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1、建设工程竣工图的编制第1页，本讲稿共68页主要内容主要内容1竣工图的概念竣工图的概念2编制竣工图的重要意义和作用编制竣工图的重要意义和作用3编制竣工图的范围和内容编制竣工图的范围和内容4竣工图的编制依据竣工图的编制依据5编制竣工图的方法编制竣工图的方法6编制竣工图的要求编制竣工图的要求7竣工图的折叠和分类组卷竣工图的折叠和分类组卷8竣工图编制的注意事项竣工图编制的注意事项9城市地下工程竣工图的编制城市地下工程竣工图的编制第2页，本讲稿共68页一、竣工图的概念一、竣工图的概念1 1、竣工图的定义、竣工图的定义、竣工图的定义、竣工图的定义竣工图是建设工程在施工过程中，根据施工现竣工图是建设工程在施
2、工过程中，根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图说图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图说。第3页，本讲稿共68页2、竣工图的相关规范：、竣工图的相关规范：建设工程文件归档整理规范建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001;重庆市建委关于贯彻建设工程文件归档整理规范的补充通重庆市建委关于贯彻建设工程文件归档整理规范的补充通知知重庆市建设工程档案编制验收标准重庆市建设工程档案编制验收标准DBJ50-129-2011重庆市城乡建设档案管理办法（重庆市人民政府令重庆市城乡建设档案管理办
3、法（重庆市人民政府令240号）号）第4页，本讲稿共68页建设工程文件归档整理规范GB/T50328-20012.0.8竣工图（as-builddrawing）工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。4.2.6工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297mmX210mm）。图纸宜采用国家标准图幅。4.2.7工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。4.2.8所有竣工图均应加盖竣工图章。1竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监
4、理单位、现场监理、总监。第5页，本讲稿共68页2竣工图章示例如下3竣工图章尺寸为：50mmX80mm。4竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。4.2.9利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。4.2.10不同幅面的工程图纸应按技术制图复制图的折叠方法（GB/10609.3-89）统一折叠成A4幅面（297mmX210mm），图标栏露在外面。建设工程文件归档整理规范CB/T50328-2001第6页，本讲稿共68页重庆市建委关于贯彻建设工程文件归档整理规范的补充通知重庆市建委关于贯彻建
5、设工程文件归档整理规范的补充通知四、建设工程竣工图的编制。有关竣工图编制的原则、方法、要求、费用等将另行制定，竣工图章、重新绘制竣工图图标在另行制定的办法未出台前，暂按去年6月1日统一的图章、图标使用。第7页，本讲稿共68页重庆市建设工程档案编制验收标准DBJ50-129-20116.1.2所有建设工程均应编制竣工图。所有建设工程均应编制竣工图。6.3.6地下管线工程施工过程中和覆土前应当连续跟踪测量，建地下管线工程施工过程中和覆土前应当连续跟踪测量，建设单位应当委托具有相应资质的工程测量单位，形成准确的设单位应当委托具有相应资质的工程测量单位，形成准确的测量数据，编制地下管线竣工图。测量数据
6、，编制地下管线竣工图。根据城市地下管线工程档案管理办法（中华人民共和国建设根据城市地下管线工程档案管理办法（中华人民共和国建设部令第部令第136136号）号）“第八条：地下管线工程覆土前，建设单位应当委托第八条：地下管线工程覆土前，建设单位应当委托具有相应资质的工程测量单位，按照城市地下管线探测技术规程具有相应资质的工程测量单位，按照城市地下管线探测技术规程CJJ61CJJ61进行竣工测量，形成准确的竣工测量数据文件和管线工程测量进行竣工测量，形成准确的竣工测量数据文件和管线工程测量图。图。6.4.6竣工图章和竣工图图标应采用重庆市统一的标准。竣工图章和竣工图图标应采用重庆市统一的标准。第8页
