江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件.pdf

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1、 江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件 Last revision on 21 December 2020 江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工 招标 招 标 文 件 赣建 招字【2010】第 号 招 标 项 目霏欧凰家具制造有限公司二期工程 1#.2#.3#.5#.综合楼 招 标 人：袁州区建筑工程有限公司 法定代表人：联 系 人：电话：编 制 时 间：2011 年 9 月 18 日 江西省建设工程招标投标办公室印制 二一一年 第一部分 招标文件专用要约条款（备案审查内容汇总）条款号 条款名称 条款内容 招 标 人 名称：霏欧凰家具制造有限公司二期工程1#.2#.3#.5#.综合楼

2、地址：宜春路 2168 路 联系人：钟先生 电话：招标代理机构 名称：霏欧凰家具制造有限公司 地址：宜春路 2168 路 联系人：李先生 电话：招投标监管机构 工程名称 1#.2#.3#.5#.综合楼 标段划分 一个标段 建设地点 三阳镇石岭布 建筑里程 10Km 结构类型及层数 1#.2#.3#.5#.底框.综合楼 是框剪/6+层 现场施工条件 用地面积：120000m2/场地情况：三逼 施工水电：自行接驳 勘探资料：己勘探 工程立项批准文件/设计单位 宜春市建筑设计院/施工图审查备案情况 合格 工程总投资 约元 本项目投资 约元 资金来源 自筹 资金到位情况 基本到位 招 标 范 围 设计

3、图纸以内的所有工程内容（详见工程量清单）招 标 方 式 公开招标 质 量 要 求 合格 承 包 方 式/计 划 工 期 计划工期：540 日历天 计划开工日期：2010 年 910 月底 计划竣工日期：2013 年 11 月底 投标人资质等级要求 房建工程施工总承包一级以上（含一级）资质 注册建造师资格要求 专业：土建 等级：一级 是否接受联合体投标 不接受 接受，应满足下列要求：工程分包约定 不允许 允许，分包内容要求：分包金额要求：分包资质要求：购买招标文件 时间及方式 投标单位及时在宜黄县公共资源交易网自行下载 投标文件份数 技术标正本一份，副本 叁 份；商务标正本一份，副本 叁 份；资

4、格后审标正本一份，副本 叁 份。投标文件的递交 受理单位：江西广大工程项目管理有限公司 递交地点：宜黄县公共资源交易中心 投标截止时间 2010 年 9 月 21 日（上午）9 时 30 分 开标会时间及地点 开标时间：同投标截止时间；地点：霏欧凰家具城工程部 投标有效期 30 日历天 资格后审需提交的材料（详见附件二）/现场踏勘 不组织（自行前往踏勘）招标答疑会 不召开投标人网上提出疑问，招标人网上向所有投标人答复 投标人提出问题的截止时间 2010 年 9 月 13 日下午 17 时前在宜黄县公共资源交易网(上提问；招标人书面澄清的时 间 招标人将于投标截止日期 3 天前，在霏欧凰家具城工

5、程部提问.招标文件的修改时间 招标人将于投标截止日期 3 天前，在宜黄县公共资源交易网发布补充通知。招标报价方式 固定价格报价（招标人部分）：材料价格风险为 2%；施工机械使用费风险为 1%；可调价格报价；成本加酬金报价：工程成本：投标人自报；酬金：核算 元或成本价的%；规费和税金：按国家有关规定计取。投标报价的计价方法 工程量清单计价；工料单价（定额）计价。招标控制价采用 工程量清单计价；工料单价（定额）计价。计价采用的费用定额 采用 2004 年江西省建筑工程消耗定额及统一基价表费用定额 信息价的采用 宜春市造价管理部门 2010 年 3 期信息价 信息价缺项 的材料价格 土建：/安装：/

6、装饰：/园林：/市政：江西省房建工程消耗量定额及单位估价表(2006 年)及有关 工程量清单中的 暂列金额和暂估价 有，详见工程量清单 无。工料单价法中的 暂列金额的暂估价 有，见招标文件附表二；无。招标代理费用 由中标人支付 工程计费标准（有标段划分的，取费标准类别不一致时，应按标段明确）土建按 类标准计取工程费用；安装按 类标准计取工程费用；装修按 类标准计取工程费用；园林按 类标准计取工程费用；市政按 类标准计取工程费用；本工程招标主项 市政 工程施工要求 模板采用 木胶板 /；脚手架采用 钢管 /；垂直运输机械采用 /自御 ；混凝土采用 商品混凝土；混凝土骨料采用 /。工程结算时 调整

