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1、承德市畅和建筑工程有限公司第 222 页 目 录 第一部分 编制说明7第一章编制依据7第二章适用范围9 第二部分 工程概况9第一章工程概况9第二章建筑特征11第三章结构特征15第四章电气工程概况19第五章 弱电工程21第六章 给排水及消防工程概况22第七章现场施工条件25第八章工程施工的重难点25 第三部分 施工部署26第一章施工准备27第二章指导思想与组织机构29第三章 劳动力计划施工组织32第四章 施工现场规划及平面布置35第五章 施工机械配置及投入计划35第六章 施工用电37第七章 施工用水39第八章 消防设施40第九章 施工方案选择40 第四部分 0.000以下主体工程施工41第一章
2、分部工程施工计划41第一节 技术及生产准备41第二节 总平面布置42第三节 现场排水42第四节 塔吊的安装42第二章 测量43第三章土方开挖（回填）45第四章 底板施工45第五章 地下室墙柱48第六章 地下室顶板51 第五部分 0.00以上主体结构施工方法61第一章 总体安排61第二章 模板工程61第三章 钢筋工程65第四章 混凝土工程73第五章 砌体工程76第六章楼地面工程施工方法78第七章抹灰装修工程施工方法81第八章 外墙面饰面砖施工84第九章 木门工程87第十章 塑钢窗施工88第十一章 防水工程施工89第一节屋面防水工程施工89第二节 厨厕防水工程92第十二章 给排水工程施工方法95第
3、一节 施工工艺95第二节 施工方法及措施95第十三章 电气工程施工方法107第十四章 通风防烟排烟系统工程112第一节 系统说明112第二节 施工程序113第十五章 消防系统工程116第一节 施工工序116第二节 主要施工方法及措施118第十六章 火灾自动报警系统121第一节 系统说明121第二节 施工工艺程序122第三节 施工方法与措施123第四节 调试125第十七章外脚手架施工方法127第一节 扣件式悬挑钢管脚手架施工127第二节 扣件式悬挑钢管脚手架的拆除方案131第十八章 测量控制方法133第十九章 施工机械施工方法及维护保养制度134第一节 自升式塔式起重机的安装与拆卸134第二节
4、施工电梯的安装与拆卸135第三节 机械管理及维护保养机构135第四节 机械管理及维护保养制度135第二十章重点和难点工程136第一节 地下室施工136第二节 屋面防水工程143第三节 预防渗漏、开裂的技术措施145 第六部分 确保工程质量的技术组织措施150第一章质量目标150第二章质量保证体系150第一节主要分部分项工程操作方法150第二节质量保证体系151第三章 质量保证措施154第四章防止质量通病措施156第五章成品保护措施164第六章 混凝土质量控制措施167第七章 高强度商品、泵送商品混凝土质量控制措施167第八章计量管理措施171第九章 统计技术173 第七部分 确保安全生产的技术
5、组织措施174第一章安全生产管理体系174第二章安全生产保证措施175第三章安全用电及防火措施179第四章分项工程安全技术措施183第一节安全技术交底制度183第二节分项工程安全技术措施183第五章 主要施工机具安全技术措施197第六章 其它安全技术措施204 第八部分 确保文明施工的技术组织措施208 第九部分 确保工期的技术组织措施211 第十部分 其它技术组织措施214第一章季节性施工措施214第二章现场消防措施214第三章降低成本措施215第四章 与专业分包队伍配合措施217第一节 施工总承包管理的重点内容217第二节 协调方案217第三节 施工中的协调配合工作217第五章采用新工艺新
