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1、编号:WD-HT-0945智能化系统建设工程合同（合同范本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同1 ）发包人未能按合同的约定批准乙方提供的图纸；2）发包人未能按合同的约定提供开工条件；3）发包人未能按约定日期支付工程进度款，致使施工不能正常进行；4）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；5）设计变更和工程量增加；6）一周内非承包人的原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；7）由于土建或相关联施工单位原因导致工期延误；8）不可抗力；9）双方协商约定或工程师
2、同意工期顺延的其他情况。9 . 2承包人在上述条款规定的工期延误情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后3天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。10 .工程竣工10 . 1承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师或发包人同意顺延的工期竣工。10.2因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。10 . 3施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提 前竣工协议，作为合同文件组成局部。提前竣工协议应包括承包人为 保证
3、工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及 提前竣工所需的追加合同价款等内容。第六局部双方一般权利和义务11 .工程师权利与义务11 . 1如实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监 理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。11 . 2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师：姓名：职务：发包人委派的职权：需要取得发包人批准才能行使的职权：工程师应按合同约定行使职权，发包人在合同中要求工程师在行 使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。11 . 3发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工 程师：姓名：职务：发包人委派的职权：（其职权
4、不得与监理单位委派的总第10页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人 予以明确，并以书面形式通知承包人。）11.4合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的 事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进 行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本合同关于争议的约定处 理。11 . 5除本合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的 工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。12 .工程师的委派和指令12 . 1工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权, 并可在认为必要
5、时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通 知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书 和撤回通知作为本合同附件。工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式 的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向 其发出的任何I书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工 程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向 承包人发出任何指令。第11页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同12 . 2工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给 工程
6、经理，工程经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要 时，工程师可发出口头指令，并在24小时内给予书面确认，承包人 对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人 应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包 人提出确认要求后24小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工 程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时 内做出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包 人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异 议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指
7、令错误 发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工 期相应顺延。本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。12 . 3工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批 准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成 工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有 关损失，顺延延误的工期。12.4如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义 务。13 .工程经理13 . 1工程经理的姓名：职务：13 . 2
8、承包人依据合同发出的通知，以书面形式由工程经理签 字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。13 . 3工程经理按发包人认可的施工组织方案和工程师依据合 同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，工程经 理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措 施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三人，由发包 人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人，由 承包人承担费用，不顺延工期。13.4承包人如需要更换工程经理，应至少提前7天以书面形 式通知发包人，并征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前 任的职权，履行前任的义务。14 .甲
9、方责任14.1甲方责任：1 ）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地、提供智能化系统 公用管道、提供中心机房等工作，使施工场地在承包方开工前具备施第13页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；2 ）开工前将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至约 定地点，保证施工期间的需要；3）开工前开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及施工场地 内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；4）开工前向乙方（承包人）提供施工场地的工程地质和园区地 下管线资料，对资料的真实准确性负责；5）开工前完成施工许可证及其他施工所需证
