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1、广东省城市国有土地分等及基准地价标准（广东省城市国有土地分等及基准地价标准（20032003 年）年）等级价市别等别商业用地基准地价（元m2）住宅用地基准地价（元m2）工业用地基准地价（元m2）一级二级 三级 四级 五级 六级 一级 二级 三级 四级 五级 六级 一级 二级 三级 四级 五级1广州市深圳市珠海市佛山市东莞市一等12715*6090*5100*4640*3240*2760*3100*2690*2350*1880*1530*1050*1900*1190*760*490*340*2一等6690*4550*3275*2550*2025*2665*2100*1590*1180*820*6
2、40*510*430*300*3二等3200*2800*2400*2000*1600*1400*1200*900*5604003002304二等2860*1875*1155*895*1110*930*760*570*5604854305二等31002400 1800 1200 8001600 1300 9507205004503802902501806中山市汕头市江门市惠州市三等27001980 1500 1120 5601480 1110 7605203405204603903201907三等26701550 1220 7501690 7756104805704003502708三等2880
3、1950 1350 8604903059757555203302602405503402301901509三等2350*1650*1270*870*550*350*850*650*460*300*220*180*360290235200170肇庆10市韶关11市阳江12市茂名13市三等26001950 1300 8006001050 800600450350450350250200150四等2800*1900*1100*550*300*100*580*440*300*180*80*350270200160130四等24301710 1080 67545085576563040531540527
4、0225200160四等23601530 1020 770590820680590470370330280250230210清远14市湛江15市潮州16市揭阳17市云浮18市汕尾19市梅州20市河源21市四等23001450 1100 710850650490380250200150130100四等22501390 980690460900680580340350300260215四等20601530 1300 1120 920920715610440300480330300250225五等19251275 770530360960740530310420310270五等19001200 80
5、0550400250790645550420280350310260200150五等15301170 900675405650530440350260330250210170130五等1420910610450370550430380315230355300250190140五等1250910645570430400600520400290225210325275215180150注：1、有*号表示为楼面地价；2、广州市的商业用地分为十级，第七、八、九、十级分别为2080*元、1150*元、820*元、600*元；住宅用地分为八级，第七、八级分别为 730*元、485*元。惠州市的三类用地均分
6、为八级，商业用地的第七、八级分别为 270*元、200*元，住宅分别为 150*元、120*元，工业分别为 130 元、120 元。附件 2：广东省城市国有土地分等及基准地价说明一、广东省城市国有土地分等及基准地价是根据中华人民共和国城市房地产管理法和广东省地价管理规定，在各地制定的基准地价和 1999 年广东省物价局、广东省国土厅联合公布的广东省城市国有土地分等及基准地价标准（粤价199957 号）的基础上，根据全省目前土地市场的实际情况调整制定的。二、本次调整制定的土地等级及基准地价涉及的范围是全省 21 个地级以上市区及规划区（市区不包括 2002 年以后撤市设区的市区）。具体范围以各市
7、的评估范围为准。不同市同一级别的地价并不完全可比。三、本次制定的基准地价是城市不同级别、“五通一平”土地开发程度下，平均容积率下，同一用途的完整土地使用权的平均价格。用途按商业、住宅、工业区分，各用途土地使用年限为法定最高年限。四、地价构成含土地取得费、土地开发费、利息、利润、政府规定的有关税费及土地所有权收益。五、此次城市国有土地共分五等，一等为最高等，依次为较低，五等为最低等，反映各城市间综合地价水平的地域差异。六、此次全省地级以上市的基准地价按各地实际情况分为不同级别，一级为最高级，依次为较低级；各用途不同的级别，反映各城市内各用途土地的区位条件和利用效益差异。七、此基准地价可作为省、市政府制定地价政策的依据，各市进行宗地地价评估时，应按照国家制订的城镇土地估价规程，采用经省国土资源厅验收的基准地价进行。八、各城市土地分等及基准地价是随社会经济发展变化的，各地应根据变化情况及时调整，报省国土资源厅和省价格主管部门备案。