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1、建筑面积的计算建筑面积的计算学习要求：学习要求：了解了解建筑专业的术语；建筑专业的术语；掌握掌握建筑面积的计算。建筑面积的计算。一、建筑面积的概念一、建筑面积的概念二、建筑面积的作用二、建筑面积的作用三、计算建筑面积的范围三、计算建筑面积的范围四、不计算建筑面积的范围四、不计算建筑面积的范围建筑面积的计算建筑面积的计算有有效效面面积积建建筑筑面面积积的的组组成成结结构构面面积积辅助面积辅助面积使用面积使用面积直接为生产或生活使用的直接为生产或生活使用的净净面积面积墙、柱等构件所占面积（墙、柱等构件所占面积（不不含抹灰厚度所占面积）含抹灰厚度所占面积）辅助生产或生活所占的辅助生产或生活所占的净净
2、面积面积储藏室、水箱间、垃圾道、楼梯间、通道、电储藏室、水箱间、垃圾道、楼梯间、通道、电梯井梯井包括卧室、起居室、厅、厨房、卫生间、阳台和包括卧室、起居室、厅、厨房、卫生间、阳台和室内走道、储藏室、室内楼梯间等等室内走道、储藏室、室内楼梯间等等一、建筑面积的概念一、建筑面积的概念二、建筑面积的作用二、建筑面积的作用1 1、重要重要管理管理指标；指标；2 2、重要技术指标、重要技术指标；3 3、重要经济指标；、重要经济指标；4 4、重要计算依据。、重要计算依据。建筑面积的计算建筑面积的计算三三、建筑面积、建筑面积计算规则计算规则1 1、计算全部建筑面积的范围和规定、计算全部建筑面积的范围和规定；
3、2 2、计算部分建筑面积的范围和规定、计算部分建筑面积的范围和规定；3 3、不计算建筑面积的范围和规定。、不计算建筑面积的范围和规定。考虑因素：考虑因素：1 1、尽可能准确的反映建筑物各组成部分的价值量。、尽可能准确的反映建筑物各组成部分的价值量。2 2、通过建筑面积计算规则的规定，简化建筑面积、通过建筑面积计算规则的规定，简化建筑面积的计算过程的计算过程建筑面积的计算建筑面积的计算四四、计算建筑面积的范围、计算建筑面积的范围1.1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构计算。结构层高层高在在2.20m2.20m及以上的，
4、应计算全面积及以上的，应计算全面积;结构层结构层高在高在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算1/21/2面积。面积。建筑面积的计算建筑面积的计算突出外墙面的附墙柱、垛，不计算面积；突出外墙面的附墙柱、垛，不计算面积；突出外墙面的附墙柱、垛，不计算面积；突出外墙面的附墙柱、垛，不计算面积；室外台阶、室外台阶、室外台阶、室外台阶、勒脚、勒脚、勒脚、勒脚、外墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层等，外墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层等，外墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层等，外墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层等，不计算面积不计算面积不计算面积不计算面积.自然层自然层 floor floor按楼地面结构分
5、层的楼层按楼地面结构分层的楼层结构层高结构层高 structure story height structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。【例【例1 1】求下图的建筑面积。】求下图的建筑面积。建筑面积的计算建筑面积的计算解：解：S=(15+0.24)(5+0.24)=79.86(m2)2 2、建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结有围护结构的应按其围护结构外围水平
6、面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高层高在在2.20m2.20m及以及以上的，应计算全面积，结构层高在上的，应计算全面积，结构层高在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算1/21/2面面积。积。建筑面积的计算建筑面积的计算局部楼层局部楼层建筑面积建筑面积AB+ab(AB+ab(层高层高2.22.2）建筑面积建筑面积AB+1/2ab(层高层高2.2)1 1、柱子、柱子2 2、梁、梁3 3、门、门4 4、窗、窗5 5、内外墙、内外墙建筑面积的计算建筑面积的计算围护结构：围护结构：围合建筑空间四周的墙体、门、窗等围合建筑空间四周
7、的墙体、门、窗等围合建筑空间四周的墙体、门、窗等围合建筑空间四周的墙体、门、窗等【例】求设有局部楼层的单层平屋顶建筑物的建筑面积。【例】求设有局部楼层的单层平屋顶建筑物的建筑面积。解：解：S=(20+0.24)(10+0.24)S=(20+0.24)(10+0.24)+(5+0.24)(10+0.24)=260.92(m2)+(5+0.24)(10+0.24)=260.92(m2)建筑面积的计算建筑面积的计算不计算建筑面积不计算建筑面积计算计算1/2建筑面积建筑面积计算全面积计算全面积建筑面积的计算建筑面积的计算3 3、对于形成建筑空间的坡屋顶，结构对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净净高高在在2