6、技术221第六章 医疗措施221第七章 工程回访与保修工作222 第十一部分 工程质量、安全文件管理225附图：施工现场平面布置图第 9 页 第一部分 编制说明第一章编制依据本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制：1、汇丰园4#楼招标文件”。2、佳艺建筑工程设计院设计的汇丰园4#楼的建筑、结构、电气、给排水施工图。3、建筑标准设计图集4、建筑防水工程
7、技术规程5、承德市建设局文件及质量监督站文件。6、施工现场的条件。7、本企业积累的施工经验、资源条件。11、现行国家有关建筑工程规范、标准和规程：防水部分建筑防水工程技术规程 DBJ-15-19-97 地下防水工程质量验收规范 GB 50208-2002 基础部分建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB 50202-2002钢筋部分钢筋焊接及验收规程 JGJ 18-96钢筋机械连接通用技术规程 JGJ 107-96钢砼构件部分混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002 砼、砂浆部分普通混凝土配合比设计规程 JGJ 55-2000砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ 98-2000混凝土
8、泵送施工技术规程 JGJ/T 10-95 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T 23-2001脚手架、井架部分建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128-2001龙门架及井架物料提升机安全技术规范 JGJ 88-92建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ 80-91 砌体、门窗、装修部分建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-2002屋面工程质量验收规范 GB 50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 502140-2001 砌体工程施工质量验收规范 GB 50203-2002非承重混凝土小型空心砌块
9、墙体技术规程 SJG 06-1997 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ 126-2000 水、暖、电部分给水排水管道工程施工及验收规范 GB 50268-97建筑电气工程施工质量及验收规范 GB 50303-2002施工综合性规范建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2001建筑内部装修设计防火规范 GB 50222-95工程测量基本术语标准 GB /T 50228-96建设工程项目管理规范 GB/T 50326-2001建筑施工安全检查标准 JGJ 59-99第二章适用范围本施工组织设计适用于以下范围：一、施工图纸内包括佳艺工程设计有限公司设计的汇丰园4#楼的建筑、结构、电气、
10、给排水施工图（二次装修不包括在内）。二、施工图纸外包括1、施工现场临时设施的布置。2、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护、安全和环保等措施。3、工程完工后建筑物周围10米内的清理平整。第二部分 工程概况第一章工程概况序号项 目内 容1工程名称汇丰园小区4#楼2工程地址承德市下二道河子3建设单位承德市正源房地产开发公司4设计单位佳艺建筑工程设计有限公司5建筑功能住宅楼6结构形式肋梁筏板基础，剪力墙结构。7建筑规模建筑总面积： 10020层数地下一层，地上十六层层高层高45.85m8屋 面屋面为上人屋面和非上人屋面。9楼地面40厚混凝土地面，面层用户自理。10外墙面70厚外墙保温，一层外墙