7、工程价款方式 材料不调差，需调差按县政府规定执行；经设计单位发出招标人认可的设计变更；经招标人计量后签证认可的工程量变化；省、市造价部门颁发的调价系数或有关文件规定；其它：工程变更执行宜府办字201030号文；材料与设备供应要 求及结算办法 材料供应要求：施工合同中约定 材料结算办法：/设备供应要求：施工合同中约定 设备结算办法：/投标文件的组成 技术标部分：（1）-（4）项材料：商务标部分：(1)-(4)项材料。招投标文件采用的范本 2006 年版江西房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标示范格式文本。投标保证金 及信誉保证金 投标保证金的金额：3000000 元；信誉保证金的金额：2416

8、00 元。投标保证金及信誉保证金交纳形式：开户行：，账 号：开户行：账 号：开户行：，账 号：。收款单位：投标文件的密封方式 a（技术标）；b（商务标）；c（资格标）。邀请出席开标会的单位 宜黄县监察局、宜黄县招标办 开标、评标、定标会程序 公开招标：采用合理低价法评标的，按递交标书的家数确定开标程序；采用报价承诺法评标的，执行开标程序一；邀请招标：采用开标程序二。采用的评标办法 合理低价法；综合评估法；报价承诺法招标人约定要约合理低价 为 （M-Z）+Z；招标人自行编制的评标办法。控制投标报价的方法 标底；招标控制价；工程量清单计价；工料单价（定额）计价。评标委员会的组成 评标委员会共设置

9、5 人。其中：招标人代表 1 人；抽取 评标专家的专业结构：技术类专家 2 人，经济类专家 2 人。中标人的确定方法 招标人委托评标委员会直接确定中标人；招标人根据评标委员会的评标报告所推荐的中标排序人（共推荐三名）确定中标人。定标原则 第一中标排序人即为中标人；将得分高者的第一中标排序人，确定为中标人 中标排序人的推荐 评标委员会向招标人推荐 3 家中标排序人 工程担保 实行履约保证金担保，履约保证金为合同价款 10%，接到中标通知书后 7 天内提交。工程工期 国家定额工期 日历天；招标人要求的施工工期 60 日历天；投标人自报施工工期。工期延误赔偿费 赔偿金额 1000 元/日历天；赔偿费

10、限额为合同价格的 2%；赔偿费限额 /元。合同工期提前于国家定额工期奖励 赶工措施费 /；提前竣工奖 /。实际施工工期提前 于合同工期的奖励 奖励金额 /元/日历天；奖励限额合同价格的 /%；奖励限额 /元。达到优良工程的奖励 合同价格的 /%；按建筑面积 /元/平方米。未达到优良等级的罚金 合同价格的 /%；按建筑面积 /元/平方米。工程预付款 合同正式签署合 /天内，向承包人预付合同价款 /%工程预付款。预付款抵扣工程款时间 当工程款付至 /时，预付款开始抵扣工程款。工程款进度的支付（分进度款支付和尾款返还办法）工程完工 50%后付已完工程价款的 55%，竣工验收合格后付总工程价款的 55

11、%，工程竣工验收合格后满一年一个月内付剩余的 45%工程款，所有工程款必须汇入中标单位的企业帐户。本项目采用的技术规范 国家现行技术规范 材料质量和试验要求 所有材料必须提供厂家出厂合格证书，钢材、水泥、砾石必须进行二次检测，合格后方可使用。施工工艺的特殊要求/招标人其它需要说明的事项 说明事项 1、投标人在递交投标文件时当场交纳投标资格审查费、招标文件资料费等 1800 元（交纳后不退）否则，招标单位不受理其投标文件。2、本工程设立最高限价（控制价）人民币 亿 元。投标单位的投标报价不得高于此价，如高于此价，则作为废标处理，不得参与评标。3、经县重点办审核了的工程，以施工单位投标书的工程量清

12、单的单价为工程结算单价；未经县重点办审核的工程结算工程单价的计算原则为：定额采用江西省市政工程消耗量定额及单位估价表(2006 年)及有关；材料价格按县政府有关规定；按标准取费，其中企业管理费、利润各下浮 50%，养老、失业保险费、住房公积金、医疗保险费不计取。4、本招标人所发布的各种信息、招标文件，请投标人认真阅读，如若响应，则招标人即认为是双方自愿的市场经济正当签约行为。5、本工程控制价不含铺种草皮、土工布、培土路肩，及砍伐灌木林、砍树蔸；本道路工程的横向缩缝未计，以后按实际发生量计算；土方工程以后按实际发生量计算。6、中标单位在施工时注册建造师和五大员必须保证每月不少于 20 天在施工现

