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1、20112011 年春季学期建设工程造价管理第一次作业年春季学期建设工程造价管理第一次作业一、单项选择题（本大题共一、单项选择题（本大题共 2020 分，共分，共 10 10 小题，每小题小题，每小题 2 2 分分)1。设备、工器具价格指数等于(C）。2.根据国家现行有关规定，下列关于建设项目竣工验收的表述中正确的是(C）。3。工程定额计价制度改革第二阶段的核心问题是(D)。4。某项目的静态投资为 2000 万元，建设期为 3 年，第一年投资 600 万元，第二年投资 900 万元，第三年投资 500 万元,建设期内平均价格变动率预测为 6%，估计该项目建设期的涨价预备费为(A）万元5。下列费
2、用中，不属于建筑工程直接费中人工费的是（D）。6。材料价格是指材料从其来源地到达（D)的综合平均价格。7.下列关于工程项目管理组织机构形式的表述中,正确的是(B）。8.概算定额与预算定额的不同之处，在于（B）的差异，同时，概算定额主要用于设计概算的编制。9.工程建设定额体现在正常施工条件下人工、材料、机械等消耗的（B)。10。表述进口设备原价构成的计算公式为(C）。二、多项选择题（本大题共二、多项选择题（本大题共 1010 分，共分，共 5 5 小题小题,每小题每小题 2 2 分分)1。在下列施工机械工作时间中，应计入定额时间或给予适当考虑的时间为（ABCE）。2。下列各项中，属于工程建设计价
3、性定额的是（BCDE）。3.下列各项中,属于按照主编单位和管理权划分的定额是（BDE)。4。分部分项工程单价的编制依据包括(AB)。5.根据建筑安装工程费用项目组成（建标2003206 号）文件的规定，下列费用中属于规费的是(ABE)。三、改错题三、改错题(本大题共本大题共 1010 分，共分，共 2 2 小题，每小题小题，每小题 5 5 分）分）1。建设投资即建筑安装工程费用2.建设工程造价管理即合理确定工程造价。四、计算题（本大题共四、计算题（本大题共 3030 分，共分，共 2 2 小题，每小题小题，每小题 15 15 分）分）1.某建设项目向银行贷款 2000 万元，期限为 3 年,年
4、利率为 8，若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息、到期后一次偿还本金，则开发商每次为该笔贷款支付的利息总和是多少?如果计算先期支付利息的时间价值，则贷款到期后开发商实际支付的利息又是多少?2。进口设备离岸价(FOB）100 万美元，当日人民币外汇牌价 8.3 元/1 美元，国外海上运输费率 15%，保险费率 2，银行财务费率0.5,外贸手续费率 1.5，进口关税 10，消费税率 5%，增值税率 17%，海关监管手续费率 2，计算设备抵岸价。五、简答题（本大题共五、简答题（本大题共 3030 分分,共共 2 2 小题，每小题小题，每小题 15 15 分）分）1。工程造价的计价有哪些特征？2。材料
5、净用量的确定，一般有几种方法？答案：三、改错题（答案：三、改错题（1010 分，共分，共 2 2 题，每小题题，每小题 5 5 分）分）1。1。参考答案：参考答案：错误 建设投资包括固定资产投资和流动资产投资，而建筑安装工程费用只是固定资产投资的一部分2。参考答案：参考答案：错误 建设工程造价管理是对建设工程造价的合理确定和有效控制.四、计算题四、计算题(30(30 分分,共共 2 2 题题,每小题每小题 15 15 分）分）1.参考答案参考答案:解:已知 P2000 万元，n3412，i842(1）则开发商每次为该笔贷款支付的利息之总和Pin2000212480(万元）(2)计算先期支付利息
6、的时间价值，则到期后开发商实际支付的利息P（1+i)n12000(1+2）121536.48(万元）或者把每期支付的利息看做年金 A，求出的终值 F40（1+2）121/2536。48（万元）2。参考答案参考答案:1)进口设备货价(FOB）8008.3830（万元人民币）2)国外运输费83015%124.5（万元)3）海上运输保险费（830+124。5）21。91（万元）4）银行财务费8300。54。15（万元）5)外贸手续费(830+124.5+1。91）1。514.346（万元）6）进口关税（830+124.5+1。91）1095。64（万元）7）消费税（956.4+95。64）（1+5）
