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1、西安市国际大厦房屋委托 出租合同西安市国际大厦房屋委托出租合同（精选23篇）西安市国际大厦房屋委托出租合同篇1甲方：乙方：1、甲方就西安市国际大厦B座房屋委托乙方出租事 项达成如下事宜：2、甲方保证所提供的房屋属自己私有财产。甲方保 证自己提供有关房屋租赁的各项证件真实有效，乙方留存 复印件（加盖仅用备案留存之用，再复印无效）。甲方将房 屋入户门钥匙一把留存乙方，供乙方带客户看房之用，租（一）出租代理期开始前甲方提供的房屋及设备设施应 完好无损（经过甲乙双方确认签字）出租代理期开始后乙方 应监督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附属设 施因承租人使用不当所导致毁损、灭失或造成其他损失 的，
2、乙方负责修理或赔偿。（二）出租代理期间甲方有权随时到房间察看承租人居 住及设施使用情况，应事先通知乙方。（三）如房屋内的基础设施由于自然老化所导致的损坏 由甲方负责。或者由乙方负责修理，甲方承担费用。（四）如房屋内所留家电、设施等过于陈旧或已严重超 出使用年限，甲方应主动搬离此房，否则自然损坏后不得 据此赔偿。第九条甲方与乙方的权利和义务（-）出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将 代理事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后，第七条费用委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方 支付必要费用如下：O第八条转委托甲方允许乙方将委托事项转委托
3、给第三人处理。第九条本合同解除的条件经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求 甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合 同;甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法 享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格 证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同， 由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担；第十条违约责任甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照 的标准支付违约金;甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方按照 的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取 得约定的佣金推荐合同法律师：甲方违反保密义务的，应 按照的标准支付违约金;甲方在委
4、托期限内将出租房 屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应按照的标准支付违约金;乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有 恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方 因此受到的损失;O第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调 解解决才办商或调解解决不成的，按下列第一种方式解 决:提交北京仲裁委员会仲裁;依法向有管辖权的人民法院 起诉。第十二条其他约定事项。本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书 面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。房屋基本情况一览表房屋所有人：房屋坐落：产权证号：建筑面积：使用面积：该楼房
5、总层数：本套房屋层数：朝向：户型：楼房为室一厅 卫，平房为 间月租金标准：大致租期装修情况：无装修口、一般装修口、精装修口具体为：有线电视接口口防盗门口天然气口;煤气口;集中供暖口;土暖气口;热水器口;电话口空调口电 器 清 单其他：甲方：乙方：日期：日期：房屋出租居间合同甲方：乙方：丙方：代理人：代理人：代理人：身份证号：身份证号：身份证号：经丙方介绍，本着满意自愿的原则，甲，乙，丙三方 签订以下房屋租赁定金条款。一、现甲方将北京市区小区室共计面积 平方米，出租给乙方.二、甲、乙协定出租物业月租金为 元,付款方式为，起租日为 年 月日.定金有效期为此协议签定之日起 天内有 效。三、乙方在自愿
6、的基础上，交付房屋承租定金 元给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的50%。四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方代理 服务成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签 定房屋租赁合同之日起，将作为代理服务费的一部份，不 予退还乙方。五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租 赁意向定金全额退还给乙方。六、甲方与乙方出现纠纷，双方应按照此协议的规定 解决，丙方不承担法律责任，但应积极配合双方解决纠纷。七、此协议三方签字之日起生法律效应。八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决。甲方：乙方：丙方：代理人：代理人：代理人：年 月 日西安市国际大厦房屋委托出租合同篇18合同编号
7、：甲方（房地产开发企业）：法定住址：法定代表人：职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：编码：联系人：电话：传真：帐号：电子信箱：乙方（物业管理企业）：应保证承租人的合法身份，如承租人在房间内出现违法、 违规、扰民等行为与甲方无关，由乙方负责处理。（二）在代理期间甲方不得无故收回房屋，甲方如有特 殊情况确要收回房屋，应提前一个月通知乙方，以便乙方 善后其客户并赔偿乙方客户的直接损失。第十条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购 买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙 方与新所有权人之间具有法律效力。第十
8、一条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同法定住址：法定代表人：职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：联系人：电话：传真：帐号：电子信箱：甲方通过（招投标，协议选聘）方式将（物业 名称）委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运 行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的 生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、 规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达 成以下合同条款。第一条?物业基本情况物业类型：座落位置：市 区路（街道）号。管理界限：东至;南至：;西至；北至：O占地面积：平方米。建筑面积：平方米。容?积?率：%绿地占有率：%公建配套用房面积：平
9、方米小区总户数：受益人口：委托管理的物业构成细目见附表。第二条?委托管理服务期限物业管理服务期限为 年 月（不超过整个物业管理区域房屋交付使用后 年），自年 月 日 时起至年 月日时止。合同期未满,业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公 司签订物业服务合同生效时，本合同终止。第三条?物业服务内容乙方应当提供的物业服务包括以下内容：1、制定物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与 物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立 物业管理的各项制度;。2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共 用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、 走廊通道、等。3、共用设施设备的日常
