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1、开发部开发部*岗位说明书岗位说明书编制日期:2018 年 8 月 3 日碧桂园.江中单位单位区域.湛江城市公司直接上级直接上级部门部门开发部直接下属直接下属任职人签字任职人签字一、岗位关系图一、岗位关系图开发部负责人部门各职能岗业务下属业务下属直接上级签字直接上级签字部门各职能岗分管高管业务上级业务上级岗位名称岗位名称部门负责人职务名称职务名称总监/副总监/高级经理/经理/高级主管/主管/高级专员/专员分管高管部门各职能岗二、主要工作关系二、主要工作关系分类分类联系机构联系机构/部门（联系事宜在后面用“”注明）部门（联系事宜在后面用“”注明）简单简单投资集团内部内部（集团内（集团内部）部）置业
2、集团、集团设计设计部、工程管理部客户及营销部、采购部、财务部、成本部等外部外部政府机关单位、合作单位类型类型一般一般复杂复杂偶尔偶尔频率频率经常经常频繁频繁三、主要工作职责与权限三、主要工作职责与权限责任分类责任分类工作模块工作模块投资业务管理：投资业务管理：1、根据公司战略，负责制定相应的投资策略并保证投资策略的具体落实，建立部门投资管理投资业务投资业务管理管理流程。2、负责组织项目测算、可研、立项等，为公司筛选合适项目。3、负责拓展和维护土地信息渠道，密切关注政策动态。40%事项完成的准确性和及时性岗位职责岗位职责权重权重评估参数评估参数经办经办核查核查督导督导1、与目标客户沟通，明确项目
3、合作方式项目获取与项目获取与后续推进后续推进2、起草投资协议，并根据集团批复，进行投资协议签订3、统筹推动已投资项目法律手续完善1、负责项目开发报建计划的具体编制、更新及计划编制及计划编制及管控管控有效执行。2、负责项目开发报建计划的监督落实。协调跨专业沟通，配合设计、工程做好与政府部门沟通，提高工作效率。项目验收项目验收业务管理业务管理产权业务产权业务管理管理四、任职资格四、任职资格教育背景教育背景关键工作经关键工作经验验职业职称或职业职称或技术资格技术资格知识要求知识要求经济类、房地产投资类、工程类等相关专业大学本科及以上学历。8 年以上大型房地产企业投资及开发管理工作经验，独立成功完成过
4、1 个以上项目的投资全过程及3 个以上项目报建、验收全过程。无熟悉房地产行业相关政策法规；熟悉规划、建筑设计等相关规范；项目投资测算、可研、立项报告的编制能力具备良好的团队管理能力；具备敏锐的市场洞察能力及投资分析能力；熟悉房地产开发报建各项实务和技能要求技能要求操作流程；具有良好的沟通和对外公共关系技能；具备积极向上的心态；较强的抗压能力；熟练掌握日常办公软件，有驾驶证。碧桂园集团控股地产责权手册碧桂园集团投资项目立项审批管理制度表单工具表单工具碧桂园集团控股初步尽职调查管理制度碧桂园集团投资项目可行性研究审批管理制度碧桂园集团投资项目立项审批管理制度所需培训所需培训五、工作条件五、工作条件工作场所工作场所环境状况环境状况危险性危险性出差频率出差频率公司办公室、意向投资项目现场、政府机关单位、各项目部及项目现场等一般，需频繁外出频繁外出办事产生的交通安全风险、项目现场考察安全风险、其它不可预测风险等频繁房地产投资知识培训、开发报建知识培训、房地产行业流程培训等负责公司项目建设相关验收及竣工查丈工作，包括但不限于节能验收、竣工验收备案、规划验收等工作负责办理房地产买卖合同备案、初始登记、小业主房产证等房地产权业务事项完成的准确性10%和及时性10%事项完成的准确性和及时性10%事项完成的准确性和及时性30%项目实施的有效性