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1、房屋租赁合同合同编号：甲方（出租方）：北海恒安仓储有限公司电话：乙方（承租方）：电话：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自 愿和乙方对房屋作充分了解的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方 房屋事宜，经友好协商，订立本合同。一、房屋位置及面积：二、租赁期限：租赁期共36个月,自 年_月_日起至 年一月 日止。三、房屋用途：商业用房。（不得用于从事游戏、危险品、卡拉0K、酒吧、夜总 会行业。）四、房屋租金（含税）：1、一年月一日起至年 月 日，房租每月一元整（）；2、年月 日起至一年月日，房租每月一元整（）；五、房租交付方式：先交房租后使用，承租方在合同签
2、订之日起3个工作日内一 次性向出租方缴纳首期租金（三个月租金）及履约保证金（2个月租金）。后续租金以 3个月为一个支付期，在每个支付期最后10日内缴纳下一周期的租金。六、保证金：保证金待合同期满后，乙方将打扫干净的所租房屋完整无损地退还 给甲方，并结清相关费用后，由甲方退还给乙方。如合同期内提前退租，保证金不退。七、双方权利和义务：1、甲方要保证乙方在履行本合同后享有所租赁房屋的使用权。在租赁期内，该房 屋如发生产权变更，甲方应在发生之日起30个工作日内通知乙方，并及时妥善处理好 与乙方有关的事宜。2、如有下列情形之一的，甲方可以单方解除本合同，收回房屋并免除责任：（1）乙方擅自改变房屋用途或
3、将房屋转租他人的；（2）乙方利用所租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益的；（3）乙方拖欠房租或相关费用10天以上的；（4）乙方参与传销活动的。3、乙方要守法经营，服从管理，生产过程无噪音、无排污；符合市环保部门和（国 家环保法）相关要求，生产中使用的特种设备具备相关部门发放的安全认证并由持有 相关操作证书的人员进行操作，应遵守国家法律法规、有关部门的规定和恒安商城小 区的管理规定。4、乙方应妥善保管自己的财物，如有损失与甲方无关。5、乙方应加强对房屋及配套设施的维护和管理，随时排查安全隐患。乙方对“安 全生产”和“门前三包”承担全部责任。6、乙方对自己所从事的生产经营活动方面的安全生产、环保负
4、全责。安全生产管 理、排水、排气、排污要符合相关规定。7、乙方经营需要悬挂招牌的，须书面报经甲方同意，并按甲方规定的尺寸、指定 的位置制作悬挂。8、水、电表前的线路由甲方负责维护，水、电表后的线路由乙方负责维护。9、乙方应爱护房屋及配套设施，不能擅自对房屋进行修改、拆除、搭建。乙方如 确实需要装修房屋，须事先得到甲方的书面同意，装修费用由乙方承担。租赁期满或 因故终止合同后，房屋内装修的固定部分，包括但不限于吊顶、照明线路、灯具、防 盗门窗等，乙方不得拆除，无偿归甲方所有。10、乙方承担租赁期间产生的水费、电费、清洁卫生垃圾费、房屋及设备维修费 等费用，并按时交付给甲方。水费按3. 5元/吨，
5、电费按1.2元/度计费，水、电费交 付时间为每月28日前交清上月的费用。房屋及设备维修费按实际计费，在维修后5个工作日内交清。若相关部门对有关费用进行调整，甲方将做相应调整。11、相赁期满或因故终止合同时.，乙方必须在租赁期满日前或终止合同之日起7 天内办理退房手续，清空房内乙方物品，清理垃圾，并将房屋退还给甲方，否则，房 内物品将按丢弃物品处理，同时，甲方保留向乙方追索清理房屋所需费用的权利。终 止合同之日起7天内的租金按约定的当期租金支付。八、违约责任1、如乙方未能按约定支付房租或相关费用时，除应如数补交外，每逾期一天按拖 欠金额的1%支付违约金给甲方。2、如乙方未能在租赁期满日前或终止合
6、同之日起7天内将房屋退还给甲方，甲方 将采取措施收回房屋。乙方违约占用房屋期间，甲方将按3倍房租的金额向乙方收取 违约金，直至收回房屋之日止；3、除条款八、2情形外，甲乙双方如有一方违反本合同约定，违约方须赔付违 约金 万元整（）给另一方。九、免责条件1、如因木前抗力的原因导致房屋损毁或给乙方造成损失时，甲乙双方互不承担责 任。2、如因甲方的债务纠纷、市政建设需要搬迁、土地被收储、甲方改制、甲方拟对 房屋进行改造装修、乙方无力履行合同、以及不可抗力等情形时，甲方有权提前终止 合同 并免除 责任。因上述原因3致本合同无法继续履行时，房租按实际使用时间计算，多退少补。十、其他1、本合同手写条款无效
7、。2、如乙方擅自对房屋进行修改、拆除、搭建，则照价赔偿给甲方；如乙方擅自搭 建，必须在甲方通知后5个工作日内拆除、恢复原状。否则，甲方有权外请人员拆除 乙方擅自搭建物、恢复原状，由此产生的费用由乙方承担，并在拆除、恢复原状后的 5个工作日内将费用支付给甲方。3、本合同未尽事宜，双方协商后签订补充合同。补充合同与本合同具有同等效力。4、甲方在合同期满前将该房屋委托有资质的产权交易所进行招竞租，同等条件下， 乙方具有优先承租权。5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向 房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向 当地人民法院起诉。6、本合同经甲乙双方代表签字盖章并乙方按合同约定交付保证金和第一次租金后 生效O7、本合同正本一式四份，甲方执三份，乙方执一份。甲方：北海恒安仓储有限公司 代表：乙方:签约地点：广西北海签约时间： 年 月日