7、，本讲稿共68页重庆市建设工程档案编制验收标准DBJ50-129-2011竣竣 工工 图图 章章第9页，本讲稿共68页6.4.7（2 2）竣工图章应使用不易褪色的红色印油。）竣工图章应使用不易褪色的红色印油。6.4.7（3 3）竣工图章应盖在图纸正面装订线以内、图标竣工图章应盖在图纸正面装订线以内、图标栏上方或其他空白处。栏上方或其他空白处。重庆市建设工程档案编制验收标准DBJ50-129-2011第10页，本讲稿共68页竣竣 工工 图图 图图 标标重庆市建设工程档案编制验收标准DBJ50-129-2011第11页，本讲稿共68页图别图别：反映工程所处：反映工程所处某一阶段某一阶段的图纸。如：
8、初设、建施、的图纸。如：初设、建施、结竣。结竣。竣工图的图别：指工程项目中的各专业在工程竣工图的图别：指工程项目中的各专业在工程竣工阶段竣工阶段图图物相符的专业图纸简称。如：建竣、结竣、水竣、电竣。物相符的专业图纸简称。如：建竣、结竣、水竣、电竣。图图 别别第12页，本讲稿共68页3 3、竣工图是建设项目档案的重要组成部分，、竣工图是建设项目档案的重要组成部分，、竣工图是建设项目档案的重要组成部分，、竣工图是建设项目档案的重要组成部分，是工程竣工档案的核心。是工程竣工档案的核心。是工程竣工档案的核心。是工程竣工档案的核心。工程竣工档案（竣工技术文件）的内容包括：工程竣工档案（竣工技术文件）的内
9、容包括：(按裁体形式按裁体形式分为分为)工程竣工文字材料、竣工图、工程照片、工程录像、电子工程竣工文字材料、竣工图、工程照片、工程录像、电子档案档案第13页，本讲稿共68页4 4、设计图、施工图、竣工图的区别和联系、设计图、施工图、竣工图的区别和联系、设计图、施工图、竣工图的区别和联系、设计图、施工图、竣工图的区别和联系交付使用竣工验收施工阶段竣工图开工审批办理施工许可施工招投标施工图阶段施工图方案设计阶段设计图勘察单位的地勘报告选址办理用地规划许可证立项可行性研究1）建设项目过程概述）建设项目过程概述第14页，本讲稿共68页2）设计图、施工图、竣工图的区别）设计图、施工图、竣工图的区别设计图
10、、施工图、竣工图这三种图在工程的不同阶段和设计图、施工图、竣工图这三种图在工程的不同阶段和时间产生，也与不同经济活动相对应。时间产生，也与不同经济活动相对应。图纸图纸编制时间编制时间编制编制单位单位材质材质内容内容对应经对应经济活动济活动设计图设计图方案设计阶方案设计阶段段设计设计单位单位白图白图目录、说明、平面图、立面图目录、说明、平面图、立面图概概算算施工图施工图施工图设计施工图设计阶段阶段设计设计单位单位蓝图蓝图目录、说明、平面图、立面图、目录、说明、平面图、立面图、剖面图、大样图、节点图剖面图、大样图、节点图预预算算竣工图竣工图施工过程中施工过程中 施工施工单位单位新蓝新蓝图图目录、说
11、明、平面图、立面图、目录、说明、平面图、立面图、剖面图、大样图、节点图剖面图、大样图、节点图结结算算设计图、施工图、竣工图分析表设计图、施工图、竣工图分析表第15页，本讲稿共68页二、编制竣工图的重要意义和作用二、编制竣工图的重要意义和作用建设工程竣工图是城建档案的重要组成部分，是建设建设工程竣工图是城建档案的重要组成部分，是建设工程档案的核心，竣工图是工程竣工后交工验收、改建、工程档案的核心，竣工图是工程竣工后交工验收、改建、扩建、维护管理的重要依据。扩建、维护管理的重要依据。1.竣工图是城市规划、建设、管理的重要依据。竣工图是城市规划、建设、管理的重要依据。2.竣工图是工程维护管理的重要依
12、据。竣工图是工程维护管理的重要依据。3.竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证。竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证。4.竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障。竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障。第16页，本讲稿共68页三、编制竣工图的范围和内容三、编制竣工图的范围和内容1、竣工图编制范围：、竣工图编制范围：在重庆市建设工程档案编制验收标准在重庆市建设工程档案编制验收标准（DBJ50-129-2011）中，）中，“6.1.2所有建设工程均应所有建设工程均应编制竣工图。编制竣工图。”建设工程的定义是建设工程的定义是指土木工程、建筑工程、线路指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程管道和