13、场指导施工（注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人）。招标人设定的重大偏差内容及废标、无效标、拒收及评标判标准 重大偏差内容：废标、无效、拒收及评判标准：注：本专用要约条款内容与招标文件中相关内容一致。第二部分 招标文件 1.总则 招标项目概况 招标项目立项和设计 招标项目资金来源和落实情况 招标范围、质量要求和计划工期 投标人资格要求 （1）建筑业企业资质证书、营业执照原件。（2）省级及以上建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证原件。（3）注册建造师（市政项目经理）注册证书原件。（4）外埠来赣施工单位还应持有江西省建设行政主管部门办理的进赣投标备案通告手续材料原件。（5）

14、投标保证金转账凭证。开标时，投标人未当场、当时、当众按上述规定提交有关证书原件或材料原件的，作为自动弃权，不得参加开标会。招标文件的发售及投标文件的递交 投标人按招标文件专用要约条款的规定，编制技术、商务投标文件“正本”各一份和要约条款和所要求份数的“副本”，并标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副一内容如有不一致之处，以正本为准。开标会时间、地点和投标有效期 资格后审要求（本条内容不适用资格预审）2.招标文件的编制、修改与备案 招标文件的解释权和编制责任（1）招标文件由招标人或者受其委托的招标代理机构编制，其编制责任由招标人承担，招标代理机构应根据委托合同承担相应法律责任。（2）投标人应认

15、真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能响应招标文件要求，责任由投标单位自负。（3）招标文件包括本文件及所有按条所述的招标答疑会记录和条发出的补充（修改）通知。现场踏勘 招标答疑与澄清 在宜黄县公共资源交易网()上提出。在宜黄县公共资源交易网()上提出（逾期不予受理），以便招标人澄清。招标文件的修改）上发布，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等法律约束作用。请投标人及时自行查阅，如未查阅造成的后果由投标人自负。招标文件的备案 3.投标报价 投标报价(1)固定价格报价。工程施工招标发包是一种期货行为，在工程施工阶段，发、承包双方均面临工程计价方面的风险。对于法律、法规、规章或

16、有关政策出台导致工程税金、规费、人工工资发生变化，并由省级、行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布的政策性调整，承包人不承担此类风险，应按有关调整规定执行。对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的管理费、利润的风险，承包人应结合市场情况，根据企业自身实际合理确定，自主报价，该部分风险由承包人全部承担。招标控制价（标底）的工程风险费用按招标文件的约定计取，列入招标控制价（标底）。投标人应考虑工程项目特点、结合市场价格等因素可能上涨或下降自主确定工程风险费用，并按计价规定将招标人的 50%风险费用在综令单价中计取，列入投标报价中。工程风险总费用范围内的材料或

17、机械价差费用由投标人承担或者受益，工程风险总费用范围外的材料或机械价差费用由招标人承担或者受益。投标人应充分考虑市场环境和生产要素价格的变化，施工中属工程项目招标范围内合同总价(中标价)或者单价在合同约定的风险范围内的费用不得调整。投标人可小于招标人约定的工程风险费用系数计取工程风险费用，其工程风险费用差额视为投标人的让利行为，但承担的风险责任仍然是招标文件中约定的工程风险(例：招标人约定本工程材料价格风险系数招标人承担3%，投标人在编制投标报价时将招标人应承担的材料价格风险系数 3%下调为 2%，该下调 1%的差额部分视为投标人的让利行为，投标人除承担自身应承担的材料价格风险费用 3%外，还

18、应承担该下调 1%的风险费用。)。投标人大于招标人约定的工程风险费用系数计取工程风险费用的，招标人不能接受，将被视为不响应招标文件的实质性要求。（2）可调价格报价。按照中标人的投标报价签订合同价。施工阶段材料、机械费用发生变化在合同总价3%内时不予调整，超过合同总价3%的超过或剩余部分可按市场实际价格由承、发包双方共同协商进行调整，但承包人在投标报价时的让利应按原让利水平计算。承、发包双方应在合同中约定调整合同价款的范围和方法，施工合同中未约定的内容结算时不得调整。（3）成本加酬金报价 招标人根据现行计价管理规则，自行约定成本加酬金的报价和承包方法。（1）工程量清单计价 工程量清单由招标单位编

19、制。投标人应根据招标人提供的工程量清单计算工程项目综合单价和合价(投标人也可根据企业定额编制)，并严格执行强制性条文。投标人没有填写综合单价和合价的项目将被认为此项费用已包含在工程量清单其它项目的综合单价和合价中。工程量清单所列的子目和工程量同招标人所发的施工图纸不一致时，一律以工程量清单为准。（2）工料单价(定额)计价 招标控制价(标底)、投标报价应根据江西省工程消耗量定额及统一基价表、单位估价表(投标人也可根据企业定额编制)和招标人提供的全套施工图纸和技术资料和本文件要求进行编制。投标人在计算投标报价过程中，因自身原因造成的图纸工程量遗漏或套用价格不合理以及费用计算错误，中标后招标人一律不

