《山东省自建房结构安全隐患排查技术细则（暂行） 2022年.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《山东省自建房结构安全隐患排查技术细则（暂行） 2022年.docx（32页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、山东省自建房结构安全隐患排查技术细则(暂行)第一章总则第一条为指导全省自建房结构安全隐患排查工作,切实保护人民群众生命财产安全,及时满足整治工作需要,根据国务院办公厅关于印发全国自建房安全专项整治工作方案的通知、住房和城乡建设部办公厅关于印发自建房结构安全排查技术要点(暂行)的通知、山东省人民政府办公厅关于印发全省自建房安全专项整治实施方案的通知等有关要求,参照国家现行标准规范,制定本技术细则.第二条自建房结构安全隐患排查工作由村居组织业主自查、乡镇(街道)排查初判、县级复核评估组成.市县两级人民政府应成立专项整治工作领导小组,组建工作专班.自建房结构安全隐患排查鼓励采用政府购买服务方式,委托
2、第三方技术机构进行.第三条自建房结构安全隐患排查应遵循“三管三必须”和“谁拥有谁负责、谁使用谁负责、谁主管谁负责、谁审批谁负责”的原则,压实产权人主体责任、使用人安全责任、相关部门监管责任、党委政府属地责任等四方责任.第四条自建房结构安全隐患排查除应符合本技术细则要求外,尚应符合国家、省相关法律法规和技术标准要求.第二章排查程序第五条业主自查.村居组织自建房业主(产权人或实际使用人)按本技术细则要求进行自查.自查内容应包含房屋基本情况、使用状况、改扩建状况等,并如实填写自建房结构安全隐患排查基本信息表(附件),由业主及村居负责人签字确认.第六条乡镇(街道)排查初判.由乡镇(街道)组织,逐楼逐户
3、排查并填写自建房结构安全隐患排查表(附件).排查工作应聘请专业技术人员参与或委托第三方技术机构进行,保证排查信息真实、准确、有效.乡镇(街道)排查应对房屋安全状况进行初判,初判结果经排查人、业主共同签字确认.乡镇(街道)建立自建房结构安全隐患排查工作台账(附件),并经乡镇(街道)主要负责人签字后上报.第七条县级复核评估.由县(市、区、功能区)组织,成立相关部门参加的工作组,邀请专业技术人员或委托第三方技术机构参与,对乡镇(街道)排查初判结果进行复核评估和判定,汇总形成全县(市、区、功能区)自建房结构安全隐患排查工作台账,经县(市、区)政府或功能区管委会主要负责人签字后上报.第八条设区市专项整治
4、工作领导小组应加强自建房结构安全隐患排查工作指导,组织成立专家组,公布技术服务机构名单,对参与排查工作的人员进行培训,对县级复核评估的结果进行抽查.第三章排查技术要求第一节一般规定第九条自建房结构安全隐患排查技术内容包括房屋使用情况调查、现场踏勘、初判、复核评估和判定.第十条房屋使用情况调查应包括:(一)对照自建房结构安全隐患排查基本信息表进行信息核实.(二)需要收集的主要资料包括:岩土工程勘察报告、设计资料、工程竣工验收资料、房屋使用资料(包括使用情况、检查检测、监测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件及灾害损坏和修复)、群众反映的房屋安全问题等.第十一条现场踏勘应按场址及地基基础安全排查