13、设备安装工程及装修工程。第17页，本讲稿共68页市市 政政 工工 程程按建设部的规定，市政工程包括：城市轨道交通系统、城按建设部的规定，市政工程包括：城市轨道交通系统、城市给水工程（包括水厂）；城市排水工程（包括污水处理厂）；市给水工程（包括水厂）；城市排水工程（包括污水处理厂）；城市集中供热工程（包括集中供热锅炉房与换热站）；城市燃城市集中供热工程（包括集中供热锅炉房与换热站）；城市燃气工程（包括燃气站）；城市道路与桥梁工程；城市隧道工程；气工程（包括燃气站）；城市道路与桥梁工程；城市隧道工程；地铁工程；园林绿化工程；城市防洪堤防工程；路灯工程。地铁工程；园林绿化工程；城市防洪堤防工程；路灯
14、工程。第18页，本讲稿共68页2、竣工图编制基本内容：、竣工图编制基本内容：按专业分，包括土建工程按专业分，包括土建工程(含建筑、结构含建筑、结构)竣工图竣工图；给排水；给排水安装工程竣工图；电力、照明电气和弱电安装工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、包括通讯、避雷、接地、电视等接地、电视等)安装工程竣工图安装工程竣工图；暖通工程；暖通工程(包括采暖、通风、包括采暖、通风、空调空调)竣工图竣工图；煤气；煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工图；装饰竣工图。工程竣工图；设备及工艺流程竣工图；装饰竣工图。具体图纸
15、内容有：具体图纸内容有：图纸目录；竣工图说明；平面图；立面图；图纸目录；竣工图说明；平面图；立面图；剖面图；大样节点图等。剖面图；大样节点图等。第19页，本讲稿共68页按专业举例具体内容有：按专业举例具体内容有：l建筑建筑：封面；建筑竣工图目录；说明；建筑构造作法一览表；总平；建筑平面图；立面图；剖面图；楼梯；部分平面；建筑详图。l结构结构：封面；结构竣工图目录；说明；基础平面图；基础详图；地下室结构图；（人防图纸）；地下室结构详图；楼面结构布置；楼面配筋图；梁、柱、板、楼梯详图；结构构件详图。l给排水给排水：封面；给排水竣工图目录；说明；总图；平面图（自下而上）；详图；给水、消防、排水、雨水
16、系统图。第20页，本讲稿共68页按专业举例具体内容有：按专业举例具体内容有：l电气电气：封面；电气竣工图目录；说明；主要设备材料表；平面图；详图；系统图；控制线路图。大型工程应按强电、弱电、火灾报警及其智能系统分别设置目录。l暖通空调暖通空调：封面；暖通竣工图目录；说明；主要设备材料表，平面图；剖面图；详图；系统图。l景观景观：封面；景观竣工图目录；说明；总图；竖向图；放线图；索引图；分区图；节电详图；铺装详图。l绿化绿化：封面；绿化竣工图目录；说明；苗木材料表；总图；乔木种植图；灌木种植图；地被种植图。第21页，本讲稿共68页具体的内容要求：具体的内容要求：具体的内容要求：具体的内容要求：原
17、施工图是编制竣工图的基础，有一张施工图，原施工图是编制竣工图的基础，有一张施工图，就应编制一张相应的竣工图。施工图取消的除外。就应编制一张相应的竣工图。施工图取消的除外。第22页，本讲稿共68页四、竣工图的编制依据四、竣工图的编制依据1、审核合格备案的施工图、审核合格备案的施工图2、图纸会审和设计交底记录、图纸会审和设计交底记录渝建竣渝建竣-4会议（工程）名称、地点、参加人员会议（工程）名称、地点、参加人员会议内容要求：不允许随意增加、不允许随意杠改、不会议内容要求：不允许随意增加、不允许随意杠改、不允许随意涂改或刮改允许随意涂改或刮改参会单位盖法人公章，有关负责人审核签字参会单位盖法人公章，
18、有关负责人审核签字加盖骑缝章加盖骑缝章第23页，本讲稿共68页3、设计变更通知、设计变更通知渝建竣渝建竣-6应具备条件：应具备条件：采用全市统一的铅印表格。采用全市统一的铅印表格。按专业统一编号。按专业统一编号。设计经办人签字。设计经办人签字。负责人审核签字。负责人审核签字。加盖设计院公章或出图章，有附图的，也请加盖设计院公章加盖设计院公章或出图章，有附图的，也请加盖设计院公章或出图章、设计经办人签字。或出图章、设计经办人签字。第24页，本讲稿共68页4、技术变更（洽商）记录、技术变更（洽商）记录渝建竣渝建竣-8应具备条件：应具备条件：设计单位的委托设计单位的委托采用全市统一表格采用全市统一表