20、予调整，由此产生的损失依法由投标人负责。招标人根据招标文件和施工图纸及有关规定编制工程项目招标控制价，在购买招标文件的同时或者开标之日(不含开标之日)7 天前将招标控制价及各组成部分的详细内容(指详细到综合单价；报价承诺法可详细到综合单价分析)下发给各投标人。投标人应认真阅读并充分考虑市场环境和生产要素价格变化对合同价的影响，在评标办法规定的范围内自主编制投标报价。（1）工程量清单投标报价执行建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）和关于贯彻（GB505002008）的通知（赣建价20093 号）及 2010 年江西省建设工程计价管理办法文件的规定；（2）工料单价(定额)计价投标报

21、价执行 2010 年江西省建设工程计价管理办法文件的规定，材料价格按招标文件的约定，缺项材料价格可按市场价格；工料单价（定额）计价中规定在施工合同中约定的部分费用不计入投标报价中，投标人中标后同招标人在施工合同中约定计取。（3）投标人也可采用企业定额编制投标报价，但必须执行建设工程工程量清单计价规范（GB50500 一 2008）和 2010 年江西省建设工程计价管理办法的有关规定，开标时投标人应备好本单位编制的企业定额，以便评标委员会询标查阅。（5）投标人应按有关规定在投标报价中计取安全文明施工费、规费和税金。安全文明施工费、规费、税金和招标人约定的暂列金额及暂估价为不可竞争费用。在施工过程

22、中，安全文明施工费专款专用、不得挪为它用。工程所在地造价管理部门发布的信息价中缺项部分的材料，招标人可参考近期发布的江西省造价信息和江西省市场价格信息或按市场价格确定材料价格，评标委员会应按照招标文件专用要约条款约定的材料价格进行比较与评审。工程计费标准和施工要求 工程结算和材料与设备供应要求及结算办法（2）凡投标人采购的主要材料，必须提供出厂合格证书及试验资料，钢材、水泥进场后均必须作二次试验并将试验报告送招标人，坚决杜绝不合格材料进入施工现场，否则，招标人有权制止使用并追究投标人的违约责任。8%，装饰主材、卫生器具、灯具、设备 15%，市政（不含土建部分）18%的材料价格，低于上连标准下限

23、的，投标人应出具承诺书，承诺书应包含下列内容：名称、规格、单位、型号、等级和供货数量、单位、单价、进场时间、生产厂家名称及材料合价和差价，并承诺出具材料商差价保函。低于上述标准下限，投标人未出具承诺书的，评标委员会应按低于成本价裁决。4.投标文件的编制 投标文件的组成（1）投标书；（2）投标书附录；（3）投标报价汇总表：（4）商务标正副本之后附工程预算书一份（1）法定代表人身份证明书；（2）法定代表人授权委托书；（3）工期、质量等级的承诺书、投标保证金凭证复印件应加盖单位公章；响应性计分内容的承诺；（4）参与本工程投标计分的各种证书、证件的复印件加盖单位公章后与技术标装订成册；投标人在使用该招

24、标投标示范格式文本时，如相关内容较多不够填写，由投标人自行添补。投标文件的签署和修改 投标保证金及信誉保证金（退至投标企业法人营业执照注册所在地本单位基本帐户）。5.投标文件的递交 投标文件的密封与标志 a、技术标正、副本（有施工组织设计要求的，施工组织设计与其它所有技术标投标文件）装在技术标密封袋内；b、商务标正、副本装在商务标密封袋内；c、资格后审标正、副本装在资格标密封袋内。（2）商务标、技术标、资格标内容较多时，可将商务标、技术标、资格标文件分别包装在二个或二个以上的密封袋内。如果投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并退还给投标人。提倡投标人使用标准密封袋，避免造成失误

25、。投标截止期 投标文件的修改与撤回“修改”或“撤回”字样)。6.开标 开标 开标、评标、定标会程序 开标时，招标控制价、合理低价、暂列金额、暂估价、合理竞争报价、合理竞争报价平均值、合理竞争区报价平均值、要约合理低价的计算，均按照四舍五入保留二位小数的计算原则执行。程序一：公开招标，递交投标文件在十家及以上（适用于合理低价法和报价承诺法）时，按以下程序开标、评标和定标：（1）宣布主持人、唱标人、监标人、计分人、记录人；（2）宣布开标纪律和注意事项；（3）介绍评标委员会的组成（名单不得介绍）；（4）宣布评标原则，简述评标办法；（5）介绍参加开标会的有关单位和人员；（6）查验法定代表人或法定委托代

