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1、一、编制依据一、编制依据建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）；多孔砖砌体结构技术规范（JGJ137-2001）；砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）；建筑装饰装修工程质量验收标准GB502102001外墙外保温建筑构造（一）02J121-1建筑装饰装修质量验收规范GB 502102001屋面工程质量验收规范GB5072002屋面工程技术规范GB503452004公共建筑节能设计标准GB50176-93本工程施工图纸、设计变更和投标文件二、工程概况二、工程概况本工程由桂林润鸿房地产开发有限公司所开发的润鸿水尚二期工程，由桂林市建筑设计研究院设计，广西盛丰建设集团有
2、限公司承建，桂林桂工监理公司监理，位于桂林市凯风路东侧，框剪结构，地下一层，地上一十二层，总建筑面积40000平方米。27#-32#为十二层建筑，总高度不超过35 米，本工程节能要求包括砌体、屋面、门窗、外墙等。三、施工部署三、施工部署1 1、建筑节能工程技术质量管理体系建筑节能工程技术质量管理体系为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目生产经理、项目总工为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：组长：项目经理负责组织协调工作副组长：生产经理负责现场施工指挥、质量监督工作项目总工技术总部署、方案编制及交底2
3、2、质量保证体系质量保证体系以质量生存、求发展是我公司的质量方针。我项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点：（1）分包单位的选择：建筑节能工程的分包单位，应选择有类视工程施工经验的队伍，并对其在施工程（或已完工的工程）进行考察。（2）建筑节能材料的检验A.建筑节能材料须有本市材料准用证、检验报告及出厂合格证，主要材料
4、必须有材料交易证。B.材料使用前必须经复试合格后方能使用。对特殊材料须进行放射性物质及有害气体的环保检验。（3）制定相应技术措施，作好工序过程控制。A.施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真编好作业指导书,做好技术交底。B.施工过程中严格执行三检制和样板引路制度,做好预测预控及全方位的过程控制。C.做好技术复测及资料整理工作,主要材料及施工过程操作要留有痕迹,具有可追溯性。D.对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。E.做好各专业接口及预留预埋的专业检查。3.33.3 本工程采用的建筑节能措施主要有：本工程采用的建筑节能措施主要有：1、砌体工程：
5、外墙砌体采用 190 厚页岩多孔砖砌筑；2、屋面工程：40 厚雨槽式挤塑型聚苯乙烯保温隔热板及 4 厚 SBS 防水卷材；3、门窗工程：采用 90 系列彩色铝合金窗，外门窗玻璃为热反射镀膜玻璃，其余门窗玻璃为 5 厚普通白玻；4、外墙装饰工程：饰面采用高级涂料，4 厚 1：1 水泥砂浆加水重 20%801胶水，5 厚抗裂砂浆抹灰，15 厚玻化微珠砂浆，15 厚水泥砂浆找平，200 厚页岩多孔砖。4.4.施工计划施工计划4.14.1 劳动力计划劳动力计划本工程的建筑节能工程。其中，外墙玻化微珠砂浆、屋面聚苯板（EPS）保温、各组织两个施工队伍进行施工，外檐塑钢门窗组织一个施工队伍进行施工。分项工