11、砖，二层及以上外刷水溶性涂料。11内墙面20厚内墙抹灰（石灰砂浆）12保温节能挤塑板外墙外保温13顶 棚水泥石灰砂浆14防 水地下室底板、外墙、所有屋面为SBS改性沥青防水卷材；厨卫间为聚氨脂防水涂膜。15设防等级耐火等级为二级，抗震设防烈度为六度，建筑屋面防水等级为二级。第二章建筑特征一、建筑特征1、本工程为二类高层建筑，耐火等级地下室为一级；地上为二级。2、建筑物室内地面标高0.000相当于绝对标高323.4m；3、本工程为剪力墙结构体系，抗震设防烈度为六度，主体结构使用年限50年。二、楼地面工程1、室内地面除特别注明外，混凝土垫层一般不设变形缝，但应分仓浇捣，每仓面积不宜大于40平方米。
12、2、当地面采用无筋细石混凝土面层时，厚度应30，标号C25，且应划分为不大于6米见方的分格缝，缝宽10缝内填弹性嵌缝材料。三、墙体工程及内外墙装修1、本工程砌体为加气混凝土砌块墙。2、外墙体：均采用250厚加气混凝土砌块墙，M5水泥砂浆砌筑。3、内墙体：1）地下室内隔墙均采用200厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。5、除整体板材外，所有墙体砌块在与梁板顶部连接处，均应设置连接点，且用膨胀混凝土塞实。6、管道井除送风，排风管井外，楼板内钢筋不应剪断，待管线安装后，再进行封堵。7、有关墙体与钢筋混凝土结构拉结，构造梁柱的分布以及有关墙体的技术要求，均按照非承重小型空心砌块墙体技术规程SJG061
13、997执行。8、内外墙做法表：1外墙面70厚外墙保温，一层外墙砖，二层及以上外刷水溶性涂料。2内墙面20厚内墙抹灰（石灰砂浆）四、屋面1、本工程防水等级为二级，二道防水设防，其中刚性防水层层宜设分格缝，双向间距不大于6m。2、建筑物屋面利用镀锌扁铁为环形避雷带。3、建筑物层面以2%坡度坡向排水沟。4、防水层的找平层设分格缝缝宽宜为20mm，并应留在板端缝处其纵横间距不宜大于6m，缝内填密封材料。5、屋面做法表：1屋 面屋面为上人屋面和非上人屋面。五、地下室及水池防水1、本工程地下室防水应满足建筑防水工程技术技术规程2、本工程地下室防水以钢筋混凝土结构自防水为主，施工时应满足侧壁混凝土抗渗标号S
14、6，底板混凝土抗渗标号S6；3、混凝土选用的外加剂应满足抗渗，减水、膨胀、密实、抗裂等性能要求。4、附加防水层侧壁设置在迎水面，由内到外做法：1）300厚钢筋混凝土侧壁；2）20厚水泥砂浆找平；3）3厚SBS防水卷材；4）120厚砖墙保护层；5）回填土分层夯实（避免大块硬质废料在回填过程中对附加防水层的破坏）。5、底板设置在背水面做法：（由上至下）1）；800厚防水钢筋混凝土底板；2）60厚C20细石混凝土保护层3）4厚SBS防水卷材；4）100厚C15混凝土垫层。6、消防水池防水做法：1）池壁1：a.300厚钢筋混凝土主体墙 b. 一道沥青隔离层c.240厚砖墙 d.300厚钢筋混凝土主体水
15、池壁 e. 20厚1:2.5水泥砂浆嵌平补实 f. 7厚聚合物水泥砂浆 2）池底1：（自上而下）a. 防水钢筋混凝土底板 b. 天然级配砂石 c. 300厚钢筋混凝土主体水池底板 d. 20厚1:2.5水泥砂浆嵌平补实 e. 7厚聚合物水泥砂浆3）顶板1：（自上而下）a.钢筋混凝楼板 b. 20厚1:2.5水泥砂浆嵌平补实六、门窗1、所有门窗制作前均需仔细核对数量，洞口尺寸及开启方向，核对无误后方可制作安装，除特别注明外所有门窗应含全套配件。2、木门：1）除设计另有说明外，所有木门安装与开启方向墙面平。2）木门均二次装修另行设计。3）凡木料与砌体接触部分均满涂防腐沥青。4）所有木门及木制品均采