5、、上部结构安全排查进行.第十二条排查初判应按房屋安全隐患排查情况作出存在严重安全隐患、存在一定安全隐患、未发现安全隐患的初判结论.(一)存在严重安全隐患:房屋地基基础不稳定,出现明显不均匀沉降,或承重构件存在明显损伤、裂缝或变形,随时可能丧失稳定和承载能力,结构已损坏,存在倒塌风险.(二)存在一定安全隐患:房屋地基基础无明显不均匀沉降,个别承重构件出现损伤、裂缝或变形,不能完全满足安全使用要求.(三)未发现安全隐患:房屋地基基础稳定,无不均匀沉降,梁、板、柱、墙等主要承重结构构件无明显受力裂缝和变形,连接可靠,承重结构安全,基本满足安全使用要求.第十三条排查初判结果经县级复核评估后,作出存在严
6、重安全隐患、存在一定安全隐患、未发现安全隐患的判定结论.第十四条不同安全隐患等级的房屋应分类处置.(一)存在严重安全隐患的自建房,排查初判或复核判定后应立即停用并疏散房屋内和周边群众,封闭处置,现场排险.如需继续使用,应委托专业技术机构进行安全性鉴定,依据鉴定结论采取相应处理措施.(二)存在一定安全隐患的自建房,应限制用途,并委托专业技术机构进行安全性鉴定,依据鉴定结论采取相应处理措施.(三)未发现安全隐患的自建房,可继续正常使用,同时定期进行安全检查与维护.第十五条按本技术细则尚不能判定为严重安全隐患或一定安全隐患,但在排查中发现结构存在异常情况的,可判定为存在一定安全隐患.第十六条经排查判
7、定不存在严重安全隐患或一定安全隐患情形的,可判定为未发现安全隐患.第十七条排查初判和复核评估结论不能替代房屋安全鉴定.第二节场址及地基基础安全排查第十八条自建房场址安全排查应重点检查房屋遭受洪涝、地质灾害、采空区、台风以及病险库、淤地坝、尾矿坝等的威胁情况.根据现有的各类灾害历史资料和危险性判定结果,位于危险地段的自建房应初判和判定为存在严重安全隐患.第十九条当地基不稳定产生滑移,水平位移量大于mm,且有继续滑动迹象时,应初判和判定为存在严重安全隐患;当地基不稳定产生滑移,水平位移量不大于mm,但对上部结构造成影响时,应初判和判定为存在一定安全隐患.第二十条当地基基础存在下列情形之一时,应初判
8、和判定为存在严重安全隐患:(一)房屋地基出现局部或整体沉陷;(二)承重墙体产生单条宽度大于mm的沉降裂缝,或单道墙体产生最大裂缝宽度大于mm的多条平行沉降裂缝;预制构件之间的连接部位出现宽度大于mm的不均匀沉降裂缝;(三)混凝土梁产生宽度超过mm的斜裂缝,或梁柱节点出现宽度超过mm的裂缝,或钢筋混凝土墙出现竖向裂缝.第二十一条当地基基础存在下列情形之一时,应初判和判定为存在一定安全隐患:(一)房屋地基基础有不均匀沉降,且造成上部结构构件裂缝,但其宽度未达到第二十条第(二)、(三)款的限值;(二)因地基变形引起单层和两层房屋整体倾斜率超过,三层及以上房屋整体倾斜率超过;(三)因基础老化、腐蚀、酥
9、碎、折断导致上部结构出现明显的倾斜、位移、裂缝、扭曲等;(四)基础基底局部被架空等可能引起房屋坍塌的其他情形.第三节上部结构安全排查第二十二条砌体结构房屋存在下列情形之一者,应初判和判定为存在严重安全隐患:(一)承重墙出现竖向受压裂缝,缝宽大于mm、缝长超过层高/,或出现缝长超过层高/的多条竖向裂缝;(二)支承大梁或屋架端部的墙体或柱在支座部位出现多条因局部受压裂缝,或裂缝宽度已超过mm;(三)承重墙或砖柱表面出现风化、剥落、砂浆粉化等现象,剩余墙体厚度不足原墙厚的或不足mm;(四)承重墙、柱已经产生明显倾斜;(五)纵横承重墙体连接处出现竖向通长裂缝;(六)砌筑砂浆强度明显偏低,或砌筑质量较差
10、;(七)阳台板、雨棚、挑檐等悬挑构件出现明显下垂、混凝土酥裂分块、钢筋锈蚀严重、悬挑构件根部开裂等情形,或相连的墙体出现宽度大于mm的通长裂缝.第二十三条砌体结构房屋存在下列情形之一者,应初判和判定为存在一定安全隐患:(一)承重墙厚度小于mm;(二)承重墙或砖柱因偏心受压产生水平裂缝;(三)承重墙或砖柱出现侧向变形现象,或出现因侧向受力产生水平裂缝;(四)门窗洞口上砖过梁产生裂缝或下挠变形;(五)砖筒拱、扁壳、波形筒拱的拱顶沿纵向产生裂缝或拱曲面变形,或拱脚位移,或拱体拉杆锈蚀严重,或拉杆体系失效等;(六)建筑高度与面宽宽度的比值超过;(七)房屋面宽和进深比例小于:,主要采用纵向承重墙承重,缺