6、程名称外墙玻化微珠砂浆保温屋面挤塑型聚苯板（EPS）保温外檐塑钢门窗4.2 进度计划各项进度按装修阶段进度计划执行施工人数（人）301035四、四、砌体节能施工方案砌体节能施工方案1 1、砖砌体组织机构、砖砌体组织机构砖砌体施工由泥工工长负责组织实施，其他人员配合。砖砌体施工所需材料、劳动力均由泥工工长负责编制，材料员负责组织进场。技术交底工作由泥工工长负责。2 2、劳动力准备、劳动力准备砖砌体施工共需泥工 30 名。施工阶段安排两名架子工配合修改外架。3 3、材料准备、材料准备砌体规格为 240mm190mm90mm 的砌块砌体施工所需材料均由项目部负责采购。1）水泥：P.042.5 普通硅
7、酸盐水泥，要求无受潮结块，且在有效期内，有产品出厂合格证，并检验合格。2）砂：用中砂，砂子的含泥量不应超过 5%。3）水：生活用水。4）C20 细石砼：混凝土水灰比不应大于 0.55，每立方米混凝土水泥用量不得少于 330kg，含砂率宜为 35%40%；灰砂比宜为 1：21：2.5。5）石灰膏：凡在砂浆中加入的石灰膏应用滤网过滤，使其充分熟化，熟化时间不小于 7d。6）砌筑砂浆强度等级必须符合设计要求砌筑砂浆强度等级必须符合设计要求，砌筑砂浆配合比比例按照砌体工程施工质量验收规范规定为重量比。4 4、主要机具准备、主要机具准备1）机械设备砂浆搅拌机、筛砂机以及塔式起重机、门式提升架等。2）主要
8、工具铁铲、瓦刀、小撬棍、木锤、钢卷尺、吊线板、线坠、灰槽、灰桶、手推车以及砌块夹具等。、作业条件、作业条件1、每批砌块必须先送试验室进行检验合格后，方可允许进入施工现场，对进场的每批砌的块型号、规格、数量和堆放位置、次序等应进行检查、验收。砌块应按不同规格和强度等级整齐堆放。堆垛上应设标志。堆放场应平整，并做好排水。2、所需机具设备已准备就绪，并已安装就位。3、砌块砌筑施工前，必须做好上道工序的隐、预检工作，办好上、下道工序交接手续，并经验收合格。4、砌块基层已经清扫干净，并在基层上弹出纵横墙轴线、边线、门窗洞口位置线及其他尺寸线。5、立好皮数杆，复核基层标高。根据砌块尺寸和灰缝厚度计算皮数和
9、排数，以保证砌体尺寸符合设计要求。皮数杆的间距以 1520m 为宜，并办好预检手续。墙体拉结筋按照要求留设好。6、砌块表面的污物、泥土及孔洞底部的毛边均清除干净。7、做好搭设操作脚手架的准备工作。8、用电设备必须采用三相五线制，同时达到三级保护。搅拌污水应设置沉淀池等措施，以防止废水污染。9、砂浆运输必须做好防遗洒措施，防止砂浆污染现场。、操作工艺、操作工艺（1）砌块的施工程序是：找平放线立皮数杆排列砌块拉线砌筑勾缝。（2）砌筑前应在楼面上定出各层的轴线位置和标高，用水将砖砌体所在的楼板清洗干净，必要时用 1：2 水泥砂浆或 C15 级细石混凝土找平，拉线，用水平尺检查平整度。（3）砌筑前应根
10、据工程设计施工图，结合砌块的品种、规格、尺寸和灰缝厚度计算皮数和排数。砌块应逐块铺砌，一般采用满铺、满挤法，先用瓦刀在砌块底面的周肋上满披灰浆，铺灰不得超过80mm，再在待砌的砌块端头满披头灰，然后双手搬运砌块，进行挤浆砌筑。（4）砌筑应尽量采用主规格砌块，用反砌法（底面朝上）砌筑，从转角或定位处开始向一侧进行。内外墙同时砌筑，纵横墙交错搭接。上下皮砌块要求对孔、错缝搭砌，个别不能对孔时，允许错孔砌筑，但搭接长度不应小于主规格砌块的 1/4。如无法保证搭接长度，应在灰缝中设置构造筋或加网片拉结。（5）砌体灰缝应横平竖直，砂浆严实。水平灰缝砂浆饱满度不得低于 90%，竖直灰缝不低于 80%，不得
11、用水冲浆灌缝。水平和垂直灰缝的宽度应为812mm。（6）砌体高度大于等于 4m 时，均于高度中部设置一道圈梁，其宽度同砌体厚度，高度 200mm，配纵筋 410，箍筋6200，砼强度等级 C20。（7）楼梯间四角的纵横墙交接处和墙长度大于 5m 时，必须设置构造柱，构造柱钢筋须与梁钢筋可靠锚固，构造柱最小截面为 190mm190mm，纵向钢筋宜采用 412，箍筋间距为 250，构造柱上、下端楼层处 400mm 高度范围内，箍金间距加密到100；设置钢筋混凝土构造柱的小砌块砌体，应按绑扎钢筋、砌筑墙体、支设模板、浇筑混凝土的施工顺序进行。墙体与构造柱连接处应砌成马牙槎。从柱脚开始，先退后进，形成