16、用合格木材，木材含水率应符合施工验收技术规范及有关图纸规定。3、塑钢门窗塑钢门窗1）应由具备专业设计施工资质的公司根据本工程设计提供的设计条件图包括立面，分格尺寸、开启部位，用料、颜色等设计要求进行安装。2）本工程采用单框中空塑钢窗；户内门用户自理；入户门、管道井检修门、电梯楼梯厅门、消防控制中心门采用防火门；商业门为钛金合金玻璃门。根据本工程特点，结合我公司施工同类工程的施工经验，主要应从制作、安装工艺和安装质量上把好关。3）所用材料的规格、型号、颜色应符合设计要求，五金配件齐全，必须具有产品的出厂合格证、备案证。4）连接件、钢钉、膨胀螺栓、橡胶条、防水密封膏、塑料垫、压条等必须合格。5）应
17、由有生产资质的专业生产厂家，按操作规程加工，符合行业制作标准。拼装好的门窗安装前应按有关规定进行抽检，合格后才能安装。安装操作1、根据设计图纸和土建提供的洞口中心线和水平标高，找出最高层窗洞口位置，以其窗边线为标准，分别用经纬仪将窗边线引下，并在各层窗口处划线标记。同一层应保持安装标高一致。2、塑钢窗的安装应按照厂家安装说明和有关“后塞口”要求进行安装。成品保护1、所有框扇进场后应妥善保管，有条件应存入仓库，下面应垫起，离地面2040cm，码放整齐防止受潮。2、门窗如用铁件固定，铁件应刷防锈漆两道，防止生锈。3、调整修理门扇时不得硬撬，以免损坏扇料和五金。4、门窗扇安装完毕，不得在室内再使用手
18、推车，不得在室内拌合砂浆；不得在室内生火取暖，熏黑污染门窗。5、防火门1）防火门等级详见门窗表。2）防火门制作安装前应仔细核对防火门的开启方向。七、电梯1、有关电梯井道、底坑、机房、电气配置，施工要求事项根据特定品牌的电梯技术标准执行。2、电梯门、门框、指示盘及轿箱内装修配合二次装修统一设计。3、电梯机房及井道预留孔洞由电梯厂商配合施工。4、消防电梯门的防火性能应达到乙级防门的防要求，并在底层安装消防专用按钮。八、消防专篇施工流程：根据施工设计配合主体预埋材料准备支吊架及套管制作支吊架安装主干管安装主干管试压消火栓箱安装消火栓系统支管分系统试压与消防、喷淋泵及水泵接合器等连通全系统调试需隐蔽管
19、道油漆及标识管道隐蔽验收喷淋头安装明管管道油漆及标识屋面管道保温。材料准备：所用镀锌钢管必须为热镀锌产品，质保资料齐全，生产批号与进场材料相符，外观、壁厚、管外径均须符合国家标准；管径大于100的管道采用无缝钢管热镀锌，其镀锌层附着力强。卡箍连接的管件规格应与镀锌无缝管相配套，不能为用于镀锌钢管的管件。选用的阀门、管件、法兰等材料承压均不得小于16Kg。消防箱、室外消火栓等均必须购置由消防部门认可厂家生产的产品，质保资料齐全，有消防准用证。保温材料的材质、型号、规格都必须符合设计要求。现场施工：配合装饰工程，搞好孔洞留置及穿墙套管安装并注意与电气桥架、空调风管等高度相协调，避免交叉现象。室内采
20、用丝口连接的镀锌钢管，套丝后分层安装。各管道安装应分部、分段进行试压，经试压合格后再进行下道工序施工。将滚槽机放置在一块宽敞平整的地方，避免机器在滚槽时震动而影响压槽质量，如机器不水平，则可通过调节 支脚螺丝进行调整，直到机器水平；根据管子大小制作好管子支架，使其能上下伸缩,且摆放平整,并能通过支脚螺丝调整水平，管子转动部位要安装轴承；开动机器，利用转动的压轮 带动管子转动，管子的径向方向的随动压轮径向施加压力，从而利用压轮的结构在管子的固定位置冷压制一个规定的沟槽。需使用机械三通或四通进行管开孔时，应先检查机器电机及相关部件是否转动灵活，是否有异样的声音，转速是否适当，是否有异物 ,转动时加
