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1、2022年住宅租赁合同范本通用5篇2022年住宅租赁合同范本通用5篇现今社会公众的法律意识连续加强，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同可以较为有效的约束违约行为。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是我整理的2022年住宅租赁合同范本通用5篇，欢送大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。住宅租赁合同1出租方：承租方：_根据国家、省有关法律、法规及房地产管理方面的有关规定，出租、承租双方本着平等、自愿的原则，经充足协商，同意就卞列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵照。一、出租方愿将坐落在河南省_市_区_街路_号的公有房屋使用面积为_平方米出租给承租方作为住宅使用。承租方已对出租方所要出租的
2、公有房屋做了充足了然，愿意承租该房屋。二、出租方根据河南省_市城镇住房制度改革领导小组公布的同期租金标准，结合房屋的实际情况，核定上述公有房屋月租金为人民币大写_元。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。租金按月季结算，由承租方在每月季的前_日内交付给出租方。承租方必需按时交纳租金，不得拖欠。拖欠租金的！出租方能够按月租金额的_向承租方收取滞纳金。三、出租方负责本合同所出租公有房屋的维修，保障承租方的正常使用。承租方有告知出租方及时维修承租公有房屋的义务。承租方对承租的公有房屋及设备须敬服使用，并负责保管，因使用欠妥形成损坏时，由承租方承当修缮责任。四、承租方负责支付承租公有房屋的水费、电费
3、、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费以及物业管理费等与承租方相关的费用。五、承租方有下列行为之一的，出租方有权终止租赁合同，收回房屋，并可根据有关规定索赔损失：1.将承租的公有房屋擅自让渡、转祖、转借别人或擅自调换使用的；2.擅自改变承租公有房屋用处的；3.无正当理由拖欠房租累计六个月以上的；4.无正当理由将承租的公有房屋闲置六个月以上的；5.利用承租的公有房屋进行非法活动的；6.成心损坏承租的公有房屋的；7.擅自买卖承租的公有房屋使用权的；8.其他严重损害出租人权益的。六、出租方未根据国家和省市有关规定维修公有房屋，使承租方无法继续使用的，承租方有权终止租赁合同，退回房屋。七、承租方不得
4、擅自拆、改承租公有房屋和设备，严禁在院内、楼道及屋顶等处私建乱建。确需改变房屋构造或用处的，应先征得出租方同意，另行，签订协议后，方可施工八、因城市建造等需要，承租方承租的公有房屋须腾让、拆迁时，出租方有权终止合同，承租方所需住房按有关规定办理九、租赁期满后，承租方应当返还承租的公有房屋。如需继续使用，应当在租赁期满前征得出租方同意后，从新签订租赁合同。十、本合同在履行经过中若发生争议，由出租、承租双方协商处理。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁，不肯申请仲裁处理的，可依法向人民法院起诉。十一、本合同一式_份，出租方_份，承租方_份，双方签章后生效。十二、其它需讲明的事宜。出租方：_章承租方：_章
5、经办人：_章居民身份证号码：_签订地点：_签订_住宅租赁合同2本合同双方当事人：出租方甲方：身份证：承租方乙方：身份证：根据（民法典）及其他相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公安然平静老实信誉的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同，以资共同遵照。一、租赁标的一房屋根本情况甲乙双方约定，乙方对进行承租，租赁期限为_年_月_日起至_年_月_日。二甲方作为该房屋的房屋产权人与乙方建立租赁关系。三该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设备、设备情况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设备的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件或
6、补充协议中加以列明。甲、乙双方同意该附件或补充协议作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。二、租赁用处一乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_使用，并遵照国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定，遵照国家法律法规合法寓居。二乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用处。三、交付日期和租赁期限一甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。二租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。四、租金、支付方式和限期一甲、乙双方约定租期内，_年_月_号至_年_月_日房租为
7、_元/月。二租金以_个月为一个支付期，即_，先支付后使用。首期租金支付时间为本合同签订之日，金额为人民币大写_元整￥：_，以后乙方必需在距上一支付期所对应的房屋租赁期限到期天前全额付清下一支付期房租。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按当年月租金的_%支付违约金。三乙方以现金或汇款的方式支付租金若乙方以汇款方式支付租金，则汇出日为支付日，汇费由汇出方承当，甲方收到房租后应予以书面签收。五、保证金和其他费用一为确保出租房屋及附属设备安全完好及租赁期限内相关费用的如期结算，甲、乙双方约定，签订本合同的同时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币大写_元整￥_甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证