26、理人证件或委托书原件及本人身份证原件（7）查验各投标人的建筑业企业资质证书、营业执照、注册建造师注册证及本人身份证原件、外埠来赣投标备案通知材料及省级或以上建设行政主管部门颁发的安全生产许可证原件；（8）查验各投标人投标文件的密封情况并确认标书的有效性：（9）抽取下浮系数和调整系数，招标人开启各有效投标人的商务标，查验签章时否有效，并当众宣读投标人名称、投标报价及招标人认为需要公布的其它内容，计算 D 值，将等于和大于 D 值的有效投标报价排序，确定参加评审的投标人（报价承诺法直接公布投标报价，随机抽取排序人）。（10）招标人开启和查验各参加评审投标人技术标文件签章是否有效，并送评标委员会评审

27、(报价承诺法由招标人开启和查验各参加评审投标人技术标、商务标文件签章是否有效，并将技术标和商务标同时送评标委员会评审)；（11）公布技术标符合性评审入围情况；（12）评标委员会按评标办法规定内容评审商务标；（13）宣布中标人或者中标排序人；（14）开标会结束，招标转入定标阶段，投标人返回等候招标人定标后的中标或未中标通知书；（15）将中标人或中标排序人在本地区建设工程交易中心进行公示 2个工作日，同时公示中标人或中标排序人本工程资审时申报的荣誉和业绩，招标人再依法确定中标人。程序二：邀请招标及公开招标递交投标文件在九家及以下（适用于综合评估法及合理低价法有限投标人参加投标的项目）时，按以下程序

28、开标、评标和定标；（1）宣布主持人、唱标人、监标人、计分人、记录人：（2）宣布开标纪律和注意事项；（3）介绍评标委员会的组成(名单不得介绍)：（4）宣布评标原则，简述评标办法；（5）介绍参加开标会的有关单位和人员；（6）查验法定代表人或法定委托代理人证件或委托书原件及本人身份证原件；（7）查验各投标人的建筑业企业资质证书、营业执照、注册建造师注册证及本人身份证原件、外埠来赣投标备案通知材料及省级或以上建设行政主管部门颁发的安全生产许可证原件；（8）查验各投标人投标文件的密封情况并确认标书的有效性；（9）招标人开启和查验各参加评审投标人技术标文件签章是否有效，并送评标委员会评审；（10）采用综合

29、评估法时，各投标人按招标文件和评标办法规定出示有关证件(建筑业企业资质证书、注册建造师注册证书等)原件，并当场核验，预计分，由评标委员会确认后正式生效；投标人提供的注册建造师业绩和项目技术负责人职称证书原件一律当场、当时、当众出示，否则不予计分。（11）公布技术标得分(入围)情况。按评标方法的规定，随机抽取下浮系数。（12）招标人开启各投标人的商务标，查验签章是否有效，并当众宣 读投标人名称、投标报价及招标人认为需要公布的其它内容；（13）评标委员会按评标办法规定内容评审商务标；（14）设有标底的，招标人宣读密封完好的标底价格；（15）宣布中标人或者中标排序人。（16）开标会结束，招标转入定标

30、阶段，投标人返回等候招标人定标后的中标或未中标通知书；（17）将中标人或中标排序人在本地区建设工程交易中心进行公示 2个工作日，同时公示中标人或中标排序人本工程资审时申报的荣誉和业绩，招标人再依法确定中标人。7.评标 评标 招标人根据中华人民共和国建筑法第二十、二十一条和中华人民共和国招标投标法第三十七条和国家发展计划委员会、经贸委、建设部等七部委第 12 号令之规定组成评标委员会，按招标文件规定的评标原则、评标办法进行评标，并严格执行江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标评标办法（赣建字20101 号）附件五“中标无效、废标、重大偏差和细微偏差的裁判标准”。评标工作在项目分管的招投标监督

31、机构的监督下，并在严格保密的情况下由专家评标委员会负责完成。（1）投标文件有下列情况之一者经评标委员会初审后按废标处理：投标文件有评标委员和评标方法暂行规定七部委令第 12 号第20 条、第 21 条、第 22 条、第 23 条、第 25 条规定内容的；投标文件有工程建设项目施工招标投标办法七部委局今第 30 号第 50 条规定内容的；法律、法规规定的其他废标情形。（2）投标文件有下列情况之一者经评标委员会初审后按无效投标文件处理：投标文件有(房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法建设部令第 89 号第 28 条、第 35 条规定内容的；工程量清单投标报价未执行建设工程工程量清单计价规