21、入适当的润滑剂。卡箍安装前应先用中性的润滑剂 ( 比如中性洗洁剂 ) 对密封圈整体或只对外表面进行润滑以减少密封圈的摩擦力，将密封圈套入管子一端，然后将另一管子与该端管口对齐，把密封圈移到两管子密封面处，把接头两处螺丝松开，分成两块，先后在密封圈上套上两块外壳，装上螺栓，轮流拧紧螺帽，确保卡箍紧固。主干管安装并试压合格后与喷淋支管、水泵等连接、调试。在喷淋管道上刷红色环圈标志，主管上标注水流方向。埋地部分管道及吊顶内管道安装，须经现场监理工程师验收后，方可隐蔽，工程竣工前与水泵连通后进行全系统调试。管道安装合格后：将埋地管外缠纤维布，刷沥青防腐处理；室内明露管刷红色调和漆两遍并标注水流方向保洁
22、至交付；屋面管道作相应保温措施。工艺要求：管节的切口断面应平整，偏差不得超过一扣，丝口应光洁，不得有毛刺、乱丝、断丝，连接后应有23丝的余牙，管件连接紧密，丝口填料均匀，麻丝清除干净，外露余丝部分刷防锈漆两度。管子在滚压管槽时，应随管子规格的变化调整压槽的深浅限位，使压制的沟槽深度在规定范围之内；压轮需要根据管子规格选用，如下表，装上压轮后 要检查上下压轮是否对中，如不对中要进行适当调节；管道中间开孔时，须根据需要开孔的管子和安装的管件，选用正确的开孔锯。卡箍连接处的密封圈两侧不应伸入两管子的沟槽；机械三通或机械四通连接时应先松开开孔式接头螺栓，再把支口盖支口部分对中管子的开孔处，利用支口盖的
23、定位结构自行定位，最后将平盖合上紧固螺栓。消防管道进入消防箱应“横平竖直”，不得斜进箱内。进箱短管长度大于500mm的，应设置固定支架，消防栓栓口朝外。栓口中心标高距地1.1米。管道求横平竖直，管道支架设置合理、牢固、无晃动。在三通、弯头等处设置固定支架。管道与阀门、软接头及水泵连接处的法兰安装，螺栓应符合要求且规格、型号相同，安装方向一致。第三章 结构特征一、结构一般特征1、设计标高0.000相当于绝对标高323.4m，本图中各楼层标高均为扣除建筑面层厚度的标高。2、本工程建筑位于地震基本烈度六度区，按乙类建筑抗震设防，设防烈度为六度，场地类别为II类，剪力墙：二级二、材料1、混凝土强度等级
24、表：部位等级抗渗等级基础垫层C15水池、地下室底板、地下室外墙及与外墙相连的剪力墙C35S6地下一层0.000混凝土墙和柱C35梁和楼板C350.00014.6m混凝土墙和柱C30梁和楼板C3014.6m以上混凝土墙和柱C25梁和楼板C252、钢材I级钢筋（）fy210N/mm2 II级钢筋（）fy310N/mm2型钢及钢板均用Q235（A3钢）焊接型钢、钢板及I级钢筋时采用E43焊条，焊接II级钢筋时采用E50焊条。3、砌体：填充墙种类容重不宜大于8KN/m3，砌筑砂浆强度等级不低于M5，并优先选用混合砂浆。三、一般构造规定1、除注明外外的构造措施必须符合（00G101）中关于相应抗震等级的
25、梁、柱、墙、节点等的构造规定。2、混凝土保护层厚度：基础梁底面和侧面均为40，顶面为25。 地下室外墙外侧为40，内侧为25。 地下室底板板底为15，板顶为15。 梁、（暗柱）：25当梁柱箍筋直柱10时，箍筋保护层厚不小于15。3、钢筋接头、锚固（1）框架梁、柱（暗柱）、墙纵向钢筋的锚固和接头应符合（00G101）要求。（2）框架梁应采用机械接头或焊接接头，贯通面筋接头应设在跨中，底筋接头应设在距支座1/3跨度处。（3）支座两端框架梁直径相同的面筋应贯通不得截断。（4）连续配置的板内受力钢筋面在跨中搭接，底筋在支座处搭接。（5）板和梁受力钢筋接头位置应尽量错开，同一截面钢筋接头面积不得超过该截