8、。甲方应于租赁期满或合同解除，且乙方已腾空点清所有物品，并付清所有应付费用后，_个工作日内将保证金全额无息退还给乙方合同约定可用以抵扣的款项除外，逾期天天按当年月租金_%违约金支付。二租赁期间，乙方承当使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、网络等及其他费用，并按单如期缴纳。六、房屋使用要求和维修责任一租赁期间，乙方应合理使用并敬服该房屋及其附属设备，甲方在交房时保证房屋及其附属设备能正常使用，如需要在交房后再修理其他相关设备的由甲乙双方协商处置。二除本合同附件注明外，乙方另需装修或者增设附属设备和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应报有关部门批准后，_方可
9、进行。乙方增设的附属设备和设备及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状况一除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日起_日内返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按人民币_元/平方米建筑面积向甲方支付该房屋占用期间使用费。二乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状况。返还时，应经甲方验收认可，并互相结清各自应当承当的费用。八、房屋现有设备九、其他事项：注：本合同一式_份。其中：甲、乙双方各持_份，均具有同等效力。十：补充条款：甲方一：乙方一：身份身份证号：证号：寓居注册地址：寓居注册地址：邮政编码：邮政编码：代理人：代理人：联络联络手机：手机：本人法定
10、代表人本人法定代表人签章签章_年_月_日住宅租赁合同3本合同双方当事人：让渡方(下面简称甲方)：住址：受让方(下面简称乙方)：住址：一、经自愿协商达成一致，甲方将自个合法拥有的一套房屋产权让渡给乙方，双方就房屋让渡相关事宜达成下面合同条款：二、让渡房屋根本情况1、让渡房屋位于南委泉175号东楼，为砖混构造住宅楼，楼内设备水、电、暖齐全，毛墙毛地，进户门为防盗门。2、乙方所购房为_单元_层_号房。该房单价按套(单元)计算，该房总价款为(_币)_拾_万_千_百_拾_元整。三、计价方式1、一次性付款：乙方于_年_月_日一次性付款人民币_拾_万_千_百_拾_元整。2、分期付款：乙方于_年_月_日首付款
11、人民币_拾_万_千_百_拾_元整。_年_月_日首付款人民币_拾_万_千_百_拾_元整。剩余房款人民币_拾_万_千_百_拾_元整，在交钥匙时付清。四、甲乙双方责任与义务1、甲方负责组织房屋施工和质量控制，及相关配套、附属工程。负责物业管理。2、房屋保修年限为一年，保修范围根据国家相关法律规定，从交钥匙时起。3、在交房时，乙方根据所选择的付款方式，未能交清房款的视为乙方主动放弃该房放权，甲方退还乙方已付房款，不计利息及附加赔偿，甲方有权将房屋另行处理，而无需告知乙方，同时本合同作废。4、自本合同签订之日起生效，非房屋质量问题，乙方要求退房的，甲方退还乙方已交付房款金额的98%，不附加利息。5、与办
12、理房产证有关的手续费用和契税由乙方承当。6、根据国家现有规定房屋使用年限为70年，使用用处为住宅。上述房屋_。寓居权为毕生制。牵涉房屋拆除，重建等，根据国家现有房屋使用法规定。详见土地房屋使用法。7、买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用处。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设备，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设备的使用性质。8、本合同在履行经过中发生的争议，由双方当事人协商处理;协商不成的，按下述第_种方式处理：1.提交
13、_仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。9、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。10、合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。11、本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_份，买受人_份，_份，_份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日住宅租赁合同4甲方卖方：_居处：_营业执照号码：_天资证书号码：_法定代表人：_联络_委托代理人：_联络_乙方买方：_国籍_性别：_出身年月：_居处址：_身份证/护照/营业执照号码：_联络_委
14、托代理人：_居处址：_联络_乙方买方：_国籍：_性别：_出身年月：_居处址：_身份证/护照/营业执照号码：_联络_委托代理人：_居处址：_联络_甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购置甲方预售的（_）_内销商品房事宜，订立本合同。第一条甲方通过_方式获得_区/县_地块土地使用权，并依法登记获得房地产权证，证书号为：_，土地面积为：_土地用处为：_，土地使用期限自_年月_日至_年_月_日止。甲方经批准，在该地块上投资建造（_）暂定名/现定名内销商品房，主体建筑物的建筑构造为_构造，建筑物地上层数为层。建造工程规划答应证号为_。上述内销商品房已具备（上海市房地产让渡办法）规定的预售条件
15、，经_局批准上市预售预售答应证编号：_。第二条乙方向甲方购置_路_（_）_幢号_层_室下面简称该房屋。据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米：其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为_平方米。该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建筑构造、装修及设备标准见本合同附件二；该房屋相关情况讲明抵押关系、租赁关系、相邻关系等见本合同附件三；该房屋的使用公约或有关承诺书见本合同附件四。第三条乙方购置该房屋每平方米房屋建筑面积单价为_币_元大写：_根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购置该房屋的总房价款暂定为_币_元大写：_第四条乙方购置该房屋的总房价款是指该房屋所有
