《银顶山农旅综合体项目合作协议.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《银顶山农旅综合体项目合作协议.docx（3页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、银顶山农旅综合体项目合作协议甲方：新昌县沃洲强村农业发展有限公司乙方：甲、乙本着平等互利、共谋发展的原则，根据国家有关 法律法规的规定、经友好协商，就乙方在沃洲镇银顶山村投 资开发农旅项目，达成如下投资合作协议：一、项目概况1 .项目选址：乙方项目拟选址位于沃洲镇银顶山村彭顶 山村，总用地约91. 56亩。（附测绘图一份）2 .项目内容：发展农旅综合体，如高科技农业产业、农 业观光、健康养生、乡野旅居、乡村研学、人才引进等。3 .标的物租金，该项目为村企业共富基地，乙方以 元/年计算租金。租金五年一付，支付后 合同生效，后每五年租金递增5%。4 .经营应严格遵守国家法律法规，依法经营，照章纳税
2、。5 .项目总投资1000万元，自协议生效之日起10年内完 成。第1期完成投资约200万元，3年内完成；第2期累计 完成投资约500万元，6年内完成；第3期累计完成投资约 1000万元，10年内完成。6 .地上花木及青苗价值以现有评估价188. 94万元为基 础，租期内每5年上浮5%,暂不支付，合同到期承租方归还 标的物时，承租户自行处置青苗及其它资产后，归还标的物 时地上花木及青苗价值由委托方指定第三方评估后，不低于 上述约定价值，超出价值部分花木及青苗和其他资产由强村 公司移交给村集体所有。二、双方权利和义务1.甲方权利和义务(1)甲方为乙方的投资项目提供权属范围内的相关服务 配套，为乙方
3、企业提供优质服务和良好的投资环境，依法维 护乙方的正常建设和生产经营秩序。(2)在乙方符合协议约定条件时，甲方支持和配合乙方 项目申请上级政府各类项目资金以及优惠政策。(3)甲方确保现有高标准农田通路条件承包期内不变, 如乙方需改变通路状况，经甲方同意后协助处理扩路的相关 政策处理。(4)甲方负责协调将自来水管口接至承包的杨家坪水 库边，乙方仅支付水务集团费用，不涉及因此产生的诸如土 地调配费用。(5)甲方负责协调通电，安装费用由乙方承担。lOKw 以下的用电甲方应负责协助乙方在村变压器接电，乙方只承 担村电网接线至项目基地的线路安装费用。(6)甲方允许乙方在国家政策范围内对现有青苗自行 处理
4、，允许对土地进行合法改造。(7)甲方允许乙方在承包地与其他非承包地交界处己 方地界设立栅栏式隔离，但现有高标准农田通道不能围入栅 栏，以方便村民通行。(8)甲方已对本协议内容征得银顶山村村民同意，由 此产生的纠纷由甲方负责解决。(9)本合同租赁期内，除非土地征用或征收等政策性原 因，甲方不得无故收回出租的土地，甲方违反前述规定的， 应向乙方赔偿由此给其造成的损失。2.乙方权利和义务(1)项目建设启动后，在项目发展必需的所有条件具备 的前提下，按照本投资合作协议拟定的投资规划和项目实施 计划，报送甲方备案。(2)按照循环经济的理念进行项目设计和建设，做到清 洁生产、节能减排，在同等条件下，乙方所
5、用普工应优先录 用沃洲镇域范围内的劳动力。在项目建设、生产经营中，遵 守国土、水利、安全生产等法律法规，并接受监督。三、其他约定1 .本项目履约保证金30万元，在本协议签订时交付甲 方，甲方指定收款银行如下：开户名称：新昌县沃洲强村农 业发展有限公司，银行账号：567,开户行：新昌农商银行 大市聚支行。2 .本协议履约过程中，如双方发生争议的，应协商解决; 协商解决不成的，可依法向甲方所在地人民法院起诉。3 .本协议自签订之日起一年内未启动实施或三年内第 一期投资金额未到位的，甲方有权没收合同履约保证金。4 .本协议书未尽事宜，双方另行协商解决，并以书面补 充协议的形式加以明确。本协议壹式叁份，甲方执壹份，乙 方执贰份。经甲乙双方签字盖章后生效。甲方：(盖章)乙方：(盖章)代表人：代表人：签署日期年 月曰