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1、海南省海南省 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济年初级经济师之初级建筑与房地产经济每日一练试卷每日一练试卷 B B 卷含答案卷含答案单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、管理规约对()都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】C2、房地产经纪机构代理销售商品房项目,应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在()明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】A3、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法,错误的是()。A.多数项
2、目应先进行财务评价,在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后,进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目,一般应予以否定;对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目,如果国民经济评价结论可行,但财务评价结论不可行,应重新考虑方案,必要时可提出经济优惠措施的建议,使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】D4、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法,错误的是()。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】A5、房地产经纪服务的主要目的是促
3、成()与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】A6、下列选项中,哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容()。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】C7、下列选项中,哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容()。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】C8、组织建筑工程流水施工,不是必须具备的条件是()。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程项目划分为若干个施工
4、段D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】A9、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属()。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】A10、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的()。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】C11、现行施工企业财务制度规定,按成本的经济性质划分,工程成本由()组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】A12、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案
5、】D13、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应()支付。A.在工程进度款支付后 7 日内B.与工程进度款同期C.在工程进度款支付后 14 日内D.在工程进度款支付后 30 日内【答案】B14、在国际上,将()对项目进行的管理,称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D.项目决策阶段【答案】D15、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作,主要生产过程由于手工劳动完成,需要大量的劳动力,这说明建筑业()。A.属于劳动密集型行业B.物质资源消耗量大C.受国家经济政策影响大D.与环境密切相关【答案】A16、某施工队伍共有抹灰工 8 人铺贴水磨石地面,16 天(平均每天
6、工作 8 小时)完成 3200m2 的地面。假设当地人工工日工资标准为 50 元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】A17、在进行工程成本核算时,未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的()一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】C18、下面建筑产品中不属于构筑物的是()。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】A19、下列各选项中,()不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面,工期拖得较长D.不能实现专业化施工,不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】A2
7、0、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为 500m3,该工作的产暈定额为2m3/人*天,要求 10 天完成,则完成该工作的工人至少应为()人。A.15B.25C.50D.60【答案】B21、某工业架空热力管道工程中,型钢支架工程的实测数据如下:A.70B.80C.90D.100【答案】D22、下列不属于合同法的含义的是()。A.合同法只调整平等主体之间的关系B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系C.合同法所调整的民事权利义务合同关系,属于财产性的合同关系D.合同法所调整的民事权利义务合同关系,包括人身性质的合同关系【答案】D23、工程成本分析报告应()。A.预测工程施工
8、的全部消耗并明确成本降低额B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】D24、下列各项中,工程项目年度计划中包括的主要内容有()。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】C25、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称()。A.材料物资管理B.设备管理C.人力资源管理D.企业财务管理【答案】A26、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】B27、某单层现浇框架结构建
9、筑的层高为 4.6m(地面至梁顶的高度),楼面为正方形,四角各设一根柱子,各方向的柱距均为 6.6m,且各柱梁断面也相同,柱为 450mm450mm,梁的宽高为 500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】D28、房屋建筑与构筑物的本质区别在于()。A.是否具有坚实的基础结构B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有以人类活动为目的的内部空间D.是否由梁柱体系组成【答案】C29、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为 1.05 吨,损耗率为 5,那么,材料净用量为()吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】C30、
