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1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】租赁合同书格式租赁合同书范文一出租方：，以下简称甲方承租方：,以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系， 经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在 市 街 巷号的房屋 栋 间，建筑面积 平方米、使用面积平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作 使用。第二条租赁期限租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1 .擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2
2、 .利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3 .拖欠租金一个月或空置一月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延 长租赁期限。第九条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方（盖章）：代 表（签名）：联系电话：年 月曰乙方（盖章）：代 表（签名）：联系电话：年 月曰10第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务
3、机关或县以上财政部门监制的收租凭证。 无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第一 款执行：1 .有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2 .甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮， 做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正 常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款办法处理：L按规定的维修范围，由甲方出资
4、并组织施工；3 .由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工, 竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除；4 .由乙方负责维修；5 .甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰， 但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的 工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由 方承担()；所有权属 方()。第五条租赁双方的变更1 .如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下, 本合同对新的房产所有者继续有效；2 .甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有
5、优先 购买权；3 .乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方 的合理要求。第六条违约责任1 .甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿y l o2 .租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方3 .乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%，以天数计算 向甲方交付违约金。4 .甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5 .乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租 赁合同。同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6 .本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租
6、金的%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进 行。第七条免责条件1 .房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担 责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承 担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可 向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲 裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜1.第十条本合同未
7、尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。 补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合 同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、 工商局备案c出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）合同有效期限：至年 月日租赁合同书范文二出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份证号（附复印件）：根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上, 订立本合同。一、租赁用途及期限1、甲方将坐落在的房屋（面积为2）出租给乙方居住使用。2、租赁期为月月3、租赁期满，乙方应如
8、期将所租赁房屋交还甲方。若乙 方要求续租，则必须在租赁期满前一个月向甲方提出意向，双方在重新协商租金、 出租期限等事项后，签订新的租赁合同。二、租金及其它费用1、该房屋租金如下：年租金为（大写），入住前一次性付清;月租金为元 整（大写，每月元（大写），房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利 息。2、乙方在租赁期限内，实际使用的水费、电费、管道煤气费、有线电视费 等费用由乙方自行承担，并如期缴纳（乙方应妥善保管缴费单据，以便租期满时 校对、结账）。物业费由方缴纳。三、甲方义务1、租赁合同签订后，甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。2、甲 方应保证所出租的房屋权属清楚，无共同人意见，
9、无使用纠纷。四、乙方义务1、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，承诺不在该房屋内发生任何 违法行为，若发生任何违法及不道德行为，一切后果均由乙方负责。2、乙方应按合同规定，按时支付租金及水电气等费用。3、未经甲方同意，乙方不得改变房屋的结构、装修，不得擅自改变使用性 质，不得转租他人，如需要使用阁楼，须经甲方同意后方可使用。4、乙方要爱护和正确使用租住的房屋及设施，如因乙方的过失或过错使房 屋及设施受到损坏，由此造成的一切经济损失和法律责任均由乙方负责赔偿和承 担。甲方将于租赁合同期满前一个月对房屋及设施的完好性进行检查和审核，若 有人为的损坏，乙方需承担赔偿责任。五、违约处理及其他1、甲、
10、乙双方中任何一方未按合同条款履行，导致合同中止，则视为违约; 造成违约的，违约方需向受损方支付违约金,金额为6000元整（大写：陆仟元整）。2、本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一 份，自签订之日起生效，两份合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：联系电话：签订日期：签订地点：附件：1、房屋设施清单2、房屋水电表读数承租方（乙方）：联系电话：签订日期：房屋设施清单日期：年 月日附件2房屋水电气表读数日期：年 月日租赁合同书范文三甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议:第一条 乙方自愿租用甲方位于 市 区路号商铺作为商业用途使用（
11、以下简称“该商铺），建筑面积约平方米。第二条租用的期限为年，租期从年月 日至年月 日止。第三条 租金、保证金及租金交付期限：该商铺的租金总额：第一年租金总额为人民币：元正（元/月）;第二年 租金总额为人民币：元正（元/月），第三年租金总额为人民币：元正 （兀/月）。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费 由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。租金交付期限：每月 日前交清当月租金。4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：元正（元）， 作为履约保证金。第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线 电视天线使用费等有关费用，
12、由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于 这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证 金的不足部分。第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须 经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转 租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另 租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁 期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提 前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付 两 个月的租金作为违约金。第六条双方责任：（一）甲方责任：1
13、、甲方须于年 月 日将该商铺交付乙方使用。2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺 无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。（二）乙方责任：1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护 并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反 有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追
14、偿由此而发生的一切 损失的赔偿。4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单 个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）;如需使用，须向供电部门申报增加 用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该 商铺的结构部分。第七条违约责任：（一）甲方责任：1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的 期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效, 甲方需无条件退还乙方保证金。2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收 取滞纳金，每天按保证金的3%。计收。（二）乙方责任：1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3%。交纳滞纳金;如拖欠租金达壹 个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房 前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程 结束后，该保证金多退少补。3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损 失，由乙方承担全部赔偿责任。