7、5%55。37（万元）8）增值税（956.4+95.64+55.37）17%188.26（万元)9)海关监管手续费956。4219。13（万元）10）设备抵岸价830+124。5+1.91+4。15+14。346+95。64+55。37+188.26+19.1313333.306（万元）五、简答题（五、简答题（3030 分，共分，共 2 2 题，每小题题，每小题 15 15 分）分）1。参考答案参考答案:工程造价的特点，决定了工程造价的计价特征。（1)计价的单件性 产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价。（2)计价的多次性合同价属于市场价格的性质，它是由承发包双方，也即商品和劳务买卖双
8、方根据市场行情共同议定和认可的成交价格，但它并不等同于最终决算的实际工程造价。实际造价是指竣工决算阶段，通过为建设项目编制竣工决算，最终确定的实际工程造价。（3）造价的组合性工程造价的计算是分部组合而成.其计算过程和计算顺序是：分部分项工程单价-单位工程造价单项工程造价建设项目总造价.（4）方法的多样性计算概、预算造价的方法有单价法和实物法等。计算投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等.（5）依据的复杂性由于影响造价的因素多、计价依据复杂，种类繁多.2.参考答案：参考答案：（1)理论计算法理论计算法是根据设计、施工验收规范和材料规格等，从理论上计算材料的净用量.（2)测定法图纸计算法
9、，即根据试验情况和现场测定的资料数据确定材料的净用量。（3)图纸计算法，根据选定的图纸，计算各种材料的体积、面积、延长米或重量。(4）经验法，根据历史上同类项目的经验进行估算.20112011 年春季学期建设工程造价管理第二次作业年春季学期建设工程造价管理第二次作业一、单项选择题（本大题共一、单项选择题（本大题共 2020 分，共分，共 10 10 小题，每小题小题，每小题 2 2 分）分）1.在编制分部分项工程量清单中，(D.项目工作内容）不需根据全国统一的工程量清单项目设置规则填写。2.投资估算指标是在（C.项目建议书和可行性研究）阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。3。进行
10、价值工程活动的核心是对产品进行（D.功能分析）.4.在设计方案评价中，下列（B.多指标综合评分法）可避免评价指标间可能发生相互矛盾的现象5.工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价,如果投标人对某项未填报单价和合价，则（A.视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中)。6。在审查工程概算的内容时，以下（C.审查与造价有关的施工组织设计）不属于审查对象.7.对于工程量的计算,下列说法不正确的是（C。投标报价时，不应再考虑施工中的各种损耗（消耗定额已含）.8。企业利润总额和营业利润的关系是(B。利润总额=营业利润十投资净收益十营业外收支净额)。9。设备及安装工程概算的编制方法主要有
11、（D.预算单价法、扩大单价法、安装设备百分比法）。10.施工图设计阶段的直接控制目标是（B。经批准的设计概算).二、多项选择题二、多项选择题(本大题共本大题共 1010 分，共分，共 5 5 小题，每小题小题，每小题 2 2 分）分）1。工程量清单计价通常由（ABDE)组成.2.建筑工程费用估算一般采用（CDE）。3。分部分项工程量清单应包括(ABCD).4.全部投资财务现金流量表和自有资金财务现金流量表中（BCE）是共同有的现金流出项目。5.在设计概算审查工作中,审查的主要内容有(ABDE）。三、改错题（本大题共三、改错题（本大题共 1010 分，共分，共 2 2 小题，每小题小题，每小题
12、5 5 分）分）1。工程量清单综合单价即全费用单价。2.对同一个项目或方案，FNAV 与 FNPV 的评价结论不完全一致。四、计算题（本大题共四、计算题（本大题共 3030 分，共分，共 2 2 小题，每小题小题，每小题 15 15 分）分）1.某新建项目，建设期为 3 年，共向银行贷款 1300 万元，贷款时间为：第一年 300 万元,第二年 600 万元，第三年 400 万元。年利率6%，计算建设期利息。2.建设工程在建设期初计划的建安工程费和设备购置费为 45000 万元.按本项目实施进度计划,项目建设期为 3 年，投资分年使用比例为：第一年 25，第二年 55，第三年 20，建设期内预
13、计年平均价格总水平上涨率为 5，建设期贷款利息为 1395 万元，建设工程其他费用为 3860 万元，基本预备费率为 10,试估算该项目的建设总投资。五、简答题（本大题共五、简答题（本大题共 3030 分，共分，共 2 2 小题小题,每小题每小题 15 15 分）分）1。土建工程概算的编制方法有几种？2。一般土建工程施工图预算编制的程序是什么？答案：答案：三、改错题三、改错题(10(10 分分,共共 2 2 题，每小题题，每小题 5 5 分分)1。参考答案参考答案:错误 工程量清单采用综合单价指综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润(含风险金)，没有包括规费+税金（含风险金）2.参考答