10、件、批件和临时用 地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明 承包人自身资质的证件除外）；6）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现 场交验；7 ）在年 月 日前组织承包人和相关人员进行图纸会审和设计交底；8）协调乙方（承包人）与其他施工方的配合关系，监督、检查 工程质量、进度，并指派专人负责；9）向乙方（承包人）免费提供器材保管库房；10 ）向乙方（承包人）免费提供施工场地办公和生活的房屋及 设施。第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同11 .2甲方未能履行上述条款各项义务，导致工期延误或给承 包人造成损失的，甲方赔偿乙方有
11、关损失，顺延延误的工期。15 .乙方（承包人）工作16 . 1乙方责任：1 ）施工前将相关的设计、施工组织方案送甲方审查；2）向工程师提供月度工程进度计划及相应进度统计报表；3）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境 保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式 通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款 除外；4）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清 理现场，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；5 ）工程器材进场未交给甲方（发包人）之前，承包人负责保管, 在承包人保管期间发生损坏，承包人负责出资维修；如因发包人提前 使用
12、造成损坏，由发包人承担维修费用。15 . 2承包人未能履行上述条款的各项义务，造成发包人损失 的，承包人赔偿发包人有关损失。第七局部质量和检验16 .工程质量第15页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同16 . 1工程质量应当到达协议书约定的质量标准（其中PVC管 由发包人统一报验）；质量标准的评定以施工组织方案书中相关标准 为依据。另：因园区主干路由由甲方为乙方提供室外电信干线管道2 孔PVC管道，验收时主干路由以甲方提供的基础为验收依据，其余 以电信部门规范为准。16 . 2双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机 构鉴定，所需费用及因此造成的损失，
13、由责任方承担。双方均有责任, 由双方根据其责任分别承担。17 .检查和返工17 . 1承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程 师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检 验提供便利条件。17.2工程质量达不到约定标准的局部，工程师一经发现，应 要求承包人撤除和重新施工，承包人应按工程师的要求撤除和重新施 工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承 担撤除和重新施工的费用，工期不予顺延。17 . 3工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工 正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。 除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人
14、承担，相应顺延工第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 期。17.4因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同 价款，由发包人承担。18 .隐蔽工程和中间验收18 . 1工程具备隐蔽条件或到达约定的中间验收部位，承包人 进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验 收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备 验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人方可进行 隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后 重新验收。18 . 2工程师不能按时进行验收,应在验收前24小时以书面形 式向承包人提出延
15、期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以 上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师 应成认验收记录。18 . 3经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等 要求，验收12小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已 经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。19 .重新检验如承包人未通知发包人验收隐蔽工程，发包人有权要求重新验第17页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同收，无论有无质量问题，所发生的费用均由承包方承担；如承包人通 知发包人验收隐蔽工程，发包人未进行验收，或发包人已进行验收而 要求重新验收时，无论有无质量问题，所发
16、生的费用由发包人承担， 与此同时发包人应赔偿承包人损失，并相应顺延工期。第八局部安全施工20 .安全施工与检查20 . 1承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按 安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检 查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施 不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。20.2发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并 对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行 施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生 的费用。21 .安全防护21. 1承包人在动力设备、输电线路、地下管道、
17、密封防震车 间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工 程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由发包 人承担。第18页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同智能化系统建设工程合同（合同范本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方（发包人）：乙方（承包人）：根据中华人民共和国招投标法的规定，参照居住小区智能 化系统建设要点与技术导那么（修订稿）中相关标准 小区智能化系统工程经邀请招标，依据乙方提交的
18、花园智能化系统投标文件（包括技术解决方案书、施工组织方案书、设备清单及报 价表），并在双方研究、讨论最后确认的设计文件（同投标文件）的 基础上，确定由乙方对本工程实行总承包（系统集成）。为明确工程内容及双方权利、义务，本着相互协作，紧密配合的 原那么，根据中华人民共和国合同法、智能建筑工程质量验收规 范（征求意见稿）及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、 公平和老实信用的原那么，结合该工程具体情况，甲、乙双方经充分协 商，签订本合同，共同遵守。第一局部工程概况1.工程概况合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同21 . 2实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含
19、储存、 运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前 14天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程 师认可后实施，由发包人承担安全防护措施费用。22 .事故处理23 . 1发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立 即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事 故责任方承担发生的费用。24 . 2发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门 的认定处理。第九局部付款方式及工程量计算25 .付款方式26 . 1本工程实行工程总费用包干，无预付款，每月按照经核 实的工程实际进度的85%支付工程进度款，竣工验收后，支付至已 完实际工程量的95