10、维修养护、运行和管理，共用设施设备包括:共用的上下水管道、共用照明等。4、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和 管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。6、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的收集、7、维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、8、维持物业区域内行驶秩序,对一停放进行管理。9、消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，10、电梯的运行和日常维护管理。11、房屋装饰装修管理服务。12、接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养 护（服务价格由双方另行商定）。13、其
11、他委托事项.第四条?物业服务质量要求（一）房屋及维修管理1、房屋外观完好、整洁，无脏损和妨碍市容观瞻现象。2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有 引导方向平面图。3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一 有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。5、房屋完好率98%以上。6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履 行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经 过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制 度，工程资料存档备查。7、房屋小修、急修及时率98%以上 合格率达100% , 险情排除及时率达100% ，有维修记录和回访记录。8
12、、房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。（二）共用设备管理1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰， 管理完善，随时查阅。2、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程, 按要求经过专业培训，持证上岗。3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有专门 的保养检修制度，无事故隐患。4、小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的 管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可 证。水质检验合格。5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、 照明良好。6、电梯有专业队伍维修保养，安全运行和维修养护 规章制度健全，运行养护有记录。7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制 度,运行正常,并
13、有运行记录。供暖期间，居室内温度应 为18 ,不低于16e（三）共用设施管理1、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途 使用。2、公共照明设施设备齐全，运行正常。3、道路畅通，路面平坦无损坏。4、污水排放畅通，沟道无积水。5、危险部位标志明显，有防范措施。（四）绿化及养护管理1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建 筑小品配置得当。2、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象,无 病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除 虫、修剪、清除枯叶。（五）环境卫生管理1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保 洁设施。2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清。3、楼梯间、通道、走廊的地
14、面、墙面和楼梯扶手、 窗台无灰尘，窗户明亮。楼道内无乱堆乱放现象。设备间 清洁卫生，通风照明良好。（二）有下列情形之一的/本合同终止，甲乙双方互不 承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危 改范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或 造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付该房屋达3日且未征得乙方同意的；2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出 租该房屋的；4、设施严重老化，供暖供电供气不足;4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。5、雪后及时扫净小区内道路和楼间积
15、雪;雨后及时清 理污水。6、小区内马路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整 齐、管理有序。7、小区内无违章临时建筑。8、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂 现象。9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。（六）社区秩序维护1、小区内实行24小时值班巡逻制度。2、值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作规范, 作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。（七）停车场及一停放管理1、甲方委托乙方经营管理的停车场 停放有序,场地清洁卫生无污染、无破损管理制度完善。2、。3、。（八）消防1、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。2、配备专职或一消防管理人员。3、消防通道畅通无阻。4、o5、o（九）
16、按房屋装饰装修管理协议实施装修管理。（十）O第五条?专有部分的维修物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、 物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由 乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。第六条?物业办公用房1、甲方按规定向乙方提供位于 路号室（建筑面积 平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得 改变其用途。2、物业管理用房所有权属于：；管理用房由乙方按下列第 项方式使用：(1)无偿使用；(2)按建筑面积每月每平方米 元的标准租用。第七条?物业服务费用本物业管理区域的物业服务选择以下第种方式：1、包干制(物业服务费用的构成包括物业服务成本、
17、 法定税费和物业管理企业的利润)根据本物业管理区域物 业服务指导价格，双方约定物业服务费用标准如下 (按建筑面积计算)：住宅：元/月平方米写字楼：元/月平方米商业物业：元/月平方米其他物业：元/月平方米业主向乙方交纳物业服务费后，乙方按本合同约定的 服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承 担。2、酬金制（酬金制是指在预收的物业服务资金中按约 定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余 全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业 主享有或者承担的物业服务计费方式。物业服务资金的构 成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金）本物业管理 区域的物业服务资金预收标准如下（按建筑
18、面积计算）：住宅：元/月平方米写字楼：元/月平方米商业物业：元/月平方米其他物业：元/月平方米乙方选择以下第 种方式对物业服务资金提取酬金：3、乙方每月/每年按 元的标准从物业服务资金中提取；4、乙方每月/每年按预收物业服务资金数额%的比例提取。预收的物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主 要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费 用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用；(7)物业管理企业固定资产折旧；(8
