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1、广东省城市国有土地分等及基准地价标准（2003年）市别等别等级价商业用地基基准地价价（元m2）住宅用地基基准地价价（元m2）工业用地基基准地价价（元m2）一级二级三级四级五级六级一级二级三级四级五级六级一级二级三级四级五级1广州市一等127155*6090*5100*4640*3240*2760*3100*2690*2350*1880*1530*1050*1900*1190*760*490*340*2深圳市一等6690*4550*3275*2550*2025*2665*2100*1590*1180*820*640*510*430*300*3珠海市二等3200*2800*2400*2000*16
2、00*1400*1200*900*5604003002304佛山市二等2860*1875*1155*895*1110*930*760*570*5604854305东莞市二等3100240018001200800160013009507205004503802902501806中山市三等2700198015001120560148011107605203405204603903201907汕头市三等26701550122075016907756104805704003502708江门市三等288019501350860490305975755520330260240550340230190150
3、9惠州市三等2350*1650*1270*870*550*350*850*650*460*300*220*180*36029023520017010肇庆市三等260019501300800600105080060045035045035025020015011韶关市四等2800*1900*1100*550*300*100*580*440*300*180*80*35027020016013012阳江市四等24301710108067545085576563040531540527022520016013茂名市四等236015301020770590820680590470370330280250
4、23021014清远市四等23001450110071085065049038025020015013010015湛江市四等2250139098069046090068058034035030026021516潮州市四等206015301300112092092071561044030048033030025022517揭阳市五等1925127577053036096074053031042031027018云浮市五等1900120080055040025079064555042028035031026020015019汕尾市五等15301170900675405650530440350260
5、33025021017013020梅州市五等142091061045037055043038031523035530025019014021河源市五等1250910645570430400600520400290225210325275215180150 注： 1、有*号表示为楼面地价； 2、广州市的商业用地分为十级，第七、八、九、十级分别为2080*元、1150*元、820*元、600*元；住宅用地分为八级，第七、八级分别为730*元、485*元。惠州市的三类用地均分为八级，商业用地的第七、八级分别为270*元、200*元，住宅分别为150*元、120*元，工业分别为130元、120元。 附
6、附件2：广东省城市市国有土土地分等等及基准准地价说说明 一一、广东东省城市市国有土土地分等等及基准准地价是是根据中中华人民民共和国国城市房房地产管管理法和和广东东省地价价管理规规定，在在各地制制定的基基准地价价和19999年年广东省省物价局局、广东东省国土土厅联合合公布的的广东东省城市市国有土土地分等等及基准准地价标标准（粤粤价119999577号）的的基础上上，根据据全省目目前土地地市场的的实际情情况调整整制定的的。 二二、本次次调整制制定的土土地等级级及基准准地价涉涉及的范范围是全全省211个地级级以上市市区及规规划区（市市区不包包括20002年年以后撤撤市设区区的市区区）。具具体范围围以
7、各市市的评估估范围为为准。不不同市同同一级别别的地价价并不完完全可比比。 三三、本次次制定的的基准地地价是城城市不同同级别、“五五通一平平”土地地开发程程度下，平平均容积积率下，同同一用途途的完整整土地使使用权的的平均价价格。用用途按商商业、住住宅、工工业区分分，各用用途土地地使用年年限为法法定最高高年限。 四、地价构成含土地取得费、土地开发费、利息、利润、政府规定的有关税费及土地所有权收益。 五、此次城市国有土地共分五等，一等为最高等，依次为较低，五等为最低等，反映各城市间综合地价水平的地域差异。 六、此次全省地级以上市的基准地价按各地实际情况分为不同级别，一级为最高级，依次为较低级；各用途不同的级别，反映各城市内各用途土地的区位条件和利用效益差异。 七、此基准地价可作为省、市政府制定地价政策的依据，各市进行宗地地价评估时，应按照国家制订的城镇土地估价规程，采用经省国土资源厅验收的基准地价进行。 八、各城市土地分等及基准地价是随社会经济发展变化的，各地应根据变化情况及时调整，报省国土资源厅和省价格主管部门备案。