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1、2021-2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济每日一练试卷B卷含答案单选题（共50题）1、申请办理施工许可证的前提条件是（）。A.施工人员已经进场B.取得建设工程竣工备案证C.施工机械已经进场D.取得建设工程规划许可证【答案】D2、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是（）。A.建设工期B.销售利润C.投资回报率D.自有资金利润率【答案】A3、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目（）的不同划分的。A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】A30、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是（）。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服
2、务【答案】A31、建筑企业安全生产管理的重点是（）。A.施工人员的安全管B.施工现场的安全生产管理C.组织安全教育D.定期进行安全检查【答案】B32、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】D33、建设工程项目生产过程的总组织者是（）。A.业主方B.项目法人C.项目经理D.总监理工程师【答案】A34、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。A. 1015B. 2030【答案】D35、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是（）oA.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用
3、住 房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】D36、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产 业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第一产业和第二产业【答案】C37、下列不属于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美学功能D.基本功能【答案】B38、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】C39、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。
4、A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹措【答案】A40、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E 的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影 响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】B41、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠 民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工 程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较 大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工
5、升降机由施工总承包单位向建工 机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施 工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D. 一般责任【答案】B42、下列项目中，不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用 地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】c43、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括（）。A.安全法规B.安全技术C.工业卫生D.质量意识教育【答案】D44、2010年6月，某城市因新区公共服务设施
6、不完善，征收了一宗集体土地。 根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞 价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于 2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法 到有关登记机构办理了土地登记。A. 40 年60 年B. 50 年70 年【答案】A45、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请 书的（）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A. 57C. 12D. 15【答案】D46、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开 发用地，土地面
7、积1公顷，用途为写字楼，容积率为4, 土地使用期限为法定 最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A. 10002000B. 40008000【答案】B47、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为()产品。A.经营性与公益性B.生产性与非生产性C.盈利性与非盈利性D.竞争性与非竞争性【答案】C48、建设工程竣工验收的组织者是()oA.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】B49、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持 续时间被称为（）oA.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】B50、下列关于物业管理投
8、标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】D多选题（共20题）1、关于施工单位租赁施工机械设备的说法，正确的有（）。A.施工机械设备应当具有生产（制造）许可证B.施工机械设备应当具有产品合格证C.施工机械设备进入施工现场前应进行查验D.施工机械设备进入施工现场后应进行查验E.施工现场应建立施工机械设备相应的资料档案【答案】ABC2、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工 总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证
9、。A.停止施工B.拆除已建工程C.罚款D.没收违法所得【答案】ACD3、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。 在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举 产生业主委员会。A.物业的使用、维护、管理B.业主的共同利益的维护C.业主应尽的义务D.物业使用人应当履行的义务【答案】ABC4、下列工作环节中，属于基本建设工作环节的有（）。A.编制项目建议书和可行性研究报告B.建设用地规划许可C.建设工程规划许可和施工许可D.建设项目相关专业普查E.建设项目公司行政审批【答案】ABC5、在建筑业的分类中，其他建筑业包括（）。A.建筑物外的架线、管道和
10、设备的施工B.对建筑工程后期的装饰、装修和清理活动，以及对居室的装修活动C.房屋、土木工程建筑施工前的准备活动D.提供施工设备服务E.施工中的管道安装【答案】CD6、下列选项中，属于物业管理内涵的有（）。A.服务对象是业主和物业使用人B.物业管理的客体是物业C.本质是提供一种有偿服务，属于第三产业D.属补充性、协助性安全防范性质E.使物业保值增值【答案】ABCD7、下述各项活动中属于建设工程设计内容的有（）。A.对建设工程的技术、经济进行综合分析B.对建设工程资源、环境进行综合分析C.编制设计文件D.编制招标文件E.编制投标文件【答案】ABC8、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务
11、，这样在发生质量问 题时，有所依据。A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.不必建立检验制度E.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】AC9、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事 故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.安全技术B.工业卫生C.安全原则D.安全法规【答案】ABD10、某分项工程组织成倍节拍流水施工，当技术间歇和平行搭接时间为零时， 其流水施工工期等于（）。A.最后一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和B.完成最后一个施工过程所需持续时间与全部流水步
12、距之和C.专业工作队数与施工段数之合减去1,再乘以流水步距D.第一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和4、土地所有权是()。A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】D5、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于 ()。A. 10 日15 日B. 20 日30 日【答案】D6、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续 时间被称为()oA.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平等搭接【答案】C7、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数 居全同各行业的()。E.第一个专业工作队开始施工到最后一个专业
13、队完成施工为止的全部持续时间【答案】AC11、周转性材料指标分别用（）两个指标表示。A. 一次使用量B.材料周转次数C.残值回收量D,摊销量E.周转使用量【答案】AD12、在现阶段，按照国家有关规定，建设用地使用权的取得途径包括（）。A.行政划拨土地征收C.国家出让D.房地产转让E.房地产抵押【答案】AC13、以下各种情形中，直接属于业主或投资商风险的有（）。A.合同条款不严谨B.材料及设备价格不正常上涨C.监理工程师失职D.承包商项目经理不胜任E:承包商克扣或拖欠工人的工资或处理不公，引起公 愤导致群体行为越轨【答案】ABC14、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份
14、建筑工 程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律 采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的 10%）;工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重 质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建 筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多， 要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多 新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了 8个月后，公寓楼的5层内承重 墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司 赔偿损失，并修复倒塌的工
