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1、中山市第二人民医院电梯维护保养项目用户需求书一、设备维护保养清单:电梯品牌编号电梯类型基本规格数量（台）蒂森K-03911-14K-03916-17病床电梯TBJ1600/1. O-JX6蒂森K-03915乘客电梯TBJ1800/1. O-JX1*注：.以上设备为中山市第二人民医院已有设备，报价人只需对以上设备的维保进行报价。1 .以上列出设备的数量多少和型号与实际不一致的，以实际为准，报价人可到现场勘察。2 .投标报价人另外提供一份易损或可能更换较频繁的零配件的报价清单，作为中标人日 后更换零配件的报价依据，若报价人提供的零配件报价明显高于市场价格的，可按废标处 理。序号零配件名称更换配件参
2、考价格（单位：元）二、维护保养总体要求：2.1采购人和中标人的义务与责任（一）采购人的义务与责任：1.1 提供给中标人用水、用电及必要的维护用地的需要。1.2 提供足够的现场消防安全措施、照明设施等。1.3 指派代表负责协作、检查、验收的维护保养工作。()中标人的义务与责任：1.1 提供足够技术、人力、工具及器具，按规定进行有序的维护保养工作。1.2 指导采购人操作人员掌握正确的操作方法。1.3 每次维护保养时，先到管理部门签到，然后才进行维护，完毕后向采购人递交维护保 养单，经双方代表签字确认后各执一份保存、备查。1.4 因中标人过失导致设备损坏、人员安全事故等造成的全部经济及安全责任由中标
3、人承 担责任。1.5 无条件接受采购人的监督、检查和合理的要求。1.6 建立设备隐患登记制度，对于有隐患的设备要登记好，并及时反馈给采购人。1.7 对安全事故及重大故障，中标人必须按照重大故障上报机制执行，要把最新处理情况 即时反馈给采购人负责人，禁止隐瞒的行为。1.8 中标人对保养服务方案，在实施前要报告采购人，采购人有审核权。1.9 在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人或采购人授权物业管理公司对中标方人 员有直接指挥权。1.10 中标方人员必须统一着装，言行规范。1.11 中标方在做好工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理 质量。1.12 中标方负责提出设备最基
4、本备用材料的计划和合理化建议。1.13 中标方不能推诿保养范围的设备设施维修工作。1.14 设备的保修期以设备合同内的保修时间为准,介定不清的以采购人为准。1.15 年终最后1个月初中标方提供保养工作报告。2.2质量及技术要求(-)符合长期安全、正常动作标准，确保所保养的设备处于良好状态。(二)设备维护基本任务。1.1 保证设备正常运行，基本指标满足使用需求。1.2 通过经常性的维护检修，保证设备稳定、可靠、节能地运行，延长设备使用的时间， 发挥其最大效能。1.3 迅速准确排除设备的故障，尽力减少故障所造成的损失。1.4 合理使用设备，降低能耗。1.5 经常保持设备和环境整洁。1.6 对重大事
5、故进行抢救。1.7 完成采购人提出的设备维护任务及具体要求。2.3维护人员要求：1.1 维护人员必须经验丰富、责任心强，禁止派遣对设备不熟悉的试用期人员上岗，操作 维护特种设备（如电梯）的人员要有相关的从业资质。1.2 维护人员对设备进行维护时，必须遵守业主的各项规章制度，不准做与维护工作无关 的事情。1.3 维护人员只能对相应设备进行操作，不准动用其他设备。1.4 必须严格遵守相关安全规定，不准在工作场所吸烟。1.5 设备的资料、图纸要保存好，不准乱放和随意外借。1.6 维护后的废物要立即处理，不准带走机房其他物品。1.7 中标人到采购人处维护的所有人员必须要持与工作相关证件上岗（如制冷操作
6、证、电 工证、焊工证、电梯证等由国家指定部门颁发的证件）。保证录用人员没有刑事犯罪记 录，对不符合要求的，采购人有权提出撤换。2.4维护工作中的详细技术要求（一）保留设备原有的各种功能，若根据实际情况需要关掉某些功能，要得到采购人确认， 方可操作。（二）不准更改设备原有的电气、管道等设计回路，若需更改，得到采购人确认，方可操作。（三）必须更换质量可靠的原装配件，若在市场上找不到，经采购人同意后，方可用质量保 证的其他备件代替。（四）设备应有良好的保护接地，接地电阻不大于10。（五）设备的自动控制系统，应动作正确可靠，并能长期稳定工作，有可靠的报警和自动保 护功能。三、日常维护保养1、按中华人民
7、共和国国家质量监督检验检疫总局颁布的特种设备安全技术规范TSG T5001-2009电梯使用管理与维护保养规则执行。2、维保单位对其维保电梯的安全性能负责。对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要 求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。3、维保单位应当履行下列职责：（一）按照本规则及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维 保方案，确保其维保电梯的安全性能；（二）制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行 一次应急演练；设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接 到电梯困人故障报告
8、后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，抵达时 间不超过30分钟；（三）对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；（四）建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案，档案至少保存4年；（五）协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案；（六）对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织 取得具有电梯维修项目的特种设备作业人员证，培训和考核记录存档备查，一年进 行一次电梯事故抢险演习；（七）每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前 进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期 检验规定的
9、项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖 维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；（八）安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；（九）在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当 地质量技术监督部门报告。4、电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保，其维保的基本项目（内容）和达到的要 求按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制订合理的维 保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使 电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。5、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要
10、通过增加维保项目（内容）予以解决的，应 当相应增加并且及时调整维保计划与方案。6、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保已经不能保证安全运行, 需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应当向使用单位书面提出。7、维保单位进行电梯维保，应当进行记录。记录至少包括以下内容：（-）电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大维修单位的名称，电 梯品种（型式），产品编号，设备代码，电梯原型号或者改造后的型号，电梯基本技 术参数使用单位、使用地点、使用单位的编号；（二）维保单位、维保日期、维保人员（签字）；（三）电梯维保的项目（内容），进行的维保工作，达到的要求，发生调整、
11、更换易损件等 工作时的详细记载。（四）维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认。8、维保记录中的电梯基本技术参数主要包括以下内容：（一）曳引或者强制式驱动乘客电梯、载货电梯（以下分别简称乘客电梯、载货电梯），为 驱动方式、额定载重量、额定速度、层站数；（二）液压电梯，为额定载重量、额定速度、层站数、油缸数量、顶升型式；（三）杂物电梯，为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站数；9、维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查, 并且进行记录。10、日常维护保养，是指对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护 和保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解
12、体，以及调整和更换易损件不会改变 任何电梯性能参数。四、维修服务要求：1.1 中标人提供维护服务期间，采购人设备运行出故障时，中标人在接到采购人报修通知 后，1小时内到达现场，紧急情况下30分钟内到达现场（因交通原因延迟除外），进 行排除故障工作，直至恢复正常运行。1.2 在日常维护保养、抢修所需要更换或消耗的每个零配件的单价（须提供零配件原厂的 报价清单）.乘客电梯、病人电梯日常维护保养项目（内容）和要求1.1 总体要求：（-）如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容） 可适当进行调整（下同）；（-）维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试 验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑（下同）；（三）维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合 行业标准、企业标准（下同）。（四）维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。