19、)物业共用部位、共用设施设备及公众责任费用;（9）。预收的物业服务支出应当全部用于本合同约定的支 出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继 续使用，物业服务支出年度结算后不足部分，由业主承担。第八条?费用的支付1、业主应于之日起交纳物业服务费用（物业 服务资金）。2、纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因 甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费 用（物业服务资金）由甲方全额交纳。3、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服 务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责 任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面 告知乙方。4、物业服务费用（物业服务资
20、金）按（年/季/ 月）交纳，业主或物业使用人应在（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。第九条?费用争议的解决1、物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向 全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预 决算,并每年 次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。2、对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同 意采取以下方式解决：；（2）o第十条?停车1、停车场属于全体业主的，使用人应按照露天停车位元/个车库车位元/个月标准向乙方 交纳停车费，该项停车费中 元/个月的停车管理 服务费归乙方所有,其余停车费为全体业主所有，可根据 业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费 支出或纳入维修资金管理
21、；2、停车场属于甲方所有的，业主享有优先使用权，车位使用人应按照露天停车位 元/个车库元/个月标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位元/个月、车库车位元/个月标准提取停车管理服务费；3、业主自行购置车位的,应按露天车位元/ 个月、车库车位元/个月标准向乙方交纳停车管 理服务费。4、乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理 服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的 权利义务。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同;1、未按约定支付租金达3个工作日以上的又无正当 理曲2、擅自改变房屋用途的；第十二条违约责任（一）出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前30 日通知乙方
22、，并按月租金的100%支付违约金。（二）出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前30 日通知甲方，并按月租金的100%支付违约金。（三）代理期内及代理期满合同终止后三个月之内，甲 方不得与乙方提供的客户自行成交否则应向乙方交付一 个月租金作为赔偿。第十一条?本物业管理区域内的会所属（全体 业主/甲方）所有。会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会 所的业主或物业使用人收取费用：1、;2、。第十二条?维修基金业主应当按照下列规定筹集、使用和管理维修资金：1、业主应当按照规定交纳专项维修资金；2、专项维修资金的帐务由物业管理企业代管；3、业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金 继续用作物
23、业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和 改造；4、按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资 金。第十三条?甲方其他权利义务1、委托乙方管理的房屋、设施、设备负责达到国家 有关部门验收标准要求；2、在业主委员会成立之前，负责制定业主临时公 约，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同 时与购房者签订前期物业管理服务协议，要求购房者 对业主临时公约予以书面承诺，并将其作为房屋销售 合同的附件;物业竣工交付使用时，负责向购房者提供房屋 质量保证书和房屋使用说明书;3、在物业管理接管验收时，向乙方提供和移交下列 物业资料：Q)规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣 工图，附属配套设施、地
24、下管网工程竣工图等竣工验收资 料；(2)设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保 养等技术资料；(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件；(4)各专业部门验收材料；(5)房屋及配套设施的产权归属清单(包括业主姓名、 联系方式等)；(6)物业管理所必需的其他资料。4、授权乙方对业主和物业使用人违反业主公约的行为，采取劝阻、制止?、要求赔偿经济损失、报告有 关行政管理部门、诉讼等方式进行处理；西安市国际大厦房屋委托出租合同篇19代理方（以下简称乙方）：协议编号：签订时间：签订地点：根据房产交易管理有关规定甲方、乙方在平等自愿的基础上，就甲方委托乙方出租厂房相关事宜经协商并达成 一致，订立本协议
25、，共同履行。第一条甲方同意将本人坐落在本市 区路 厂房委托给乙方出租,出租厂房建筑面积甲方出租厂房已征得厂房共有人的同意，并为 此承担相应的法律责任;乙方对上述厂房已经充分了解，愿 意接受甲方的委托。第二条甲方厂房出租/出售价格为人民币元第三条委托期限：由 年一月一日起至一年一月日，或乙方成功出租/出售该厂房为 止。第四条 乙方代理上款所述厂房出租，并按照甲方意 愿成功交易后，根据国家计委、建设部关于房地产中介 服务收费的通知在厂房出租后，甲方向乙方交付委托服 务费,租赁委托代理费按一个月租金的百分之一计 算。买卖委托服务费按总售价的百分之一计算。第五条甲方之义务1 .于本委托书签订时，应具实
26、告知乙方承租该物业的 确实合法用途。2 .于委托期间内或在撤消委托后六个月内，甲方不得 私下与乙方所中介之业主签订意向书或租赁/买卖合约。 甲方在得到乙方协助与业主签订意向书或租赁/买卖合约 之当天，甲方须以转账、电汇、支票或现金支付本委托书 内订明之委托服务费（佣金）予乙方。第六条乙方权利及义务1 .乙方负责提供出租厂房价格评估咨询及法律法规咨 询，向甲方报告所委托事项处理情况2 .乙方免费将甲方出租信息公布于 并通过适当途径寻找承租方;并代表甲方进行交易接洽。3 .乙方提供规范出租合同范本,并协助甲方与承租方 签订意向书或租赁/买卖合约之后，乙方之责任即自行解 除。第七条厂房内的附属设施等
27、：第八条甲方保证该厂房权属清楚.若发生厂房权属纠 纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，如 由此给承租人造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第九条本协议经甲方、乙方双方签字，即行生效， 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：一年一月日西安市国际大厦房屋委托出租合同篇20委托人（甲方）：租赁代理机构（乙方）:依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的 规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理 的有关事宜达成协议如下：第一条双方提供相应证件（一）甲方提供：（证明房屋产权归属甲方的下列证件）1 .房屋权属证明；2 .房主身份证；3 .共有人同意出租的证