14、案：参考答案：错误 对同一个项目或方案，FNAV 与 FNPV 的评价结论是完全一致的,但净年值在不同寿命周期的多方案选择中，比较方便。四、计算题（四、计算题（3030 分，共分，共 2 2 题，每小题题，每小题 15 15 分）分）1.参考答案：参考答案：解：在建设期,各年利息计算如下：（1)第一年应计利息1/230069（万元）（1）第二年应计利息（300+9+1/2600)636。54（万元)（3)第三年应计利息(300+9+600+36。54+1/2400）668.73（万元）（4）建设期利息总和9+36.54+68.73114。27 万元。2.参考答案参考答案:解:（1）计算项目的涨
15、价预备费第一年末的涨价预备费4500025（1+0.05）11562。5(万元)第二年末的涨价预备费4500055（1+0。05）212536.88（万元)第三年末的涨价预备费4500020（1+0.05)311418。63（万元）该项目建设期的涨价预备费562.5+2536.88+1418.634510。01(万元）（2）计算项目的建设投资 建设投资静态投资+基本预备费+建设期贷款利息+涨价预备费45000+3860+（45000+3860）10+1395+4518.0159659.01（万元）五、简答题（五、简答题（3030 分，共分，共 2 2 题，每小题题，每小题 15 15 分）分）
16、1.参考答案：参考答案：(1)概算定额法又称扩大单价法,是采用概算定额编制建筑工程概算的方法,类似于采用预算定额编制工程预算.概算定额法适用于初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确的工程。(2）概算指标法这是用拟建的建筑物的建筑面积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法.概算指标法适用于初步设计深度不够、工程量不明确，但有类似工程概算指标可以利用的工程。(3）类似工程预算法这是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程的造价资料编制拟建工程设计概算的方法。这种方法在应用中要注意的是必须对建筑结构差异和价差进行调整.2.参考答案：参考答案：答:一般土建工程施工图预算编制的程序和方法如下（
17、1）搜集资料、（2）熟悉图纸和施工组织设计（3）计算工程量（4）套用定额并计算定额直接费和主要材料用量（5)计算其他各项费用、预算总造价和技术经济指标.20112011 年春季学期建设工程造价管理第三次作业年春季学期建设工程造价管理第三次作业一、单项选择题（本大题共一、单项选择题（本大题共 2020 分，共分，共 10 10 小题，每小题小题，每小题 2 2 分）分）1.采用综合评估法对各投标单位的标书进行评分,(B。总得分最高)的投标单位为中标单位2。在竣工决算的工程造价比较分析中，侧重分析的内容不包括（B。工程材料价款的支付与结算）。3。在进行投资偏差分析时，需对偏差产生的原因进行分析，其
18、中地基变化属于（A.客观)原因。4。关于承包商提出的延误索赔,正确的说法是（C.由于特殊反常的天气，只能延长工期，但不能给予费用补偿）。5。编制标底应遵循的原则中，不正确的是（B。标底作为建设单位的合同价，应力求与市场的实际变化吻合）。6。按照 FIDIC 合同条件,指定分包商是由业主(工程师）指定，完成某项特定工作内容并与（C.承包商)签订分包合同的特殊分包商。7.根据 招标投标法的规定，自招标文件开始发售之日至投标截止之日的期限不得短于(C。20）日.8。下列属于无形资产的是(C。土地使用权)。9。根据合同法的规定,下列关于要约和承诺的表述中正确的是（D.要约人确定了承诺期限时要约不得撤销
19、）.10.根据有关规定，工程保修金扣除的正确做法是（A.累计拨款额达到建安工程造价的一定比例停止支付，预留的一定比例的工程造价作为保修金）。二、多项选择题（本大题共二、多项选择题（本大题共 1010 分分,共共 5 5 小题小题,每小题每小题 2 2 分）分）1.结算审核工作包括（ACD）。A.核对合同条款 B.按实际施工情况核对工程量 C。核实单价 D.检查隐蔽验收记录 E。实地查看工程质量2.由于业主设计变更，导致工程暂停一个月,是承包商可索赔的费用有（BCD）。A.利润 B。人工窝工费 C.机械设备窝工费 D.增加的现场管理费 E。进出场费3.资格预审的内容的重点是对潜在投标人的专业资格
