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1、建筑工程技术资料建筑工程技术资料的编制与归档的编制与归档 目 录第一部分第一部分工程技术资料的重要性工程技术资料的重要性第二部分第二部分编制工程技术资料的思路编制工程技术资料的思路第三部分第三部分资料编制的整个流程资料编制的整个流程 一、明确项目施工资料管理职责二、做好资料编制的准备工作三、了解分部（分项）工程及检验批的划分四、了解施工组织设计及专项方案的报审流程五、了解检验批质量验收流程六、了解分项工程质量验收流程七、了解分部（子分部）工程质量验收流程八、了解单位（子单位）工程质量验收流程第四部分第四部分资料编制过程中的资料编制过程中的重点和难点重点和难点一、工程检验批质量验收记录表（常犯的
2、错误填入）二、对分包单位资料的管控三、了解各分部试验送检情况四、如何确保工程质保资料符合工程竣工资料组卷要求第五部分第五部分资料编制的窍门资料编制的窍门一、做好内业资料的分解二、做好过程中的资料立卷与归档三、做好施工过程中各分项的验收时间台账四、要有高度的责任心，要规避任何风险五、要成本和效益意识六、工程技术资料的收集与整理窍门第一部分第一部分工程技术资料的重要性工程技术资料的重要性v建筑工程施工技术资料是记载建筑工程施工活动建筑工程施工技术资料是记载建筑工程施工活动全过程的一项重要内容，它既是工程竣工交付使全过程的一项重要内容，它既是工程竣工交付使用的必备文件，也是对工程进行检查、验收、使用
3、的必备文件，也是对工程进行检查、验收、使用、维修、改建和扩建的依据，一个工程如果工用、维修、改建和扩建的依据，一个工程如果工程施工技术资料不符合有关标准规定，则判定该程施工技术资料不符合有关标准规定，则判定该工程不合格。因此，施工资料的编制是否真实、工程不合格。因此，施工资料的编制是否真实、完整、齐全对工程质量具有否决权。完整、齐全对工程质量具有否决权。v资料的系统收集、整理、归档也是创优、评优的资料的系统收集、整理、归档也是创优、评优的重要工作重要工作 ，资料的系统性是真实地反映我们履约，资料的系统性是真实地反映我们履约的一个过程记录。的一个过程记录。3、编制施工资料也是我们工程施工过程的历
4、史记录，是我们风险防范的证据。例如开工报告申请、工序（工种）交接记录4、编制施工资料也能为我们商务部门服务，比如工期签证（停电、停水见施工日志），工程量结算（如地基验槽记录）；还有工程技术资料编制的好与坏对工程竣工验收、工程竣工结算能否提前介入将有直接的影响。5、工程技术资料也能为公司投标工作服务。总之，资料的编制流程也是一个施工管理的流程，从事项目管理的人员应该重视资料编制这项工作，并应该积极投入到资料编制当中，了解资料的系统性、通用的作法，若重视资料编制、收集、整理这项工作，也能提升我们项目的整个管理水平。第二部分第二部分编制工程技术资料的思路编制工程技术资料的思路人生的工作结果=思维方式
5、热情能力一、工程管理资料1、工程开工报审表2、施工组织设计3、技术交底记录4、预检工程记录5、施工现场质量管理记录二、工程图纸、变更记录1、图纸会审记录2、设计变更单 号3、工程洽商记录 号三、工程定位测量及复测资料1、工程定位测量及复测记录2、基槽及各层放线测量及复测记录四、地基处理记录1、地基处理工程设计变更、洽商记录2、地基处理施工记录五、基础施工试验报告及见证报告1、钢材连接试验报告2、土试验报告3、混凝土试块试验报告汇总表4、混凝土试块试验报告5、混凝土配合比通知单6、混凝土强度评定表7、砂浆抗压强度试验报告汇总表8、砂浆试块试验报告9、砂浆配合比通知单10、见证记录六、基础隐蔽工程
6、验收记录1、土方开挖隐蔽工程验收记录2、砂石垫层隐蔽工程验收记录3、基础混凝土垫层隐蔽工程验收记录4、基础底板钢筋绑扎5、钢筋焊接隐蔽工程验收记录6、基础底板混凝土隐蔽工程验收记录6、地圈梁钢筋绑扎隐蔽工程验收记录7、土方回填隐蔽工程验收记录七、基础施工记录1、施工记录2、地基钎探记录3、地基验槽记录4、混凝土浇灌申请书5、混凝土开盘鉴定6、混凝土工程施工记录7、混凝土坍落度检查记录8、混凝土后浇带检查记录8、地下室防水效果检查记录8、冬期混凝土搅拌及浇灌测温记录9、混凝土养护测温记录10、自检互检记录11、工序交接单八、地基基础检验及抽样检测资料九、地基与基础分部工程质量验收记录1、地基基础
7、分部工程质量验收记录2、地基基础分部质量控制资料核查记录3、地基基础分部工程主要功能抽查记录4、地基基础分部工程观感质量检查记录十、无支护土方子分部工程、分项工程验收资料1、无支护土方子分部工程质量验收记录2、土方开挖分项工程质量验收记录3、土方开挖检验批质量验收记录4、回填分项工程质量验收记录5、土方回填检验批质量验收记录十一、地基处理子分部工程、分项工程验收资料1、地基处理子分部工程质量验收记录 2、灰土地基分项工程质量验收记录3、基础灰土检验批质量验收记录十二、混凝土基础子分部工程、分项工程验收资料1、混凝土基础子分部工程质量验收记录2、模板安装分项工程质量验收记录3、模板拆除分项工程质