19、格按专业统一编号按专业统一编号经办人签字经办人签字负责人审核签字负责人审核签字单位公章单位公章设计院有关人员签字设计院有关人员签字设计院加盖公章或出图章设计院加盖公章或出图章第25页，本讲稿共68页5、施工现场隐蔽验收记录、材料代用等签证记录、施工现场隐蔽验收记录、材料代用等签证记录例：例：基础坑槽施工检查记录基础坑槽施工检查记录渝建竣渝建竣-16人工挖孔桩成孔隐蔽人工挖孔桩成孔隐蔽检查记录检查记录渝建竣渝建竣-186、质量事故报告、鉴定、质量事故报告、鉴定、处理措施及处理结果处理措施及处理结果第26页，本讲稿共68页7、建（构）筑物定位测量、施工检查测量及竣工测量、建（构）筑物定位测量、施工
20、检查测量及竣工测量定位放线、轴线、标高、垂直度检查记录，高程测量定位放线、轴线、标高、垂直度检查记录，高程测量记录、竣工测量等记录、竣工测量等例：例：工程定位（放线）测量记录工程定位（放线）测量记录渝建竣渝建竣-11本工程相对标高与绝对标高的关系本工程相对标高与绝对标高的关系本工程的坐标（方位）本工程的坐标（方位）本工程与相对房屋的关系本工程与相对房屋的关系8、其他已实施的指令性文件。、其他已实施的指令性文件。第27页，本讲稿共68页五、编制竣工图的方法五、编制竣工图的方法1、编制原则、编制原则1）利用原施工图（蓝图）修改、绘制：）利用原施工图（蓝图）修改、绘制：无变更的，在原施工图上加盖竣工
21、图章；无变更的，在原施工图上加盖竣工图章；变更较少、未超过图幅变更较少、未超过图幅1/3的，在原施工图上修改，注明变更的，在原施工图上修改，注明变更修改依据，再盖竣工图章；修改依据，再盖竣工图章；有局部变更的，将其中变更部分重新绘制，在原施工图上注明变有局部变更的，将其中变更部分重新绘制，在原施工图上注明变更修改依据和重新绘制的竣工图图号，再盖竣工图章；更修改依据和重新绘制的竣工图图号，再盖竣工图章；修改较多，超过图幅修改较多，超过图幅1/3，也可由设计院出定版施工图，再，也可由设计院出定版施工图，再加盖竣工图章；加盖竣工图章；第28页，本讲稿共68页2）重新绘制竣工图：）重新绘制竣工图：条件
22、：凡在施工中结构、工艺、平面布置等有重大改变，条件：凡在施工中结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。的，应当重新绘制竣工图。方法：重新绘制的竣工图应该使用竣工图图标，并标方法：重新绘制的竣工图应该使用竣工图图标，并标明修改编制竣工图的依据和内容。明修改编制竣工图的依据和内容。第29页，本讲稿共68页竣工图的两种绘制方法的区别竣工图的两种绘制方法的区别竣工图的两种绘制方法的区别竣工图的两种绘制方法的区别施工图修改重新绘制条件1.原施工蓝图（至少原施工蓝图（至少2套）套）2.变更较少变更较少1.设计单位提供电子版设计单位提供电子版（CA
23、D图）或自行绘制图）或自行绘制2.变更较多变更较多特点绘制方便、简单，成本低，绘制方便、简单，成本低，审核方便、时间短审核方便、时间短对人员专业技术要求高，绘对人员专业技术要求高，绘制和审核时间相对较长制和审核时间相对较长.内容1.直接在变更部位更改直接在变更部位更改并写明依据并写明依据2.加盖竣工图标志图章加盖竣工图标志图章1.更改的内容必须与原施更改的内容必须与原施工图进行比对工图进行比对2.用竣工图图标用竣工图图标第30页，本讲稿共68页要要求：求：不论用哪一种方法，都要重新按专业绘制竣工图目录、基础竣工图。不论用哪一种方法，都要重新按专业绘制竣工图目录、基础竣工图。竣工图号应为连续编号
24、。竣工图号应为连续编号。竣工图说明：编制依据，对工程完工后的实际情况的描述。竣工图说明：编制依据，对工程完工后的实际情况的描述。竣工图章尽量盖于正面的空白处。竣工图章尽量盖于正面的空白处。利用施工图（蓝图）改绘竣工图时必须注明修改依据。利用施工图（蓝图）改绘竣工图时必须注明修改依据。重新绘制的竣工图，不能再在图纸上用笔进行修改。重新绘制的竣工图，不能再在图纸上用笔进行修改。重新绘制的竣工图，最好在蓝图上签字。重新绘制的竣工图，最好在蓝图上签字。重新绘制的竣工图，应采用全市规定的重新绘制竣工图图标。重新绘制的竣工图，应采用全市规定的重新绘制竣工图图标。绘制方法尽量采用新的施工蓝图进行修改。绘制方