11、乏横向承重墙;(八)房屋底层大空间,且未采用局部框架结构,上部小空间,且采用自重较重的砌筑墙体分隔;(九)三层及以上房屋采用空斗砖墙承重,且未设置圈梁和构造柱;(十)采用预制板作为楼屋面,未设置圈梁,未采取有效拉接措施;(十一)承重砌体墙根部风化剥落,厚度不超过墙体厚度/的情形.第二十四条混凝土结构房屋存在下列情形之一者,应初判和判定为存在严重安全隐患:(一)梁、板下挠,且板底裂缝宽度大于mm;(二)梁跨中或支座受拉区产生竖向裂缝,裂缝延伸达梁高的/以上且缝宽大于mm,或在支座附近出现剪切斜裂缝;(三)混凝土梁、板出现宽度大于mm非受力裂缝的情形;(四)主要承重柱产生明显倾斜,混凝土质量差,出
12、现蜂窝、露筋、裂缝、孔洞、烂根、疏松、外形缺陷、外表缺陷;(五)屋架的支撑系统失效,屋架平面外倾斜.第二十五条混凝土结构房屋存在下列情形之一者,应初判和判定为存在一定安全隐患:(一)柱、梁、板、墙的混凝土保护层因钢筋锈蚀而严重脱落、露筋;(二)预应力板产生竖向通长裂缝,或端部混凝土酥松露筋,或预制板底部出现横向裂缝或下挠变形;(三)现浇板面周边产生裂缝,或板底产生交叉裂缝;(四)柱因受压产生竖向裂缝、保护层剥落,或一侧产生水平裂缝,另一侧混凝土被压碎;(五)混凝土墙中部产生斜裂缝;(六)屋架产生下挠,且下弦产生横断裂缝;(七)悬挑构件下挠变形,或支座部位出现裂缝;(八)混凝土梁板出现宽度mm以
13、下非受力裂缝的情形;(九)承重混凝土构件(柱、梁、板、墙)表面有轻微剥蚀、开裂、钢筋锈蚀现象,或混凝土构件施工质量较差、蜂窝麻面较多、但受力钢筋没有外露等.第二十六条钢结构房屋存在下列情形之一者,应初判和判定为存在严重安全隐患:(一)连接方式不当,构造有严重缺陷;(二)构件或连接件有裂缝或锐角切口;焊缝、螺栓、铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏;(三)受力构件因锈蚀导致截面锈损量大于原截面的;(四)屋架下挠,檩条下挠,导致屋架倾斜.第二十七条钢结构房屋存在下列情形之一者,应初判和判定为存在一定安全隐患:(一)梁、板下挠;(二)实腹梁侧弯变形且有发展迹象;(三)梁、柱等位移或变形较大;
14、(四)钢结构构件(柱、梁、屋架等)有多处轻微锈蚀现象.第二十八条木结构房屋存在下列情形之一者,应初判和判定为存在严重安全隐患:(一)连接节点松动变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏,或连接铁件严重锈蚀、松动致使连接件失效等损坏;(二)主梁下挠,或伴有较严重的材质缺陷;(三)屋架下挠,或顶板、端部节点产生腐朽或劈裂;(四)木柱侧弯变形,或柱顶劈裂、柱身断裂、柱脚腐朽等受损面积大于原截面以上;(五)无下弦拉杆的人字屋架;(六)围护墙与木柱明显脱开或墙体明显歪闪、开裂严重.第二十九条木结构房屋存在下列情形之一者,应初判和判定为存在一定安全隐患:(一)檩条木构件、龙骨下挠,或入墙部位腐朽、虫蛀;(二)木构件
15、存在心腐缺陷;(三)受压或受弯木构件干缩裂缝深度超过构件截面尺寸的/,且裂缝长度超过构件长度的/.第三十条底层框架结构房屋存在下列情形之一者,应初判和判定为存在严重安全隐患:(一)底层砖墙出现贯穿墙身的裂缝,且裂缝宽度大于mm;(二)过渡层(框架相邻上层)墙体存在多条裂缝,且最大裂缝宽度大于mm;(三)混凝土构件符合第二十五条所列情形之一.第三十一条底层框架房屋墙体及混凝土构件出现裂缝,但未达到第三十条规定值时,应初判和判定为存在一定安全隐患.第三十二条混杂结构房屋安全隐患的初判和判定,参照本技术细则第二十二条至第三十一条的规定进行.第四节其他第三十三条有以下情形之一的,应初判和判定为存在严重