16、权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作更改。第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处置：1、暂测面积与实测面积的误差不跨越+_%包含+_%时，本合同约定的总房价款坚持不变。2、暂测面积与实测面积的误差在+_%以上至+_%包含+_%时，超越+_%部分按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补。3、暂测面积与实测面积的误差跨越+_%，甲方同意乙方有权终止本合同。甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后_天内将乙方已
17、支付的房价款包含利息，利息按_利率计算全部退还乙方。该房屋相应占有的土地使用权分摊面积如发生变化。该房屋总房价款坚持不变。第六条乙方应当按下面时间如期足额将房价款直接汇入甲方的预售款监管银行预售款监管银行：_，帐户名称：_、帐号：_：1、_年_月_日前/建造工程进度到_支付全部房价款的_%，计_币_元。大写：_乙方在签订本合同前支付给甲方的定金_元大写：_可冲抵房价款。2、_年_月_日前/建造工程进度到_支付全部房价款的_%，计_币_元。大写：_3、_年_月_日前/建造工程进度到_支付全部房价款的_%，计_币_元。大写：_4、_年_月_日前/建造工程进度到_支付全部房价款的_%，计_币_元。大
18、写：_5、_年_月_日前/建造工程进度到_支付全部房价款的_%，计_币_元。大写：_6、最后一期房价款支付日期为_年_月_日前/建造工程进度到房屋完工可交付使用支付全部房价款的_%，计_币_元。大写：_甲方的建造工程进度延期，乙方的付款日期也相应顺延。乙方凭预售监管银行出具的建造工程进度证明和付款通知书付款。第七条乙方如未按合同约定的时间付款，甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，利息按_利率计算。逾期跨越_天后，甲方有权选择下列第_种方案追查乙方的违约责任：1、乙方除支付逾期利息外，还应按逾期应付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履
19、行。2、甲方有权单方面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面通知之日起天内按逾期付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失跨越乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。3、_。第八条甲方不得擅自变化该房屋的建筑设计，确需变化的，应当征得乙方同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_天内与乙方签订本合同变化协议。甲方未征得乙方同意变化该房屋的建筑设计，乙方有权退房。乙方退房时，甲方除如数退还乙方已支付的全部房价款包含利息，利息按_利率计算外，还应按已付房价款_%向乙方支付违约金。第九条该房屋的交付必需符合下列条件：1、经本市建造工程质量监视机构核验合格；2、办理了
20、房地产初始登记手续，获得新建商品房房地产权证；3、_。第十条甲方定于_年_月_日前将该房屋交付给乙方。但如遇下列特殊原因，除甲乙双方同意终止合同外，甲方可凭_出具的证明文件，据实予以延期。甲方应于收到该证明文件起_日内书面告知乙方：1、人力不可抗拒的天然灾祸；2、施工中碰到异常困难或严重技术问题不克不及及时处理；3、非甲方主观原因形成，并积极争夺，不克不及及时处理而形成的交房延期。第十一条除本合同第十条约定情况外，甲方如未按本合同约定期限内将该房屋交付乙方，乙方有权按已支付的房价款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十条约定的最后交付期限第二天起算至实际交付日止，利息按利率计算。若逾期跨越_
21、天，乙方有权选择下列第_种方案追查甲方的违约责任：1、甲方除支付逾期利息外，还应按乙方累计已支付房价款_%向乙方支付违约金，合同继续履行。2、乙方有权单方面书面通知甲方终止本合同。甲方在接到书面通知之日起_天内将乙方已缴付的全部房价款包含利息，利息按_利率计算退还乙方。甲方应按本合同约定的总房价款_%向乙方支付违约金，乙方的实际经济损失跨越甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金差额部分，由甲方据实赔偿。3、_。第十二条该房屋符合本合同第九条约定的交付条件后甲方应于本合同第十条约定的期限前_日书面通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。在验收
22、交接时，甲方应出示建造工程质量核验合格单和新建商品房房地产权证。甲方如不出示，乙方有权不进行验收交接，由此而产生的延期交房的违约责任由甲方承当。在验收交接后，由甲、乙双方签署房屋交接书，即为该房屋已正式交付。房屋交接书作为办理该房屋过户手续的必备文件。该房屋正式交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。如乙方未按约定的期限办理交付该房屋的交接手续，甲方则发出版面催告书一次。乙方末按催告书约定的期限办理交付该房屋的交接手续的，则自催告书约定的交付期限之第二日起视为甲方将该房屋已正式交付给乙方，该房屋的风险责任均自该日起转移由乙方承当。第十三条自该房屋正式交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从