25、法尽量采用新的施工蓝图进行修改。第31页，本讲稿共68页2 2、编制竣工图的步骤、编制竣工图的步骤、编制竣工图的步骤、编制竣工图的步骤、收集和整理各种依据性文件资料、收集和整理各种依据性文件资料、分阶段编制竣工图、分阶段编制竣工图、竣工图的审核、竣工图的审核、竣工图的签名、竣工图的签名、建设单位技术负责人或责成有关专业技术人员，对施工单位、建设单位技术负责人或责成有关专业技术人员，对施工单位移交的竣工图应逐张予以复核，把好质量关。移交的竣工图应逐张予以复核，把好质量关。第32页，本讲稿共68页竣工图审核的主要内容：竣工图审核的主要内容：所有应修改的地方是否已经修改所有应修改的地方是否已经修改所
26、有应修改的地方是否已经修改所有应修改的地方是否已经修改图与图相关联的地方是否已做相应的修改图与图相关联的地方是否已做相应的修改图与图相关联的地方是否已做相应的修改图与图相关联的地方是否已做相应的修改所有修改处是否都标注了修改依据所有修改处是否都标注了修改依据所有修改处是否都标注了修改依据所有修改处是否都标注了修改依据修改的依据是否签章齐全修改的依据是否签章齐全修改的依据是否签章齐全修改的依据是否签章齐全目录是否与实际内容一致目录是否与实际内容一致目录是否与实际内容一致目录是否与实际内容一致第33页，本讲稿共68页3 3、具体编制方法、具体编制方法、具体编制方法、具体编制方法1 1）、竣工图目录
27、：）、竣工图目录：）、竣工图目录：）、竣工图目录：按专业绘制竣工图目录，比如：建筑竣按专业绘制竣工图目录，比如：建筑竣工图目录、结构竣工图目录、给排水竣工图目录、电气竣工工图目录、结构竣工图目录、给排水竣工图目录、电气竣工图目录，道路竣工图目录，桥梁竣工图目录等。要使用重新图目录，道路竣工图目录，桥梁竣工图目录等。要使用重新绘制的竣工图图标。绘制的竣工图图标。目目录录内内容容应应包包括：括：序号图纸名称竣工图号原施工图号图幅备注第34页，本讲稿共68页序号序号图纸名称图纸名称竣工图号竣工图号原施工图号原施工图号图幅图幅备注备注1建筑竣工图目录01A32建筑竣工图说明02J-01A13总平面图0
28、3JZ-1A010五层平面图J-10A11#楼楼建建筑筑竣竣工工图图目目录录第35页，本讲稿共68页图图图图 幅幅幅幅全称是图纸幅面，一般是指绘制技术图样的图纸的尺寸大小。国家规范标准基本幅面共有五种，A0,A1,A2,A3和A4。具体的尺寸大小为：A0=1189X841(mm)A1=841X594(mm)A2=594X420(mm)A3=420X297(mm)A4=297X210(mm)u加长：特殊需要可采用按长边1/8模数加长尺寸(按房屋建筑制图统一标准)。比如：A3加长第36页，本讲稿共68页例如：例如：例如：例如：第37页，本讲稿共68页2）基础竣工图）基础竣工图基础竣工图的编制，应根
29、据完整的施工记录重新绘制。要把基础竣工图的编制，应根据完整的施工记录重新绘制。要把基础的纵横断面和地质情况真实的绘制出来，重新绘制的基础基础的纵横断面和地质情况真实的绘制出来，重新绘制的基础竣工图，应采用重新绘制的竣工图图标。竣工图，应采用重新绘制的竣工图图标。编制说明应包括：编制说明应包括：1.地基基础设计承载力、实际承载力；地基基础设计承载力、实际承载力；2.该工程室内外相对标高与绝对标高的关系；该工程室内外相对标高与绝对标高的关系；3.该工程地基基础埋置于什么岩质上，堪岩深度等重要数据；该工程地基基础埋置于什么岩质上，堪岩深度等重要数据；4.岩石单轴抗压取样部位及岩石单轴抗压报告单编号。
30、岩石单轴抗压取样部位及岩石单轴抗压报告单编号。第38页，本讲稿共68页挖孔桩一览表挖孔桩一览表2）基础竣工图）基础竣工图图纸包含内容：图纸包含内容：基础平面图、基础坑槽（挖孔桩）剖面、大样图、挖孔桩一览基础平面图、基础坑槽（挖孔桩）剖面、大样图、挖孔桩一览表表第39页，本讲稿共68页例如：例如：例如：例如：第40页，本讲稿共68页例如：例如：例如：例如：第41页，本讲稿共68页3)用施工图修改作为竣工图的具体修改方法：用施工图修改作为竣工图的具体修改方法：用用碳素墨水笔碳素墨水笔将原施工图将原施工图变更部位变更部位用用细实线扛改细实线扛改（用绘图工（用绘图工具），绘上真实反映实物的图形，注上真
31、实反映实物的尺寸，具），绘上真实反映实物的图形，注上真实反映实物的尺寸，写上真实反映实物的文字，然后在靠近变更部位的适当空白写上真实反映实物的文字，然后在靠近变更部位的适当空白处处标注变更依据标注变更依据。例如：见。例如：见年年月月日第日第号变更通知单第号变更通知单第条。条。第42页，本讲稿共68页3)用施工图修改作为竣工图的具体修改方法：用施工图修改作为竣工图的具体修改方法：变更依据：变更依据：以图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、隐蔽工程以图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、隐蔽工程验收记录等形式出现。验收记录等形式出现。要要求：求：修改、说明和注记不得与原施工图内容重叠，不能
