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1、共有产权房与经济适用房、公租房、限价商品房的区别1 .共有产权房所谓共有产权房，是将政府原先直接投入的财政性投资 支出（土地让渡价格和减免税费等）转换为共有产权房的部分产 权比例，政府和购房人按出资比例式或产权面积式获得房屋部 分产权份额和相应权利。2 ,与经济适用房的区别经济适用房作为一项保障性住房措施，是指根据国家依 据市场行情和我国国情而建设规划安排建设的住宅。由政府制 定统一的详细计划来对土地进行行政划拨，因为免收土地的出 让金，因此对该经济适用房的价格定价也是实行政府指导定价 按照保住本钱，微小利润的原则确定。经济适用房的特点也十 分明显：实用性、保障性、经济性。3 .与公租房的区别
2、公共租赁房顾名思义，是指由政府出资补贴，对符合条 件的中等偏下的经济困难的家庭以及新来就业没有房屋居住的 职工和长期稳定在城市内务工的外来人员补贴，为其提供政策 方面的支持，并且会对开发商建设开发时对公租房的建设标准 进行限定，租金水平由政府来划分。公共租赁房的产权不是归 个人所有，是归政府或者一些出资的公共服务职能的机构所有。 主要是通过廉价的房租来确保一些经济收入水平低下的群体和 家庭能有住房，且不会造成生活压力。4 .与限价商品房的区别在我国，限价商品房的设立主要是为了集中解决中低收 入家庭的住房问题，同样也是政府从源头上对于过高的房价的 一种宏观调控的措施，是一种对价格、房屋、户型和面积都进 行限制的商品房，与其他保障性住房不同，限价商品房的思路 是用房价来确定土地的价格，主要监管和运作的主体都是政府。 该类型房屋在土地刚开始挂牌并出让时就被政府对房价进行了 特别的限制，以及被房地产开发商拿到地后建设的标准和面对 的销售对象和人群，而设定的商品房的价格的依据就是政府通 过对房地产开发商的开发成本和理论进行精确的计算后得出的 价格就是限定该土地出让的价格范围。