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1、房屋租赁居间合同(集锦15篇)房屋租赁居间合同(集锦15篇)在人们越来越相信法律的社会中，合同出现的次数越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是我为大家采集的房屋租赁居间合同，供大家参考借鉴，希望能够帮助到有需要的朋友。房屋租赁居间合同1出租方下面称甲方姓名：身份证号码：常住地址：代理人代表人：身份证号码：承租方下面称乙方姓名：身份证号码：常住地址：代理人代表人：身份证号码：居间方：大连百居易房地产营销策划根据（中国合同法）和（中国城市房地产管理法）等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协调一致，签订本合同。一、租赁标的甲、乙双方通过居间方提供的
2、居间效劳出租及承租位于大连市区路街号楼单元层号，权属为，证号：，建筑面积约平方米的房屋下面简称“该房屋及其设备见交接单。该房屋由乙方人使用，租赁用处为。房屋详细面积与地址以房产证及相关正式法律文书上的记载为准。二、租赁期限1、租赁期限为年。自年月日起至年月日为止。2、甲方须在本合同签字生效之日起日内将房屋交付乙方使用。3、租赁期满，若乙方欲继续承租该房屋，须在租届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，甲乙双方可另行协商续租事宜。三、租金及费用1该房屋为月租金人民币(大写)元，￥元。2租赁期间，该房屋的等费由甲方承当，等费用由乙方承当。在本合期内，如发生政府有关部门征收本合同未约定的费用项目，与
3、乙方使用、寓居或经营该房屋有关的费用，均由乙方承当，除此之外的费用由甲方承当。租赁期间乙方如需开具租赁等相关发票，费用由乙方承当。3.租金结算时间和方式：租金的付款方式为季付半年付年付，以现金方式支付。年月日支付年月日至年月日的租金，共计元，双方协商后期租金乙方需提早日通知甲方并进行支付。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金人民币(大写)元，￥元。到期结算，多余归还。五、甲方承当责任1.租赁期间内，房屋天然损坏的维涵养护由甲方负责，除此之外的损坏由乙方自行负责维修。2.甲方须保证该房屋权属清楚，并保证共有人同意出租该房屋。同时甲方须保证在签订本合同之前该房屋不存在让渡、查封等权利限制和相
4、关债务，如有纠纷，由甲方负责处理。如给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。3.在租赁期间内，甲方如需将房屋让渡或抵押，甲方应提早一个月书面通知乙方并保证本合同的继续履行，乙方有该房屋的优先购买权。4.甲、乙双方确认，该房屋交付乙方之前，与该房屋有关的水、电、采暖等费用由甲方承当并负责结清；该房屋交付乙方后的租赁期内，与该房屋有关的相关费用按本合同的约定履行。5如因甲方原因导致本合同解除的，甲方须向乙方支付违约赔偿金，赔偿金额相当于本合同约定的个月租金，如该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还须赔偿乙方的损失。六、乙方承当责任1.在租赁期间，如出现需由甲方负责维修的情况时，乙方应及时通知甲方，如因乙方延
5、误通知给甲方造成损失的，由乙方承当维修责任，无法维修的由乙方承当赔偿责任。2.本合同由双方协议解除、租期届满而终止履行时，乙方应在接到甲方解除合同的书面通知或租期届满之日迁出该房屋，并将该房屋及甲方所属内部设备、设备及乙方对该房屋所进行的装修如有完好无损的返还给甲方，如造成损坏，由乙方负责修缮或按价赔偿。3.乙方使用该房屋时，未经甲方书面同意，不得改变该房屋的用处；不得利用该房屋从事任何违法、非法、不道德、不恰当或有伤风化的活动；不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品，同时必需严格遵照中国法律和当地的有关规定。否则视为违约，自甲方提出限期整改之日起15日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。4.如将该
6、房屋转租，必需征得甲方书面同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同而擅自转租的，甲方可追查乙方违约责任，并有权解除合同。5.租赁期间，乙方欠缴本合同第三条第2款中的各项费用达二个月的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按本合同第四条第2款处理。6.如乙方违背本合同第三条第3款的约定，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约赔偿金，赔偿金额相当于应付款的千分之一。乙方无故拖延支付下一期租金甲乙双方另有约定除外跨越七日或逾期迁出该房屋时，甲方有权采用相关办法收回该房屋，并无需给予乙方任何赔偿、补偿，同时租房押金不予退还，对于乙方遗留在该房屋内的任何产业、物品、资料、设备等，甲方有权通过该房屋所
7、在地居委会或小区物业等相关部门，将上述物品妥善放置其他地方并书面通知乙方。7.如因乙方原因导致本合同解除的，乙方须向甲方支付违约赔偿金，赔偿金额相当于本合同约定的个月租金，如违约赔偿金不足以弥补甲方损失的，乙方还须赔偿甲方的损失。七、有下列情形之一而造成合同解除的，双方免责。1因不可抗力导致合同解除。2该房屋经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用。3因国家政策需要对该房屋进行拆迁或改造。八、居间方报酬与责任。基于居间方已提供居间效劳，甲方须于本合同签订之日一次性交付居间方居间效劳费用人民币大写元￥元，此项费用只是作为甲、乙双方通过居间方出租与承租该房屋的居间效劳费用。居间方在促成甲、乙双