32、范强制性条文的。（3）委托代理人、投标文件有下列情况之一者，招标人或者招标代理机构应当拒收或者退回投标文件：投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的；投标文件未按招标文件要求密封的；外省赣投标企业未办理进赣备案手续的；法定代表人的授权委托人未出具企业劳动聘用合同的。（4）投标人或投标文件有下列情况之一的，取消投标资格，中标的取消中标资格：有违反中华人民共和国招标投标法第 50 条、第 52 条、第 53条、第 54 条、第 55 条、第 57 条规定的；有违反工程建设项目施工招标投标办法七部委局令第 30 号第69 条、第 71 条、第 74 条、第 75 条、第 76 条、第 80 条规定的；

33、其他违反法律、法规、规章规定的。（5）法律、法规、规章规定的其他重大偏差。非重大偏差的其他偏差均属于细微偏差。（1）采用江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标评标办法（赣建字20101 号）附件一“合理低价法评标，技术标评审采用符合性评审。招标人选择工程量清单计价，采用招标控制价方法控制报价，并根据投标文件递交的数量确定开标方式。（2）采用江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标评标办法（赣建字20101 号）附件二“综合评估法评标，采用招标控制价方法控制报价，技术标和商务标评审采用量化计分评审。（3）采用江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标评标办法（赣建字20101 号）附件三“

34、报价承诺法”评标，本评标办法技术标不设置施工组织设计。招标人要约合理低价与招标控制价同时发出。（4）招标人白行编制评标办法的，详见招标人针对本工程项目招投标编制的评标办法。偏差 1、计算机运算过程中产生的总价比较误差(累计误差)在万分之零点四以内(含)，属允许范围内的正常误差，不出现红字。2、总价比较误差超过万分之零点四时，出现误差的内容将以红字显示，专家评审时应根据红宇显示的内容进行分析、对比，对比后按下列方法进行评判：总价误差超过万分之零点四但不超过万分之零点六(含)，经评审确属累计计算误差弓 I 起的，作细微偏差处理。总价误差超过万分之零点四但不超过万分之零点六(含)，经评审属非累计计算

35、误差，经专家询标，投标人不能合理说明理由及总价误差超过万分之零点六的，这二种情况均按重大偏差处理。投标文件澄清 8授予合同 中标“中标通知书，同时将中标结果书面通知所有未中标的投标人，中标通知书将成为合同的组成部分。注册建造师（市政项目经理）不得同时担任两个及以上建设工程项目施工负责人，具体要求详见注册建造师执业管理办法（试行）（建市200848 号）第九条、第十条、第十一条和关于进一步规范我省建设工程招标投标活动有关问题的通知（赣建招20099 号）文件的规定。违反规定投标的，取消投标资格，中标的，取消中标资格。“合理低价法”或附件三“报价承诺法”评标的，该两种评标办法的招投标人须知为施工合

36、同的主要内容。合同签订及工程担保（1）本工程实行工程建设合同担保。招标人在与中标人签订合同前，中标人按照关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）（建市2004137 号）及本招标文件专用要约条款中要求的数额和时间向招标人提交履约保函（数额一般为合同总金额的 10%15%，保函一般由银行、保险公司、担保公司出具）。在中标人提交履约保函的同时，招标人向中标人提交同等数额的支付保函。投标人履约保函直至工程竣工验收后 28 天内一直有效；招标人支付担保至合同约定的工程款支付完后（不含质量保修金）28天内一直有效。本工程超过 1 亿元人民币，实行分段滚动担保，担保金额和滚动担保期限按

37、年度划分。为保证低价中标的实施，采用经评审的合理低价法和报价承诺法中标的，合同风险履约担保额度为招标人提供的招标控制价（标底）与中标价差价的 50%，担保要求和期限同承包商履约担保，并可与承包商履约担保金合并计算。工程建设合同担保的担保手续费不列入投标报价，在投标附录中计取，并在合同中约定。（2）本工程实行履约保证金，或者银行保函。中标人在同招标人签订合同前应依法按照本招标文件要求的数额向招标人提交履约保证金（数额一般为合同总金额的 5%10%；当招标人约定的工程预付款大于合同总金额的 510时，投标人提交的履约保证金或保函应与工程预付款额度相等）或银行、保险公司、担保公司出具的保函。本招标项

38、目中标人应按本招标文件专用要约条款中要求的数额和时间向招标人提交履约保证金或保函。在投标人提交履约保证金或保函的同时，招标人向投标人提供合同金额的的支付担保。投标人履约保证金、银行保函期限为工程竣工验收合格后 28 天内一直有效；招标人支付担保至合同约定的工程款支付完后（不含质量保修金）28 天内一直有效。9合同主要内容 施工合同的采用 0201）示范文本。0205）示范文本。施工组织设计和工期 （1）投标人应将工程的施工组织设计作为技术标的组成内容，若有不完善之处，招标人在审议技术标时可要求中标人修正，中标人应在与招标人签订施工合同前，将修正后的施工组织设计交招标人批准。（2）乙方必须按批准