26、面筋总面的50%（焊接）或45%（绑扎），且接头间距45d。4、钢筋位置（1）双向板板底短向钢筋应在长向钢筋之下，板面短向钢筋应在长向钢筋之上。（2）当主次梁梁高相同时，次梁纵筋应放在主梁纵筋内侧并在主梁内次梁两侧各附加两道间距50的箍筋。（3）当两个方向的次梁梁高相同时，短跨次梁纵筋应放在长跨次梁纵筋外侧，两个方向的次梁都应在相交处每侧各附加两道间距50的箍筋。5、构件开洞及补强（1）预留孔洞和预埋件穿墙套管必须与有关专业图纸配合施工，及时预埋管和套管，及时校验预留洞和预埋铁件的位置，不得后期开凿。（2）框架柱、剪力墙暗柱不应有横向或竖向穿过管线及留洞。（3）梁上应尽可能的不留孔洞，若无法避
27、免则孔洞位置设在拉力和剪力较小的部位，洞口尽可能为圆形并加设钢套管，洞边加强筋，未经设计人员同意不得自行在梁内留洞或凿洞。（4）板上预留洞尺寸小于或等于300时，板筋不切断，可绕过洞口，洞口尺寸大于300且小于或等于1000时，应设加强筋，每侧加强筋不于被切断钢筋面积的一半。（5）凡须浇注楼板的各类管道井，在该层楼面施工时先铺好板配筋，待管道安装完后再用微膨胀混凝土补浇该部分楼板，安装时尽量不切断钢筋，如有断筋应作补强处理。（6）剪力墙（包括地下室墙体）上预留洞洞口边长或直径300钢筋可以不切断而绕洞口而过，300Pa时，节点区混凝土应按高等级强度混凝土施工，不同强度混凝土分界面应在墙柱外边5
28、00mm处。2、剪力墙墙体的混凝土必须分层振捣，每次每层高度不超过1m，只允许留水平施工缝，接口表面必须清扫干净，确保混凝土接合良好。3、梁顶标高有高差的梁端的通长钢筋不得在高差处设置接头，通长钢筋应以1：6的坡度弯折拉通. 4、对于跨度L4m或悬挑长度L1.5的梁支模时应按施工规范要求起拱。5、对于梁宽大于柱边长的节点应在梁内加设垂直拉筋和水平箍筋. 6、主次梁相交处应在主梁内次梁两侧各附加两道间距50的箍筋，箍筋大小和肢数同主梁箍筋。7、支座两端梁面纵筋数量不等时，直径相同的钢筋应拉通。七、砌体工程1、砌体填充墙与混凝土墙柱交接处，沿墙高度每500mm在灰缝内配置26通长拉结筋，拉结筋锚入
29、混凝土墙或柱内200mm。2、填充墙墙高大于4m或墙厚小于200mm且高度大于3m时，应在半高处加设圈梁一道，圈梁宽同墙厚且不小于150mm，高200mm，上下各配212纵筋，箍筋6-250，混凝土强度等级同相邻的墙、柱，纵筋锚入钢筋混凝土柱或墙500mm。3、砌至板底梁底的砌体必须用斜砌块楔紧或采用其他楔紧措施。4、砌体填充墙的门窗上设置过梁，过梁混凝土强度等级为C20，过梁两端支座长度各为300mm。 5、填充墙墙度5m时墙体中部加设间距不大于5m的构造柱，当砌体填充墙的拐角处无框架柱时，在拐角处也应设构造柱。构造柱混凝土强度等级为C20，距412纵筋，箍筋6200，须先砌墙后浇注。八、后
30、浇带本工程底商部分做800mm宽的后浇带，具体位置见有关图纸，后浇带的保留时间不宜少于两个月，然后用比设计强度提高一级的掺有微膨胀剂的无收缩混凝土将后浇带补齐并加强养护，要求后浇带潮湿养护不少于15天，后浇带两侧宜采用钢筋支架铅丝网或单层钢板网隔断，使先浇的混凝土成锯齿形。九、其它1、电梯井壁、底坑及电梯机房应由生产厂家配合预留各种空洞及埋件。2、凡有防雷要求的柱，每柱内两根纵向钢筋从底至顶均应焊接并与底板外圈钢筋焊牢，连接板必须同上述两根主筋相连。3、本工程沉降观测点共设置8个，分别设在四角和南北面上，在施工期间应每完成一层观测一次，竣工后第一年每季一次，第二年每半年一次，以后每年一次直到沉
31、降稳定为止，若突然发生严重裂缝或大量沉降则应增加观测次数。第四章 电气工程概况一、设计依据1、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）。2、火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）。3、民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）。4、各相关专业和设备厂商提供的技术资料。二、设计范围1、本建筑工程设计包括供、配电、照明、弱电系统、防雷及接地等。2、电源进线由供电部门定。三、供、配设计1、本工程属二类高层建筑，按一级负荷要求供电， 2、电气设备安装容量及负荷计算， 临时用电，包括施工用电及照明用电两方面。 电动机总额定功率：P1=320.8KW室内照明：P2=15KW室外照明用电