23、房地产权利转移之日起继续保修二年。乙方同意将该房屋交甲方指定的房屋管理机构进行前期物业管理，并履行本合同附件四确定的乙方应承当的义务。第十四条甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件二约定的标准，乙方在办理房屋交接手续时有权要求退房或要求甲方补偿倍的装修、设备差价。双方对标准的认定产生争议时，以上海市建造工程质量监视总站/区县建造工程质量监视站/_出具的书面鉴定意见为处置争议的根据。第十五条甲方交付该房屋有工程质量问题的，乙方在二年保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须补偿_倍的修复费；工程质量问题影响乙方寓居安全的，乙方有权要求退房或调房。对工程质量问题的认定双方有争议的，以上海市建造
24、工程质量监视总站/区县建造工程质量监视站/_的书面鉴定意见为处置争议的根据。第十六条该房屋交接之日前所有已产生而未缴税费均由甲方承当，该房屋交付之日起，所产生的一切税费及房屋使用公约约定范围内应缴付的费用则均由乙方承当。第十七条乙方购置的房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋的房屋构造和用处。除本合同附件另有约定外，乙方有权享用与该房屋有关联的公共通道和设备。第十八条乙方购置的房屋及其相应占有的土地使用权不可别离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与_签订的土地使用权出让/让渡合同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。乙方必需遵照（中国城市房地产管理法）、（上海市施行中国土地管理法
25、办法）等有关法律、法规、规章，并按规定交纳有关税费。第十九条本合同项下的权益可依法让渡、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。第二十条在该房屋交付给乙方，乙方付清全部房价款后，甲乙双方应向_办理价格申报、过户申请手续，申领该房屋的房地产权证。因甲方的原因致使乙方无法申领房地产权证的，甲方应承当责任。第二十一条乙方在获得该房屋之房地产权证后，可依法让渡、抵押、出租。如发生上述事实，本合同及附件中的一切约定对乙方之受让人或其他继承人或其他权利人具有同等效力。乙方之受让人、继承人或其他权利人均应无条件承受本合同及其附件所含有的各项法规、条文及管理规定的约束。第二十二条乙方让渡、抵押或出租该房屋
26、时，必需按规定办好法定手续，并在有关合同及文件签订一个月之内以书面形式将上述情况通知房屋管理机构。该房屋让渡时，乙方在房屋管理机构接获上述通知前，对该房屋应支付的管理费用及其他一切费用与开支仍负有责任。该房屋让渡后，乙方及其受让人应共同到房屋管理机构办理管理费结算和有关管理交接手续。第二十三条所有办理房屋有关法定手续所需费用，包含产权过户手续费、登记费等政府有关部门规定的各项收费，按有关法规规定由甲乙双方各自傲责缴付。第二十四条本合同的未尽事宜及本合同在履行经过中需变化的事宜，双方应通过订立补充条款或补充协议进行约定。本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部份。本合同及其补充条款
27、、附件及补充协议中的手书文字与铅印文字具有同等效力。第二十五条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为才能，对各自的权利和义务清楚明白、并愿按本合同约定严格履行，如一方违背本合同，另一方有权按本合同约定索赔。第二十六条本合同自双方签字/_公证处公证之日起生效。本合同生效后乙方委托_向房地产交易管理部门办理本合同登记备案手续。第二十七条本合同适用该房屋所在地法律。甲、乙双方在履行本合同经过中发生争议，应协商处理。协商不克不及处理的，选定下列一种方式处理不选定的划除：1、向_仲裁委员会申请仲裁；2、依法向人民法院起诉。第二十八条本合同壹式_份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执_份，_、_、_各
28、执壹份。附件一房屋平面图略附件二建筑构造、装修及设备标准附件三相关情况抵押关系、租赁关系、相邻关系略附件四（房屋使用公约）或有关承诺书略补充条款甲方签章：_乙方签章：_代表人/代理人：_代表人/代理人：_签署：_签署：_日期_年_月_日日期_年_月_日签于：_签于：_本合同登记备案情况注记_。甲乙双方于_年_月_日签订的本合同，已予登记备案。经办人：_房地产交易管理所章_年_月_日住宅租赁合同5出卖人：买受人：根据（中国合同法）、（中国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建造根据。出卖人以_方式获得位于_
29、、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权让渡批准文件号为_。该地块土地面积为_，规划用处为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建造商品房，现定名暂定名_。建造工程规划答应证号为_，施工答应证号为_。第二条商品房销售根据。买受人购置的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_，商品房预售答应证号为_。第三条买受人所购商品房的根本情况。买受人购置的商品房下面简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准为本合同第一条规定的项目中的：第_幢座_单元层_号房。该商品房的用处为_，属_构造，层高为_
30、，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是封闭式非封闭式。该商品房合同约定产权登记建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成讲明见附件二。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为_币每平方米_元，总金额_币_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为_币每平方米_元，总金额_币_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、按套单元计算，该商品房总价款为_币_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条面积确认及面积差别处置。