8、量验收记录4、钢筋加工分项工程质量验收记录5、钢筋安装分项工程质量验收记录6、混凝土原材料及配合比设计 分项工程质量验收记录7、混凝土施工分项工程质量验收记录8、砼现浇结构及外观尺寸偏差分项工程 质量验收记录第三部分第三部分 资料编制的整个流程 一、明确项目施工资料管理职责v施工企业应负责汇集整理所承包范围内的工程施工资料。实行总包的工程项目，总包单位负责汇总整理各分包单位编制的全部施工资料。分包单位应各自负责对分包项目的施工资料进行收集、整理。未实行总包的工程项目建设单位应委托一家施工单位负责收集、整理各分包单位的施工资料。二、做好做好资料编制的准备工作资料编制的准备工作v 编制施工资料需要
9、一个从开工到竣工直至竣工备案较长的过程。因此，要想在施工过程中有条不紊的编制和整理好施工资料，需要首先对施工资料的编制进行总体策划，需要知道编制施工资料应由哪些人员参加，对参加人员有什么资质要求，编制施工资料应配备哪些规范和资料执行哪些标准，应配备的设备和软件等；例如：依据规范要求确定分部、子分部、分项工程及检验批划分验收计划；事先确定建筑材料进场批次计划和试验计划，事先确定预检计划和隐蔽工程验收计划等。行军打仗讲究“大军未到粮草先行”（1）编制施工资料参加人员及其资质要求1、总包单位（分包）参加人员：、总包单位（分包）参加人员：1）项目经理：）项目经理：2）项目技术负责人：）项目技术负责人：
10、3）专业技术负责人：）专业技术负责人：4）专业工长：）专业工长：5）质量检查员：）质量检查员：6）项目专业质量检查员：）项目专业质量检查员：7）施工员：）施工员：8）试验员：）试验员：9）施工班组长：）施工班组长：10）取样人）取样人:11）记录人：）记录人：2、监理单位参加人员：、监理单位参加人员：总监理工程师：总监理工程师：监理工程师：监理工程师：见证人：见证人：2、参加编制人员的资质要求：、参加编制人员的资质要求：全国监理工程师具有高级专业技术职称，取得全国监理工程师具有高级专业技术职称，取得监理工程师资格证书监理工程师资格证书v项目经理实行持证上岗制度，必须按工程大小持有注册建造师证件
11、。v项目技术负责人的资格与应与所承包的工程项目的结构特征、规模大小和技术要求相适应，应具有建筑类高级工程师以上或相当于高级工程技术职称的人员担任，还应v质量检查员必须经考核认定具备一定专业知识的具有岗位证书的专职人员。（2）、编制施工资料必备规范资料现行质量管理规范及标准目录（3）、编制施工资料所用标准 项目工程施工及施工资料编制前要先与监理沟通，该项目工程执行何种验收规范标准。一般是企业有企业标准的，先执行企业标准，没有企业标准的严格执行国家统一标准。俗话说“白露早，寒露迟，秋分种麦正当时”二、施工组织设计及专项方案的报审流程施工单位根据图纸、合同文件、标书、标书、标前施工组织设计施工单位根
12、据图纸、合同文件、标书、标书、标前施工组织设计等要求编制标后施工组织设计、施工方案等要求编制标后施工组织设计、施工方案项目部讨论并修改，总工程师批准项目部讨论并修改，总工程师批准1、施工组织设计、施工组织设计2、专项施工方案、专项施工方案施工单位呈报施工施工组织设计及专项施工方案施工单位呈报施工施工组织设计及专项施工方案总监理工程师批准总监理工程师批准建设单位（监理）单位批复意见建设单位（监理）单位批复意见施工组织设计（方案）施工组织设计（方案）报审表报审表施工单位依据监理批复意见进行技术交底施工单位依据监理批复意见进行技术交底1、施工组织设计技术交底、施工组织设计技术交底2、专项施工方案技术
13、交底、专项施工方案技术交底3、分项工程技术交底、分项工程技术交底4、分部（子分部）工程技术交底、分部（子分部）工程技术交底5、冬雨期施工工程技术交底、冬雨期施工工程技术交底6、样板分项工程技术交底、样板分项工程技术交底进入施工质量验收报验流程进入施工质量验收报验流程形成形成批准、形成批准、形成形成形成三、检验批质量验收流程项项目目部部根根据据图图纸纸、质质量量验验收收规规范范、方方案案和和工工程程量量清清单单，编编制制施施工工质质量量检检验验批划分计划，并经监理工程师认可批划分计划，并经监理工程师认可项项目目部部根根据据检检验验批批划划分分计计划划、组组织织流流水施工水施工项目部负责进行过程质
14、量预控和检查项目部负责进行过程质量预控和检查项项目目部部组组织织自自检检互互检检，并并填填写写自自检检互互检记录单检记录单填填写写工工序序交交接接单单，并并进进入入下下一一道道工工序序施工施工形成：检验批质量验收记录形成：检验批质量验收记录按规范、方案等形成以下资料：按规范、方案等形成以下资料：1 1、施工记录、施工记录2 2、施工试验记录、施工试验记录3 3、施工试验报告及合格证等、施工试验报告及合格证等监理工程师组织检验批质量验收监理工程师组织检验批质量验收不不合合格格四、分项工程质量验收流程同一分项工程检同一分项工程检验批施工完成并验批施工完成并验收通过验收通过 （第（第1个）个）同一分
15、项工程检同一分项工程检验批施工完成并验批施工完成并验收通过验收通过 （第（第2个）个）同一分项工程检同一分项工程检验批施工完成并验批施工完成并验收通过验收通过 （第（第3个）个）同一分项工程检同一分项工程检验批施工完成并验批施工完成并验收通过验收通过 （第（第n个）个）施工单位自检施工单位自检同分项工程全部同分项工程全部检验批完成检验批完成返修返修不合格不合格合格、报监理合格、报监理监理工程师组织施工单位进监理工程师组织施工单位进行分项工程质量验收行分项工程质量验收下一个分项工程质量验下一个分项工程质量验收流程收流程分项工程质量验收记分项工程质量验收记录录形成形成五、分部（子分部）工程质量验收
