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2、租赁一次租赁7070年年 14000 14000元元/平平n n长租会员长租会员 医疗保证金医疗保证金3030万万 月租金一居月租金一居49004900元元/月月第2页/共12页市场分析市场分析n n太阳城老年公寓太阳城老年公寓n n昌平小汤山东三旗马坊桥东昌平小汤山东三旗马坊桥东,小汤山小汤山疗养区附近疗养区附近n n户型别墅、户型别墅、70-14070-140不等不等n n不带装修，毛坯房不带装修，毛坯房n n销售方式销售方式n n产权交易，开盘均价产权交易，开盘均价1280012800元元/平方米，平方米，现价现价1500015000元元/平平n n销售情况销售情况n n别墅销售不太好别
3、墅销售不太好n n多层楼销售良好多层楼销售良好第3页/共12页西安情况西安情况n n多以养老院为主，收费标准，以汉唐养老院为例n n观念保守，不愿意把老人送到老年公寓n n资金短缺n n外地打工人员多n n空巢老人多第4页/共12页目标人群定位目标人群定位n n空巢老人n n北上广及海外留学定居人员的父北上广及海外留学定居人员的父母母n n年收入在年收入在1010万以上的或资产百万万以上的或资产百万以上人群以上人群n n子女年纪子女年纪30-4530-45n n父母年纪父母年纪50-7050-70n n原因n n有经济实力有经济实力n n观念比较好观念比较好n n父母长期得不到照顾父母长期得不
4、到照顾n n西安房价相对便宜西安房价相对便宜n n恋家性恋家性第5页/共12页市场定位市场定位n n世界华人最好的养生场所n n房产投资最新热点房产投资最新热点-居家式老年公寓居家式老年公寓n n世界园艺中心世界园艺中心n n黄帝陵园：炎黄子孙重归故土黄帝陵园：炎黄子孙重归故土第6页/共12页公寓运营公寓运营n n分时度假n n互换式养老n n房屋置换养老第7页/共12页营销方式营销方式n n合作n n与北上广等地房地产开发商合作与北上广等地房地产开发商合作n n与本地老年人活动中心与本地老年人活动中心n n医院开展合作医院开展合作n n.n n找到准客户的第8页/共12页营销方式营销方式n n建立空巢老人俱乐部n n定期去外地旅游，探望儿女定期去外地旅游，探望儿女n n搭建平台，帮助儿女事业发展搭建平台，帮助儿女事业发展n n.第9页/共12页营销方式营销方式n n网络营销n n大唐老年公寓网站大唐老年公寓网站n n网站推广及理念推广网站推广及理念推广第10页/共12页Thank You!Add Your Company Slogan第11页/共12页