31、根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积本条款中均简称面积为根据进行面积确认及面积差别处置。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差别的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差别，双方同意按第_种方式进行处置：1、双方自行约定：2、双方同意按下面原则处置：1面积误差比绝对值在3%以内含3%的，据实结算房价款；2面积误差比绝对值超越3%时，买受人有权退房。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处置：1.按逾期时间，分别处置不作累加1逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起
32、至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行；2逾期跨越_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_该比率应不小于第1项中的比率的违约金。本条中的逾期应付款指按照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采用分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第八条交付期限。出卖人应当在_年_月_日前，按照国家和地方人民政府的有关规
33、定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经历收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_种方式处置：1、按逾期时间，分别处置不作累加1逾期不跨越_日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同继续履行；2逾期跨越_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已
34、付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_该比率应不小于第1项中的比率的违约金。第十条交接商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供（住宅质量保证书）和（住宅使用讲明书）。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权回绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承当。第十一条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖
35、人原因，形成该商品房不克不及办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当全部责任。第十二条出卖人关于装潢、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装潢、设备标准应符合双方约定附件三的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处置：第十三条出卖人关于基础设备、公共配套建筑正常运行的承诺。第十四条关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不克不及在规定期限内获得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处置：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退
36、还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。第十五条保修责任。买受人购置的商品房为商品住宅的，（住宅质量保证书）作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，根据（住宅质量保证书）承诺的内容承当相应的保修责任。买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因形成的损坏，出卖人不承当责任，但可协助维修，维修费用由购置人承当。第十六条买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自改变该
37、商品房的建筑主体构造、承重构造和用处。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设备，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当第十七条本合同在履行经过中发生的争议，由双方当事人协商处理；协商不成的，按下述第_种方式处理：1.提交_仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第十八条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议附件四。第十九条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十条本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_份，买受人_份，_份，_份。第二十一条本合同自双方签订之日起生效。第二十二条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_申请登记备案。出卖人签章：买受人签章：_年_月_日【2022年住宅租赁合同范本通用5篇】