16、安全隐患:(一)擅自加层(含夹层)、加高(含在原楼(屋)面新增的架空层与原结构缺乏可靠连接)以及对地下空间进行开挖等违规改扩建,且出现明显开裂、变形的;(二)擅自改变结构和布局且出现明显开裂、变形的(含擅自拆改主体承重结构、更改承重墙体洞口尺寸和位置;在原楼(屋)面擅自增设非轻质墙体、堆载或其他原因导致楼(屋)面梁板出现明显开裂、变形;擅自加装电梯等);(三)擅自改变使用功能且导致人员密集或使用荷载大幅增加的(含将原居住功能的自建房改变为经营性人员密集场所,如培训、教室KTV、具有娱乐功能的餐馆等,且不能提供有效技术文件的;改变使用功能后导致楼(屋)面使用荷载大幅增加危及房屋安全的情形等).第
17、三十四条人员密集且存在以下情形之一的,应初判和判定为存在严重安全隐患:(一)三层及以上且无正式审批、无专业设计、无资质施工、无竣工验收等危及公共安全的;(二)超过设计年限或使用年限超过三十年的;(三)结构形式明显混乱、传力体系不明确的.第三十五条有以下情形之一的,应初判和判定为存在一定安全隐患:(一)擅自加层(含夹层)、加高以及对地下空间进行开挖等违规改扩建,但未见明显开裂、变形的;(二)擅自改变结构和布局但未见明显开裂、变形(含擅自拆改主体承重结构、更改承重墙体洞口尺寸和位置;在原楼面上增设轻质隔墙、屋面增设堆载或其他原因导致屋面荷载增加较大等)的;(三)擅自改变使用功能但未导致人员密集或使
18、用荷载大幅增加(含将原居住功能的自建房改变为经营性人员密集场所以外的其他经营场所;改变使用功能但楼面、屋面使用荷载没有大幅增加的情形等)的.第四章技术保障第三十六条乡镇(街道)排查初判和县级复核评估中均应配备一定数量的专业技术人员或委托第三方技术机构.参加排查工作的人员,均应接受培训.排查人员在现场排查时应做好自身安全防护.专业技术人员应具有工程建设实践经验,掌握国家和省有关政策和技术标准规范,具有建筑工程类技术职称,从事岩土工程勘察和房屋建筑结构设计,建筑工程检测、施工、监理、质量安全监督和施工图审查(结构和岩土工程)等专业技术工作.第三方技术机构应为具备相应资质资格且正常运行的岩土工程勘察
19、和房屋建筑结构设计,建筑工程检测、施工、监理、施工图审查(房屋建筑类)单位(机构)以及建筑工程质量安全监督机构.第三十七条对于有专业设计、有竣工验收手续的自建房,承担安全鉴定工作的技术服务机构应当具有相应等级的勘察、设计资质;需要进行实体检测的,应当由具有资质的建设工程检测机构进行检测.对于无专业设计或无竣工验收手续的自建房,承担安全鉴定工作的技术服务机构应当同时具有相应等级的勘察、设计资质以及地基基础工程检测、相应结构工程检测和见证取样检测资质,或者组成联合体.联合体应明确一家牵头单位.第三十八条自建房安全鉴定技术服务机构和鉴定人员对其出具的鉴定报告的真实性和准确性终身负责.鉴定报告应当由注
20、册结构工程师签章;涉及地基基础的,应当同时由注册土木工程师(岩土)签章.第五章附则J第三十九条自建房安全鉴定应按照国家现行标准危险房屋鉴定标准(GJ)执行,根据鉴定结论实施分类整治.第四十条国家和省对自建房安全隐患排查专项整治有新要求的,从其规定.附件:自建房结构安全隐患排查基本信息表(业主自查表)自建房结构安全隐患排查表自建房结构安全隐患排查工作台账自建房结构安全隐患排查流程图1.基本情况地址市县（市、区）乡（镇、街道）村（社区）组路（街、巷）号栋产权人（使用人）姓名身份证号统一社会信用代码房屋用途经营性自建房（是否同时自住是否）具体用途包含（多选）餐饮饭店民宿宾馆批发零售休闲娱乐教育培训医
