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1、1、毕业设计题目、毕业设计题目 xxxxxx大学大学2 2号高层住宅楼号高层住宅楼招标控制价的编制招标控制价的编制第1页/共26页2、工程概况、工程概况1、工程名称：xxx大学2号高层住宅楼；2、总建筑面积:13359.86m2；3、工程级别：一类工程；4、结构类型：本工程为剪力墙结构，采用筏板基础并设有基础梁，建筑层数地上十七层地下一层，顶层为水箱间和电梯机房，檐高56.1m；5、抗震设防烈度：8度。第2页/共26页xxx2xxx2号高层住宅效果图号高层住宅效果图第3页/共26页招标控制价21,114,753.4221,114,753.42元钢筋含量：73kg/m73kg/m2 2单方造价：
2、1580.461580.46元/m/m2 2钢筋总量：974.52t974.52t建筑总面积：13359.86m13359.86m2 2设计的成果3第4页/共26页 熟识图纸 搜集相关图集、规范等资料 熟悉清单计价规则熟悉图纸计算工程量编制招标控制价分部分项工程量 措施项目工程量 (可计量)分部分项工程费措施项目费 其他项目费规费税金4 4、招标控制价的编制流程、招标控制价的编制流程第5页/共26页招标控制价的编制依据招标控制价的编制依据施工图纸施工图纸建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008GB50500-2008GB50500-2008GB50500-2
3、008 XXXXXX地区地区建筑工程消耗量定额建筑工程消耗量定额 XXXXXX地区地区20122012年年4 4月份建设工程价格信息月份建设工程价格信息XXXXXXXXXXXX地地区建筑工程费用定额区建筑工程费用定额2010201020102010年年2010201020102010年年XXXXXXXXXXXX地区单位估价地区单位估价第6页/共26页3.1、工程量的计算、工程量的计算清单工程量清单工程量清单工程量清单工程量装饰装修工程量装饰装修工程量装饰装修工程量装饰装修工程量建筑工程工程量建筑工程工程量建筑工程工程量建筑工程工程量建筑工程工程量建筑工程工程量A.1A.1土土方方工工程程A.3
4、 A.3 砌筑砌筑工程工程 A.4A.4 混凝混凝 土及土及 钢筋钢筋 混凝混凝 土工土工程程A.7A.7屋屋面面及及防防水水工工程程A.8A.8防防腐腐隔隔热热保保温温工工程程B.1B.1楼楼地地面面工工程程B.1B.1其其他他工工程程B.4B.4门门窗窗面面工工程程B.2B.2墙墙柱柱面面工工程程B.3B.3天天棚棚面面工工程程第7页/共26页工程量计算-筏板第8页/共26页工程量计算-基础梁第9页/共26页墙、梁、柱工程量计算剪力墙、柱混凝土标号：-18层为C40,911层为C35，12层以上为C30；梁混凝土标号为C30，墙梁交接处并入剪力墙计算。第10页/共26页3.2、编制招标控制
5、价、编制招标控制价机机机机械费械费械费械费管管理费理费利润利润利润利润清单综合单价人人人人工费工费工费工费材材料费料费第11页/共26页综合单价分析人工费：人工消耗量人工费：人工消耗量人工单价（按人工单价（按6161元元/工日）工日）材料费：材料消耗量材料费：材料消耗量材料单价材料单价机械费：机械消耗量机械费：机械消耗量机械单价机械单价管理费：计费基础：分部分项工程费（人工费管理费：计费基础：分部分项工程费（人工费+机械费）机械费）+可计量措施费可计量措施费 （人工费（人工费+机械费）机械费）费率取费率取26%26%。利润：计费基础同上，费率取利润：计费基础同上，费率取23%23%。第12页/
6、共26页第13页/共26页第14页/共26页第15页/共26页措施项目费1.1.安全文明施工费2.夜间施工3.二次搬运4.冬雨季施工5.5.大型机械设备进出场及安拆费6.施工排水7.施工降水8.8.地上、地下设备，建筑物的临时保护设施费9.9.已完工程及设备保护费10.10.其他各专业工程的措施项目费第16页/共26页第17页/共26页第18页/共26页其他项目费暂列金额总承包服务费暂估价计日工本工程暂列金额按分部分项工程费的10%计取，其他三项不予考虑。第19页/共26页1.暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备
7、、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。2.2.暂估价：招投标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。3.3.计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。4.4.总承包服务费：总承包人为了配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。第20页/共26页第21页/共26页住房公积金危险作业意外伤害保险社会保障费养老保险费（8.61%）失业保险费（0.77%
8、）医疗保险费（2.44%）生育保险费工伤保险费取费率1.87%取费率0.2%取费率0.24%规费工程排污费税金取费率税金取费率3.44%3.44%，计算基础为前五项之和。，计算基础为前五项之和。第22页/共26页第23页/共26页结语结语通过此次的毕业设计，让我学到了如何将所学理论专业知识运用到实际当中，能够较熟练的翻阅国家、省级或行业部门的各种计价规范、定额、图集等。同时也发现了自己很多的不足之处，我会在今后的生活当中积极总结经验，不断的使自己的各项能力得到提升。第24页/共26页感谢感谢这四年来对我们辛勤栽培的老师，这四年来对我们辛勤栽培的老师，是您为我们护航，是您为我们护航，促就了我们今天的成长。促就了我们今天的成长。感谢感谢这三个月来不辞辛苦的指导老师，这三个月来不辞辛苦的指导老师，让我们这趟大学的旅程让我们这趟大学的旅程画上了一个圆满的句号。画上了一个圆满的句号。感谢感谢我的队友在此次毕业设计过程中给予我帮助。我的队友在此次毕业设计过程中给予我帮助。第25页/共26页感谢您的观看！第26页/共26页