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1、北京市物业服务合同范本范文合同编号：说明1 .本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共 同制定，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。2 .本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服 务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、 养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。3 .本合同文本口中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容， 双方当事人应当协商确定。口中选择内容，以划J方式选定；对于实际情况未发 生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打X,以示删除。4 .双方当事人可
2、以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核 对合同内容。委托方（甲方）业主委员会业主委托方登记号（身份证号）通讯地址：邮政编码：联系电话：物业服务企业（乙方）营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据中华人民共和国民法典、物业管理条例等有关法律、法规的规定， 甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜，协商 订立本合同。第一部分物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下名称：地名核准名称暂定名.类型：普通住宅经济适用住房公寓别墅办公商 业.坐落位置： 区（县）路（街）
3、建筑面积：预测面积实测面积房屋所有权证记载面积平方米。 区域四至东至：;南至：;西至：;北至：.规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二（以实际验收清单为准）第二部分物业服务内容第二条物业交接1 .甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时 间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。交接时间应当确定 具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由乙方承担。2 .原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料（见附件六）物 业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由 甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由三方签
4、字确认。3 .甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载 明，并明确解决办法。第三条乙方应当提供的物业服务包括以下内容：1 .制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验 收资料等；根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度。2 .物业共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位明细见附件三。3 .物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备明细见附 件四。4 .公共绿地、景观的养护。5 .清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。6 .协助维护秩序，对车辆（包括自行车）停放进行管理。7 .协助做好安全防范工作。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应 措施，协助做好救助工作。8 .消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。