15、程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔 偿。A.拒绝赔偿理由充分B.拒绝赔偿理由不充分C.可以要求关主管部门调解D.向仲裁委员会申请仲裁【答案】BCD15、建筑业的特征，除遵循弹性组织原则和必须建立保证金和预付款制度外, 还有（）。A.耗资大、体积大、生产周期长B.建筑产品的多样性和生产的单件性C.中小型企业占绝大多数D.生产经营多采用承发包制和多层次的分包制E.遵循弹性组织原则【答案】CD16、企业的下列支出中，不列入工程成本的有（）。A.购置大型塔式起重机和施工升降机的支出B.滞纳金和罚款C.生产工人的工资和奖金D.施工单位管理人员的工资和奖金E.施工企业一级管理人员的工资和奖金【答
16、案】AB17、建筑工程保险中，物质损失部分的责任免除包括（）。A.错误设计引起的损失或费用B.领有公共运输行驶执照的车辆、船舶、飞机造成的事故C.原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失D.非外力引起的机械或电器装置的本身损失E.由于震动、移动或减弱支撑而造成的财产【答案】ACD18、下列哪项属于物业管理服务的直接消费者的是（）oA.业主B.建设单位C.物业使用人D.政府部门E.专业公司【答案】AC19、大剧场工程由某文化有限公司投资建设。A建筑有限公司（以下简称A公 司）承担施工总承包，B工程监理有限公司（以下简称B公司）承担工程监 理，大剧场主体结构工程由C建筑劳务有限公司（以下简称C
17、公司）承担劳务 作业分包。A. A公司项目技术负责人应该向监理单位项目负责人进行方案交底A公司项目技术负责人应当向施工现场管理人员进行方案交底C.A公司项目技术负责人应当向项目C公司技术负责人详细说明，并由双方签 字确认D. C公司施工现场管理人员应当向作业人员进行安全技术交底，并由双方和项 目专职安全生产管理人员共同签字确认【答案】BD20、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进 行的一些任务，概括起来可以分为（）。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.信息共享E.协同工作【答案】AC大题（共10题）一、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由
18、市场 交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易 主体可以有（）。【答案】 二、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所 必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。在工程建设中实行定 额管理能()。【答案】三、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所 必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。工程建设定额的作用 有()。【答案】四、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535. 00万元，实际成本为75110万元。其中变动成 本为60353. 80万元，固定成本为14756. 20万
19、元。根据今年的经营形势，预计 固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。单位产值变动成本率()。【答案】五、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场 交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。下列各选项中， 可归于建筑市场内涵的有()。【答案】六、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目 的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。 它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物 质量。工程质量管理要从基础抓起，其基础工作包括()。【答案】 七、工程质量管理是指为保证提高工程质量
20、而进行的一系列管理工作，它的目 的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。 它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物 质量。以下属于工程质量的特点有()。【答案】八、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目 的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。 它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物 质量。影响工程质量的因素包括()。【答案】九、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场 交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场
21、的交易 主体可以有()。【答案】一十、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的 B的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工 程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程 实物质量。对工程质量的管理要形成制度，下述说法中不正确的有()。【答案】A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】B8、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是()。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】B9、储备土地的临时利用，一般不超过()年，且不能影响土地供应。A.B.二C.三D.四【答案】B10、下列叙
22、述不正确的是()A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之 前向物业买受人明示。【答案】B11、物业管理属于第三产业，其本质是提供（）。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】D12、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（）。A.优化施工方案B.现场管理C.缩短工期D.降低成本【答案】B13、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78, 如产值实现6000万元，
23、其实际成本将达到（）。A. 5780万元6690万元B. 6870万元6960万元【答案】A14、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理 公共服务的是（）。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】C15、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得（）。A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】C16、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】D17、组织成倍节拍流水施工时，用最大公
24、约数去除各施工过程的流水节拍，所 得的商数应是（）A.搭接长度B.流水步距C.各施工过程的专业队数D.流水节拍【答案】C18、住宅小区物业管理中的管理规约由（）制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】D19、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.对工程建设进度的监测检查与计划调整D.编制项目的进度计划【答案】C20、某市市区内的某iKj层住宅楼，地上33层，地11层，局部地下2层，由惠 民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工 程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险
25、性较 大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工 机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施 工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D. 一般责任【答案】B21、降低工程项目变动成本的关键是()。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】D22、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整 后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利 益、国家安全
26、和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济 评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济 优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】D23、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡 事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.机械伤害C.坍塌事故D.人为事故【答案】D24、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。A.单件性B.多样性C.重复性D.批量生产【答案】A25、由建设单位负责的物业工程质量保
27、修范围不包括（）。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】C26、施工单位进行工程回访的形式分为（）。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】C27、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验 收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】C28、下列建设用地中，不宜划拨供给的是（）。A.部队伙房建设用地B.某核电站建设用地C.某国有企业办公楼建设用地D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】C29、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡 事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.机械伤害C.坍塌事故D.人为事故【答案】D