10、建设工程项目管理的目标系统特征不包括()。A.三个基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层次性C.三个基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】C31、所谓的“施工联合体”,是一种()。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】C32、王某出售其在县城的住房,应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的()。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】C33、从房产移交的角度而言,入住的实质均是()向业主交付物业的行为,其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】B34、下列成本中,用作工作项目实际成本降低额和实际成本
11、降低率计算基准的是()。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】B35、王某承租一房屋,该房屋属于全民所有,现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为 50 万元,市场价值为 100 万元,王某支付的月租金为 O.25 万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换,该房屋的市场价值为 90 万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】B36、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到()。A.固定成本越小,保本点越高,获利的可能性越小B.固定成本越高,保本点越高,获利的可能性越小C.固定成本越小,保本点越低,获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小,保本点越
12、低,获利的可能性越小【答案】C37、下列建设工程计价方法中,属于建筑单位工程概算编制方法的是()。A.类似工程预决算法B.实物法C.分项详细估算法D.资金周转率法【答案】A38、王某承租一房屋,该房屋属于全民所有,现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为 50 万元,市场价值为 100 万元,王某支付的月租金为 O.25 万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换,该房屋的市场价值为 90 万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】B39、关于建筑业与房地产业相互联系的说法,正确的是()。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产
13、产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言,建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】D40、下列叙述不正确的是()A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定,物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】B41、在我国,政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个()。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】A42、下列方法中,不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC 分析法D
14、.强制确定法【答案】A43、供货方的项目管理工作主要在()阶段。A.设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备【答案】C44、关于住房公积金管理委员会的成员组成,下列说法正确的是()。A.工会代表和职工代表占 13B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l2C.单位代表占 l2D.工会代表和职工代表占 12【答案】A45、下列各项中,不属于房地产抵押的是()。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】A46、下列预测方法中,属于定性预测方法的是()。A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】A47、
15、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时,采用了量本利分析法,诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下:A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】D48、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是()。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】A49、工程进度计划的检查包括以下工作:实际进度与计划进度的比较;收集实际进度数据;进度数据整理、统计和分析;建立进度数据采集系统;进度计划的调整;进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是()。A.B.C.D.【答案】C50、工程质量是对建设工程()的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综
16、合特性【答案】D多选题(共多选题(共 2020 题)题)1、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以 45 万元在该小区购买了一套商品房,该商品房的当地建筑安装工程造价为 30 万元,王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.王某住房阳台的维修B.王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修C.王某住房所在楼的水泵房维修D.小区建设单位经营的健身设施的维修【答案】BCD2、某建筑施工企业全年的营业收入分为工程价款收入和建筑材料销售收人两部分。该企业当年亏损,则当年需实际缴纳的税种有()。A.营业税B.增值税C.企业所得税D.城市维护建设税E.教育费附加【答案】ABD3、根据工程项目计划管理的需
17、要,工程项目进度计划应包括()。A.工程项目年度计划B.成本控制计划C.工分部(分项)工程进度计划D.资源安排计划E.单项工程或单位工程进度计划【答案】AC4、建立健全质量责任制的主要内容有()。A.建立质量管理体系B.建立健全管理制度并做好基础工作C.组织质量检查和动态分析D.认真执行奖惩制度E.编制施工方案和施工组织设计【答案】ABCD5、某国有企业拟投资 5 亿元建设高档酒店,酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中,发现地下有大量埋藏物。A.招标B.拍卖C.挂牌D.划拨【答案】ABC6、下列费用支出项目中,可列入施工企业安全生产费用专户核算的有()。A.现场临时用电安全防护措施支
18、出B.现场作业人员安全防护用品支出C.应急器材和应急演练支出D.现场临时办公和生活用房支出E.特种设备检测检验支出【答案】ABC7、江河大厦工程,由江河集团有限公司投资建设,东胜建筑有限公司任施工总承包,建标监理有限公司任监理。2018 年 11 月,在施工升降机升机过程中不幸发生吊笼坠落事故,升降机安装分包施工单位的 5 名现场操作人员当场死亡,直接经济损失 100 万元。A.事故原因未查清楚不放过B.事故单位未处理不放过C.事故责任者未受到处理不放过D.未采取防范事故再次发生的措施不放过【答案】ACD8、下述各项活动中属于建设工程设计内容的有()。A.对建设工程的技术、经济进行综合分析B.