12、 100mm 宽、200mm 高的凹凸槎口。柱墙间应采用 2根6 的拉结筋拉结，间距宜为400，每边伸入墙内长度应为1000mm 或伸至洞口边。构造柱两侧模板必须紧贴墙面，必须支撑牢固，严禁模板漏浆。构造柱保护层宜为 20mm，且不应小于 15mm。混凝土坍落度宜为 5070mm。浇筑混凝土前应清除落地灰等杂物并将模板浇水湿润，然后先注入与混凝土配比相同的 50mm 厚水泥砂浆，再分段浇筑、振捣混凝土，直至完成。凹型槎口的腋部须振捣密实。（8）墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。墙体临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3（一般按一步脚手架高度控制）。如必须留槎应设 2 根6mm 钢
13、筋拉结。（9）女儿墙应设置构造柱，构造柱间距不宜大于 4m（或每开间设置），构造柱钢筋应伸至女儿墙顶，并与现浇钢筋混凝土压顶整浇在一起。（10）门窗洞口顶无结构梁或圈梁时，按照以下要求设置钢筋砼过梁（宽度同墙厚，长度=门窗宽 L+500）：洞宽规格截面纵筋箍筋预制过梁安装应坐浆垫平。（11）在门窗洞两侧不少于一个孔洞采用不低于 C20 灌孔混凝土灌实。（12）所有窗台做 100mm 高的压顶。（13）墙上预留孔洞、管道、沟槽和预埋件，应在砌筑时预留或预埋，不得在砌好的墙体上凿洞。（14）墙体与主体结构须设置拉结筋，拉结筋为6，间距为 400mm 一道，每道两根钢筋，拉结筋伸入砖墙内的长度为10
14、00mm；拉结筋于结构主体施工后，在墙柱模板拆模后于拉结筋位置用冲击钻钻深80 的孔，将孔清洗干净后注入高强树脂锚固剂（建筑植筋胶），然后插入拉结筋，待粘结牢固后即可砌砖。拉结筋端头应做 180 度弯钩，弯钩平直长度为 10d，即 65mm。（15）如需移动已砌好的砌块，应清除原有砂浆，重铺新砂浆砌筑。（16）在墙体下列部位，空心砌块应用混凝土填实：次梁支承处（宽不小于400mm，高不小于 190mm 门、窗边的一个孔）等。（17）砌块每日砌筑高度应控制在 1.4m 或一步脚手架高度；每幅砖墙应砌至距离梁或板底 200mm 至 400mm 高度，待一个星期后用实心小砌块斜砌封紧；每洞口宽度0.
15、4-5oC 冷冻 4h 无异常单 位MPa指标无异常无异常0.64 4、高分子涂料应满足以下性能要求：、高分子涂料应满足以下性能要求：项目拉伸强度断裂伸长率低温柔性 绕直径 10mm 棒不透水性 0.3MPa，0.5h伸长加热伸缩率缩短%1.0单 位MPa%-指标1.0300-20oC 无裂纹不透水1.0（三）（三）、抹灰施工作业准备工作、抹灰施工作业准备工作1）、外墙墙体平整度达到要求，外门窗口安装完毕，经有关部门检查验收合格。2）、门窗边框与墙体连接应预留出保温层厚度，缝隙之间分层填塞严密，做好门窗表面防护。3）、外墙外表面的雨水管卡、预埋铁件、设备穿墙管道等提前安装完毕，并预留出保温层的
16、厚度。4）、施工用吊蓝或脚手架搭设牢固，安全检验合格。5）预制混凝土外墙板缝处应提前处理好。6）找熟悉外保温墙体施工的专业队伍或经过专业培训考核合格的人员进场准备施工。（四）（四）、抹灰施工要求气候条件、抹灰施工要求气候条件环境温度不得低于 5，风力不应大于 5 级，风速不得大于 10m/s。严禁雨天施工。雨季施工时应做好防雨措施。（五）（五）、抹灰的施工工艺、抹灰的施工工艺1）、熟悉各方面提供的有关工程图纸资料,根据有关施工规程做好作业。2）、施工工艺流程图：材料准备基层墙体处理配制界面砂浆墙体涂刷界面剂拉毛吊垂直、套方、弹控制线用保温浆料作灰饼、作充筋、作口头遍抹浆料约 20mm24h 后