8、方签署本合同后即终止对甲、乙双方的居间效劳。甲、乙双方无论任何原因致使本合同不能正常履行除居间方有过错外，由甲、乙双方自行解决，居间效劳费用将不予退还。居间方只负责提供原始合同文本证明及双方其它相关证明的复印件必需经权利方书面同意。九、其他。1本合同的订立、生效、解释及争议，均适用中国法律。发生争议协商不成时，任何一方可向该房屋所在地人民法院诉讼。2、本合同签署前三方在会谈中的声称、理解、承诺以及相关协议内容，如有和本合同不相符之处，以本合同为准。3、本合同一式叁份，甲方、乙方、居间方各持一份，具有同等法律效力。本合同自三方签字盖章之日起成立并生效。十、居间方提醒1甲乙双方向居间方交付的款项，
9、居间方均出具正式的收据或发票，请向收取人索取；2甲乙双方对合同约定的权利与义务已充足知晓并认可。3甲乙双方应向当地房屋租赁部门办理登记备案手续。4甲乙双方应向当地派出所办理治安责任登记。5甲乙双方应根据国家有关法律、法规交纳税费。6每次缴租日之前，甲乙双方应对房屋各项使用费用的阶段费用进行核对，以免造成长时间欠缴。7甲乙双方就有关本次租赁的相关证明房产证明、身份证明等已互验并认可。8甲乙双方在签约时已见过对方本人或有受权书的代理人并认可对方的签约权利。甲、乙双方对上述提醒事项已完全知晓，并确认签字甲方：乙方：。十一、由甲、乙双方确认的附加条款如下：出租方：居间方：大连百居易房地产营销策划承租方
10、：代理人：签约人：联络联络年月日年月日年月日房屋租赁居间合同2合同编号：115397甲方：乙方：经双方协商，甲方同意将市建设路100号综合楼南侧东数第5、6间营业房租赁与乙方，协议如下：一、承租期：_年_月_日至_年_月_日，共计_年。二、让渡费10万元，由乙方一次性付给甲方，房内空调、电脑、摄像头、灯具等电器归乙方所有，租金_年_月_日至_年_月_日是16万元年，由乙方每年_月_日前，_月_日前分两次交清。_年_月_日始，房租每年17.6万元。三、甲方在承租期内，必需保证乙方所租房屋正常经营使用，因甲方个人因素不能正常使用，应赔偿乙方让渡费，其他费用由双方协商解决。四、甲方保证乙方所租赁房屋
11、水、电的正常使用，水电费由乙方交纳。五、该合同租赁期满后，乙方有权优先续签合同。六、乙方在租赁期间内，经甲方同意可让渡和转租该房屋。七、乙方在租赁期间，如遇装修事项，不得随意改动房屋构造和主墙，如有改动，需经甲方同意。八、乙方于_年_月_日起承租该房屋，之前甲方所有的债务和经营纠纷事项与乙方无关，不承当任何责任。九、合同解除条件，有下列情况之一，甲方有权解除合同：1、乙方不交付或者不按约定交付租金达20天以上。2、未经甲方同意或有关部门批准，乙方擅自改变房屋用处的。3、乙方违背本合同约定，不承当维修责任致使房屋设备严重毁坏的。4、乙方在出租房屋进行违法活动的。有下列情况之一，乙方有权解除合同，
12、并可追回剩余房租和让渡费：1、甲方延迟交付出租房屋1个月以上。2、甲方违背本合同约定，不承当维修责任，使乙方无法使用出租房屋。十、房屋租赁合同期满，乙方返还房屋的时间是：三个工作日内退还房屋，如承租人继续使用，需提早_月续签合同并交付租金。十一、合同争议的解决方式：本合同履行经过中发生的争议，由双方当事人协商解决，出可由有关部门调解；如协商或调解不成的按下列方式解决：1、提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。十二、本合同其他未尽事宜，由双方共同协商解决。本合同一式两份，双方签字按手印生效。甲方：乙方：_年_月_日房屋租赁居间合同3编号：本合同当事人委托人甲方：居间人乙方：根据（
13、中国合同法）及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合下面条件的房屋必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：坐落：_；楼房为_室_厅_卫；平房为_间；无装修；一般装修；精装修；防盗门；有线电视接口；空调；天然气；煤气；集中供暖；土暖气；热水器；电话；电视机；电冰箱；洗衣机；上下水；家具_；楼层：_；构造：_；朝向：_；建筑面积：_平方米；月租金标准：_元；租期：_；房屋用处：_；房屋权属：_其他条件：_乙方还应提供下面效劳：_。第二
14、条委托期限自_年_月_日至_年_月_日。跨越以上期限仍需要居间效劳的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。第三条现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房。乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的详细地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。乙方为甲方寻找的房屋不知足甲方提出的必备条件或者甲方不知足出租人提出的十分条件要求的，甲方有权回绝签字并回绝支付看房费。第四条甲方义务一应出示身份证_等真实的身份资格证明；二应对乙方的居间活动提供需要的协助与配合；三应对乙方提供的房屋资料保守机密；四不得在委托期限内及期限届满后_日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。第五条
15、乙方义务一应出示营业执照、房地产经纪机构天资证书等合法的经营资格证明；二应尽力完成甲方的委托事项，根据本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等效劳，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立；三应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，而且甲方知足出租人提出的十分条件要求；四不得提供虚假信息、隐瞒主要事实或与别人恶意串通，损害甲方利益；五对甲方的经济情况、个人信息、商业机密等保守机密；六应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；保证出租房屋产