20、% ,质保期满后支付剩下的5%款。27 . 2工程因甲方原因进行重大调整（重大调整条款双方另行 约定）所产生的追加合同价款或减少的合同价款，应与工程款（进度 款）同时调整支付。28 .工程量的计量第19页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同28.1 承包人在每月的28日前，向工程师提交已完工程量的报 告。工程师接到报告后3天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计 量），并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件 并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工 程价款支付的依据。28.2 工程师收到承包人报告后3天内未进行计量，从第4天 起，
21、承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的 依据。工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量， 计量结果无效。28.3 对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的 工程量,工程师不予计量。第十局部工程变更29 .工程设计变更30 .1施工中发包人需对原工程设计变更，应提前14天以书面 形式向承包人发出变更通知。因变更导致合同价款的增减及造成的承包人重大损失，由发包人 承担，延误的工期相应顺延。31 . 2施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅 自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承第20页合同范本 | CONTRACT TEMPLAT
22、E 建设工程施工合同 担，延误的工期不予顺延。32 .3承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或 施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经工程师同意。未经 同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人 的有关损失，延误的工期不予顺延。工程师同意采用承包人合理化建议，所发生的费用和获得的收 益，发包人承包人另行约定分担或提供。33 .其他变更合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变 更，由双方协商解决。34 .确定变更价款34.1 承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的 报告，经工程师确认后调整合同价款。34.2 工程师应在收到变更工程价款报
23、告之日起7天内予以确 认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起7 天后视为变更工程价款报告已被确认。27 . 3工程师不同意承包人提出的变更价款，按本合同关于争 议的约定处理。27.4工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与第21页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 工程款同期支付。第十一局部竣工验收28 .竣工验收28 . 1工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有 关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告；工程验收以发 包人确认的工程施工图纸、设备说明书、工程施工方案及整体调试和 验收计划、有关变更的书面文件为依据验收
24、。28 . 2发包人收到竣工验收报告后5天内组织有关单位验收, 并在验收后5天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并 承担由自身原因造成修改的费用。28 . 3发包人收到承包人送交的竣工验收报告后5天内不组织 验收或验收后5天内不提出修改意见视为竣工验收报告已被认可。28.4工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为 实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工 日期为承包人修改后重新递交竣工验收报告的日期。28 . 5发包人收到承包人竣工验收报告后5天内不组织验收， 从第6天起承担工程保管及一切意外责任。28 . 6中间交工工程的范围和竣工时间，由双方约定，其验
25、收 程序按本条28 . 1款至285款办理。第22页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同28 . 7因特殊原因，发包人要求局部单位工程或工程部位甩项 竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支 付方法。28 . 8工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使 用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人 承担责任。28 . 9工程竣工验收符合合同规定的验收标准后，发包方不得 因其他经济纠纷拒绝付款给承包人。29 .质量保修29 . 1本工程保修期自通过竣工验收之日起计算，保修期为壹 年；设备或子系统按厂方提供的保修条款执行，合同
26、另附局部原厂家 质保和售后服务说明。29 . 2保修责任范围：凡属于承包方施工及承包方负责的器材 质量原因造成的系统故障，属承包方保修责任范围，承包方免费维修。第十二局部违约、索赔和争议30 .违约30 . 1发包人（甲方）违约。当发生以下情况时，发包人应承 担违约责任，并赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的 工期：第23页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同1 ）本合同第23条提到的发包人不按合同约定支付工程进度款,导致施工无法进行；2 ）本合同第23条提到的发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款；3 ）发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他
27、情况。4）发包人没有按照合同付款条件及时付款给承包人工程款项，每拖延一日，按照应付款项的万分之一支付给承包人利息。4 0.2承包人（乙方）违约。当发生以下情况时，承包人承担违约责任，并赔偿因其违约给发包人造成的损失：5 ）因承包人原因不能按照合同约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工；6 ）因承包人原因工程质量达不到合同约定的质量标准；3 ）承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。4）承包人不按工期竣工的，每逾期一日，按未竣工工程造价的万分之一支付违约金，但违约金额总金额不超过本合同总金额。30 . 3 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继
28、续履行合同。31 .索赔31 . 1当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有第24页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 索赔事件发生时的有效证据。31. 2发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误 以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）承包人 不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按以下程 序以书面形式向发包人索赔：1 ）索赔事件发生后7天内，向工程师发出索赔意向通知；2 ）发出索赔意向通知后7天内，向工程师提出延长工期和（或） 补偿经济损失的索赔报告及有关资料；3）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于3
29、天 内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；4）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后3天内未 予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；5）当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出 索赔意向，在索赔事件终了后7天内，向工程师送交索赔的有关资料 和最终索赔报告。索赔答复程序与31 . 2 . 3、31.2 . 4规定相同。31 . 3承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误， 给发包人造成经济损失，发包人可按上述31.2款确定的时限向承 包人提出索赔。32 .争议第25页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同32 .
