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1、编号:WD-HT-06692022最新二手房买卖合同（合同范本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议 的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的% 赔偿对方损失。第二十三条本合同自生效之日起一天，由甲方向申请登记 备案。第二十四条本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份 各执一份,均具有同等效力。甲方（签章）：法定代表人：代理人：（签字）年 月 日乙方（签章）：法定代表人：代理人：（签字）年 月 日您可
2、以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同2022最新二手房买卖合同（合同范本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。卖方（以下简称甲方）:（本人）（法定代表人）姓名：身份证：地址：联系电话：委托代理人：联系电话：买方（以下简称乙方）:（本人）（法定代表人）姓名：身份证：地址：联系电话：委托代理人：联系电话：根据中华人民共和
3、国合同法、中华人民共和国城市房地产合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的 基础上，就乙方向甲方购买二手房,甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号：原单位批准证明：第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买二手房建筑面积共一平方米（其中实得建筑面 积一平立米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米），共 一套一间。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一 上表示为准）。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第 幢座 层 号房O第 幢座 层 号房O上述面积为（甲方暂测）（房地
4、产产权登记机关实际测定）面积：如 暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产 产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使 用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用 权登记时由政府主管部门核定。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同第三条价格与费用按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价）（暂定价）为（币）每平方米 元，总金额为（币）元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1代收 计（币）一元整；2代收 计（币）元整；上述代收税费合计（币）元整。第四条实际面积与
5、暂测面积差异的处理该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过 暂测面积的士一（不包括士一%）时,上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的士一%（包括士一%） 时，甲乙双方同意按下述第一种方式处理。1 .乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第五条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（帐户名称：帐号：）：1 .年一月日前支付全部房价款的一% ,计（币）一元；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同
6、2 .年一月日前支付全部房价款的% ,计（币）元3 .年一月日前支付全部房价款的一% ,计（币）一元 第六条交接商品房的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款 的% ,计（币）一元。其余房价款在房产产权登记机关办完 权属登记手续后 天内付清。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应 付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实 际付款之日止，月利息按计算。逾期超过几天，即视为乙方不 履行本合同。届时，甲方有权按下述第一种约定,追究乙方的违 约责任：1 .终止合同，乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。甲方 实
7、际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的 差额部分由乙方据实赔偿。2 .乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。3 .第八条交付期限甲方须于 年一月日前，将符合本合同附件二所规定合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、 乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据予以延期：1. 人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；2. 第九条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期 限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究 违约利息
8、。按本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交 付之日止，月利息在一个月内按利率计算;自第一个月起,月利 息则按利率计算。逾期超过一个月,则视为甲方不履行本合同, 乙方有权按下列第一种约定，追究甲方的违约责任：1 .终止合同，甲方按乙方累计已付款的一向乙方支付违约金。 乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金 的差额部分由甲方据实赔偿。2 .甲方按乙方累计已付款的一向乙方支付违约金，合同继续 履行。3 . 第十条交接与乙方责任.合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知 之日起一天内，到甲方指定
9、地点付清本合同第九条规定的应付款项。 若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本事同第七 条规定向乙方追究违约责任。第十一条交接与甲方责任。在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起一天内，双方对 该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任 在乙方付清全部应付款之日起一天后仍未进行验收交接，乙方有权 按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。第十二条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规 定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十三条质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题,甲、乙双方产生争
10、议时， 以 出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配 套建筑能够投入正常运行：1. 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同2.第十五条关于产权登记的约定。乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产月;月;月;月;月;月;月;月;权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 一天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的
11、赔偿乙方损失。第十六条自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的下列部位和设施承担质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：1 .墙面保修.地面保修2 .顶棚保修.门窗保修3 .上水保修.下水保修4 .暖气保修.煤气保修合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同5 .电路保修 月；.保修 月；6 .保修 月。第十七条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷, 保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生 该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定,并签订补充 协议。第十九条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及 其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共 和国有关法律、法规和政策执行。第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协 商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人 民法院起诉）。第二十一条本合同（经甲、乙双方签字）（经 公证（指外销房）之日起生效。第二十二条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终