxxx 年 xx 月 xx 日至 xxxx 年 xx 月 xx 日止。甲方应于 xxxx 年 xx 月 xx 日前将该物业交付乙方使用。
2、租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期归还。乙方若需续租，须在租房合同期满前两个月通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。第三条第三条租金租金该物业的月租金为人民币：xxxxxxxx 元（大写人民币：xxxxxxxxxxxx）。乙方应于每月每月 1 1 日日前向甲方交付租金。乙方拖欠租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日乘以日租金的 3 3 倍倍 计算。乙方拖欠租金超过 1 1 个月个月的，甲方可解除本合同。第四条第四条租赁押金租赁押金为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合
3、同时，乙方同意，在甲方交付该物业时向甲方支付两个月两个月租金数额的租赁押金，即人民币：xxxxxxxxxx 元（大写人民币：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx）。甲方收取租赁押金，须向乙方开具收据。押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还。本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按法律规定承担违约责任。第五条第五条房屋使用费用房屋使用费用租赁期间，乙方负责支付该物业的水电费、卫生费、房屋管理费、燃气费等因使用房屋所产生的费用，退租时应结清所有使用费用。第六条第六条房屋用途房屋用途乙方不得擅自改变该物业的用途，乙方将该物业用于居住以
4、外的用途，甲方可解除本合同。第七条第七条甲方对乙方正常、合理使用该物业不得进行干扰、妨碍。因甲方的故意或过失，使乙方在该物业内受到人身或财产损害的，甲方应予赔偿。第八条第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全及正常使用。该物业及其内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后 20 日内进行维修。第九条第九条乙方应正常、合理使用该物业及其附属的设施。因乙方使用不当或不合理使用，该物业或附属的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿，维修的要确保恢复原状。第十条第十条未经甲方书面同意，乙方不得将该物业全部或部分转租于他人。经甲
5、方同意转租的，转租终止期不得超过原乙方的租赁期限，乙方并保证其受转租人不得将转租房屋再行转租。乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。第十一条第十一条租赁期内，甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务，不得无故解除合同。若乙方提前退租，甲方有权没收乙方所支付的租赁押金，并有权将该物业另行出租。若甲方提前收回该物业，乙方有权要求甲方支付租赁押金等额的补偿。第十二条第十二条本合同期满终止（或因其它原因导致本合同终止）后，乙方应于终止后 7 日内迁离该物业。乙方逾期不迁离或不返还该物业，在逾期期间应加倍向出租人支付租金，如不在此房屋内居住的，甲方有权收回房屋，并向人民法院提起诉讼。第十三条第十三条甲、乙
6、双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或口 向深圳市仲裁委员会申请仲裁；口 向人民法院起诉。（上述两种方式双方应共同选一种，并在口里打“”）。第十四条第十四条其他约定事宜1.房屋内家具、家电、及其房屋内设施因自然老化等原因损坏，由甲方负责维修。房屋内家具、家电、及其房屋内设施因乙方原因在租住期间内损坏，由乙方负责维修，若损坏至无法维修，由乙方折价赔偿。其中空调，抽油烟机，热水器，燃气灶，电视机，灯具，门锁，水龙头，淋浴用具，马桶因自然使用损坏的，由甲方负责维修，人为损坏的，由乙方负责维修。2.卧室两个房间为实木地板，正常使用的情况下，由于地板的老化等
7、因素而致地板损坏的，应该由甲方予以修复；反之，如果是乙方使用不当而导致实木地板损坏严重或者大面积污迹的，那么就要由乙方负责修复，或者从押金里扣除维修费用。3.合同一旦签订，乙方不得擅自改动室内设施；4.不能放置易燃易爆、腐蚀性强和剧毒物品；5.乙方应爱护房屋内的一切设施及保持房屋卫生。乙方应保持甲方房屋结构完整性，不能损坏甲方房屋结构和功能布置。如有损坏，甲方将通过评估后，向乙方追加房屋整体损坏赔偿。第十五条第十五条附页内容是本合同的一部分，经双方签章后生效。租赁期间，甲、乙双方可就本合同未尽事宜，另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式 贰 份，甲方执 壹 份、乙方执本合同自签订之日起生效。甲方（签章）：联系电话：2018 年月日附合同签订之日水电气读数附合同签订之日水电气读数水表底数：电表底数：附部分家具清单：附部分家具清单：壹 份，具同等法律效力。乙方（签章）：联系电话：2018 年月日煤气底数：