17、第二遍抹约 20mm 浆料找平完全干燥平整度、垂直度验收划分格缝、开分格槽、门、窗口滴水槽配制抗裂砂浆抹抗裂砂浆裁玻纤网格布 铺压玻纤网格布（首层加强）首层墙阳角安装钢护角、抹第二遍抗裂砂浆验收合格后外墙装饰施工（六）（六）、操作要点、操作要点（）抹灰施工基层要求（）抹灰施工基层要求墙面应清理干净无油渍、浮沉等，就墙面松动、风化部分应剔凿干净。墙面平整度高出10mm 的应剔除。（）墙面界面剂的要求（）墙面界面剂的要求 1、基层墙体表面要求：应具有足够的粘结强度：0.30N/mm2；对本工程，墙面的混凝土残渣和脱模剂必须清理干净,无油渍、浮尘等。2、涂刷界面剂：用滚子蘸取界面砂浆料，均匀涂刷于墙
18、体或混凝土基层表面，也可用砂浆喷枪喷涂，以覆盖基层为准。施工形成 0.51.0mm 凹凸状砂浆涂涂层，不得有脱落和空鼓。3、本工程外墙空心砖部位需先清理干净，用清水充分润湿，用混凝土界面剂液料（加水1：1 稀释）均匀涂刷于外墙空心砖表面，然后进行界面剂砂浆料涂刷。（）抹灰施工中如何吊垂直、套方、弹控制线（）抹灰施工中如何吊垂直、套方、弹控制线1）、在顶部墙面固定膨胀螺栓，作为挂先的垂挂点；2）、根据室内三线向室外返出外保温抹灰厚度控制点，然后固定垂直控制线两端；3）、复测每层三线到垂直控制通线的距离是否一致，偏差超过 20mm 找出原因做出相应处理。4）、根据垂直控制通线作垂直方向的灰饼，在根
19、据两垂直方向灰饼之间的通线，作墙面保温层厚度控制灰饼，灰饼之间的距离不得超出 2m。（）抹灰施工的一般做法（）抹灰施工的一般做法1）、浆料应至少分两次施工，每两边间隔在 24h 以上；2）、后一遍施工厚度要比前一遍厚度薄，最后一遍厚度控制在 10mm 左右为宜。3）、最后一遍操作时应达到冲筋厚度并用大杠刮平，墙面门窗口平整度应达到验收标准。4）、保温层充分固化后（手掌按不动表面，一般在 57 天）后方可进行下一步施工。（）当建筑物高出（）当建筑物高出 3030 米时抹灰作加强做法米时抹灰作加强做法建筑物高出 30m 时，应加钉金属分层条并在保温层中加以层金属网（金属网在保温层中的位置：距离基层
20、墙面不宜小于30mm，距离保温面层不宜大于20mm）。具体做法：在每个楼层处加30mmx40mmx0.7mm 的 水平通长轻型镀锌角钢，角钢用射钉间距 50cm 固定在基层墙面上。在基层墙体上间隔 50cm 钉直径 5mm 的带尾孔的射钉一只，用 22#镀锌铅丝双股与尾孔绑紧，预留长度不小于 100mm，抹浆料至设计厚度 20mm 时铺设金属网，用预留镀锌铅丝绑牢金属网并将金属网压入保温浆料表层，抹最后一遍保温浆料找平并达到设计厚度要求。（）抹灰施工时分格条的做法（）抹灰施工时分格条的做法1）、根据建筑物立面情况，分格缝宜分层设置，分块面积但边长度不大于15m；2）、安设计要求在浆料层上弹出分
21、格线和滴水槽的位置；3）、用壁纸刀沿弹好的分格线开出设定的凹槽；4）、在凹槽中嵌满抗裂砂浆，将滴水槽嵌入凹槽中，与抗裂砂浆粘结牢固，用该砂浆抹平茬口。5）、分格缝宽度不宜小于 5cm，应采用现场成型法施工。具体做法是在保温层上开好分格缝槽，尺寸比设计尺寸宽 10mm、深 5mm，嵌满抗裂砂浆，网格布应在分格缝处搭结，网格布搭结时，应用上沿网格布压助下沿网格布，搭结宽度应为分格缝宽度。（）抹灰面层抗裂砂浆施工时具体要求）抹灰面层抗裂砂浆施工时具体要求先将玻纤布按照楼层间尺寸事先裁好，抗裂砂浆一般分两遍完成，在保温层上抹第一遍抗裂砂浆厚度控制在 34mm，随即竖向铺贴网格布，用抹子先将网格布压入砂
