《项目配套相关资料.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《项目配套相关资料.pdf（10页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、名目配套名目配套(一一)教育配套一站式的教育体系教育配套一站式的教育体系名目自身建立有一所幼儿园，107 国道西侧，政府 的有一所小学。目前的教育设施有：名目东面紧邻任店二中，300 米内有任店小学，任店一中，整体教育资源丰富，教育空气浓厚，能够讲学校就在家门口，让您的小孩从小就赢在起跑线上。二医疗配套全方位的配置二医疗配套全方位的配置周边医疗配套设施齐全，任店卫生院、各大小型诊所、多家知名药店遍布全镇，完全保障居民就医的便捷,为业主提升医疗条件。三超级市场配套满足日用需求三超级市场配套满足日用需求镇上各大型超市及农贸市场，尽对能够满足居民日常的采购需求。同时本社区有上万平方商业配套，有农贸市
2、场、日杂五金市场、家用电器市场、娱乐、酒店餐饮一条街等等多种行业形态，自身配置尽对满足日常的生活需求，使居民足不出户就能享受奢华休闲侍候。四银行通信配套方便快捷金融区四银行通信配套方便快捷金融区南街农村信用社，政府对面有农业银行、集贸市场里边有邮政储蓄，金融体系健全，为居民提供了充分的选择。中国移动营业厅、中国联通营业厅、中国电信营业厅等通信网络，方便住户的通话和宽带侍候办理。五地段配套占据天时地利五地段配套占据天时地利区位紧邻南开发区与 107 国道交汇处，乡镇 的重点区域，商贸城开发潜力大且具有较高的投资价值，市场前景瞧好。名目歪对面是国家级的自然旅游风景区博山湖。高起点的配套功能，满足人
3、们日常生活物质和精神层面的双重需求。名目介绍讲辞名目介绍讲辞1,1,您好！迎接参瞧！请咨询您是过来瞧房的吗您好！迎接参瞧！请咨询您是过来瞧房的吗?我是那个地点的置业参谋我是那个地点的置业参谋 xxxx，这，这边是我们名目的整体边是我们名目的整体 模型，您明白我们名目具体地址吗模型，您明白我们名目具体地址吗?答:朗陵商贸城位于薄山路口与南开发区之间，107 国道路东,位置优越,交通便捷。朗陵镇历史悠久，自然资源及旅游资源丰富，在政策上得到国家的倾歪和支持；小区四面生活配套设施齐全,学校,医院,超市一应俱全。名目总占地 150 余亩，共有房源300 余套，属大规模开发，文件齐全,手续合法，您不用为
4、办理房产证的咨询题担忧.名目 1 楼全为商展，2 层以上为住宅，均为坐北朝南设计 除3 层商住房朝东外楼层栋距将近 15 米宽，通风、采光效果特不行。2,2,您是想买商展依旧住宅您是想买商展依旧住宅?答:商展的话,我们有两层,两层半,三层的.其中两层半的是商住一体小不墅，带一私家花园，下面两间门面房能够做生意,二三楼能够住人,是成套卖的,面积在190 平方左右,你也能够买五层下面 12 楼的商住房，也是连一块卖的，下面两间商展做生意，二楼两室两厅一厨一卫，能够住人，上下两层通过内楼梯连接到一起。您也能够通过公共楼梯上二楼。另外一种是三层的商住房,下面两间是临街商展,二楼三楼能够住人,最低四个卧
5、房.您要是买纯住宅，我建议您买五层的 35 楼的单元套房。面积在 120 平方左右，五楼名支持我们名目的业主能够享受那个优惠，以低价吸引客户。并不是所有五楼都 1000 每平米，要是那样我们也不挣钞票，因此您有购房意向，抓紧登记个姓名联系方式，年底排号时,我们给您打让您过来拿钞票买号。你提早登记能够享受优先选房权，和 1000 每平米的优惠。这对您买房特不有利!3,3,名目在建筑名目在建筑 和景瞧设计上都特不超前和景瞧设计上都特不超前?所有房子根基上坐北朝南设计,两层半和五层错落有致,楼间距 15 米，保证每家每户根基的通风采光效果,在建筑布局上能够充分利用太阳能资源。纵向街道宽16 米,畅通