16、流程同一分部（子分）同一分部（子分）部工程的分项工部工程的分项工程施工完成并验程施工完成并验收通过（第收通过（第1个）个）同一分部（子分同一分部（子分部）工程的分项部）工程的分项工程施工完成并工程施工完成并验收通过（第验收通过（第2个）个）同一分部（子分同一分部（子分部）工程的分项部）工程的分项工程施工完成并工程施工完成并验收通过（第验收通过（第3个）个）同一分部（子分同一分部（子分部）工程的分项部）工程的分项工程施工完成并工程施工完成并验收通过（第验收通过（第n个）个）施工单位自检施工单位自检形形成成分分部部(子子分分部部)工工程程验验收收文文件件：施施工工管管理理资资料料、施施工工过过程程
17、记记录录资资料料、施施工工测测量量记记录录、施施工工试试验验记记录录、检检验验批批/分分项项工工程程质质量量验验收收记记录等等录等等监监理理（建建设设）单单位位组组织织施施工工单单位位进进行子分部工程质量验收行子分部工程质量验收子分部工程质量验收记录子分部工程质量验收记录下一个子分部工程质量验收流程下一个子分部工程质量验收流程形成形成合格，报监理合格，报监理形成形成同一单位（子单位）同一单位（子单位）工程的分部工程施工工程的分部工程施工完成并验收通过完成并验收通过（第（第1个）个）同一单位（子单位）同一单位（子单位）工程的分部工程施工工程的分部工程施工完成并验收通过完成并验收通过（第（第2个）
18、个）同一单位（子单位）同一单位（子单位）工程的分部工程施工工程的分部工程施工完成并验收通过完成并验收通过（第（第3个）个）同一单位（子单位）同一单位（子单位）工程的分部工程施工工程的分部工程施工完成并验收通过完成并验收通过（第（第n个）个）单位（子单位）工程完工单位（子单位）工程完工1、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录2、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录主要功能抽查记录3、单位（子单位）工程观感质量检查记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录施工单位自检合格后，报请施工单位自检合
19、格后，报请监理单位验收监理单位验收单位工程竣工预验收报验表单位工程竣工预验收报验表监理单位进行预验收监理单位进行预验收建设单位组织设计、勘察、监理、建设单位组织设计、勘察、监理、施工等单位竣工验收施工等单位竣工验收整改整改1、工程质量检查报告（勘察单位）、工程质量检查报告（勘察单位）2、工程质量检查（设计单位）、工程质量检查（设计单位）3、工程质量评估报告（监理单位）、工程质量评估报告（监理单位）4、工程竣工总结（施工单位）、工程竣工总结（施工单位）5、工程竣工验收报告、工程竣工验收报告6、单位（子单位）工程质量竣工验收记录、单位（子单位）工程质量竣工验收记录7、工程竣工验收申请表、工程竣工验
20、收申请表8、竣工验收备案表等等、竣工验收备案表等等工程移交建设单位工程移交建设单位合格合格竣工资料移交证书竣工资料移交证书工程竣工备案（建设行政工程竣工备案（建设行政主管部门）主管部门）形成形成不合格不合格不合格不合格形成形成形成形成形成形成v 六、单位工程验收资料管理流程六、单位工程验收资料管理流程七、分部七、分部、分项工程及检验批的划分分项工程及检验批的划分1 1、分部工程的划分应按下列原则确定：、分部工程的划分应按下列原则确定：a.a.分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。b.b.当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程当分部
21、工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。2 2、分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。3 3、工程质量验收的检验批划分原则：、工程质量验收的检验批划分原则：（1 1）对材料、构件进场验收，应以进场批次、生产厂家、规格、规范规定）对材料、构件进场验收，应以进场批次、生产厂家、规格、规范规定 的数量为序划分。的数量为序划分。（2 2）对现场制作的构件品或半成品的验收（包括混凝土、砂浆、钢筋成形）对现场制作的构件品或半成品的验收（包
22、括混凝土、砂浆、钢筋成形），应以生产班组、品种、规范规定的数量为序划分。，应以生产班组、品种、规范规定的数量为序划分。（3 3）对建筑结构、装饰的验收，应以楼层、设计中设置的变形缝、施工班）对建筑结构、装饰的验收，应以楼层、设计中设置的变形缝、施工班组、连续作业的施工段、规范规定的数量（或区域）为序划分。组、连续作业的施工段、规范规定的数量（或区域）为序划分。（4）、编制施工资料应配备的设备和软件v编制施工资料应配备的设备有：具有网络功能的计算机、激光打印机、复印机、装订机、刻录机、裁纸刀v编制施工资料应配备的软件有：（当地的）建筑工程质量技术组卷统表。（4）多层及高层建筑工程中主体分部的分项