22、浆，搭结宽度不得小于 100mm 先压入一侧，抹抗裂砂浆在压入另一侧，严禁干搭。网格布铺贴要求平整无褶皱，饱满度应达到100，随即抹第二到抗裂砂浆找平。建筑物首层应铺设双层网格布进行加强，第一层应加铺加强网格布，铺贴法与上述方法相同。随即进行第二层施工加铺普通网格布，注意两层网格布之间砂浆应饱满，严禁干贴。防护层施工前应在洞口四角部位铺贴附加耐碱玻纤网格布。（）涂料饰面施工方法（）涂料饰面施工方法1）涂料饰面涂抹前，应先在抗裂砂浆抹面层上涂刷高分子乳液弹性底涂层，再刮抗裂性耐水腻子，腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮、和裂缝，饰面面层一般应采用高级弹性溶剂型白色涂料。2）外墙涂料工程分段进行
23、时应以分格缝，墙的阴角处或水落管等为分界线。3）外墙涂料工程，同一墙面应同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。4）在喷涂前，一般要先喷一道与涂料体系相适应的冲稀了乳液，稀释了的乳液渗透能力强，可使基层坚实干净，粘结性能好节省涂料。5）在喷涂施工中，涂料稠度，空气压力，喷射距离，喷窗运行中的角度的速度等方面均有一定的要求，涂料稠度，必须适中，太稠不便施工，太稀影响涂层厚度，且容易流淌40.8N/mm2 之间选择确定，压力选得过低或过高，涂层质感差，涂料损耗多，喷射距离一般为4060cm，喷嘴离墙面过近，涂层厚薄难控制，易出现过厚或挂流等现象，喷嘴离墙面过远，则涂料损耗多。喷
24、枪运行喷嘴中心线必须与墙面垂直。喷枪应与被涂墙面平行移动，运行速度保持一致。喷涂施工作业要连续作业，一气呵成，到分格缝处再停止。（七）（七）、质量控制、质量控制（）保温层允许偏差保温层允许偏差为了保证工程的保温性能达标，在抹灰层施工完毕之后，必须检验其厚度，检验方法只要一根探针，一把尺子即可，检测数量可根据工程情况，每 10 平米均布抽检 3 点为宜，要求最小厚度值应达到厚度要求。（）饰面涂料质量控制（）饰面涂料质量控制1 1、主控项目、主控项目1）溶剂型涂料涂饰工程所选用的涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。2）溶剂型涂料涂饰工程的颜
25、色、光泽、图案应符合设计要求。检验方法：观察。3）溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和返锈。检验方法：手摸检查。4）溶剂型涂料涂饰工程的基层应涂刷界面剂。检验方法：观察；手摸检查；检查施工记录。2 2、一般项目、一般项目色漆的涂饰质量和检验方法应符合下表规定：项次1234皮装饰线条、分色5线直线度允许偏差（mm）1拉 5m 线，不足5m 拉通线，用钢直尺检查项目颜色光泽、光滑高级涂饰均匀一致光泽均匀一致检验方法观察观察、手摸检查光滑刷纹裹楞、流坠、轴不允许观察无刷纹观察（八）（八）、抹灰施工时注意事项、抹灰施工时注意事项1）、分格缝、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆，应及时清理干净。2）、移动吊蓝，翻拆架子应防止破坏以抹好的墙面，门窗口、边、角、垛宜采用保护性措施。其它工种作业时不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。3）、各构造层在凝结前应防止水冲、撞击、振动。4）、应遵守有关安全操作规程。新工人必须经过技术培训和安全教育方可上岗。脚手架经安全检查验收合格后，方可上人施工，施工时应有防止工具、用具、材料坠落的措施。（九）（九）、外墙装修工程成品保护外墙装修工程成品保护1）防止施工污染；2）拆卸脚手架或升降机外挂架时，注意保护墙面免受碰撞3）严禁踏踩窗台、线脚；4）及时修补损坏墙面