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1、房屋租赁合同及房屋租赁合同 PAGE 4 房 屋 租 赁 合 同 合同编号： 甲方（出租方）： 身份证号码：_ 身份证号码：_ 代 理 人 ： 身份证号码：_ 乙方（承租方）： 身份证号码：_ 身份证号码：_ 代 理 人 ： 身份证号码：_ 丙方（居间方）： 众诚置家房产中介店 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规的规定，经丙方供应居间服务，甲乙双方本着同等自愿、诚恳信用的原则，为明确各方的权利义务经友好协商一样，就乙方承租甲方房屋一事达成以下协议，以兹共同遵守： 一、标的房屋的基本信息：房屋全部权人：共有状况：房屋地址：房屋全部权证编号：档案号：建筑面
2、积： 规划用途： （ 注：以上基本信息以标的房屋全部权证及相关正式法律文书的记载为准，如有不实甲方须自行担当相应责任。） 租赁期限：1、房屋租赁期限共计 个月，自_年 月 日至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 运用。3、租赁期满，甲方有权收回标的房屋，乙方应如期交还。乙方假如要求续租，则必需在租赁期限届满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，双方须重新签订房屋租赁合同。房屋租金、押金及支付方式 1、房屋每月租金为人民币： 元整（小写￥： 元），租金总额共计人民币： 元整（小写￥： 元）。 2、房屋押金为人民币： 元整（小写￥： 元）。租赁期限届满后如有陈欠及其他违约损失，甲方可
3、从押金中扣除后返还给乙方。 3、租金支付方式：口季度付/口半年付/口年付/口其他方式 。乙方须于本合同签订当日向甲方支付首期租金为人民币： 元整（小写￥： 元），此后须提前30日支付下一期房屋租金，即每期房屋租金支付日期为 。四、其他费用 1、租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为： 甲方担当：水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/宽带费/其他 。 乙方担当：水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/宽带费/其他 。2、交接房屋时，煤气表指数为： 、电表指数为： 、水表指数为： 。 3、乙方在入住前，甲乙双方须结清陈欠。乙方入住后上述约定由乙方担当的
4、费用由乙方负责。 甲乙双方的权利义务1、在租赁期间内，甲方应保证出租房屋的正常运用。乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此导致的经济损失。2、该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中明确约定外，均由甲方负责（但乙方运用不当的除外），乙方应予以主动帮助协作。3、在租赁期间内，因房屋及附属设施设备出现损坏的（尤其水、电路等平安隐患），乙方应实行适当措施，防止损失扩大，并马上通知甲方修理。若因甲方接到通知后未刚好进行修理而给他人造成损失的，由甲方负责。4、乙方经甲方同意后有转租权/乙方无转租权。5、在租赁期间内，甲方有
5、权依照法定程序转让该出租的房屋，但应提前 个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，发生任何后果与甲方无关，由乙方自行担当责任。7、乙方承诺已经实地勘查过承租房屋，并对此房屋现状无任何异议。六、屋内留存物品：_ _ _ （注：双方交接房屋时以此清单为准。） 乙方有义务保管好房屋内物品及设施，如因乙方缘由造成甲方损失的，由乙方负责赔偿；如因乙方缘由发生漏水、漏电、失火等给他人造成损失的，由乙方担当全部赔偿责任。 七、居间服务费 甲方应在签订本合同当日，一次性向丙方支付居间服务费人民币： 元整（小写￥： 元）。乙方应在签订本合同当日，一次性向丙方支付居间服
6、务费人民币： 元整（小写￥： 元）。丙方应在收到居间服务费后开具收款收据。本合同签订后，除在本合同中另有约定外，丙方不予退还居间服务费。 合同解除 1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同并收回该房屋，同时，乙方应向甲方支付房屋租金总额的20%作为违约金，若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方损失： （1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人运用的；（2）未经甲方同意，擅自拆变更动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未订正并修复的；（3）擅自变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计 个月以上的。 2、甲方逾期交房超
7、过10日的，视为甲方违约，乙方有权单方提前解除本合同。 3、乙方逾期支付房屋租金超过10日的，视为乙方违约，甲方有权提前解除本合同。4、本合同解除后，乙方应于3日内腾空该房屋，并通知甲方验房、验收，如乙方到期仍未腾房，甲方有权在合理、合法范围内自行处理，损失由乙方自负。 5、租赁期限届满，甲方应在乙方结清陈欠后将剩余房屋租金、 及押金返还给乙方。 九、违约责任1、甲方违反本合同约定的，应向乙方返还剩余房屋租金、 及押金并另行赔偿乙方一个月的租金作为违约金。2、乙方违反本合同约定的，甲方在乙方结清陈欠后，将剩余租金及押金返还给乙方，其他剩余款项（宽带费、水费、电费、煤气费、有线费等）甲方无需返还
8、且乙方须另行赔偿甲方一个月的房屋租金作为违约金。 3、甲方逾期交房的，每逾期一日应向乙方支付月租金的1%作为违约金。同时，合同约定的起租期相应顺延。 甲方逾期交房超过10日以上的，应根据本合同第九条第1款向乙方担当相应的违约责任。 4、乙方逾期支付房屋租金的，每逾期一日应向甲方支付月租金的1%作为违约金。乙方逾期超过10日仍不支付房屋租金的，乙方应根据本合同第九条第2款向甲方担当相应的违约责任。 十、其他约定：_不行抗力： 本合同履行过程中，因不行抗力（地震、征收、暴乱等）、情势变更（如政策法规、经济措施等），导致本合同目的无法实现的，甲乙丙三方互不担当责任。 十二、争议解决 本合同在履行过程
9、中如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不能解决的，双方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。 其他事项 1、本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。具有同等法律效力。 2、本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 丙方：联系电话： 联系电话： 联系电话：地址： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：证件号码： 联系方式：承租方（以下简称乙方）：证件号码： 联系方式：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：甲方出租给乙方的房屋位于
10、市_ 区 。该房屋租期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住运用。除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途，不得转租、转借承租房屋。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，须在租赁期满 之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。该房屋月租金为（人民币大写） (￥ )。甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 作为押金。乙方按月或季度以现金支付房租，甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证或收条。交纳费用：由乙方支付：?水费 ?电费 ?煤气费 ?供暖费 ?物业费 ?有线费 ?其他水表： 煤气表 电表：其它设施、设备：合同的变更
11、、解除与终止。租赁期间双方必需信守合同，双方可以协商变更或终止本合同；任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳 作为违约金。因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止，双方无需担当责任。房屋租赁期间，甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住。甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋、变更房屋租赁用途，或变更动房屋结构。损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用
12、，或拖欠房租累计 以上。乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。乙方交还甲方房屋应当保持房屋清洁及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当。本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日年月日甲方出租 号 室住房给乙
13、方时的家具及设备清单状况甲方移交该住宅单元门门禁卡 张，外门钥匙 把，内门钥匙各 把一、家具类：序号名称数量序号名称数量序号名称数量110192112031221413225142361524716258172691827二、电器类：序号名称数量序号名称数量序号名称数量110192112031221413225142361524716258172691827第15页 共15页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页