23、工程可按楼层或施工段来划分检验批。（5）单层建筑工程的分项工程可按变形缝等划分检验批。（6）地基与基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批，有地下室的基础工程可按不同地下室划分检验批。（7）屋面分部工程中的分项工程不同楼层屋面可划分不同的检验批。（8）其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批。（9）对于工程量较少的分项工程可统一划分为一个检验批。（10）安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批。（11）对管线安装的验收，应以干线系统、隐蔽批次、施工班组、规范规定的数量（或区域）为序划分。（12）对设备、器具的验收，应以楼层、设备间、大型设备单台、规范规定的数量（或区域）为
24、序划分。（13）对电梯、扶梯的验收，应以独立运行的台或段划分。（14）室外工程统一划分为一个检验批。（15）散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。建筑工程分部工程、分项工程划分建筑工程分部工程、分项工程划分分部工程分部工程子分部工程子分部工程分项工程分项工程地基与基础地基与基础 无支护土方无支护土方 土方开挖、土方回填土方开挖、土方回填 有支护土方有支护土方 排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑墙、水泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑 地基处理地基处理 灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基，灰土地基、砂和砂石地
25、基、碎砖三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重锤夯实在土工合成材料地基，粉煤灰地基，重锤夯实在基，强夯地基，振冲地基，砂桩地基，预压地基，强夯地基，振冲地基，砂桩地基，预压地基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉煤灰碎石地基，夯实水泥土注浆地基，水泥粉煤灰碎石地基，夯实水泥土桩地基桩地基 桩基桩基 锚杆静压桩及静力压桩，预应力高心管桩，钢锚杆静压桩及静力压桩，预应力高心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩（成孔、筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）分部工程
26、分部工程子分部工程子分部工程分项工程分项工程地基与基础地基与基础地下防水地下防水防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下连细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道，渗排水、盲沟排水，隧续墙，盾构法隧道，渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水，预注浆、后注浆，衬砌裂缝道、坑道排水，预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆注浆混凝土基础混凝土基础 模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土，混凝模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土，混凝土结构缝处理土结构缝处理
27、砌体基础砌体基础 砖砌体，混凝土砖块砌体，配筋砌体，石砌砖砌体，混凝土砖块砌体，配筋砌体，石砌体体 劲钢筋（管）混劲钢筋（管）混凝土凝土 劲钢（管）焊接，劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管）焊接，劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土混凝土 钢结构钢结构 焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装结构安装，钢结构涂装 分部工程分部工程子分部工程子分部工程分项工程分项工程主体结构主体结构混凝土结构混凝土结构 模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构结构，装配式结构 劲钢（管）混凝土劲钢（管）混凝土结构结构 劲钢（
28、管）焊接，螺栓连接，劲钢劲钢（管）焊接，螺栓连接，劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管）制（管）与钢筋的连接，劲钢（管）制作、安装，混凝土作、安装，混凝土 砌体结构砌体结构砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体钢结构钢结构 钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板压型金属板 木结构木结构