32、破坏原修改、说明和注记不得与原施工图内容重叠，不能破坏原施工图的内容。对变更部位可进行统一编号，在适当的空白施工图的内容。对变更部位可进行统一编号，在适当的空白处，将变更依据进行统一说明，保证图面整洁。处，将变更依据进行统一说明，保证图面整洁。第43页，本讲稿共68页例如：例如：第44页，本讲稿共68页编绘竣工图所用的几种标注符号编绘竣工图所用的几种标注符号1扛改线：用于扛改图形尺寸和文字说明；扛改线：用于扛改图形尺寸和文字说明；（1）直扛：）直扛：（2）斜扛）斜扛/2叉线：用于划掉圆形和图线；叉线：用于划掉圆形和图线；（1）单叉线：）单叉线：（2）多叉线：）多叉线：（3）圆叉线：）圆叉线：3
33、引出标注线：用于图形的注记说明引出标注线：用于图形的注记说明（1）直线型引出线）直线型引出线（2）折线型引出线）折线型引出线4索引符号与引出线索引符号与引出线第45页，本讲稿共68页例如：例如：例如：例如：第46页，本讲稿共68页例如：例如：例如：例如：第47页，本讲稿共68页六、编制竣工图的要求六、编制竣工图的要求1、编制竣工图的时间、套数和编制单位、编制竣工图的时间、套数和编制单位1）、编制竣工图的时间）、编制竣工图的时间在重庆市建设工程档案编制验收标准（在重庆市建设工程档案编制验收标准（DBJ50-129-2011）中，）中，“6.1.4（1）竣工图应随建设工程进度及时绘制。）竣工图应随
34、建设工程进度及时绘制。”编制竣工图，必须在施工过程中编制竣工图，必须在施工过程中。第48页，本讲稿共68页具体时间要求具体时间要求具体时间要求具体时间要求基础竣工图编制时间：基础竣工图编制时间：基础结构验收后一个月内基础结构验收后一个月内主体结构竣工图的编制时间：主体结构竣工图的编制时间：主体结构验收后一至三个月内完成主体结构验收后一至三个月内完成第49页，本讲稿共68页在施工过程中编制竣工图的原因在施工过程中编制竣工图的原因在施工过程中编制竣工图的原因在施工过程中编制竣工图的原因工程建设周期一般较长工程建设周期一般较长人员变动人员变动施工单位承包的工程项目较多施工单位承包的工程项目较多人员有
35、限，技术力量不足人员有限，技术力量不足在施工过程中编制竣工图的优点在施工过程中编制竣工图的优点在施工过程中编制竣工图的优点在施工过程中编制竣工图的优点分散工作量分散工作量清楚掌握情况清楚掌握情况及时核对误差及时核对误差第50页，本讲稿共68页2 2）、竣工图的编制套数）、竣工图的编制套数）、竣工图的编制套数）、竣工图的编制套数在重庆市建设工程档案编制验收标准（在重庆市建设工程档案编制验收标准（DBJ50-129-2011）中，）中，“6.1.4（2）根据实际情况确定编制数量。一般）根据实际情况确定编制数量。一般由甲乙双方在合同中约定竣工图编制的套数由甲乙双方在合同中约定竣工图编制的套数。”一般
36、不少于两一般不少于两套。套。3 3）、竣工图的编制单位）、竣工图的编制单位）、竣工图的编制单位）、竣工图的编制单位在重庆市建设工程档案编制验收标准（在重庆市建设工程档案编制验收标准（DBJ50-129-2011）中，中，“6.1.4（3）竣工图应由施工单位负责编制）竣工图应由施工单位负责编制。”编制竣工图编制竣工图人员应由施工技术人员承担人员应由施工技术人员承担。第51页，本讲稿共68页编制竣工图是施工单位的任务原因：编制竣工图是施工单位的任务原因：编制竣工图所依据的文件，基本上都是施工部门形成的编制竣工图所依据的文件，基本上都是施工部门形成的。施工单位是项目产品的直接建造者，对工程变化最熟悉
37、，尤其是施工单位是项目产品的直接建造者，对工程变化最熟悉，尤其是对隐蔽部分有实际测量记录，可以保证编制的竣工图符合实际情况。对隐蔽部分有实际测量记录，可以保证编制的竣工图符合实际情况。工程竣工后，施工单位应按国家规定向建设单位提交完整准确的工程竣工后，施工单位应按国家规定向建设单位提交完整准确的竣工图等竣工技术文件材料，作为交工验收的依据。竣工图等竣工技术文件材料，作为交工验收的依据。第52页，本讲稿共68页由参加工程施工的有关技术人员承担。其原因是：由参加工程施工的有关技术人员承担。其原因是：1、编制竣工图是一项技术性较强的工作，要承担技术责任，因此，由、编制竣工图是一项技术性较强的工作，要