28、明；（二）乙方提供：1 .营业执照;2 .房地产经纪机构资质证书;3 .房地产经纪人从业资格证书；4 .代理人的法人授权书。双方应保证所提供的证件的真实性和有效性，其复印 件作为本合同附件附于后。如由于甲方向乙方所提交的证 明材料不实或陈述的房屋具体情况不实，而导致乙方遭受 具体经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并承担民事责任; 如因乙方所提供的证明材料不实，而导致甲方遭受具体经 济损失的，由乙方向甲方赔偿并承担民事责任。第二条房屋基本情况该房屋坐落于武汉市。该房屋为：楼房室厅卫，面积为平方米，装修状第三条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应 向乙方出
29、示房屋所有权证，证书编号为：，房屋所有权 人姓名：。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应 向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭 证，该凭证为。第四条房屋用途该房屋用途为：第五条代理权限乙方具体代理权限为：第十三条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申 请调解解决;协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法 院起诉。第十四条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件） 一式份，其中甲方执一份,乙方执T分，执Th本合同自签定之日起生效，甲乙双方对合同内容的变 更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力， 任何
30、口头承诺均无效。第十五条补充条款（一）代甲方出租该房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜乙方于承租人所签订的合同文件甲方均认 可。（二）代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；（三）代甲方向承租人收取租金。（四）监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行其他义 务。第六条出租代理期限（一）出租代理期自年月 日至年月 日，共计个 月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。（二）甲方应于年月 日前将该房屋交付给乙方。（三）出租委托期限届满或本合同终止后，乙方应将房 屋及附属设施完好交还甲方。第七条租金（一）租金标准为元/月，租金总计：元（大写；元整）。 出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定
31、。（二）租金收取方式：由乙方代为收取。1 .甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与 否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2 .如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租 金标准的，则高出部分归乙方所有。3 .如通过银行收付租金，则甲方须在指定银行开立账 户，并提供准确账户信息。4 .甲方在银行开立账户，帐号为第八条佣金出租代理期内其中日作为乙方工作期，工作期内的 租金作为乙方佣金。第九条其他费用代理期限内，甲方承担与该房屋有关 的以下费用：物业管理费、供暖费。其它与该房屋有关的 费用、房屋租赁税费以及合同中未列明的其它费用均由乙 方承担。第十条房屋及附属设施的维护（一）出租代理
32、期内该房屋及其附属设施的维修责任： 甲方负责：1 .墙皮、天花板表皮老化脱落;2 .房内供水管、总闸门老化破损;3 .下水管道老化出现漏水，影响乙方租客或楼下邻居 正常生活；4 .因电表、电路老化导致乙方无法正常使用；5 .因有规定对供水系统、供电系统、供暖系统、燃气 系统、房屋结构等有关项目需要整体维修发生的费用；6 .各类电器因电路或其它元器件老化的维修。乙万奂责：1 .房内门窗、家具、玻璃、灯具、照明开关等因使用 发生的维修、更换；2 .因乙方租客长时间离开未关闭供水总阀门导致的房 内漏水、水管爆裂;3 .马桶配件、水管龙头因使用产生的问题;4 .下水道因使用发生堵塞而产生的疏通或更换马
33、桶的 费用；5 .抽油烟机的清洗或因油污堵塞造成损坏的维修或更 换费用；6 .房屋内其它物品因使用而产生的破损。如产生的费用不在上述范围之内，应根据谁导致谁承 担的原则，由甲乙双方另行商议确定。（二）甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰。（三）该房屋内禁止存放各类动物及相关物品;禁止存 放易燃、易爆、剧毒等危险品;禁止存放法律、法规禁止个 人持有的物品。第十一条转委托及告知义务出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理 事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后，应 将承租人及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。第十二条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。（二）有下列情形之一的，
34、本合同终止，甲乙双方互不 承担违约责任：1 .该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改 范围的。2 .因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造 成其它损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1 .延迟交付该房屋达3日且未征得乙方同意的;2 .交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;3不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；4 .设施严重老化造成供暖供电供气不足的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1 .未按约定支付租金达3日的;2才亶自改变房屋用途的;3 .因承租人居住不当，造成邻居向甲方投诉一次以上 的;4 .未经甲方书面同意对该房屋进
35、行装修、装饰的；5 .欠缴第九条所列应乙方缴纳的各种费用达两个月 的；6 .利用该房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他 人正常工作、生活的。第十三条违约责任7 一）出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前30 日通知乙方，并按月租金的200%支付违约金。8 二）出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前30 日通知甲方，并按月租金的200%支付违约金。（三）甲方有第十二条第（三）款的情形之一的应按月租 金的200%向乙方支付违约金。（四）乙方有第十二条第（四）款的情形之一的应按月租 金的200%向甲方支付违约金。第十四条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申 请调解解
36、决;协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法 院起诉。第十五条其它约定事项出租代理期开始前甲方提供的房屋设施应完好无损 （经过甲乙双方确认签字）出租代理期开始后乙方应监督承 租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附属设施如因承 租人使用不当所导致毁损、灭失或造成其他损失的，乙方 负责修理或赔偿。第十六条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后此合同生效。本合同一 式2份，其中甲方执1份，乙方执1份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采 取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等 法律效力。甲方（公章）: 乙方（公章）:法定代表人（签字）:法定代表人（签字）：年一月一日年月一日西安市国
37、际大厦房屋委托出租合同篇21甲方：（出租人）乙方：（承租人）出租方（甲方）:代理方（乙方）:证件号码：房地产经纪人：代理人签字：代理人签字：电话：电话：签约时间：年月曰西安市国际大厦房屋委托出租合同篇3甲方（委托方）：乙方（受托方）：双方经友好协商，根据民法典及国家、当地政府 对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有） 拥有完全所有权和使用权。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附 书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受 托人的委托协议书）第二条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：身份证 号码：;房屋