19、对建设工程资源、环境进行综合分析C.编制设计文件D.编制招标文件E.编制投标文件【答案】ABC9、工程项目成本预测的实质是工程项目在施工以前对成本进行核算,因此成本预测是()。A.工程项目成本决策的依据B.考核项目成本目标的依据C.编制工程项目成本计划的依据D.制定预算成本的依据E.进行项目可行性研究的依据【答案】AC10、建设工程质量全方位控制应()。A.对建设工程所有工程内容的质量进行控制B.对建设工程质量目标的所有内容进行控制C.对影响建设工程质量目标的所有因素进行控制D.确保建设工程质量目标的最优实现 E:充分发挥质量控制对投资目标和进度目标的积极作用【答案】ABC11、在组织流失施工
20、时,划分流水施工段的基本要求有()。A.分段施工应保证拟建项目结构整体的完整性B.组织连续、均衡施工,各流水段的工程量应大致相等C.流水施工段的数量应与参与流水施工的施工过程数相等D.参加流水施工段各个施工过程的持续时间必须相同E.流水施工段的划分应保证工人施工有足够的工作面【答案】AB12、某分部工程可划分为 A、B、C 三个施工过程,分四段组织流水作业,各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示(单位:周)。A.KA.B=3 周B.KA.B=4 周C.KB.C=5 周D.KB.C=7 周【答案】BD13、()可导致人为风险。A.体制法规不合理B.道德风险C.工期拖延D.监理工程师失职 E
21、:合同条款有误【答案】ABCD14、在网络平台上进行项目管理,工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务,概括起来可以分为()。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工作E.信息共享【答案】ACD15、施工安全技术交底应包括的主要内容有()。A.工程项目施工作业特点和危险点B.针对危险点的具体预防措施C.相应安全操作规程和标准D.安全生产管理制度E.发生事故后应及时采取的避难和急救措施【答案】ABC16、下列选项中,物业具有的性质有()。A.固定性B.单元性C.使用性D.配套性E.空间和环境性【答案】ABD17、在网络平台上进行项目管理,工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的
22、一些任务,概括起来可以分为()。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.信息共享E.协同工作【答案】AC18、在招标单位编制工程量清单时,其中编制依据是()。A.施工现场情况、工程特点及常规施工方案B.施工组织设计文件C.招标文件D.可行性研究报告E.建设工程设计文件【答案】AC19、建筑业企业资质包括()。A.人员素质B.企业信誉C.管理水平D.资金数量E.技术装备【答案】ACD20、属于债券筹资优点的是()。A.以债券筹资是一种有弹性的融资方式B.债券利息可作为费用列支,这会降低企业所得税C.与股票筹资相比,债券的利息率较低,可降低资金成本D.发行债券筹资不会影响企业所有者对企业的控制权
23、E:发行债券会提高企业的负债比率,降低企业财务信誉【答案】BCD大题(共大题(共 1010 题)题)一、工程建设定额是指在正常的施工条件下,完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。按生产要素工程建设定额可分为()。【答案】二、某建筑公司,去年预算成本 76642.90 万元,施工产值为 81535.00 万元,实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元,固定成本为 14756.20 万元。根据今年的经营形势,预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90000 万元。今年的保本点产值最低为()万元。【答案】三、在不同的情况下,
24、建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说,它是由市场交易主体、市场交易规则,市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易规则包括()。【答案】四、在不同的情况下,建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说,它是由市场交易主体、市场交易规则,市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易主体可以有()。【答案】五、工程建设定额是指在正常的施工条件下,完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。以下不是工程建设定额特点的是()。【答案】六、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作,它的目的是以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任
25、务就在于建立和健全质量管理体系,用企业的工作质量来保证工程实物质量。影响工程质量的因素包括()。【答案】七、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作,它的目的是以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系,用企业的工作质量来保证工程实物质量。以下属于工程质量的特点有()。【答案】八、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作,它的目的是以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系,用企业的工作质量来保证工程实物质量。以下属于工程质量的特点有()。【答案】
26、九、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作,它的目的是以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系,用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理要从基础抓起,其基础工作包括()。【答案】一十、某建筑公司,去年预算成本 76642.90 万元,施工产值为 81535.00 万元,实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元,固定成本为 14756.20 万元。根据今年的经营形势,预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90000 万元。当今年产值实现 90000 万元,那么实际成本为()万元。【答案】