38、承担技术责任，因此，由参加组织施工的技术人员负责编制。参加组织施工的技术人员负责编制。2、负责施工的工程技术人员解决和处理施工中的技术问题。一旦由于、负责施工的工程技术人员解决和处理施工中的技术问题。一旦由于发生技术变更，使建筑物与施工图不相符合时，工程技术人员有责任进行发生技术变更，使建筑物与施工图不相符合时，工程技术人员有责任进行更改绘制竣工图，以保证图、物相符。更改绘制竣工图，以保证图、物相符。3、负责施工的工程技术人员，掌握现场第一手资料，很清楚现场情况。、负责施工的工程技术人员，掌握现场第一手资料，很清楚现场情况。因此，由施工技术人员编制竣工图能做到准确，符合实际，能因此，由施工技术
39、人员编制竣工图能做到准确，符合实际，能够保证竣工图的质量。够保证竣工图的质量。第53页，本讲稿共68页2 2、竣工图应具备的条件、竣工图应具备的条件、竣工图应具备的条件、竣工图应具备的条件应有应有竣工图标志章竣工图标志章或或竣工图图标竣工图图标应是应是新蓝图新蓝图应有编制人、施工单位技术负责人审核签字应有编制人、施工单位技术负责人审核签字应有监理单位现场监理审核签字、总监签字应有监理单位现场监理审核签字、总监签字应有建设单位现场代表，技术负责人签字应有建设单位现场代表，技术负责人签字竣工图应按专业统一编号竣工图应按专业统一编号竣工图应按工程进度及时编制竣工图应按工程进度及时编制第54页，本讲稿
40、共68页3、编制竣工图的质量要求、编制竣工图的质量要求最重要的要求：最重要的要求：竣工图要真实、准确，符合专业技术要求。竣工图要真实、准确，符合专业技术要求。竣工图一定要与实际情况相符，要保证图纸质竣工图一定要与实际情况相符，要保证图纸质量，做到规格统一、图面整洁、字迹清楚。量，做到规格统一、图面整洁、字迹清楚。第55页，本讲稿共68页具体要求：具体要求：编制应及时，内容必须真实、准确，与工程实际相符；按单位工程编制应及时，内容必须真实、准确，与工程实际相符；按单位工程分专业绘制，内容完整；做到图、物、文字一致，无遗漏和含糊不分专业绘制，内容完整；做到图、物、文字一致，无遗漏和含糊不清的地方。
41、清的地方。利用原施工图修改绘制竣工图时必须在更改处注明变更依据，利用原施工图修改绘制竣工图时必须在更改处注明变更依据，做到指示明确，整齐美观，以便于查阅，具体修改方法可进做到指示明确，整齐美观，以便于查阅，具体修改方法可进行杠改，但不能刮改和使用涂改液，以保持图面整洁。行杠改，但不能刮改和使用涂改液，以保持图面整洁。竣工图应是新蓝图，图纸应采用国家标准图幅，做到规格统一。竣工图应是新蓝图，图纸应采用国家标准图幅，做到规格统一。第56页，本讲稿共68页具体要求：具体要求：图上各种引出说明，一般应与图框平行，引出线不得相互交叉，图上各种引出说明，一般应与图框平行，引出线不得相互交叉，不遮盖其它线条
42、。不遮盖其它线条。竣工图章或竣工图图标的内容填写完整、签字齐全、清楚，不得竣工图章或竣工图图标的内容填写完整、签字齐全、清楚，不得代签或盖私章。代签或盖私章。竣工图章应采用全市统一的竣工图章，一律采用红色印油盖章。竣工图章应采用全市统一的竣工图章，一律采用红色印油盖章。第57页，本讲稿共68页具体要求：具体要求：竣工图编制必须使用专用绘图工具、碳素墨水书写和绘制，不得竣工图编制必须使用专用绘图工具、碳素墨水书写和绘制，不得使用其它墨水和颜色的笔绘制。竣工图绘制应字迹工整，线条清使用其它墨水和颜色的笔绘制。竣工图绘制应字迹工整，线条清晰，墨色均匀。计算机打印图必须清晰。晰，墨色均匀。计算机打印图
43、必须清晰。竣工图上各专业名词、术语、代号、图形文字、符号、线形和选竣工图上各专业名词、术语、代号、图形文字、符号、线形和选用的结构要素、计量单位，应符合制图规范和相关规定。用的结构要素、计量单位，应符合制图规范和相关规定。竣工图要具备完善的图纸目录。竣工图要具备完善的图纸目录。重新绘制的竣工图不得再用笔进行修改。重新绘制的竣工图不得再用笔进行修改。第58页，本讲稿共68页为了确保竣工图的编制质量，对竣工图的编制还应做到完为了确保竣工图的编制质量，对竣工图的编制还应做到完整、准确和及时。整、准确和及时。1.完整的具体要求：一是竣工图的编制范围、内容、数量应与施完整的具体要求：一是竣工图的编制范围
44、、内容、数量应与施工图一工图一致。致。2.准确的具体要求：竣工图必须有相关人员签章。增删、修改必须准确的具体要求：竣工图必须有相关人员签章。增删、修改必须做到标注依据清楚，文字、数字准确工整，图形清晰，编制要规做到标注依据清楚，文字、数字准确工整，图形清晰，编制要规范化、标准化，做到图物一致。范化、标准化，做到图物一致。3.及时的具体要求：要及时做好竣工图编制的基础工作，在施及时的具体要求：要及时做好竣工图编制的基础工作，在施工过程中，及时收集和整理资料，注意保管好设计变更文件，工过程中，及时收集和整理资料，注意保管好设计变更文件，及时作好记录。及时作好记录。第59页，本讲稿共68页其要求总的