29、 方木和原木结构，胶合木结构，轻型方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护木结构，木构件防护 网架和索膜结构网架和索膜结构 网架制作，网架安装，索膜安装，网网架制作，网架安装，索膜安装，网架防火，防腐涂料架防火，防腐涂料 分部工程分部工程子分部工程子分部工程分项工程分项工程建筑装饰建筑装饰 装修装修 地面地面 整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）屑层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）屑面层，不发火（防爆的）面层；板块面层：基层，面层，不发火（防爆的）面层；板块面层：基层，砖面层（陶瓷锦砖、缸砖
30、、陶瓷地砖和水泥花砖砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，预制板块面面层），大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面层（条石、块石面层），塑料板面层，活动地面层（条石、块石面层），塑料板面层，活动地板面层，地毯面层；木竹面层；基层、实木地板板面层，地毯面层；木竹面层；基层、实木地板面层（条材、块材面层），实木复合地板面层面层（条材、块材面层），实木复合地板面层（条材、块材面层），中密度（强化）复合地板（条材、块材面层），中密度（强化）复合地板面层（条材面层），竹地板面层面层（条材
31、面层），竹地板面层 抹灰抹灰 一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝 门窗门窗 木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门窗安装，门窗玻璃安装装，特种门窗安装，门窗玻璃安装 吊顶吊顶暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶分部工程分部工程子分部工程子分部工程分项工程分项工程建筑装饰建筑装饰 装修装修 轻质隔墙轻质隔墙板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙 饰面板（砖）饰面板（砖）饰面板安装，饰面砖粘贴饰面板安装，饰面砖粘贴 幕墙幕墙玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙玻璃幕墙，金属幕
32、墙，石材幕墙 涂饰涂饰水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰 裱糊与软包裱糊与软包裱糊、软包裱糊、软包 细部细部橱柜制作安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制橱柜制作安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装制作与安装，花饰制作与安装 分部工程分部工程子分部工程子分部工程分项工程分项工程建筑屋面建筑屋面 卷材防水屋面卷材防水屋面 保温层，找平层，卷材防水保温层，找平层，卷材防水层，细部构造层，细部构造 涂膜防水屋面涂膜防水屋面 保温层，找平层，涂膜防水保温层，找平层，涂膜防水
33、层，细部构造层，细部构造 刚性防水屋面刚性防水屋面 细石混凝土防水层，密封材细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造料嵌缝，细部构造 瓦屋面瓦屋面 平瓦屋面，油毡瓦屋面，金平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造属板屋面，细部构造 隔热屋面隔热屋面 架空屋面，蓄水屋面，种植架空屋面，蓄水屋面，种植屋面屋面 分部工程分部工程子分部工程子分部工程分项工程分项工程建建 筑筑 给给 水、排水水、排水及采暖及采暖 室内给水系统室内给水系统 给水管道及配件安装，室内消火栓系统安给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热装，给水设备安装，管道防腐，绝热 室内排水系统室内排水系统
34、排水管道及配件安装，雨水管道及配件安排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装装 室内热水供应系室内热水供应系统统 管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热绝热 卫生器具安装卫生器具安装 卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装卫生器具排水管道安装 室内采暖系统室内采暖系统 管道及配件安装，辅助设备及形热器安装，管道及配件安装，辅助设备及形热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水压试验及调试，防腐，系统安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热绝热 分部工程分