21、疗卫生养老服务生产加工仓储物流出租居住商务办公农贸市场宗教场所其他（请填写具体用途）其他自建房所在区域城市建成区城乡结合部城中村拆迁安置区工业园区建制镇集镇学校周边医院周边商贸市场周边其他房屋基本信息建筑层数地上层/地下层建筑面积平方米建成时间建造年代（1980年及以前1981-1990年1991-2000年2001-2010年2011-2015年2016年及以后）具体年份：年2.建设情况设计方式有专业设计（或采用标准图集）无专业设计（未采用标准图集）建造方式有资质的施工队伍建造建筑工匠建造自行建造其他改扩建情况是否改扩建：是否改扩建次数：次改扩建内容（多选）：加层加夹层加隔墙减柱减隔墙建筑外
22、扩其他是否装修：是否装修是否改变主体结构：是否3.结构状况无变形损伤有变形损伤，具体部位：墙体梁柱地基屋面楼板其他业主（签字）村居负责人（签字）自查日期年月日附件1自建房结构安全隐患排查基本信息表（业主自查表）18地址市县（市、区）乡（镇、街道）村（社区）组路（街、巷）号栋产权人（使用人）姓名身份证号统一社会信用代码土地性质国有土地（居住用地商住用地商业用地国有非建设用地其他）集体土地（宅基地集体建设用地集体非建设用地其他）结构类型砌体结构（预制板现浇板木或轻钢楼屋盖石板或石条）底部框架-上部砌体结构钢筋混凝土结构钢结构木（竹）结构土木/石木结构混杂结构窑洞其他已取得的行政许可（多选）建设用地
23、规划许可证国有土地使用权证集体建设用地使用权证宅基地批准书建设工程规划许可证施工许可证乡村建设规划许可证不动产登记市场主体登记（工商执照）经营许可证（经营许可行业：）以上手续均无违法建设和违法审批是否违法建设（违法占地违法新建违规改扩建违规改变用途）违法审批(违法用地审批违法规划审批违法建设审批违法经营许可)综合结论（排查初判/复核评估判定）未发现安全隐患(基本安全)存在一定安全隐患（不能完全满足安全使用要求）存在严重安全隐患（存在倒塌风险）（由场址及地基基础安全排查和上部结构安全排查综合判定）场址及地基基础安全排查未发现安全隐患存在一定安全隐患存在严重安全隐患上部结构安全排查未发现安全隐患存
24、在一定安全隐患存在严重安全隐患附件2自建房结构安全隐患排查表排查人（签字）：业主（签字）：排查日期：19一、资料收集自建房结构安全隐患排查基本信息表信息与实际相符是否岩土工程勘察报告有无设计资料有无工程竣工验收资料有无房屋使用资料（包括使用情况、检查检测、监测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件及灾害损坏和修复等情况）有无群众反映的房屋安全问题：二、直接判定为存在严重安全隐患是否擅自加层（含夹层）、加高（含在原楼（屋）面新增的架空层与原结构缺乏可靠连接）以及对地下空间进行开挖等违规改扩建，且出现明显开裂、变形的擅自改变结构和布局且出现明显开裂、变形的（含擅自拆改主体承重结构、更改承重墙体洞口
25、尺寸和位置；在原楼（屋）面擅自增设非轻质墙体、堆载或其他原因导致楼（屋）面梁板出现明显开裂、变形；加装电梯等）自建房结构安全隐患排查表（续1）20擅自改变使用功能且导致人员密集或使用荷载大幅增加的（含将原居住功能的自建房改变为经营性人员密集场所，如培训教室、KTV、具有娱乐功能的餐馆等，且不能提供有效技术文件的；改变使用功能后导致楼（屋）面使用荷载大幅增加危及房屋安全的情形等）人员密集且三层及以上且无正式审批、无资质设计、无资质施工、无竣工验收等危及公共安全的人员密集且超过设计年限或使用年限超过三十年的人员密集且结构形式明显混乱、传力体系不明确的三、直接判定为存在一定安全隐患是否擅自加层（含夹
26、层）、加高以及对地下空间进行开挖等违规改扩建，但未见明显开裂、变形的擅自改变结构和布局但未见明显开裂、变形（含擅自拆改主体承重结构、更改承重墙体洞口尺寸和位置；在原楼面上增设轻质隔墙、屋面增设堆载或其他原因导致屋面荷载增加较大等）的擅自改变使用功能但未导致人员密集或使用荷载大幅增加（含将原居住功能的自建房改变为经营性人员密集场所以外的其他经营场所；改变使用功能但楼面、屋面使用荷载没有大幅增加的情形等）的按本技术细则尚不能判定为严重安全隐患或一定安全隐患，但在排查中发现结构存在异常情况的21四、场址及地基基础安全排查排查判定未发现安全隐患存在一定安全隐患存在严重安全隐患依据未发现安全隐患不属于一
27、定安全隐患和严重安全隐患的场址及地基基础存在一定安全隐患地基不稳定产生滑移，水平位移量不大于10mm，但对上部结构造成影响房屋地基基础有不均匀沉降，且造成上部结构构件裂缝，但其宽度未达到第二十一条第（二）、（三）款的限值（即本表“严重安全隐患”栏）的因地基变形引起单层和两层房屋整体倾斜率超过3%，三层及以上房屋整体倾斜率超过2%因基础老化、腐蚀、酥碎、折断导致上部结构出现明显的倾斜、位移、裂缝、扭曲等基础基底局部被架空等可能引起房屋坍塌的其他情形存在严重安全隐患遭受洪涝、地质灾害、空采区、台风等威胁遭受病险库、淤地坝、尾矿坝等威胁地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，且有继续滑动迹象的房
28、屋地基出现局部或整体沉陷承重墙体产生单条宽度大于10mm的沉降裂缝单道墙体产生最大裂缝宽度大于5mm的多条平行沉降裂缝预制构件之间的连接部位出现宽度大于3mm的不均匀沉降裂缝混凝土梁产生宽度超过0.4mm的斜裂缝梁柱节点出现宽度超过0.5mm的裂缝钢筋混凝土墙出现竖向裂缝现状及隐患照片：自建房结构安全隐患排查表（续2）22五、上部结构安全排查（1.砌体结构房屋、单层空旷房屋）排查判定未发现安全隐患存在一定安全隐患存在严重安全隐患依据未发现安全隐患未发现裂缝、变形、锈蚀、连接破坏等异常现象存在一定安全隐患承重墙厚度小于180mm承重墙或砖柱因偏心受压产生水平裂缝承重墙或砖柱出现侧向变形现象，或出
29、现因侧向受力产生水平裂缝门窗洞口上砖过梁产生裂缝或下挠变形砖筒拱、扁壳、波形筒拱的拱顶沿纵向产生裂缝或拱曲面变形，或拱脚位移，或拱体拉杆锈蚀严重，或拉杆体系失效等建筑高度与面宽宽度的比值超过2.5房屋面宽和进深比例小于1:3，主要采用纵向承重墙承重，缺乏横向承重墙房屋底层大空间，且未采用局部框架结构，上部小空间，且采用自重较重的砌筑墙体分隔三层及以上房屋采用空斗砖墙承重，且未设置圈梁和构造柱采用预制板作为楼屋面，未设置圈梁，未采取有效拉接措施承重砌体墙根部风化剥落，厚度不超过墙体厚度1/3的情形自建房结构安全隐患排查表（续3）23墙体：承重墙出现竖向受压裂缝，缝宽大于1mm、缝长超过层高1/2
30、，或出现缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝支承大梁或屋架端部的墙体或柱在支座部位出现多条因局部受压裂缝，或裂缝宽度已超过1mm承重墙或砖柱表面出现风化、剥落、砂浆粉化等现象，剩余墙体厚度不足原墙厚的85%或不足180mm承重墙、柱已经产生明显倾斜纵横承重墙体连接处出现竖向通长裂缝砌筑砂浆强度明显偏低，或砌筑质量较差木屋架或钢屋架：无下弦拉杆的人字木屋架存在严重木屋架连接节点松动变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏，或安全隐患连接铁件严重锈蚀、松动致使连接件失效等损坏木屋架下挠，或顶板、端部节点产生腐朽或劈裂木梁下挠，或伴有较严重的材质缺陷钢杆件或连接件有裂缝或锐角切口；焊缝、螺栓、铆接有拉开、变形、滑