30、1发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要 求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的, 双方约定向仲裁委员会提请仲裁或向人民法院提起诉讼。33 . 2发生争议后，除非出现以下情况的，双方都应继续履行 合同，保持施工连续：1 ）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；2）调解要求停止施工，且为双方接受；3）仲裁机构要求停止施工；4 ）法院要求停止施工。第十三局部合同解除、生效与终止33 .合同解除33 . 1发包人承包人协商一致，可以解除合同。33 . 2发包人不按合同的约定支付工程款（进度款），双方又 未达成延期付款协议，导致施工无法进行，停止施工超过7天，
31、发包 人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同。33 . 3有以下情形之一的，发包人承包人可以解除合同：1）因不可抗力致使合同无法履行；2 ）因一方违约致使合同无法履行。33.4 一方依据本条33 .1、33 . 2、33 . 3款约定要求解除合第26页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7 天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本 合同关于争议的约定处理。33 . 5合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、 设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施
32、工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费 用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货 方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合 同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承 担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。33 . 6合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条 款的效力。34 .合同生效与终止34.1 本合同双方签字盖章后生效。34.2 除第十一局部第29款外，发包人承包人履行合同全部义 务，竣工结算价款支付完毕后，本合同即告终止。34.3 合同的权利义务终止后，发包人承包人应当遵循老
33、实信 用原那么，履行通知、协助、保密等义务。第十四局部其他第27页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同35 .合同文件及解释顺序35 . 1合同文件应能相互解释，互为说明。组本钱合同的文件 及优先解释顺序如下：1）合同书2）图纸3 ）投标书（包括技术解决方案书、施工组织方案书、设备清单 及报价）及其附件4）招标文件5）工程质量保修条款6 ）标准、规范及有关技术文件合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或 文件视为本合同的组成局部。35 . 2当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程 正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负
34、责 监理的工程师做出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的 解释时，按本协议书关于争议的约定处理。36 .语言文字和适用法律、标准及规范36 . 1语言文字：本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。第28页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同1 1工程名称：小区智能化系统工程1.2 工程地点：1.3 工程内容1）本次智能化系统工程建设包括：闭路监控子系统、可视对讲 子系统、周界防范子系统、家庭智能化及家庭安防子系统、一卡通管 理子系统、停车场管理系统、综合布线子系统、小区局域网系统、背 景音乐子系统、物业管理子系统、设备控制子系统、信息发布子系统、 视频
35、点播子系统、网站发布系统。2）本次合同未涉及 小区样板房智能化演示系统和单列的智能化演示系统（模拟展板），双方另行协商解决，不包含在本合 同中。3 ）本次工程建设包括很多可选工程或设备（可建设、可不建设）, 可选工程或设备如需要建设那么作为增项工程进行，双方另外单独结 算，补签合同，如有争议，双方协商解决。可选工程或设备包括：闭 路监控系统中的远程监控中心、一卡通系统中消费系统、 WWW/E-Mail服务器、背景音乐子系统中节目定时器/报警信号发 生器、电子巡更子系统、家庭智能化及安防系统中的红外发射器、家 电控制继电器、无线遥控器、无线接收器等。4）还有局部建议自购工程或设备，建议自购工程或
36、设备是本智合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同36 . 2适用法律和法规：本合同文件适用国家的法律和行政法 规。需要明示的法律、行政法规是：中华人民共和国合同法、中 华人民共和国招投标法、建筑法。36 . 3适用标准、规范1）适用标准、规范的名称：居住小区智能化系统建设要点与 技术导那么（修订稿）、智能建筑工程质量验收规范（征求意 见稿）、智能建筑设计标准、建筑通用布线国际标准、商 用建筑布线标准、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范及地方现行的工程施工 验收规范。2 ）发包人提供标准、规范的时间：开工前。3 ）所发生的购买、
37、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由 发包人承担。37 .图纸37 . 1发包人应在签订合同时向承包人提供一套最终版电子版 建筑平面图，承包人在开工前一周内向发包人提供两套图纸。发包人 需要增加图纸套数的，承包人应代为复制，复制费用由发包人承担。 发包人对工程有保密要求的，应在协议书中提出保密要求，保密措施 费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。第29页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同37.2承包人未经发包人同意，不得各本工程图纸转给第三人。 工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退 还给发包人。37 . 3承包人应在施工
38、现场保存一套完整图纸，供工程师及有 关人员进行工程检查时使用。38 .不可抗力38 . 1不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他 非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及双方约定的风雨、雪、 洪、震等自然灾害。38 . 2不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，并在 力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包 人采取措施。工程师认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。不可 抗力事件结束后48小时内承包人向工程师通报受害情况和损失情 况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，承包人应每 隔7天向工程师报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内， 承包人向工