6、无阻.街道宽敞,今后升值空间无限.我们在地块内还精心为业主设计了一个多平方米休闲娱乐广场，广场内有绿化，配有齐全的健身器材，为业主提供健身娱乐的场所。早晨老人能够在广场打打太极，跳跳老年舞蹈，活动活动筋骨。广场更是小孩们的天地，能够带小孩玩耍，晚上能够和家人出来散散步。而且薄山旅游风景区也近在咫尺，步行也就 7-8 分钟，您到那儿游玩特别方便.呼吸着新奇空气，享受着高品质的生活，住在那个地点，四面亲戚朋友也都会艳羡您的。4,4,户型模型介绍户型模型介绍,设计合理设计合理.答:瞧瞧我们五层住宅,35 楼的户型设计.这是一套三室两厅,一厨一卫的设计,面积大概在 120 平方左右.它的摆放跟实际方位
7、是一致的.这是南边,这是北边,从公共楼梯西边进户门进来,这是餐厅,客厅,两厅相连更突显了空间的开阔与明亮，客厅连接一个生活阳台.充分满足了室内的通风和采光。啊都特不舒适.这边是主卧,带一个超大飘窗,不仅三面采光,更能增加您的使用面积。这边是公共卫生间,干湿分开,你瞧那个地点有个推拉门,洗浴洗漱互不碍事,早晨上卫生间,不碍事不处的人刷牙洗脸.厨房也有窗户,所有功能的房间全为明房(明厅,明卧,明厨,明卫),无一暗室,通风采光效果尽佳.整个户型设计超前,没有一丝空间的白费,能够讲将有用性发扬到极致了.能最大限度满足您生活的舒适度。到时候您能够依据自己喜爱的风格进行装修,住着就更舒适了.您感受如何样,
8、喜爱吗?(要是客户还站在户型模型不走,就自由发扬如:厨房挨着进户门设计,如此厨房的垃圾能够直截了当拎出往,不至于把客厅地板弄脏;户型方正,便于装修及家具的摆放，从户型设计上就能够瞧出我们公司走的是高性价比的路线等等可随意发扬.)5 5、付款方式和优惠、付款方式和优惠?到时候给的折扣会可不能太少？会掉价吗？到时候给的折扣会可不能太少？会掉价吗？咱本身的房价定得就特不低,采取低开高走的定价缘故此，又是在开盘期,优惠不可能特别大.你要记住不管在哪里买房,开盘期尽对是最大的优惠期.咱是以低价吸引客户,有些楼盘优惠多讲明水分多羊毛出在羊身上。我们的定价缘故此是“科学、朴实；付款方式灵活，能够结合实际选择
9、分期付款,或者一次性付款,一次性付款优惠幅度大些。周边的房子都什么价,地段,配套设施如何样,您内心会有杆称往衡量的.明显,综合考虑确信是咱这边房价最划罢了.给客户分析其他地区价格涨的多迅速,整体房价程上升趋势.买的越晚,价格越贵.6 6、要是房屋出现质量咨询题如何办？、要是房屋出现质量咨询题如何办？请您放心，我们有一流的施工队伍，明港镇建筑公司,10 几个建筑队,郑州核工业监理公司亲自监督工程的质量,有严格的工程监理制度，严格的建材选用标准和进场程序，这些足以保证工程质量；工程建筑实行终身负责制，要是出现重大责任事故会追究 责任，因此这方面都特不重视。现在建筑质量有保修期，在保修期内开发商担负
10、保修责任，同时交房时我们也会发给您一个质量保证书。7 7、售房的、售房的证件不全证件不全?我们确信会办理,但手续复杂，办理需要时刻.现在是内部认购期，您能够了解一下，农村大局限名目在内部认购期间根基上没有证件的，不是我们一家是如此的情况。我们到正式开盘就会办理下来。我们能够把您的那个牵挂写进合同条款中.8 8、拿钞票来选过房、拿钞票来选过房,万一不想买了万一不想买了,还能退房吗？还能退房吗？缘故此上我们可不能退房,你想,你把这套房子定了,不人想买时,我们又不能卖,岂不是错过了我们销售的最正确时期。而且您好不轻易选定了一套好房子，退房不是太惋惜吗？好房源有限，请你三思而后行；要是您觉得户型或面积
11、不符合您或家人的要求，我们能够为您调换一套更适合的房子。9 9、何时能办理产权证？要是房产证延迟办理如何办？、何时能办理产权证？要是房产证延迟办理如何办？那个到签合同才能明白。首先合同中有这方面的具体条款，如确因卖方缘故有相应违约处分；只要购房和售房双方证件齐全，履行一定的合法手续，房管局没有理由不予即时办理房产证；我们的售房 文件齐全，只要你积极配合，房产证一定会准时拿到手。1010、房子的使用年限多长时刻、房子的使用年限多长时刻,到期限了房子如何办？到期限了房子如何办？咱那个土地性质是集体土地,使用年限是永久性的。了解跟客户谈天时提到现在国家一般 一般住宅的土地使用权为 70 年，商展40
