《泰安市商品房现售方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《泰安市商品房现售方案.docx（7页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、泰安市商品房现售方案开发企业：项目名称：企业承诺1、本方案中的有关数据信息依据政府有关部门批准的文件填报，本公司对 其真实性、合法性负责。2、本公司销售制度和措施健全，承诺遵守国家、省和本市有关商品房销售 规定，严格按照本方案销售商品房。3、本公司承诺严格按本方案确定的开盘时间，一次性全部对外公开销售本 方案所列商品房，不分批、分次销售，保证不炒房卖号、捂盘惜售，不虚 假交易等。商品房现售方案第一章 制定本商品房现售方案的依据根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法、商品房销 售管理办法、山东省城市房地产开发经营管理条例、山东省商品房销售条例、山 东省物业管理条例等有关规定制定
2、本方案。第二章项目基本情况第一条开发企业简介企业名称：通讯地址：邮政编码：社会统一信用代码号：企业资质等级：证书号： 法定代表人：联系电话：身份证号码：项目负责人：联系电话：第二条项目基本情况1、本开发企业以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。该地块国有土地 使用权证号为：，土地使用权面积为：, 地类（用途）为：, 土地使用终止日期为：城镇住宅至 年 月 日；商服用地至年 月日。2、开发企业经批准在上述地块上建设的商品房项目名称为：o 项目位置：项目建筑面积：其中非经营性配套公建 m2,经营性配套公建 m2,住宅 m2,商服 m2o3、权利受限制情况：本项目为【无抵押】【土
3、地抵押】【在建工程抵押】【其他】抵押权人：抵押登记部门为：抵押期限：年。4、物业管理落实情况：该项目按照规定配建物业用房建筑面积为 m2,位于【号楼】【幢】【座】层 单元 号。该项目前期物业管理企业采用 方式选聘-。前期物业服务合同于 年月 日签订。物业企业名称为 资质证书：服务内容为：物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、 绿化养护费、综合管理费、O 收费方式为：【包干制】【酬金制:【】。收费标准为：多层住宅： 元 /月,m2,高层住宅：元/月.肝，商铺： 元/月.（建筑面积）5、公共部位、公共设施及公共建筑情况名称规划许可证 规划定位图坐落位置建筑面积交付时间权
4、属归属物业 管理 用房全体业主公共 建筑1政务管理用房政府2社区居民委员会用房政府3承担义务教育的中小 学校政府4会所5幼儿园6服务网点地下 车库 情况建筑区划内，规划用于停放汽车的车库、车位（包括专用车库和共用车库内的车位） 共（）个。权属在商品房买卖合同第二十二条中约定。地上 车位 情况占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位共（）个，属于全体业主共有。闭施 封设小区主入口位置（），小区次入口（）个，位置（）。值班室（）个，监控设施（）（有无）。其他 情况住宅小区内的专业经营设施设备，由专业经营单位负责设计、建设、维护和管 理。专业经营设施设备包括变电、二次供水、换热、燃气调压等设
5、施设备及相关管 线和计量装置。住宅小区内供水、供电、供气、供热分户计量装置或者入户端口以外设施设备 的各类建设资金，统一并入城市基础设施配套费，不得单独收取。第三条项目预售方式该项目采用【自行销售】【代理销售】方式销售商品房。销售机构名称：备案编号为：售楼处地址：联系电话：销售负责人：电话：手机：现售签约流程：第三章 本次申请现售商品房情况第四条现售楼栋情况1、本次申请现售楼号为_、_、_、号楼，共一栋。具体信息如下:1）一号楼，建筑面积 平方米，其中，住宅 套，面积 平方米；商业 套，面积 平方米；储藏室 套，面积 平方米。2）一号楼，建筑面积 平方米，其中，住宅 套，面积 平方米；商业 套
6、，面积 平方米；储藏室 套，面积 平方米。3）一号楼，建筑面积 平方米，其中，住宅 套，面积 平方米；商业 套，面积 平方米；储藏室 套，面积 平方米。 2、本次申请现售的楼栋的产权依据不动产权证号：登记机构：发证日期：3、现售面积测绘情况：房产测绘机构是 其预测建筑面积共 m2,其中套内建筑面积 m2,分摊共有建筑面积 m2 ,4、本次预售按【套】【套内面积】【建筑面积】计价销售。平均预售均价分别 为：住宅：元/m二 商业用房 元/nf,办公用房 元/nf,地下车库（位）元/nf,地下室 元/行。第五条交付时间和条件（一）该商品房在 年 月 日前交付使用。（二）该商品房交付时应当符合交付使用
7、条件（已取得房地产开发项目竣工综合验 收备案证明文件、房屋测绘报告等）。商品房住宅还需提供住宅质量保证书、住宅使用说明书。第六条 本项目内相关设施、设备的交付条件（一）基础设施配套1 .供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连 接。使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准；2 .供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电；3 .供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中 供热管网；4 .燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应;5 .电话通信：交付时线路敷设到户；6 .有线电视：交付时线路敷设
8、到户；7 .宽带网络：交付时线路敷设到户。（注：以上第1、2、3项由开发企业负责办理开通手续并承担相关费用；4、5、6、7项需要购房人自行办理开通手续）（二）公共服务及其他配套设施（包括但不限于建设工程规划许可证附件及附图中 载明的公共服务设施配套建设指标）1.公共绿地：年月一日达到;2.小区内非市政道路： 年 月 日达到；3.物业服务用房：年月日达到；4.医疗卫生机构：年月日达到；5.幼儿园：年月日达到；6 .学校：年月日达到:7 .规划的车位、车库：年月一日达到;8 .；9 .o第四章商品房质量及保修责任第七条商品房质量的约定（一）主体结构商品房地基基础和主体结构合格，符合国家及行业标准。（二）装饰装修及设备标准商品房质量符合国家颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求，使用合 格的建筑材料、构配件和设备，装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合国家的 强制性标准及双方约定的标准。具体装修及设备标准见商品房预售合同。（三）室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能符合国家有关强制性标准。（四）该商品房符合国家有关民用建筑节能强制性标准的要求。（五）住宅质量责任承担方式根据相关法律法规规定，我公司是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全 面负责。房屋质量保证书是我公司对所售商品住宅承担质量的法律文件，我公司承 诺在法定的保修期内，承担该项目的工程质量保修责任。