39、程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。38 . 3因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下 方法分别承担：1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损第30页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；2 ）发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；4）停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担；6 ）延误的工期相应顺延。38.4因合同一
40、方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。39 .合同份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。?甲方（盖章）：地址：法定代表人：委托代理人： ： ：第31页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同开户银行：账号：年一月一日签订地点：乙方（盖章）：地址：法定代表人：委托代理人： ： ：开户银行：账号：年月一日签订地点：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第32页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 能化系统工程
41、有机构成局部，不可缺，由甲方负责采购。建议自购项 目或设备包括：机房子系统、卡座广播系统。5）本次智能化系统工程一卡通子系统中的智能卡是必选工程， 因为价格、型号、印刷不确定，未包含在总报价中，需要另外签订合 同，不包含在本合同中。第二局部工程承包范围2.工程承包范围承包范围:工程承包内容同招标文件，设计要求及工程地质情况, 详见本工程施工图纸及设计说明。第三局部合同总额、承包方式及合同文件组成3.合同总额及承包方式3 .1合同总额（或者称为工程总造价）即委托乙方建设 小区智能化系统工程全部子系统所签订合同总额之和，总额为万兀（元整）O3 . 2承包方式：该工程采取由乙方包工、包料、包工期、包
42、质 量、包安全文明施工的方式进行总承包。3.3特别说明1庇本次智能化系统建设中所有子系统中所涉及的顾地牌PVC 管价格均由甲方提供，假设价格发生变化，以最终价格为准，补差价（如合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同单价高于合同价，甲方补高出局部差价）。2）在本次工程中，未考虑智能化系统工程主干路由，由甲方为乙方提供室外电信干线管道2孔_80PVC管道。3）合同中有不可预见因素，假设发生增减项，双方补签增、减项合同，一起构本钱合同的有效组成局部。4.组成合同的文件4. 1本合同4.2 小区智能化系统招标书4.3 小区智能化系统工程技术解决方案书4.4 小区智能化系统工
43、程设备清单及报价4.5 小区智能化系统工程施工组织方案4.6 中标通知书4.7 图纸4.8 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部第四局部词语定义5.词语定义1.1 1甲方（发包人）：指在合同中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 人。1.2 乙方（承包人）：指在合同中约定，被发包人接受的具有 工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承 人。1.3 工程经理：指承包人在合同中指定的负责施工管理和合同 履行的代表。1.4 监理单位：指发包人委托的负
44、责本工程监理并取得相应工 程监理资质等级证书的单位。1.5 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人 指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同 中约定。1.6 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工 程。1.7 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以 支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修 责任的款项。1.8 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的 情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.9 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人 合同范本 | CONTRACT TEMPLAT
45、E 建设工程施工合同 承担的经济支出。5 . 10工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。5 . 11开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开 始施工的绝对或相对的日期。5 . 12竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成 承包范围内工程的绝对或相对的日期。5 . 13图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准, 满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。5 . 14施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。5 . 15书面形式：指合同书、信件、 等可以有形地表
46、现所 载内容的形式。5 . 16违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务 不符合约定所应承担的责任。5 . 17索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。5 . 18不可抗力：指不能预见、不能防止并不能克服的客观情合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 况。第五局部施工组织计划及工期6.施工组织计划及工期6. 1根据工期定额及使用需要，确定本工程总工期为 日历天（公历日）。开工日期：年 月 日（以开工报告为准）；竣工日期：年 月 日（一次预埋随土建；二次预埋及安装调试随装
47、修）。6.2进度计划1 ）甲乙双方签订合同后，乙方在15日内做出工程工程计划书、 工程施工组织计划书（已提供），经甲方确认后方可施工。2 ）承包人（乙方）应在每月25日前，将当月的工程进度计划 提交工程师，工程师应在 日内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。3 ）承包人必须配合土建主体工程进度计划组织施工，接受工程 师对进度的检查、监督。7 .开工及延期开工7. 1承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能 按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前5天，以书面形式向 工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 后48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后 48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。工程师不 同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予 顺延。7.2因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程 师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延 期开工造成的损失