39、的进度计划组织施工，接受甲方代表或监理工程师对进度的监督、检查。工程实际进度与进度计划不符时毋乙方应按甲方代表或监理工程师的要求提出改亓措施，报甲方批准后实施。工程工期 工期延误（1）额外的或附加的工程数量。（2）由甲方原因造成的延误、障碍、停止。（3）不可抗力。（4）可能会出现的，不属乙方的过失或违约造成的。工期延误的赔偿 招标人可从应向承包方支付的任何金额中扣除此项赔偿费。此赔偿费的支付并不能解除乙方完成工程的责任或合同规定的其它责任。工期提前 工程质量 工程安全 合同价款与支付 工程款支付 工程开工后，招标人按协议条款约定的时间和比例逐次扣回工程预付款。此费用仅用于乙方支付开始施工时与本

40、工程有关的费用。如乙方滥用此款，甲方有权立即收回。材料设备供应 保修 其它 10.技术规范 本工程执行国家相关的工程技术规范及标准和江西省相关地方标准。技术规范 材料质量和试验要求 施工工艺的特殊要求 11 图纸和技术资料 施工图纸 技术资料 12 其它需要说明的事项 招标人其它需要说明的事项招 标 控 制 价 编 制 单 位 编制人：（盖注册执业章）招标控制价：元；其中：建筑 元；装饰 元；安装 元；市政 元；园林 元。（盖章位章）法定代表人：年 月 日 招标代理机构 招标总代理人：招标文件编制人：（盖章位章）法定代表人：年 月 日 招标单位 法定代表人：（盖章位章）年 月 日 招投标监管机

41、构 备案受理人：负责人：（盖章位章）年 月 日 附表一：需评审的主要设备和材料用量、价格及差价明细表 序号 设备、材料名称及规格 单位 数量 信息价或评审参考价(元)自报价(元)差价(元)差价小计(元)1 综合工日 工日 2 粗砂 M3 3 钢筋混凝土管1000 m 4 卵石 40mm M3 5 毛（片）石 M3 6 石油沥青 30#Kg 7 水泥 Kg 8 水泥 T 9 松板方材 M3 10 碎石 60mm M3 11 圆钢 18mm T 12 中（粗）砂 M3 13 中砂 M3 合计 注：1、本表中的主要设备和材料名称及规格、单位、数量和信息价或评审参考价由招标人填写。自报价、差价、差价小

42、计、合计由投标人在投标文件中填写，并接受评标委员会对以上设备和材料的价格评审，未按招标文件规定填写的，按废标处理。2、投标人报价时此表中的材料用量应与招标人的材料用量基本一致，投标人应按定额含量计算出本表中的材料用量，计算时定额含量不得调整。附表二：招标人其他项目（暂列金额及暂估价）计价明细表 序号 项 目 名 称 单位 数量 金额（元）小计 合计 注：1、本表只适用于工料单价法（定额）计价，实行工程量清单计价的在本表中所涉及的部分见招标人发出的工程量清单中的相关内容。2、本表为招标人暂列金额、暂估价（材料暂估价和专业工程暂估价）、总承包服务费、招标代理费的暂定价，由招标人在本表中约定并附录在

43、招标文件中，投标人应按本表中的单价或暂估价在投标报价时如实填报（如果有）。3、本表中暂列金额、暂估价（材料暂估价和专业工程暂估价）为不可竞争费，投标人报价时此表中的材料用量与招标人的材料用量基本一致，投标人应按定额含量计算出本表中的材料用量，计算时定额含量不得调整。投标人在报价时应将暂列金额、暂估价（材料暂估价和专业工程暂估价）费用计入不可竞争费中的其他项目（招标人部分）。总承包服务费、招标代理费由投标人根据招标文件约定的范围进行报价，计入可竞争费用相应的栏目中。4、此表不够可自行复制。附件一 合 理 低 价 法 合理低价法与建设行业招标文件配套使用,当招标人在招标项目中采用后，即成为招标文件

44、的组成内容。招投标人须知（该内容为施工合同的组成内容）：（一）采用固定价格报价的招标项目，招标范围内的工程量及综合单价在工程决算时不得调整，中标价即为合同价，合同价即为结算价（设计变更、隐蔽签证、风险范围外的价差和合同约定及人工费的政策性调整除外）。（二）当中标价小于招标控制价（M-Z）+Z值时（字母含义见商务标评审），中标人除按规定提交履约保证金外，还应在技术标中提交由法定代表人签名的控制质量、工期、安全的诚信承诺书。未提交的，评标委员会可作不利于投标人评审。（三）投标人不得采用不平衡方式报价；采用不平衡方式报价在评标时将影响报价排序或中标。评标委员会认定情节严重的,作无效投标报价处理。（四

