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1、施工合同纠纷施工合同纠纷合同纠纷产生成因合同纠纷产生成因工程本身具有的不可预见性工程本身具有的不可预见性设计与施工以及不同专业设计设计与施工以及不同专业设计之间的脱节之间的脱节前期准备不充分，三边工程导致前期准备不充分，三边工程导致大量变更的产生大量变更的产生合同纠纷产生成因合同纠纷产生成因合同形式选择不当合同形式选择不当清单中工作内容不明晰清单中工作内容不明晰恶性竞争，恶性竞价恶性竞争，恶性竞价合同纠纷产生成因合同纠纷产生成因合同缔约资格不符合规定合同缔约资格不符合规定草率签订合同草率签订合同评标定标时间短，流于走形式评标定标时间短，流于走形式合同条款不全，约定不明确合同条款不全，约定不明确
2、缺乏对违约责任的约定缺乏对违约责任的约定合同执行中的理解分歧合同执行中的理解分歧法律意思淡薄，诚信度欠缺法律意思淡薄，诚信度欠缺大大量量的的口口头头变变更更导导致致事事后后责责任任无无法法分分清清合同纠纷产生成因合同纠纷产生成因基于上述考虑基于上述考虑我们应如何避免或解决我们应如何避免或解决合同纠纷合同纠纷防止合同纠纷防止合同纠纷1234设计严格把关，保证质量，不做三边工程设计严格把关，保证质量，不做三边工程清单明晰明了，工作内容尽可能完好详细清单明晰明了，工作内容尽可能完好详细充裕的时间，认真审核投标文件，充裕的时间，认真审核投标文件，严把合同关严把合同关5诚信守法，不恶性竞争诚信守法，不恶
3、性竞争 案案 例例 分分 析析原告：某房地产开发公司原告：某房地产开发公司被告：某建筑公司被告：某建筑公司案例案例 分析分析 描绘本案主体本案主体原告与被告签订一施工合同，修建某一住宅小区。小区建成后，经历收质量合格。验收后一个月，房产开发公司发现楼房屋顶漏水，遂要求建筑公司负责无偿修理，并赔偿损失，建筑公司那么以施工合同中并未规定质量保证期限，以工程已经历收合格为由回绝无偿修理要求。房产公司遂诉至法院。描绘案情描绘案情描绘案例分析案例分析 本案争议的施工合同虽欠缺质量保证期条款，但并不影响双方当事人对施工合同主要义务的履行，故该合同有效。由于合同中没有质量保证期的规定，故应按照法律法规或其他
4、规章确定工程质量保证期。案情分析案情分析 案例分析案例分析 法院判决法院判决案例分析案例分析 法院判决施工合同有效，认为合同中虽没有约定工程质量保证期限，但依建立部1993年11月16日发布的?建立工程质量管理方法?法院判决施工合同有效，认为合同中虽没有约定工程质量保证期限，但依建立部1993年11月16日发布的?建立工程质量管理方法?的规定，屋面防水工程保修期限为3年，因此本案工程交工后两个月内出现的质量问题，应由施工单位承担无偿修理并赔偿损失的责任。故判令被告应当承担无偿修理的责任。本案要点总结本案要点总结本案属于合同条款不全本案属于合同条款不全 ，约定不明确引起的合同纠约定不明确引起的合
5、同纠纷。纷。?合同法合同法?中规定，施中规定，施工合同的内容包括工程范工合同的内容包括工程范围、建立工期、中间交工围、建立工期、中间交工工程的开工和开工时间、工程的开工和开工时间、工程质量、工程造价、技工程质量、工程造价、技术资料、交付时间、材料术资料、交付时间、材料设备供给责任、付款和结设备供给责任、付款和结算、开工验收、质量保修算、开工验收、质量保修范围和期限、双方互相协范围和期限、双方互相协作、违约等条款。但在实作、违约等条款。但在实际操作中，往往因繁琐而际操作中，往往因繁琐而把一些条款没有写入合同。把一些条款没有写入合同。该案即是典型案例。该案即是典型案例。制作：合约部制作：合约部 祝各位周末愉快！祝各位周末愉快！THE ENDTHE END！