38、所有权证书编号：2、 土地使用权证书编号：4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：5 、 房屋的使用面积6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月 日起至年月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期 交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面 通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。租金总额为元（大写万仟佰拾元整
39、）。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：(1 )租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。 如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该 房屋有关的费用，应由甲方负担。(2)2、乙方交纳以下费用：()乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条 款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应 积极协助配合。乙方向甲方提
40、出维修请求后，甲方应及时提供维修服 务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修 复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构 有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须 事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙 方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以 下权利中的一种：()依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的 房屋，转让后，本合同
41、对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同 等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严 重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有 权解除合同，收回出租房屋：(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复 的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用 途。(5)
42、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已 经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期 满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外 出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于 能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设 施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租
43、房屋及附属设 施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的 完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经 同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的， 应支付乙方本合同租金总额的违约金。甲方除应按约 定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔 偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交 房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方 还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组 织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提 供有效凭证。4、甲方违
44、反本合同约定，提前收回房屋的，应按照 合同总租金的向乙方支付违约金，若支付的违约金不 足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为 进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁 范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲 方房屋租赁授权委托的具体事项如下：一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租 和经营管理权力。二、房屋基本情况1 .房屋名称：2 .座落位置：3 .建筑面积：4 .房屋用途：5 .具体楼层:5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合 同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之
45、一的，甲方有权终 止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的向甲 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙 方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使 用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房 屋；(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方 负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的% 支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租 的，乙方应该按合同总租金的额度向甲方支付违约金。 若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方
46、还应承担赔偿 责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按 日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归 还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。 乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件、因不可抗力原因致使本合同不 能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、 乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时 间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的 客观情况。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致, 可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分， 与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调 解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两 种方式只能选择一