45、）投标人不得低于成本报价竞争。（五）招标人编制招标控制价不得压级压价；招标控制价（不含工程量清单编制误差）编制误差超过1%的，中标后，双方按评标办法第五条规定按报价水平按实调整。（六）采用合理低价法中标的，合同履约时，设计变更价款达到中标价的%至4%时 500 万元以下的4%；500万元-1000万元的%；1000 万元以上（含）%或累计变更价款达到 20 万元，应在变更生效后三个月内，及时办理工程合同价变更的备案，未办理工程合同价款变更的备案，结算时不得认可，并以备案的合同为准办理结算。（七）合理低价法中标后在履约时存在市场价格变化风险。招标人应重点加强标后工程施工中质量、安全、工期等方面的

46、监督工作。投标人应充分考虑市场环境和生产要素价格的变化，充分考虑低价中标的报价风险，合理计取利润。（八）无正当理由，在招标人发出中标通知书 30 日内，中标人不与招标人签订施工合同，取消中标资格，没收投标保证金。因招标人原因，不与中标人签订施工合同或致使施工合同无法履行，造成损失的，应依法赔偿中标人损失。（九）因中标人原因，不履行施工合同，致使工程连续 14 天或累计 28 天停工，招标人可终止合同，没收履约保证金，依法追究责任担保方的担保责任。一、形式评审标准(开标程序)(一)宣布开标会开始;(二)宣布应递交投标文件数和实际递交投标文件数；(三)查验投标保证金的提交情况；(四)查验投标人法定

47、代表人或委托代理人资格证书;查验投标人注册建造师注册证的原件；查验联合体投标人的联合体投标协议书和宣布牵头人;(五)查验投标文件密封是否有效;(六)按下列方式之一开标并验标:1、邀请招标项目和公开招标项目投标人等于或少于 9 家（含开标时实际递交标书在 9 家以内），按下列顺序开标：(1)首先开启投标人的技术标，查验技术标文件签章有效后送评标委员会评审,宣布技术标入围投标人；(2)先抽取下浮让利系数（）值和调整系数（）值；(3)开启并查验商务标文件签章有效后,宣布投标报价；(4)按投标报价竞争方式确定合理低价（D）值及排序，送评标委员会评审。2、公开招标项目实际递交投标文件的投标人等于或多于

48、10家，按下列顺序开标：(1)查验投标文件密封有效后,首先抽取下浮让利系数（）值和调整系数（）值，再开启投标人的商务标，查验商务标文件签章有效后，宣布投标报价，计算合理低价（D）值。(2)将等于大于合理低价（D）值的投标报价由低到高进行排序，并将前 7 名（工程投资额 1000万元以上不少于 9 名）确定为参加技术标评审的入围投标人。排序在第8名（或第 10名）至第 15名的为技术标入围评审候补人。（3）当所有投标报价均小于合理低价（D）值或大于等于合理低价（D）值不足三家或大于等于（D）值的投标报价评审时全部出现废标，为防止流标，按下列方法解决。（D）值以上和以下仍有合理竞争报价 3 家及以

49、上，则重新按本办法第五条第（三）项规定确定合理低价（D1）值，并将等于合理低价（D1）值报价排序第一。其他大于重新确定的合理低价（D1）值的投标报价从低到高依次排序。(4)投标报价排序在第 16 名（含）以后的其余投标人第一阶段报价排序竞争失败，退场。(5)开启入围投标人的技术标，查验技术标文件签章有效后,先将技术标送评标委员会评审。评标委员会首先评审技术标，当技术标文件评审出现重大偏差而判废标后，排序在第 8名（或第 10 名）至第 15名的候补投标人依序依次补充参加技术标第 7 名（或第 9名）评审。技术标评审结束，投标报价排序在第 8 名(或第 10名)至第 15名（含）的投标人第二阶段

50、技术标评审竞争失败，退场。不得再补充进入商务标评审。(6)公布技术标评审结果。(7)技术标评审结束后，将排序前三名的商务标投标报价送评标委员会评审。当商务标文件排序前三名出现重大偏差而判废标后，排序在第 4 名至第 7名（或第 9名）的候补投标人依序依次补充参加商务标第 3 名评审。二、资格评审标准(按开标程序现场验证；适用于资格后审，资格后审由评标委员会在技术和商务标评审之前进行)(一)开标现场对投标人的证件原件验证 1、查验投标人企业资质、营业执照、安全生产许可证（资格后审的由评标委员会验证）;2、查验注册建造师注册证(注册单位应与投标单位一致,不一致的资格无效；资格后审的还需由评标委员会