16、权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷；七收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；八本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。第六条委托事项的完成“完成委托事项是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等效劳的，均视为委托事项未完成。本合同当事人委托人甲方：居间人乙方：年月日房屋租赁居间合同4求租方乙方_愿意委托居间方丙方_下面列条件居间承租出租方甲方_的房屋。一、乙方为表示对丙方居间提供的房屋之承租诚意，向丙方支付意向金计人民币/美圆_
17、元整。二、租赁房屋的基本情况2、1类型：住宅花园住宅办公楼商铺商场其他_可否工商注册：能够/不能够2、2座落：_以及_号车位；2、3建筑面积：_平方米：户型：_室_厅_卫；2、4权利人_；2、5房地产权证/房屋所有权证编号：_。预售合同预售登记编号：_；注：甲方与乙方签订书面租赁合同之前，甲方应当已经与该房屋的发展商签订了房屋交接书2、6室内装修情况：_；2、7附属设备、设备：_；2、8能否已设立抵押：否是2、9其他：_；三、租赁条件3、1租金：每月人民币美圆_元整该租金包括/不包括物业管理费租赁税；3、2租赁保证金：人民币美圆_元整；3、3租赁期限：自_年_月_日起至_年_月_日止；3、4租
18、金支付方式：一个月两个月三个月其他_为壹期支付；3、5其他费用的支付：该房屋租赁期限内发生的水费、电费、煤气费、电话通讯费、电视收视费等房屋使用费用由乙方承当。四、丙方应在收到意向金后_个工作日内告知乙方业务处理情况。4、1在这里期间内，乙方不得收回意向金。否则乙方应向丙支付违约金为3、1款所述一个月的租金。4、2在这里期间后，如甲方无法承受本协议第三条所述租赁条件，致使乙方与甲方无法达成交易，除甲、乙双方另行达成一致外，丙方将在两个工作日内或乙方能够认可的两个工作日之外的某个时间，将意向金无息返还乙方。五、如甲方承受本协议第三条所述租赁条件并签定本协议，则乙方同意将意向金作为定金，由丙方转付
19、甲方。六、甲方承受本协议第三条所述租赁条件并签定本协议的，甲方同意在甲方签定本协议后_天内与甲方签定书面房屋租赁合同签定合同的详细时间可由丙方布置或者乙方与甲方在本协议中另行约定。假如乙方未能履行本条所述事项，则已交付甲方的定金不予返还。七、甲方同意将本合同第二条所述房屋通过丙方，按本合同第三条所述租赁条件或甲、乙双方另行达成一致的条件出租给乙方。八、甲方承受本协议第三条所述租赁条件签定本协议的，甲方同意在签定本协议后_天内与乙方签定房屋租赁合同签定合同的详细时间能够由丙方布置或者甲方与乙方在本协议中另行约定。假如甲方未能履行本条所述事项，则应向乙方双倍返还定金。九、本协议签定后，如甲方或乙方
20、，或甲方与乙方未能履行本协议，导致双方的房屋租赁合同无法签定的，违约方或合同解除协议方应该向丙方支付违约金，数额为本次交易中丙方应收另两方总佣金之和计_元整。十、丙方根据本协议收取意向金等任何款项，均由其承办分支机构统一办理，并以加盖公司印章的正式收款收据为有效凭证；若因特殊原因，丙方无法提供前述有效凭证，则经付款方同意后，能够采用其他收款方式。十一、根据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项如需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至下面帐号：户名：_；开户银行：_；帐号：_；十二、本协议各方约定的其他事项：_；_。十三、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。甲方签章：_乙方签章：_
21、年_月_日_年_月_日房屋租赁居间合同5委托人(甲方)：居间人(乙方)：根据（中国合同法）及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方为其居间出租具备下面条件的房屋(见附件)，并协助其与承租人签订房屋租赁合同。房屋用处：;对承租人条件的十分要求：。乙方还应提供下面效劳：。第二条委托期限自年月日至年月日第三条现场看房本合同签订后日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状态与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋
22、状态不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。第四条甲方义务(一)应出示身份证、营业执照、等真实的身份资格证明;(二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;(三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;(四)应对乙方的居间活动提供需要的协助与配合;(五)应对乙方提供的承租人资料保密;(六)不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的承租人进行私下交易;(七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租;。第五条乙方义务(一)应出示营业执照、房地产经纪机构天资证书等合法的经营资格证明;(二)应认真完成甲方的委托事项，根据房屋用处和甲方对承租人条件
