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1、1.目的规范强电系统设备管理要求，确保强电设施设备处于良好运行状态，保证供电的连续性。2 .适用范围本单位。3 .管理内容3. 1.管理内容3. 1. 管理要求3. 1. 1.承接查验a、 配电室、电缆井的电缆编号和出线位置须清晰准确，首尾标识一致，标牌材质需保证 使用长久性。b、 总路开关、电缆的供电范围与一次线路图是否对应。c、 电缆品牌和规格与采购合同及竣工图纸施工一致。d、 各供电回路计量电表与用电性质和区域是否一致接地电阻应小于等于4欧姆。f 设备外观无破损、锈迹。g、 设备及配套工具数量与移交清单一致。3.1.2. 项目移交后三个月内由强电专业负责人完成部门专业档案的建立，主要内容
2、如下：a、 配电系统的系统图、平面图（含电子版本）；设备操作手册和调试资料；b、 配电房的标识、划线、上墙文件标准按设备房管理规定知识执行。3.1.3. 设备出现故障时按照报事管理程序执行；设备故障处理超过8小时，必须通报 工程维保部负责人和项目负责人。3.1.4. 工程维保部负责人每年11月15日前，根据各个系统设备运行状况，制定下年度 的专项维修计划和方案，并填写到年度设施设备保养计划中。3.1.5. 对停止使用半年以上的设备，在恢复送电前，必须作绝缘电阻测试，并填写绝缘 电阻测试记录。3.1.6. 计划停电保养或检修前必须提前2天，通知客户服务部在项目公示栏发出停电通 知，设备停电保养或
3、检修作业前，由专业工程班长提出申请，工程维保部负责人审核签发电 气工作票。如不能在计划时间内完成任务的特殊情况处理：a在不影响设备安全使用前提下，需在计划时间内停止工作并正常送电，后续工作择日 按要求进行。b、 若遇影响设备安全等特殊情况需通报工程维保部负责人处理，原则上可与客户沟通， 确保保养、检修工作顺利完成后送电。3.1.7. 在配电柜开关一经送电可直接到达作业现场作业时应先断电源，悬挂“严禁合闸” 标志牌，一人操作，一人值守进行监护。3.1.8. 高压配电系统的保养及继保装置测试，10KV每一至三年一次（根据各地供电部门的 强制规定实施），35KV 一年一次。3.1.9. 高压安全用具
4、（绝缘手套、绝缘靴、高压绝缘棒、高压接地线、高压电笔）需在安 全检测合格有效期内方可使用，同时要求高压安全用具保存在高压操作现场。3.1.10. 强电操作人员必须要持有效资格证上岗。3.1.11. 柴油发电机出现故障时，按报事派工流程进行处理，并填写柴油发电机故障记 录。3.1. 12.供电线路严禁超载供电，配电室内禁止拉乱接线路。根据用电负荷情况，有计划的 调整供电变压器运行方式。3. 2.巡检要求3. 2.1.高压配电房：专人值守每两小时进行一次巡检，无人值守每天不低于两次巡检，并 填写配电房运行记录。3.2.2. 楼栋强电间：每月不低于一次巡检，并填写强电间巡检记录。3.2.3. 发电机
5、试运行（每次不低于15分钟）：每月2次，上下旬各一次（两次试运行间 隔时间不得大于18天），检查水箱水位、柴油余量（柴油油箱需有高低油位标识，低油位 位置需以能满足不低于4小时应急发电供电用量为准）、机油状况、蓄电瓶状况，发电机启 停情况等，并填写柴油发电机运行记录。3. 3.维护保养内容.低压配电房设备a、 维保频次：住宅每年不低于一次，商业每年不低于两次，并将保养情况记录填写到配 电柜/控制柜保养记录。b、 维保内容：对变压器、变压器风机、温控器接线端进行检查、紧固及清洁处理；检查 电缆、桥架等穿墙洞是否封闭严密；对计量、继电、控制和报警器件、指示灯进行检查，更 换已损坏的元件，紧固接线端
6、子排并进行清洁；检查各负荷开关、汇流排，紧固各接线端并 进行清洁；对电容柜内电容、接触器等出现老化、破损等异常现象元件进行更换，紧固接线 端并清洁；保养完成后对主回路进行绝缘测试，并填写配电柜/控制柜保养记录。3. 3. 2.楼栋强电间：配电、动力、控制柜设备维保频次：每年1次，并将保养情况记录填写到配电柜/控制柜保养记录。a、 维保内容：所有开关、继电器、接触器、控制线路、保护电气的上下各接点，接口连 接螺丝均应紧固，损坏螺丝必须更换；检查、紧固电表接线端，更换有异常的电气元件； 柜门、门锁配置齐全，对开关标识、线路编号缺损的应补上，并进行清洁；保养完毕，在配 电柜/控制柜保养记录上做好记录。3. 3. 3.应急发电机组维保频次：每两年不低于一次。a、 维保内容：各项目按照各自发电机组保养手册要求进行保养要求机组运行200小时或两年更换机油并更换机油、燃油、空气滤清器；保养完毕，在柴油发电机保养记录上做好记录。4.记录年度设备设施保养计划4. 2.绝缘电阻测试记录3.电气工作票4. 4.配电房运行记录5.强电间巡检记录5. 6.配电柜/控制柜保养记录7.柴油发电机故障记录6. 8.柴油发电机运行记录9.柴油发电机保养记录4.10.接地电阻检查维护及测试记录