35、部工程子分部工程子分部工程分项工程分项工程建建 筑筑 给给 水、排水水、排水及采暖及采暖室外给水管网室外给水管网 给水道管安装，消防水泵接合器及室给水道管安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室外消火栓安装，管沟及井室 室外排水管网室外排水管网 排水管道安装，排水管沟与井池排水管道安装，排水管沟与井池 室外供热管网室外供热管网 管道及配件安装，系统水压试验及调管道及配件安装，系统水压试验及调试、防腐，绝热试、防腐，绝热 建筑中水系统及游泳建筑中水系统及游泳池系统池系统 建筑中水系统管道及辅助设备安装，建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装游泳池水系统安装 供热锅炉及辅助设备供
36、热锅炉及辅助设备安装安装 锅炉安装，辅助设备及管道安装，安锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装，防腐，绝热换热站安装，防腐，绝热 分部工程分部工程子分部工程子分部工程分项工程分项工程建筑电气建筑电气 室外电气室外电气 架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线、电缆导管和线槽敷设，电线、电
37、缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装装置安装 变配电室变配电室 变压器、箱式变电所安装变压器、箱式变电所安装 ，成套配电柜、控，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作
38、、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设雷引下线和变配电室接地干线敷设 供电干线供电干线 裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验和线路电气试验 分部工程分部工程 子分部工程子分部工程分项工程分项工程建筑电气建筑电气电气动力电气动
39、力 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，低压电动机、电加热器及箱（盘）及控制柜安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，轿架安装和轿架内电缆敷设，试验和空载试运行，轿架安装和轿架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装插座、开关、风扇安装 电气照明安装电气照明安
40、装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线 、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行照明通电试运行 备用和不间断备用和不间断电源安装电源安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照
41、明配电箱（盘）安装，柴油发电机组安装，不间断电源的箱（盘）安装，柴油发电机组安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装气试验，接地装置安装 分部工程分部工程子分部工程子分部工程分项工程分项工程建筑电气建筑电气防雷及接地安装防雷及接地安装 接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连
42、接，接闪器安装线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装 智能建筑智能建筑 通信网络系统通信网络系统 通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统统 办公自动化系统办公自动化系统 计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用软件，网络安全系统软件，网络安全系统 建筑设备监控系建筑设备监控系统统 空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作
43、站与操作分站，子系统通信接口操作分站，子系统通信接口 火灾报警及消防火灾报警及消防联动系统联动系统 火灾和燃气体控测系统，火灾报警控制系统，火灾和燃气体控测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统消防联动系统 安全防范系统安全防范系统 电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁）系统，停车管理系统入口控制（门禁）系统，停车管理系统 分部工程分部工程子分部工程子分部工程分项工程分项工程智能建筑智能建筑综合布线系统综合布线系统 缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装信息插座和光
44、缆芯线终端的安装 智能化集成系统智能化集成系统 集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口接口 电源与接池电源与接池 智能建筑电源，防雷及接地智能建筑电源，防雷及接地 环境环境 空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境磁环境 住宅（小区）智住宅（小区）智能化系统能化系统 火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住房对讲呼救系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住房对讲呼
45、救系统、停车管理系统），物业管理系统（多表现计量停车管理系统），物业管理系统（多表现计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统），智能家庭信息平台公自动化系统），智能家庭信息平台 分部工程分部工程 子分部工程子分部工程分项工程分项工程通风与通风与空调空调 送排风系统送排风系统 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安
46、装，系统调试防腐，风机安装，系统调试 防排烟系统防排烟系统 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试腐，风机安装，系统调试 除尘系统除尘系统 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试系统调试 空调风系统空调风系统 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，
47、空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试 净化空调系统净化空调系统 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，高效滤器安装，防腐，风机安装，风管与设备绝热，高效滤器安装，系统调试系统调试 分部工程分部工程子分部工程子分部工程分项工程分项工程通风与通风与空调空调 制冷设备系统制冷设备系统 制冷机组安装，
48、制冷剂管道及配件安装，制冷附属制冷机组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附属设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试 空调水系统空调水系统 管道冷热（媒）火系统安装，冷却水系统安装，冷管道冷热（媒）火系统安装，冷却水系统安装，冷凝水系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，水凝水系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，水泵及附属设备安装，管道与设备的防腐与绝热，系泵及附属设备安装，管道与设备的防腐与绝热，系统调试统调试 电梯电梯电力驱动的曳电力驱动的曳引式或强制式引式或强制式电梯安装电梯安装 设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，设备进场验收，土建交接
49、检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随机电缆，补偿装置，电气装置，整机安装装置，随机电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收验收 液压电梯安装液压电梯安装 设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随机电缆，电气装置，整机安装验收装置，随机电缆，电气装置，整机安装验收 自动扶梯、自自动扶梯、自动人行道安装动人行道安装 设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收设备进场验收，土建交接
50、检验，整机安装验收 建筑节能工程分项和检验批划分建筑节能工程分项和检验批划分序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等主体结构基层；保温材料；饰面层等2幕墙节能工程幕墙节能工程主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等放系统等3门窗节能工程门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等门；窗；玻璃；遮阳设施等4屋面节能工程屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等基层；保温隔热层；保