32、：P3=15KWCOS：电动机功率因数，取0.75；K1，K2，K3：相应动力机械折减系数，K1=0.7，K2=0.8，K3=1.0P总=1.10（K1P1/ COS+ K2P2+ K3P3）=1.10（0.7320.8/0.75+0.815+1.015）=359KVA3、变压器的选择根据负荷计算结果选用一台400KVA的变压器。4、高压供电方式高压供电采用一进一出单环网供电方式5、低压配电系统（1）配电电压为380/220V，系统接地形式采用TN-S系统。（2）低压配电方式采用树干式和放射式相结合。（3）消防负荷均为双回路电源末端切换。6、高、低压配电室高、低压配电室设在地下一层。四、照明1
33、、照明电压为380/220V。2、光源及灯具的选择。本工程以普通照明为主，灯具住户自理。3、应急照明（1）疏散照明本工程的安全出口、疏散走道、电梯间及前室均设安全出口标制灯，疏散指示标志灯及疏散照明灯。五、导线及敷设方式本工程导线以阻燃型和耐火型为主，除注明为电缆桥架，线槽或钢管外，其余皆为穿阻燃PCV管敷设。六、防雷与接地本工程属二级防雷建筑物，设计采取以下措施：1、防直击雷采用装设在建筑物女儿墙等突出屋面的环状避雷带，并在屋面敷设10m10m的网格，相互焊接连成网作为接闪器、避雷带及支架为12镀锌圆钢，支架高为0.1m，间距为1.0m，转角处为0.5m.利用建筑物外围剪力墙内的主钢筋（DN
34、16mm，不少于两根），包括建筑外廊各个角上的柱内钢筋搭接焊惯通，作为引下线（其上端与接闪器焊接，下端在室外地坪下-1.0m处焊出一根16镀锌圆钢，并伸向室外，距离皮1m，且其在建筑物外廊的间距10mm）作为接地装置。以上三部分焊连成一闭合的电气通路。2、防侧击雷和等电位保持措施本工程将建筑物45m及以上部分每隔三层的圈梁内主钢筋（若无圈梁，则在建筑物外墙内敷设一12mm镀锌圆钢环），至少两根焊接成环后与引下线，建筑物内各种竖向金属管道，楼板内钢筋及外墙上的金属栏杆、门窗等焊接成电气通路，形成均压环，同时上述各种竖向金属管道应在应在顶端和底端和底端与防雷装置连接构成等电位。3、防雷电波侵入室外
35、装电缆和金属管道入户时，将电缆金属外皮金属管道与防雷接地装置相连。4、接地端子板在变配电室、消防控制室、竖井内均设接地端子板，和附近防雷接地系统钢筋焊接，接地端子板为505镀锌扁钢。本工程采用共用接地方式，接地电阻1欧姆。七、防间接电击保护1、本工程低压配电系统接地形式采用TN-S系统。2、设置MEB，为降低建筑物内电气装置的接触电压及自外部窜入的危险电压本工程实施总等电位联结（MEB），即利用接地端子板将保护母线（16mm2铜芯塑料线）汇接起来，并在卫生间等潮湿场所进行局部等电位联结。八、电气安装与施工1、电气施工人员应密切配合土建施工，做好管线预埋及孔洞的预留，尤其做好MEB。确保保护线及
36、等电位联结的电气性能良好。2、为防止火灾蔓延，凡穿越墙、楼板的母线槽、桥架、线管等处均用防火材料封堵。第五章 弱电工程一、设计依据1、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）。2、火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）。3、民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）。4、各相关专业和设备厂商提供的技术资料。二、火灾自动报警及联动控制系统本工程保护等级为一级，系统采用控制中心报警系统，消防控制室位于地下一层，系统由一台火灾报警控制器，一台专用消防联动控制设备组成。系统包括：1、火灾自动报警系统系统为智能火灾报警控制系统，系统能集中显示火灾报警信号和联动控制信号。在电梯厅、走道