45、包括三个方面：其要求总的包括三个方面：一、内在质量标准，就是一、内在质量标准，就是竣工图必须符合实际，反映施竣工图必须符合实际，反映施工结束最终状况工结束最终状况；二、外观质量标准，就是二、外观质量标准，就是幅面整洁、图形清晰、标志醒目、幅面整洁、图形清晰、标志醒目、标注位置合理，达到查阅迅速、利用方便之目的标注位置合理，达到查阅迅速、利用方便之目的；三、使用质量标准，主要是三、使用质量标准，主要是所用纸张，折叠，分卷装订，书所用纸张，折叠，分卷装订，书写、盖章印泥印色等材料质量应符合档案长期安全保管要求写、盖章印泥印色等材料质量应符合档案长期安全保管要求。第60页，本讲稿共68页七、竣工图的
46、折叠和分类组卷七、竣工图的折叠和分类组卷1 1、竣工图的折叠、竣工图的折叠、竣工图的折叠、竣工图的折叠竣工图按照标准图幅进行绘制，按照重庆市建设工程档案竣工图按照标准图幅进行绘制，按照重庆市建设工程档案编制验收标准（编制验收标准（DBJ50-129-2011）的要求折叠）的要求折叠，折叠尺寸为，折叠尺寸为A4为为210*297mm，装订线留装订线留3540mm，图纸内容折向内，图纸内容折向内，由于由于装订时，图纸案卷左右厚度不平衡装订时，图纸案卷左右厚度不平衡,应在装订线一侧加垫块应在装订线一侧加垫块,将脊背将脊背垫平，垫平，力求整齐美观，方便查阅，有利于长期保存力求整齐美观，方便查阅，有利于
47、长期保存，在裁剪时应注意不，在裁剪时应注意不要裁剪到图纸内容，不要把内框线裁剪掉。要裁剪到图纸内容，不要把内框线裁剪掉。第61页，本讲稿共68页图幅标准尺寸(长宽)折痕长度折叠大小横式竖式横式竖式A4297210无无不需折叠不需折叠A3420297594717297205/297210(全套图纸都为A3的可以采用)/A259442018541608297205297205A184159432173711297205/A0118984165837279297205/竖式图纸竖式图纸竖式图纸竖式图纸(图标在短边图标在短边图标在短边图标在短边)的横式和竖式折叠方法对比表的横式和竖式折叠方法对比表的横
48、式和竖式折叠方法对比表的横式和竖式折叠方法对比表注：竖式的方法折叠时，图纸需要进行裱糊。注：竖式的方法折叠时，图纸需要进行裱糊。第62页，本讲稿共68页小结：小结：小结：小结：竖式图纸的折叠方式，建议采用与横式图纸折叠竖式图纸的折叠方式，建议采用与横式图纸折叠竖式图纸的折叠方式，建议采用与横式图纸折叠竖式图纸的折叠方式，建议采用与横式图纸折叠相同的方法。原因：绝大部分的不同图幅的图纸，横相同的方法。原因：绝大部分的不同图幅的图纸，横相同的方法。原因：绝大部分的不同图幅的图纸，横相同的方法。原因：绝大部分的不同图幅的图纸，横式折叠比竖式折叠的折痕少，能保证扫描前的最佳状式折叠比竖式折叠的折痕少，
49、能保证扫描前的最佳状式折叠比竖式折叠的折痕少，能保证扫描前的最佳状式折叠比竖式折叠的折痕少，能保证扫描前的最佳状态；横式折叠一般情况下都不需要裱糊，折叠更方便。态；横式折叠一般情况下都不需要裱糊，折叠更方便。态；横式折叠一般情况下都不需要裱糊，折叠更方便。态；横式折叠一般情况下都不需要裱糊，折叠更方便。第63页，本讲稿共68页 2、竣工图的分类组卷、竣工图的分类组卷竣工图的组卷方法应以单位工程按专业、时间顺序排列。竣工图的组卷方法应以单位工程按专业、时间顺序排列。例如：建筑例如：建筑结构结构给排水给排水暖通暖通电气，保持其系统电气，保持其系统性、连贯性。性、连贯性。竣工图组卷时，应考虑便于保管
50、和查阅。竣工图组卷时，应考虑便于保管和查阅。图纸不多图纸不多时可组成一卷；图纸较多，可按建筑、结构、给排水、电气、暖时可组成一卷；图纸较多，可按建筑、结构、给排水、电气、暖通等分专业组卷；同一专业图纸也较多，可按平面、立面、大样通等分专业组卷；同一专业图纸也较多，可按平面、立面、大样节点图等不同显示视角、不同表现方式的图来组卷。折叠后，分节点图等不同显示视角、不同表现方式的图来组卷。折叠后，分卷时每卷厚度控制在卷时每卷厚度控制在2厘米以内。厘米以内。第64页，本讲稿共68页八、竣工图编制的注意事项八、竣工图编制的注意事项1、内容、内容1）做到图物一致；）做到图物一致；2）平立对应；）平立对应；