23、的十分要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等效劳;(三)不得提供虚假信息、隐瞒主要事实或与别人恶意串通，损害甲方利益;(四)收取需要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;(五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;。第六条佣金委托事项完成后，甲方应根据实际月租金的%(此比例不得跨越100%)向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/日内)支付。佣金的支付方式：现金;支票;。委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。第七条费用委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承当。
24、非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付需要费用如下：。第八条转委托甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。第九条本合同解除的条件(一)经核实房屋状态与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方回绝修改的，乙方有权解除合同;(二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承当;。第十条违约责任(一)甲方未如约支付佣金、需要费用的，应根据的标准支付违约金;(二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方根据的标准支付
25、违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权获得约定的佣金;(三)甲方违背保密义务的，应根据的标准支付违约金;(四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应根据的标准支付违约金;(五)乙方提供虚假信息、隐瞒主要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因而遭到的损失;。第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(下面两种方式只能选择一种)：(一)提交北京仲裁委员会仲裁;(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定事项本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变
26、化或补充应采用书面形式，作为本合同的.附件。附件与本合同具有同等的法律效力。委托人(章)：法定代表人：居间人(章)：法定代表人：签约日期：北京市房屋租赁居间合同范本篇三出租人(下面简称甲方)：_身份证号：_承租人(下面简称乙方)：_身份证号：_居间方(下面简称丙方)：_公司根据国家有关法律法规，和本市有关规定，经丙方居间，甲，乙双方在自愿，平等，诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、房屋位置及权属基本情况1.甲方自愿将其合法拥有的座落于_的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积共_，房产性质_，证号为_。该房屋抵押情况：_。2.房屋附属设备及
27、水电气表读数水表：_。电表：_(其中峰数：_谷数：_)。气表：_。二、租赁用处1.乙方租赁该房屋作为_使用。2.在租赁期限内，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用处。三、租赁期限1.该房屋租赁期为_个月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的1个月向甲方提出，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。四、租金及支付方式1.该房屋的月租金为人民币_大写_;年租金为人民币_大写_;总租金为人民币_大写_。2.双方约定租金支付方式为_。五、其他费用1.乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电
28、话费、宽带费、有线电视费、物管费(含公摊费用)_应由乙方自行承当，并按单如期缴纳。2.若需要电话及宽带，可由甲方代为申请，费用由乙方承当。六、甲方的权利与义务1.该房屋及附属设备所有权属甲方所有，若是乙方后来因需要添加的设备不属甲方所有2.甲方需按时将房屋及附属设备交付乙方使用。3.甲方应负责对房屋和设备进行维修颐养(须提早15天通知乙方)。4.甲方应保证所出租房屋权属清楚，无任何债务纠纷;房屋共有人对出租该房屋完全同意，并同意由甲方全权处理。5.在甲方将房屋交给乙方使用之前，应确保房屋内的电器及所提供的各种设备性能完好。6.租赁期间，甲方如将房屋所有权转移给第三人，须提早三个月通知乙方。转移
29、给第三人后，该第三人成为本合同的当然甲方，并拥有原甲方的权利及义务。(合同另有约定除外)七、乙方的权利与义务1.乙方有权在租赁期限内使用该房屋，但不得损坏房屋及附属设备。2.乙方在承租期限内若损坏房屋构造及附属设备，应负责照价赔偿。但因天然损坏或不可抗力因素造成损坏，乙方不承当责任。3.乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。4.乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。5.未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的构造装修，乙方不得转租房屋。八、租赁期满后，甲乙双方须盘点屋内设备，房屋内有乙方增设的附属设备，乙方自行拆除带走，并将房屋