20、审查，内容包括（ACDE）。A。施工经历 B。注册资金 C。拟配备的人员状况D。财务状况 E.拟配备的机械、设备等4。以下（ABDE）是标底的审查内容.A.标底计价内容 B。工程量清单及其单价组成 C.采用可调价工程在招标时期的价格波动的风险系数 D。人工、材料、机械台班的市场价格 E。工程量5.以下有关共同投标的联合体的基本条件的描述中，（ACD）是正确的.A。联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力 B.联合体当中至少一方应当具备招标文件对投标人要求的条件 C。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级D。招标人不得强制投标人组成联合体共同投标 E。联合体内部的组成
21、方可以单独以自己名义投标三、改错题三、改错题(本大题共本大题共 1010 分，共分，共 2 2 小题，每小题小题，每小题 5 5 分）分）1.邀请招标不需要公开进行。2.工程索赔只能是承包商提出。四、计算题四、计算题(本大题共本大题共 3030 分，共分，共 2 2 小题，每小题小题，每小题 15 15 分）分）1.某土方工程估计工程量为 1000m3，合同规定土方工程单价为 22 元/m3,实际工程量超过估计工程量 10时,调整单价，单价调为 20/m3 元。当实际的工程量为 1200 m3，最终结算的工程款为多少？2。某土方工程估计工程量为 2000m3，合同规定土方工程单价为 25 元/
22、m3，实际工程量超过估计工程量 10%时，调整单价，单价调为20/m3 元。当实际的工程量为 2400 m3，最终结算的工程款为多少？五、简答题（本大题共五、简答题（本大题共 3030 分，共分，共 2 2 小题，每小题小题，每小题 15 15 分）分）1.简述处理工程索赔的原则2。简述合同类型的分类答案答案:三、改错题（三、改错题（1010 分，共分，共 2 2 题题,每小题每小题 5 5 分）分）1。参考答案：参考答案：错误 招标从竞争程度进行分类，可以分为公开招标和邀请招标。公开招标是指招标人通过报刊、广播或电视等公共传播媒介介绍、发布招标公告或信息而进行招标。它是一种无限制的竞争方式。
23、邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。招标人采用要求招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。邀请招标需要公开进行。2.参考答案：参考答案：错误 工程索赔是在工程合同履行过程中,当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。工程索赔产生的原因之一是当事人违约，当事人违约常常表现为没有按照合同约定全面、适当地履行自己的义务。当承包人违约,发包人可以提出索赔。四、计算题（四、计算题（3030 分，共分，共 2 2 题题,每小题每小题 15 15
24、分）分）1。参考答案：参考答案：超过原计划工程量 10的部分为 1200-1000（1+10）=100 m3 结算工程款=1100*22+10020=26200 元。2。参考答案：参考答案：超过原计划工程量 10的部分为 2400-2000（1+10%）=200 m3 结算工程款=220025+200*20=59000 元五、简答题五、简答题(30(30 分，共分，共 2 2 题，每小题题，每小题 15 15 分）分）1.参考答案：参考答案：按照我国建设部、财政部下达的通用条款，规定按以下原则进行索赔：1索赔必须以合同为依据。遇到索赔事件时,工程师必须以完全独立的身份，站在客观公正的立场上审查
25、索赔要求的正当性,以合同为依据来公平处理合同双方的利益纠纷。2必须注意资料的积累。积累一切可能涉及索赔论证的资料,做到处理索赔时以事实和数据为依据.3及时、合理地处理索赔。索赔发生后,必须依据合同的准则及时地对索赔进行处理，尽量将单项索赔在执行过程中陆续加以解决。4加强索赔的前瞻性,有效避免过多索赔事件的发生。在工程的实施过程中,应对可能引起的索赔进行预测，及时采取补救措施，避免过多索赔事件的发生.2.参考答案：参考答案：（一）固定总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位据此完成项目全部内容的合同。总价合同一般适用于工程量不太大且能够比较精确地计算、工期较短、技术较简单、风险比较小的项目.（二)单价合同是承包人在投标时,按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。这类合同的适用范围比较广，在应用中主要要注意的问题是双方对实际工程量计量的确认.（三）成本加酬金合同是由业主向承包人支付工程项目的实际成本，并按事先约定的方式支付酬金的一种合同类型。此类合同的适用范围主要有：需要立即开展工作的项目；工程内容及技术经济指标不明确的项目;风险很大的项目.