12、 年,要是想接着使用，因此需补交一定的土地出让金；要是到时国家因特不缘故收回土地因此按照拆迁给与补偿。具体方式视当时政策 随着相关的健全，相信我们千家万户的住房利益一定会得到最大限度的保卫。朗陵商贸城朗陵商贸城(产品答疑产品答疑)关于公司要点:(讲解时要紧突出公司正规,开发建筑规模大，买得放心，九阳地产开发的足步每到一处，都充分地考虑住户的需求，极大地改善周边环境、制造高性价比的房子，处处彰显人性化设计。)(一一)开发商有经验有能力开发商有经验有能力(九阳地产成立于年，至今已有年开发历史,在明港,吴家店,甘岸,新集,等各乡镇已累计开发近个名目，开发面积超过平方米以上。在房地产开发方面特不有经验
13、,具备较强的房地产开发运营能力。)(二)保证工程质量和工期明港镇建筑公司,严格按照施工图及施工典型的要求进行施工,由监理单位郑州核工业建筑亲自监督工程质量,有十几个建筑队施工,工期为一年,明年元旦交房.(三)设计超前,居住舒适在建筑 和景瞧设计上都特不超前，我们请的是预南城乡建筑设计公司和智博建筑设计公司,所有房子根基上坐北朝南设计,飘窗阳台设计,楼间距 15 米，纵向路宽 16 米,畅通无阻.街道宽敞,今后升值空间无限.我们在小区内建筑休闲广场，配备齐全的健身器材，为业主提供健身娱乐的场所。用大面积的绿化、清新的空气、为您打造理想的居家环境，提供一种高品质的生活.关于产品的各项指标关于产品的
14、各项指标1 1、名目占地面积多少亩、名目占地面积多少亩,建筑面积多少平方，休闲广场的面积多少平方？建筑面积多少平方，休闲广场的面积多少平方？答：占地面积亩,总建筑面积含住宅、商业、幼儿园、超市、宾馆等配套公建休闲广场的面积.2 2、商展住宅各占多少平方商展住宅各占多少平方?商展分三类商展分三类:两层的商展两层的商展,两层半的商展两层半的商展,三层的商展各三层的商展各占多少平方占多少平方?3?3 楼到楼到 5 5 楼住宅的建筑面积楼住宅的建筑面积?答:商展类：两层的商住房总建筑面积为,其中商展占.两层半的商住小不墅总建筑面积为,其中商展占,三层的商展总建筑面积,其中商展占.住宅类:3-5 楼单元
15、套房,3楼总建筑面积(阳台赠予半面积),4 楼建筑面积，5 楼建筑面积.3 3、每栋楼地面储躲室多少平方、每栋楼地面储躲室多少平方?公共停车场地多少平方公共停车场地多少平方?答：每栋楼地面储躲室,公共侍候场地建筑面积。4 4、各种户型的层高是多少米？净高约多少米？二楼以上楼层层高是否都一样？、各种户型的层高是多少米？净高约多少米？二楼以上楼层层高是否都一样？答：所有商展层高 m，净高约 m,住宅层高 m；净高约 m。5 5、商展及住宅的开间，进深各多少米？住宅主卧大概多少平方、商展及住宅的开间，进深各多少米？住宅主卧大概多少平方?答：两层的商展是 m*m 的,两层半的商展是 m*m 的,三层的
16、商展是 m*m 的,住宅开间 m 一般进深约为 m，主卧约平米。6 6、商贸城共计多少排房子？总户数、商贸城共计多少排房子？总户数?楼体排列形式？楼体排列形式？答：共排，总户数户,楼体大局限坐北朝南平行布置。局限楼体朝东设计。7、一期名目整体估量开发周期？一期名目整体估量开发周期？答：一期开发周期一年，共栋楼。8 8、纵向楼间距多少米？横向楼间距多少米？、纵向楼间距多少米？横向楼间距多少米？答：纵向楼间距是 15 米宽，横向楼间距 16 米宽。9 9、住宅外墙的标准、住宅外墙的标准?商展外墙采纳什么材质商展外墙采纳什么材质?是面砖依旧涂料？是面砖依旧涂料？答:1010、内墙的交房标准？住宅顶棚