30、恢复原样。九、押金及违约金1.甲乙双方同意本合同的押金(保证金)为人民币_大写_。在本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后三日内退还给乙方。2.甲，乙双方如有特殊情况需提早终止合同，必需提早三个月通知对方，需双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还保证金。3.如遇不可抗拒因素中断合同，甲乙双方互不承当违约责任，租金及费用按实计算，多退少补。4.凡在履行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款1.中介信息效劳费(1)合同签订之日，甲方
31、按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息效劳费，即_元大写_。(2)合同签订之日，乙方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息效劳费，即_元大写_。2.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。3.本合同壹式叁份，均具有同等效力。甲乙丙各执1份。签字生效。甲方：乙方：丙方：经办人：经办人：经办人：电话：电话：电话：签约日期：年月日房屋租赁居间合同6甲方(出卖方):_乙方(买受方):_丙方(居间方):_根据（中国合同法）、（中国城市房地产管理法）、（_市城市房地产让渡管理办法）及其他相关法律、法规之
32、规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵照。第一条房屋信息描绘叙述一、甲方自愿出售的房屋(下面简称该房屋)位于_市_，该房屋用处为_,建筑面积为_平方米(以该房屋产权证标注面积为准)该房屋已根据国家有关规定获得产权证书，所有权证号为_字第_号，所有权人为_.二、房产权属转移时，该房屋附属设备设备、装潢装修、相关物品清单等详细情况见附件二。三、甲方保证已如实陈述该房产权属状态、装潢情况和相关关系，乙方对该房产已做充足了解，并愿意购买。第二条房屋成交价格及付款方式一、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产
33、交易价格为人民币大写_元整(￥_元)，此价格包含：房价款公共维修基金室内不可移动之装修空调及其它.二、付款方式：甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采用下面第*种方式付款：1、现金支付1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_%，即人民币大写_元整(￥_元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付_方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款;2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥_元(大写_元整)，一次性支付给甲方。3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币_元整支付给甲方.2、银行贷款1)乙
34、方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_%，即人民币大写_元整(￥_元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付_方之日起视为定金已经支付;2)乙方应在签订本合同_日内，另外支付人民币大写_元整(￥_元)，连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采取下面三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户;3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必需由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议。3)在银行批贷手续完成
35、时，甲乙双方必需配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。三、关于税费1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费确实认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一;2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。第三条居间效劳报酬的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介效劳而订立（房屋买卖合同），丙方有权收取相应的居间效劳报酬，因而甲乙双方同意在签订本合同按附
36、件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间效劳费及代办过户费。第四条权属过户委托事项及相关费用一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料预备齐全，由丙方提供权属过户代理效劳，权属转移经过中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款效劳，乙方应支付相应的费用，详细支付费用的种类和金额见附件一。第五条房屋交付一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期
37、间，凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装潢及附属设备被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装潢及附属设备评估值，向乙方支付赔偿金。三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承当;该房产交付并签订（物业交接单）后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承当。该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提早预付物业、供暖费用的，乙方应根据原产权单位要求办理。五、甲方交付该房产的装修、设备状态应符合国家安全标准。第六条甲、乙、丙三方义务一、甲方义务1、甲方保证所提供该
38、房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及XX市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3%作为居间效劳报酬，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此比例和数额支付给丙方。3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。4、在签订本合同后，甲方必需按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同第二条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费，跨越期限视为违约。5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等情况
39、。若有银行按揭，手续应已在本次交易前办好。交易后如有上述未清事项，导致第三方主意权利，由甲方承当违约责任。6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间效劳代理费。二、乙方义务1、乙方承诺提供的相关资料真实有效。2、乙方承诺根据本合同第二条的约定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。4、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字。5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间效劳代理费。三、丙方义务1、见证并监督本合同的履行。2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。
40、3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳。4、甲、乙双方发生违约或争论等情形时，应出头具名予以协调;协调无效时，应采用中立态度，并证明事实。第七条违约责任一、签订本合同之日起，若因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违背本合同的约定导致合同无法全部履行或被迫解除，甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方;若应乙方原因违约，不购买该房产，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有。二、甲方违背本合同第六条第一项“甲方义务除第(2)条外，由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行承当，如因而给乙方和丙方造成损失，甲方应予赔偿。三、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均
41、应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期跨越十个工作日，乙方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的甲方违约条款处理。四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期跨越十个工作日，甲方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的乙方违约条款处理。五、在办理立契过户和银行按揭贷款经过中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭遇损失，则视为延误方违约，按本条第(二)款和第(三)款处理。六、如因甲方或乙方的原因，致使该房屋买卖事宜最终没有达成，甲乙双方所付的效劳代理费均不予退还，应由责任一方承当全部丙方效劳代理费，如由甲乙双方共同承当责任，则由甲乙双方各承当50%的丙方效劳代理费。第八条合同的终止与解除本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行，本协议自行终止，三方互不承当责任;甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理效劳费退还提供方和支付方。第九条解决争议的方式本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商