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1、第 1 页 共 8 页 天津市房产买卖中介合同 天津市国土资源和房屋管理局 填写说明 2当事人订立合同前，须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外），任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。4本合同不得翻印。合同编号：_ 天津市房产买卖中介合同（二）委托人（甲方）：_ 身份证（护照）号码：_ 法定代表人：_ 营业执照号码：_ 联系电话：_ 受托人（乙方）：_ 营业执照号码：_ 地址：_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定等有关法律、法规、规第 2 页 共 8 页 章的规定，甲、乙双方遵循平等、自
2、愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条 中介服务内容 1房产出卖；2房产购买。第二条 房产情况 权属证书号_，所有权人_；房屋为共有的，其他共有权人_，共有权证号_，共有方式_，共有权人同意出售证明见附件一。双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。房产价款为_元（币种：_），计_（大写），其他价款为_元（币种：_），计_（大写）。第四条 中介服务期限 1甲方应向乙方支付的中介服务报酬的计算方法及金额：_；3甲方应支付的其他费用（须注明具体缴纳金额或计算方式）：_。第六条 甲方义务 2双方约定，甲方负有下列义务：_；1乙方应向甲方出示下列有效证件或资料（注明
3、为原件还是复印件）：_；第 3 页 共 8 页 3甲方委托乙方进行房产购买的，乙方应如实告知甲方房产相关情况，提供房屋平面图（附件二）。第八条 违约责任 2合同生效后，乙方未按约定完成或全部完成中介业务的，乙方应按约定服务报酬的_向甲方支付违约金；本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按下列第_种方式解决：2向人民法院提起诉讼。第十条 合同附件 本合同未尽事宜，甲、乙双方订立补充合同（附件四）。天津市房产买卖中介合同（三）(合同编号：)立房地产买卖合同人 出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一
4、致订立本合同，以资共同遵守。第一条 甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过 公司居间介绍(房地产执业经纪人：第 4 页 共 8 页，经纪人执业证书号：)】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：(一)甲方依法取得的房地产权证号为：;(二)房地产座落在上海市 【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号 室。(部位：)房屋类型：;结构：;(三)房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让
5、】【划拨】【】方式获得;(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二)(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(币)计 元。(大写)：仟 佰 拾 万 千 百 拾 元整。第 5 页 共 8 页 乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第 款办理。(一)该
6、房屋占用的国有土地使用权的使用年限从 年 月 日起至 年 月 日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。(三)第四条 甲、乙双方同意，甲方于 _年 _月 _日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【】为房屋转移占有的标志。第五条 甲方
7、承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值 倍】【价值 元】向乙方支付违约金。第 6 页 共 8 页 第六条 甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的 日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以 【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合
8、同第十条追究甲方的违约责任。第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第九条 乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第 款内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同继续履行。第 7 页 共 8 页 二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的
9、 日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的 日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起 日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。三、第十条 甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，甲、乙双方同意按下列第 款内容处理。一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款%的违约金，合同继续履行。二、甲方逾期未交付房地产，乙方
10、应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的 日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的 日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起 日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实第 8 页 共 8 页 际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。三、第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条 本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】【】之日起生效。第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去)。第十四条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，和 【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。补 充 条 款(粘贴线)(骑缝章加盖处)