31、移、松动、剪坏等严重损坏受力构件因锈蚀导致截面锈蚀量大于原截面的10%钢屋架下挠，檩条下挠，导致钢屋架倾斜附属构件：阳台板、雨棚、挑檐等悬挑构件明显下垂，悬挑构件根部开裂或相连的墙体出现宽度大于0.5mm的通长裂缝悬挑构件的混凝土酥裂分块、钢筋锈蚀严重，随时有掉落可能24五、上部结构安全排查（2.混凝土结构房屋）排查判定未发现安全隐患存在一定安全隐患存在严重安全隐患依据未发现安全隐患未发现裂缝、变形、锈蚀、连接破坏等异常现象存在一定安全隐患柱、梁、板、墙的混凝土保护层因钢筋锈蚀而严重脱落、露筋预应力板产生竖向通长裂缝，或端部混凝土酥松露筋，或预制板底部出现横向裂缝或下挠变形现浇板面周边产生裂缝
32、，或板底产生交叉裂缝柱因受压产生竖向裂缝、保护层剥落，或一侧产生水平裂缝，另一侧混凝土被压碎混凝土墙中部产生斜裂缝屋架产生下挠，且下弦产生横断裂缝悬挑构件下挠变形，或支座部位出现裂缝混凝土梁板出现宽度1mm以下非受力裂缝的情形承重混凝土构件（柱、梁、板、墙）表面有轻微剥蚀、开裂、钢筋锈蚀现象，或混凝土构件施工质量较差、蜂窝麻面较多、但受力钢筋没有外露等存在严重安全隐患混凝土构件：梁、板下挠，且板底裂缝宽度大于1mm梁跨中或支座受拉区产生竖向裂缝，裂缝延伸达梁高的2/3以上且缝宽大于1mm，或在支座附近出现剪切斜裂缝混凝土梁、板出现宽度大于1mm非受力裂缝的情形主要承重柱产生明显倾斜，混凝土质量
33、差，出现蜂窝、露筋、裂缝、孔洞、烂根、疏松、外形缺陷、外表缺陷屋架的支撑系统失效，屋架平面外倾斜自建房结构安全隐患排查表（续4）25五、上部结构安全排查（3.钢结构房屋）排查判定未发现安全隐患存在一定安全隐患存在严重安全隐患依据未发现安全隐患未发现连接破坏、锈蚀、下挠、倾斜、变形等异常现象存在一定安全隐患梁、板下挠实腹梁侧弯变形且有发展迹象梁、柱等位移或变形较大钢结构构件（柱、梁、屋架等）有多处轻微锈蚀现象存在严重安全隐患连接方式不当，构造有严重缺陷构件或连接件有裂缝或锐角切口；焊缝、螺栓、铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏受力构件因锈蚀导致截面锈损量大于原截面的10%屋架下挠，檩条
34、下挠，导致屋架倾斜自建房结构安全隐患排查表（续5）26五、上部结构安全排查（4.木结构房屋）排查判定未发现安全隐患存在一定安全隐患存在严重安全隐患依据未发现安全隐患未发现连接件失效、下挠、变形、倾斜、木材腐朽或劈裂、干缩裂缝等异常现象存在一定安全隐患檩条木构件、龙骨下挠，或入墙部位腐朽、虫蛀木构件存在心腐缺陷受压或受弯木构件干缩裂缝深度超过构件截面尺寸的1/2，且裂缝长度超过构件长度的2/3存在严重安全隐患连接节点松动变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏，或连接铁件严重锈蚀、松动致使连接件失效等损坏主梁下挠，或伴有较严重的材质缺陷屋架下挠，或顶板、端部节点产生腐朽或劈裂木柱侧弯变形，或柱顶劈裂、柱身断裂、柱脚腐朽等受损面积大于原截面20%以上无下弦拉杆的人字屋架围护墙与木柱明显脱开或墙体明显歪闪、开裂严重自建房结构安全隐患排查表（续6）27五、上部结构安全排查（5.底部框架抗震墙砌体房屋、内框架房屋）排查判定