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1、建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-20131中华人民共和国住房和城乡建设部：公告第269号建筑工程建筑面积计算规范住房城乡建设部关于发布国家标准建筑工程建筑面积计算规范的公告现批准建筑工程建筑面积计算规范为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。原建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005同时废止。本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。住房城乡建设部。2本规范修订的主要技术内容有：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3.
2、修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.修订了阳台的面积计算规定；8.修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；10.增加了门廊的面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。32、术语(部分)204围护结构buildingenclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。207围护设施enclosurefacilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。2010架空层stil
3、tfloor仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。2023主体结构majorstructure接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。2022阳台balcony附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。4二、计算规则301 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。302 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20
4、m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。303 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算12面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。5304对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算12面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的12计算面积。(场
5、馆看台下的建筑空间因其上部结构多为斜板，所以采用净高的尺寸划定建筑面积的计算范围和对应规则。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，因其看台上部设有顶盖且可供人使用，所以按看台板的结构底板水平投影计算建筑面积。“有顶盖无围护结构的场馆看台”所称的“场馆”为专业术语，指各种“场”类建筑，如：体育场、足球场、网球场、带看台的风雨操场等。)67305 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。306 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的12计算面积。说明：出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖
6、出入口坡道，出入口坡道顶盖的挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度；顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类（如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等）。地下室出入口见图2。8大家学习辛苦了，还是要坚持继续保持安静继续保持安静继续保持安静继续保持安静910 图图2 地下室出入口地下室出入口1计算计算1/2投影面积部位；投影面积部位；2主体建筑；主体建筑；3出入口顶盖；出入口顶盖；4封闭出入口侧墙；封闭出入口侧墙；5出入口坡道出入口坡道11307 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及
7、以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。说明：本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层建筑面积的计算，也适用于目前部分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼或以上某个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积的计算。架空层中有围护结构的建筑空间按相关规定计算。建筑物吊脚架空层见图3。12图3建筑物吊脚架空层1柱；2墙；3吊脚架空层；4计算建筑面积部位13图4无围护结构的架空走廊1栏杆；2架空走廊14图5有围护结构的架空走廊1架空走廊15308 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结
8、构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。309 对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算12面积。3010 对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。3011 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围
9、护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。163012附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。3013窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算12面积。3014有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算12面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算12面积。3015门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积
10、，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。173014檐廊见图6。1檐廊；2室内；3不计算建筑面积部位；4计算1/2建筑面积部位183016门廊应按其顶板的水平投影面积的12计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的12计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的12计算建筑面积。3017设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。3018围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底
11、板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算12面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。193图9地下室采光井1采光井；2室内；3地下室203023以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。3024建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。3025与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。3026对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高
12、在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。213019建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算12面积。3020室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的12计算建筑面积。3021在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算12面积。3022有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的
13、12计算建筑面积。22图10建筑外墙外保温1墙体；2粘结胶浆；3保温材料；4标准网；5加强网；6抹面胶浆；7计算建筑面积部位232019 雨篷是指建筑物出入口上方、凸出墙面、为遮挡雨水而单独设立的建筑部件。雨篷划分为有柱雨篷（包括独立柱雨篷、多柱雨篷、柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨篷）和无柱雨篷（悬挑雨篷）。如凸出建筑物，且不单独设立顶盖，利用上层结构板（如楼板、阳台底板）进行遮挡，则不视为雨篷，不计算建筑面积。对于无柱雨篷，如顶盖高度达到或超过两个楼层时，也不视为雨篷，不计算建筑面积。解释：雨篷分为有柱雨篷和无柱雨篷。有柱雨篷，没有出挑宽度的限制，也不受跨越层数的限制，均计算建筑面积。无柱雨篷，
14、其结构板不能跨层，并受出挑宽度的限制，设计出挑宽度大于或等于2.10m时才计算建筑面积。出挑宽度，系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度，弧形或异形时，取最大宽度。24253027下列项目不应计算建筑面积：1与建筑物内不相连通的建筑部件；2骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；3舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；4露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷；7窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗；7室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；8无围护结构的观光电梯；9建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。26图11骑楼1骑楼；2人行道；3街道27图12过街楼1过街楼；2建筑物通道28