37、等部位采用感烟探测器， 2、消防联动控制系统消防控制在确认火灾后，消防控制设备应能实现如下功能：（1）自动切断着火层及相关层的非消防电源，并接通火灾应急照明和疏散标志灯。（2）控制电梯全部停于首层，并接收其反馈信号。（3）对室内消火栓系统设备进行自动控制，并能显示其工作及故障状态。3、火灾警报装置消防控制室在确认火灾后，自动接通着火层及相关层的警报装置。4、布线火灾报警线路皆为穿阻燃PVC管暗敷。三、有线电视系统有线电视节目源取自城市有线电视网络，在各户内设置有线电视插座。四、线路敷设除消防系统外的所有弱电线路均采用沿弱电线槽敷设于楼板下，弱电竖井、吊顶内。再经地面线槽和穿管敷设至各信息点。五
38、、系统接地弱电系统工作接地和建筑物防雷接地共用接地装置，接地电阻值不应大于1欧姆。第六章 给排水及消防工程概况一、室内给水1、给水管管材及接口：卫生间内采用PP-R管熔接，其余管道采用孔网钢骨架塑料复合管熔接。2、管道安装：给水塑料管的立管及横管段用钩钉或支架固定，支承间距应符合下列规定：公称直径（mm）1520253240507080100立管（m）0.70.80.911.31.61.82.22.5横管(m)冷水管0.50.60.70.81.01.21.41.62.0热水管0.30.30.350.40.50.60.70.81.03、给水横管宜有0.2%0.5%的坡度坡向泄水装置。4、热水横管
39、的坡不应小于0.3%，以便放气和泄水。5、水压试验：室内给水管道试验压力为：工作压力+0.5Mpa，以不漏为合格。二、室内消防1、室内消防栓安装高度这消防栓口离楼（地）面1.1米，出水方向宜向下或与设置消防栓的墙面成90度角。2、室内消防给水系统管材：消防、喷淋管皆采用镀锌钢管、沟槽式连接。3、室外消防水泵结合器按图集86S164安装。4、消火栓箱：消火栓直径：DN65（为SN系列）。衬胶水龙带每根长：L=25m水枪：枪口口径19mm。消防软管卷盘：包括Dg25软管20米及灭火喉。6、每个楼梯口应悬挂两个手提式干粉灭火器。7、镀锌或非镀锌管的横管段用钩钉或支加固定钩钉按国际S161/55-24
40、，34页施工，固定点间距不大于下表规定。钢管管道支架的最大间距公称直径（mm）152025324050708010012550200支架的最大间距（m）保温管1.5222.533444.5567不保温管2.533.544.55666.5789.58、立管管卡安装：层高小于或等于5米，每层须安装一个；层高大于5米，每层不得少于2个并应在立管下端弯头处设100号混凝土支墩。三、室内排水1、排水管管材采用塑料管（UPVC）。2、管道安装：（1）排水管道的横管与横管，横管与立管的连接，应采用45度三通或45度四通和90度斜三能或90度斜四通，立管与排出管端部的连接必须采用两个45度弯头。（2）生活污水管道的坡度当图中未注明按下表采用： 生活污水管道的标准坡度序号管 径标准坡度1500.0352750.0253100(110)0.0241250.0155150(160)0.016200(210)0.008括号内数字为UPVC管的公称外径(3)排水立管上检查口应安装在离地面1.0米高处，检查口的朝向应便于检修，暗装立管在检查口处应设检修门。（4）清扫口应安装在上一层地面上，其顶盖高出地面5毫米。