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1、房屋租赁合同书（合同范本）-合同范本范文房屋租赁合同书（供个人居住租赁房屋参考）甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据民法典及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定， 就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使 用权，设有房屋它项权利有.（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意， 附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第2条 房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：；2、房屋所有权证书编号：；3、土地使用权证书编号：；4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：；5、房屋的使
2、用面积：6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第3条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质 量、家具设备等）第二部分租赁期限第4条房屋租赁期限：自年 月 日至年 月 日止。遇以下情况应顺延：1）发生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋无法居住的；4）经双方协商一致并书面更改的。第三部分租金条款第5条租金每月人民币元（大写：整）。第6条租金按季支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方 1个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。（也 可以约定以月、年等支付租金日期）第7条租金支
3、付地点：；第8条 租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）；第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租 金。第四部分相关费用第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同无效，或撤 销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。第n条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有 线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由 承担。第12条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权 的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位） 等。第五部分房屋变更与设立他项权利第13条租赁期间，
4、甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面 通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第 三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不 再承担本合同约定的权利与义务。第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同 意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原 乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。第15条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权,须提前2个月书面告知乙方， 乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方 的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系
5、自终止本合同通知书到达甲方 的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追 究甲方违约责任。第16条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书 面告知乙方。第六部分房屋修缮第17条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修, 维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。第18条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏, 或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7 天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。第19条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住
6、的, 或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂 时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可 以退租或代甲方修缮。第20条 对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追 究甲方违约责任。第七部分甲方权利与义务第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋 权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询, 否则视为欺诈行为。第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付 违约金人民币元，累计不超过3个月的租金。第23条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月
7、书面通知乙 方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20% 计算。第24条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国 家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。第25条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙 方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次 性支付给乙方。折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁 房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。第八部分乙方权利与义务第26条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟 延交租的责任。第27条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前 个月书面通知甲方。双方 协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额 的20%计算。第28条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失 造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、 安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部 门批准方能施工。第29条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一 次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自 行拆除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用 由乙方在合理数额内承担。