8、.10m2.10m及以上的部位应计算全面积及以上的部位应计算全面积;结构净高在结构净高在1.20m1.20m及以上至及以上至2.10m2.10m以下的以下的部位应计算部位应计算1/21/2面积面积;结构净高在结构净高在1.20m1.20m以以下的部位不应计算建筑面积。下的部位不应计算建筑面积。建筑面积的计算建筑面积的计算2.0.5 2.0.5 建筑空间建筑空间 space space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。2.0.6 2.0.6 结构净高结构净高 structure net height structure net height楼面或
9、地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。建筑空间建筑空间 space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。结构净高结构净高 structure net height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表 面之间的垂直距离。面之间的垂直距离。【例】求下图坡屋顶的建筑面积。【例】求下图坡屋顶的建筑面积。解：解：S=2.76.90.52+2.76.92=55.89(S=2.76.90.52+2.76.92=55.89()270027002700270
10、0建筑面积的计算建筑面积的计算设计不利用的空间设计不利用的空间不计算。不计算。4 4、对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m2.10m及以上及以上的部位应计算全面积的部位应计算全面积;结构净高在结构净高在1.20m1.20m及以上至及以上至2.10m2.10m以以下的部位应计算下的部位应计算1/21/2面积面积;结构净高在结构净高在1.20m1.20m以下的部位不以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无应按看台结构底板水平投影
11、面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/21/2计算计算面积。面积。建筑面积的计算建筑面积的计算围护设施围护设施 enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。栏板等围挡。注：注：当设计不利用时，不计算建筑面积。当设计不利用时，不计算建筑面积。【例】求利用的建筑物场馆看台下的建筑面积。【例】求利用的建筑物场馆看台下的建筑面积。建筑面积的计算建筑面积的计算解：解：S=8(5.3+1.60.5)=48.8(S=8(5.3+1.60.5)=48.8()建筑面积的计算建筑面积
12、的计算5 5、地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在层高在2.20m2.20m及以上的，应计算全面积及以上的，应计算全面积;结构层高在结构层高在2.20m2.20m以以下的，应计算下的，应计算1/21/2面积。面积。建筑面积的计算建筑面积的计算地下室：地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1 1 1 12 2 2 2者者者者为地下室为地下室为地下室为地下室 半地下室：半地下室：房
13、间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1 1 1 13 3 3 3，且不超过，且不超过，且不超过，且不超过1 1 1 12 2 2 2者为半地下室者为半地下室者为半地下室者为半地下室6 6、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的围水平面积的1/21/2计算面积。计算面积。注：顶盖以设计图为准，对后增加注：顶盖以设计图为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不及建设单位自行增加的顶盖
14、等，不计算建筑面积。计算建筑面积。地下室及其出入口示例图地下室及其出入口示例图防潮层防潮层保护墙保护墙不计建不计建筑面积筑面积采光井采光井有顶盖的有顶盖的计建筑计建筑面积面积：见：见19条条出入口出入口地下室地下室建筑面积建筑面积有顶盖的计算有顶盖的计算1/2出入口面积出入口面积建筑面积的计算建筑面积的计算地下室入口地下室入口地下室：地下室：(12.30.122)(100.122)128.41m2出入口：出入口：1/2 62(2.10.122)0.686.94m2出入口有顶盖出入口有顶盖7 7、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水
15、平投影计算建筑面积。结构层高在影计算建筑面积。结构层高在2.20m2.20m及以上的，应计算全面及以上的，应计算全面积积;结构层高在结构层高在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算1/21/2面积。面积。建筑面积的计算建筑面积的计算架空层：架空层：仅有结构支仅有结构支撑而无外围护结构的撑而无外围护结构的开敞空间开敞空间。建筑面积的计算建筑面积的计算【例】求利用的吊脚架空【例】求利用的吊脚架空层的建筑面的建筑面积。解：解：S=5.440 2.8+4.531.48=S=5.440 2.8+4.531.48=2121.9.94 4(m(m2 2)挡土墙注：注：吊脚架空层，加以利用的有房间和
16、阳台下面两部分组成。吊脚架空层，加以利用的有房间和阳台下面两部分组成。8 8、建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在在2.20m2.20m及以上的，应计算全面积及以上的，应计算全面积;结构层高在结构层高在2.20m2.20m以下的，应计以下的，应计算算1/21/2面积。面积。建筑面积的计算建筑面积的计算走走廊廊：建建建建筑筑筑筑物物物物中中中中的的的的水水水水平平平平交交交交通通通通空空空空间间间间。建筑面积
17、的计算建筑面积的计算【例】已知回廊的层高为【例】已知回廊的层高为3.0m，求回廊的建筑面积。，求回廊的建筑面积。解：若层高不小于解：若层高不小于2.20m2.20m，则回廊面积为：，则回廊面积为：S=(15-0.24)1.62+(10-0.24-1.62)1.62=68.22(mS=(15-0.24)1.62+(10-0.24-1.62)1.62=68.22(m2 2)9 9、对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围、对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施无围护结构、有围护设施的，应按其结
18、构底板水平投影面积计算的，应按其结构底板水平投影面积计算1/21/2面积。面积。架空走廊架空走廊 elevated corridor专门设置在建专门设置在建筑物的二层或二层筑物的二层或二层以上，作为不同建以上，作为不同建筑物之间水平交通筑物之间水平交通的空间。的空间。建筑面积的计算建筑面积的计算有顶盖的架空通道示意图如下有顶盖的架空通道示意图如下建筑面积的计算建筑面积的计算层高为层高为3.0m3.0m1010、对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积;无围护结构、
19、无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在面积分别计算。结构层高在2.20m2.20m及以上的，应计算全面及以上的，应计算全面积积;结构层高在结构层高在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算1/21/2面积。面积。建筑面积的计算建筑面积的计算1111、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在平面积计算。结构层高在2.
20、20m2.20m及以上的，应计算全面积及以上的，应计算全面积;结构层高在结构层高在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算1/21/2面积。面积。建筑面积的计算建筑面积的计算【例】求有围护结构的舞台灯光控制室的建筑面积。【例】求有围护结构的舞台灯光控制室的建筑面积。单层悬挑式舞台灯光控制室1212、附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在平面积计算。结构层高在2.20m2.20m及以上的，应计算全面积及以上的，应计算全面积;结构层高在结构层高在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算1/21/2面积。
21、面积。建筑面积的计算建筑面积的计算落地橱窗落地橱窗 french window french window突出外墙面且根基落地的橱窗。突出外墙面且根基落地的橱窗。1313、窗台与室内楼地面高差在窗台与室内楼地面高差在0.45m0.45m以下且结构净高在以下且结构净高在2.10m2.10m及以上的凸及以上的凸(飘飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/21/2面积。面积。建筑面积的计算建筑面积的计算凸窗凸窗(飘窗飘窗)baywindow)baywindow凸出建筑物外墙面的窗户。凸出建筑物外墙面的窗户。建筑面积的计算建筑面积的计算走廊走廊:建筑物的水平交通空间
22、。建筑物的水平交通空间。挑廊挑廊:挑出建筑物外墙的水平交通空间。挑出建筑物外墙的水平交通空间。檐廊檐廊:设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。1414、有围护设施的室外走廊有围护设施的室外走廊(挑廊挑廊)，应按其结构底板水平投，应按其结构底板水平投影面积计算影面积计算1/21/2面积面积;有围护设施有围护设施(或柱或柱)的檐廊，应按其围的檐廊，应按其围护设施护设施(或柱或柱)外围水平面积计算外围水平面积计算1/21/2面积。面积。1515、门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在构层高在2.2
23、0m2.20m及以上的，应计算全面积及以上的，应计算全面积;结构层高在结构层高在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算1/21/2面积。面积。建筑面积的计算建筑面积的计算门斗门斗 air lock air lock建筑物入口处两道门之间的空间建筑物入口处两道门之间的空间，在，在建筑物出入口设置的起分割、挡风、御寒建筑物出入口设置的起分割、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间等作用的建筑过渡空间。建筑面积的计算建筑面积的计算【例】求门斗的建筑面积。【例】求门斗的建筑面积。解：门斗面积：解：门斗面积：S=3.52.5=8.75(mS=3.52.5=8.75(m2 2)1616、门廊应按其顶板的
24、水平投影面积的门廊应按其顶板的水平投影面积的1/21/2计算建筑面积计算建筑面积;有柱有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的雨篷应按其结构板水平投影面积的1/21/2计算建筑面积计算建筑面积;无柱雨无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m2.10m及以上的，及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的应按雨篷结构板的水平投影面积的1/21/2计算建筑面积。计算建筑面积。建筑面积的计算建筑面积的计算【例】求雨篷的建筑面积。【例】求雨篷的建筑面积。S=1/22.51.5=1.875mS=1/22.51.5=1.875m2 2雨篷雨篷 canopy can
25、opy建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。门廊门廊 porchporch建筑物入口前有顶棚的半围合空间。建筑物入口前有顶棚的半围合空间。出挑宽度：雨篷结构外边出挑宽度：雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽线至外墙结构外边线的宽度，弧形或异形时，取最度，弧形或异形时，取最大宽度。大宽度。1717、设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在机房等，结构层高在2.20m2.20m及以上的应计算全面积及以上的应计算全面积;结构层高结构层高在在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算
26、1/21/2面积。面积。建筑面积的计算建筑面积的计算1818、围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m2.10m及以上的部位，及以上的部位，应计算全面积应计算全面积;结构净高在结构净高在1.20m1.20m及以上至及以上至2.10m2.10m以下的以下的部位，应计算部位，应计算1/21/2面积面积;结构净高在结构净高在1.20m1.20m以下的部位，以下的部位，不应计算建筑面积。不应计算建筑面积。注：注：若遇有向建筑物内若遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡倾斜的墙体，应视为
27、坡屋顶，按坡屋顶有关条屋顶，按坡屋顶有关条文计算面积。文计算面积。建筑面积的计算建筑面积的计算1919、建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m2.10m及及以上的，应计算全面积以上的，应计算全面积;结构净高在结构净高在2.10m2.10m以下的，应计算以下的，应计算1/21/2面积。面积。建筑面积的计算建筑面积的计算2020、室外楼梯应并入所依附
28、建筑物自然层，并应按其水平投室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的影面积的1/21/2计算建筑面积。计算建筑面积。建筑面积的计算建筑面积的计算【例】某三层建筑物，求室外楼梯的建筑面积。【例】某三层建筑物，求室外楼梯的建筑面积。解：解：S=(4-0.12)6.80.5S=(4-0.12)6.80.53 3=37.8337.83()建筑面积的计算建筑面积的计算2121、在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算算1/21
29、/2面积。面积。建筑面积的计算建筑面积的计算主体结构主体结构 major structure接受、承担接受、承担和传递建设工程和传递建设工程所有上部荷载，所有上部荷载，维持上部结构整维持上部结构整体性、稳定性和体性、稳定性和安全性的有机联安全性的有机联系的构造。系的构造。【例】求某层建筑物阳台的建筑面积。【例】求某层建筑物阳台的建筑面积。解：解：S=(3.5+0.24)(2-0.12)0.52+3.5(1.8-S=(3.5+0.24)(2-0.12)0.52+3.5(1.8-0.12)2+(5+0.24)(2-0.12)0.5=0.12)2+(5+0.24)(2-0.12)0.5=23.722
30、3.72()建筑面积的计算建筑面积的计算2222、有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的等，应按其顶盖水平投影面积的1/21/2计算建筑面积。计算建筑面积。建筑面积的计算建筑面积的计算注：注：在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有维护结构的在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有维护结构的管理窒、休息室等，另按相关条款计算面积。管理窒、休息室等，另按相关条款计算面积。建筑面积的计算建筑面积的计算【例】求【例】求货棚的建筑面棚的建筑面积(图3019一一1)。解：解：S=(8+0.3+0.5 2)(24+0
31、.3+0.52)0.5=117.65(mS=(8+0.3+0.5 2)(24+0.3+0.52)0.5=117.65(m2 2)【例】求站台的建筑面【例】求站台的建筑面积。解：解：S=7120.5=42(mS=7120.5=42(m2 2)建筑面积的计算建筑面积的计算23 23 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。积。建筑面积的计算建筑面积的计算注：注：装饰性幕墙不计算建筑面积。装饰性幕墙不计算建筑面积。2424、建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入
32、自然层建筑面积。算，并计入自然层建筑面积。建筑面积的计算建筑面积的计算建筑物外墙外侧有保温隔热层的，保温隔热层以保温材料的建筑物外墙外侧有保温隔热层的，保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积，净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积，其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积构件（如其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）所占长度。阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）所占长度。当建筑物外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外走廊、门当建筑物外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外走
33、廊、门斗、落地橱窗等部件）有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算斗、落地橱窗等部件）有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积。外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温建筑面积。外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算。外墙外保温以沿高度方向满铺为准，某曾外墙材料的净厚度计算。外墙外保温以沿高度方向满铺为准，某曾外墙外保温铺设高度未达到全部高度时（不包括阳台、室外走廊、门斗、外保温铺设高度未达到全部高度时（不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等），不计算建筑面积。保温隔热层的建筑落地橱窗、雨篷、飘窗等），不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积以保温
34、隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、防潮层、保面积以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、防潮层、保护层（墙）的厚度。护层（墙）的厚度。建筑面积的计算建筑面积的计算解：解：保温层建筑面积保温层建筑面积S=3.S=3.2424440.050.05=0.650.65m m2 2【例】求外墙设有保温隔热层的建筑物的建筑面积【例】求外墙设有保温隔热层的建筑物的建筑面积（墙厚（墙厚240mm，保，保温层厚温层厚50mm）19.19.与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，积内计算。对于高
35、低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。其变形缝应计算在低跨面积内。建筑面积的计算建筑面积的计算注：注：变形缝变形缝是伸缩缝是伸缩缝(温度缝温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。伸缩缝是将基、沉降缝和抗震缝的总称。伸缩缝是将基础以上的建筑构件全部分开，并在两个部分之间留出适当缝隙，以保证础以上的建筑构件全部分开，并在两个部分之间留出适当缝隙，以保证伸缩缝两侧的建筑构件能在水平方向自由伸缩。伸缩缝两侧的建筑构件能在水平方向自由伸缩。沉降缝沉降缝主要应满足建筑物各部分在垂直方向的自由沉降变形。故应主要应满足建筑物各部分在垂直方向的自由沉降变形。故应将建筑物从基础到屋顶全部断开。将
36、建筑物从基础到屋顶全部断开。抗震缝抗震缝一般从基础顶面开始，沿房屋全高设置。一般从基础顶面开始，沿房屋全高设置。【例】求高低联跨建筑物的建筑面积。【例】求高低联跨建筑物的建筑面积。(b)平面8000解：解：S=(6+0.4)8+428=115.2(mS=(6+0.4)8+428=115.2(m2 2)建筑面积的计算建筑面积的计算26 26 对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在层，结构层高在2.20m2.20m及以上的，应计算全面积及以上的，应计算全面积;结构层高结构层高在在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应
37、计算1/21/2面积。面积。建筑面积的计算建筑面积的计算五五、不应计算面积的范围、不应计算面积的范围（1 1）与建筑物内不相连通的建筑部件与建筑物内不相连通的建筑部件建筑面积的计算建筑面积的计算指的是依附于建筑物外墙不与户式开门连通，起装饰性指的是依附于建筑物外墙不与户式开门连通，起装饰性作用的敞开式挑台（廊）、平台、以及不与阳台相通的作用的敞开式挑台（廊）、平台、以及不与阳台相通的空调室外机搁板（箱）等设备平台部件。空调室外机搁板（箱）等设备平台部件。（2 2）骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道建筑面积的计算建筑面积的计算骑楼骑楼是一种商住建
38、筑，骑楼这个名字描述的是它沿街部分的是一种商住建筑，骑楼这个名字描述的是它沿街部分的建筑形态。它的沿街部分二层以上出挑至街道红线处，用立建筑形态。它的沿街部分二层以上出挑至街道红线处，用立柱支撑，形成内部的人行道，立面形态上建筑骑跨人行道，柱支撑，形成内部的人行道，立面形态上建筑骑跨人行道，因而取名骑楼。因而取名骑楼。v过街楼：过街楼：专指有道路穿过建筑空间的楼房，或指跨在街道或专指有道路穿过建筑空间的楼房，或指跨在街道或胡同上的楼，底下可以通行。胡同上的楼，底下可以通行。建筑面积的计算建筑面积的计算（3 3）舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等）舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;建筑
39、面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算（4 4）露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件）露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;注：注：是水箱，而不是水箱间是水箱，而不是水箱间有围护结构的水箱间是要计算建筑面积的。有围护结构的水箱间是要计算建筑面积的。建筑面积的计算建筑面积的计算（5 5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;（6 6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板层、装饰性幕墙
40、，主体结构外的空调室外机搁板(箱箱)、构件、构件、配件，挑出宽度在配件，挑出宽度在2.10m2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷过两个楼层的无柱雨篷;建筑面积的计算建筑面积的计算 外墙勒脚：外墙勒脚：是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分其是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分其高度一般为室内地坪与室外地面的高差，也有的将勒脚高度提高到底层高度一般为室内地坪与室外地面的高差，也有的将勒脚高度提高到底层窗台，它起着保护墙身和增加建筑物立面美观的作用。窗台，它起着保护墙身和增加建筑物立面美观的作用。建筑面积的计算建筑
41、面积的计算（7 7）窗台与室内地面高差在）窗台与室内地面高差在0.45m0.45m以下且结构净高在以下且结构净高在2.10m2.10m以下以下的凸的凸(飘飘)窗，窗台与室内地面高差在窗，窗台与室内地面高差在0.45m0.45m及以上的凸及以上的凸(飘飘)窗窗;（8 8）室外爬梯、室外专用消防钢楼梯）室外爬梯、室外专用消防钢楼梯;（9 9）无围护结构的观光电梯）无围护结构的观光电梯;（1010）建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、）建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油油(水水)罐、气柜、水塔、贮油罐、气柜、水塔、贮油(水水)池、贮仓、栈桥等构筑物。池、贮仓、栈桥等构
42、筑物。建筑面积的计算建筑面积的计算案例一案例一背景：背景：某房屋二层设计如图所示，层高为某房屋二层设计如图所示，层高为3m3m。墙。墙体除注明者外均为体除注明者外均为200mm200mm厚加气混凝土墙，厚加气混凝土墙，轴线位于墙中。外墙（包括阳台）采用轴线位于墙中。外墙（包括阳台）采用50mm50mm厚聚苯板保温。厚聚苯板保温。问题：计算二层建筑面积。问题：计算二层建筑面积。案例一案例一案例一案例一S S1 1=（17.717.7-3.63.6-1.21.2+0.2+0.2）（12.9-12.9-1.2+0.21.2+0.2）+1.21.2（3 3+0.2+0.2）-（3.63.6-0.20.2）2.4+0.52.4+0.54.54.5（2.42.4-0.10.1）=156.=156.745745S S保温保温=(17.7=(17.7-3.6+0.2+12.93.6+0.2+12.9-1.2+0.2)1.2+0.2)2+2.42+2.4220.05=2.860.05=2.86S=S=156.156.745+2.86=159.605745+2.86=159.605