17、、内墙的交房标准？住宅顶棚,及地面的交房标准？及地面的交房标准？答：1111、进户门及露台门窗安装的材质、进户门及露台门窗安装的材质,窗户是平开式依旧推拉式，标准是什么窗户是平开式依旧推拉式，标准是什么?答:1212、客厅的阳台是否封闭、客厅的阳台是否封闭,面积如何算？面积如何算？答：封闭按全面积计算，不封闭按半面积计算。1313、外飘窗的窗台高度？离地面有多高？是否计算面积？半面积依旧全面积？、外飘窗的窗台高度？离地面有多高？是否计算面积？半面积依旧全面积？答：1414、是否、是否 有公厕？垃圾收集点有公厕？垃圾收集点?在什么位置？今后是否建设？在什么位置？今后是否建设？答：建设时刻待定。1
18、515、化粪池在什么位置？占用多少用地？、化粪池在什么位置？占用多少用地？答：1616、名目是否设有幼儿园？幼儿园面积多大？几层？、名目是否设有幼儿园？幼儿园面积多大？几层？答：有，面积是，层。1717、小区地面是否有停车位？、小区地面是否有停车位？答：楼间距 15 米，路宽 16 米,足够停车,门面房有的不用,能够停放。1818、是否设有自行车、是否设有自行车,电动车停车位？面积多大？是否有充电设施？电动车停车位？面积多大？是否有充电设施？答：有，具体正在 设计中，您的意见或建议我们会给予给公司进行优化设计。1919、两层半的后花园，从外墙延伸多少米？共多少个平方、两层半的后花园，从外墙延伸
19、多少米？共多少个平方?答：面宽等同房屋面宽，进深约米，共平方。2020、花园的围栏是墙依旧栅栏？铁艺依旧木制？大约会多高？、花园的围栏是墙依旧栅栏？铁艺依旧木制？大约会多高？答：花园围栏高度米左右，铁艺栅栏。2121、楼梯扶手什么材质？楼梯道是否设有节能声控灯？、楼梯扶手什么材质？楼梯道是否设有节能声控灯？答:2222、卫生间是否设有地漏？是否设有排气管道？是否作防水层？、卫生间是否设有地漏？是否设有排气管道？是否作防水层？答：2323、厨房是否设有统一的排烟通风管道依旧直截了当排到社区？是否作防水、厨房是否设有统一的排烟通风管道依旧直截了当排到社区？是否作防水层？层？答：有统一的排烟井排至屋
20、顶,。2424、是否有天然气管道？、是否有天然气管道？答：天然气公司按照国家 统一安装。2525、进户电线是明线依旧暗线，线的材质？是否正常？、进户电线是明线依旧暗线，线的材质？是否正常？答：暗线，符合国标，正常。2626、哪些管道采纳明管？哪些管道采纳暗管？、哪些管道采纳明管？哪些管道采纳暗管？答：排水管、厨卫给水支管为明管，进户给水支管至厨卫之间为埋地暗装管道。2727、一楼下水道是否与二楼以上的下水分开？是否独立下水、一楼下水道是否与二楼以上的下水分开？是否独立下水?答：2828、生活用水来源哪个供水站？、生活用水来源哪个供水站？答：自来水。2929、进户用的是什么电线？照明、插座、空调
21、和进户线的平方数？、进户用的是什么电线？照明、插座、空调和进户线的平方数？答：铜线，照明，插座和空调，进户不低于。3030、是否设有有线电视预留接口？接口不同户型各预留几个？如何分布？、是否设有有线电视预留接口？接口不同户型各预留几个？如何分布？答：3131、小区的抗震是几级、小区的抗震是几级,地基多少米？地基多少米？答：度设防，级抗震。3232、一楼做防潮处理，顶层做隔热处理吗？一楼做防潮处理，顶层做隔热处理吗？答：3333、房屋的结构？住宅的哪些部位是采纳现浇板？、房屋的结构？住宅的哪些部位是采纳现浇板？答：砖混结构，楼板全部现浇。3434、休闲公园，健身广场的面积多少平方？沿河道布置景瞧带？、休闲公园，健身广场的面积多少平方？沿河道布置景瞧带？答：3535、商业间数及面积区间？、商业间数及面积区间？答：间数及面积待定。3636、是否设有独立的水表、电表？、是否设有独立的水表、电表？答：3737、小区何时开始工作？何时约出正负零？、小区何时开始工作？何时约出正负零？答：一期 2012 年 12 月 26 日已工作。估量年月日出正负零。3838、主体封顶约是什么时刻？、主体封顶约是什么时刻？答：2022 年 4、5 月份。3939、交房什么时刻？、交房什么时刻？答：2022 年年底。4040、房产证什么时候能够拿到、房产证什么时候能够拿到?答: