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1、 2012 年二级建造师年二级建造师年二级建造师年二级建造师建筑工程建筑工程建筑工程建筑工程管理管理管理管理与与与与实务实务实务实务重要重要重要重要考点解析考点解析考点解析考点解析 以以以以课堂课堂课堂课堂所讲所讲所讲所讲重点重点重点重点为为为为主主主主！以下以下以下以下是是是是归归归归类类类类、强调强调强调强调和和和和补充补充补充补充，结合结合结合结合起来起来起来起来，定定定定会会会会大幅大幅大幅大幅提高提高提高提高和和和和通过通过通过通过！一一一一、施工进度控制施工进度控制施工进度控制施工进度控制 掌握流水施工的概念、流水参数的种类和含义;流水施工的种类以及流水施工方式以及组织过程。熟悉双
2、代号网络计划的应用程序、绘图规则、时间参数的含义和计算方法，以及双代号网络计划中的关键线路的判别方法。双代号网络图，特别是双代号时标网络图，关于关键工作的确定、各工作时间参数计算。往年考试试题中，对于总时差、自由时差的计算出题频率极高，考生应特别关注。在多次专业考试中在多次专业考试中在多次专业考试中在多次专业考试中，双代号网络图有时与合同索赔的案例题结合起来双代号网络图有时与合同索赔的案例题结合起来双代号网络图有时与合同索赔的案例题结合起来双代号网络图有时与合同索赔的案例题结合起来。案例 背景资料 某办公楼工程，建筑面积 5500m，框架结构，独立柱基础，上设承台梁，独立柱基础埋深为15m，地
3、质勘察报告中地基基础持力层为中砂层，基础施工钢材由建设单位供应。基础工程施工分为两个施工流水段，组织流水施工，根据工期要求编制了工程基础项目的施工进度计划，并绘出施工双代号网络计划图，如下图所示：在工程施工中发生如下事件：事件一：土方 2 施工中，开挖后发现基础地基持力层为软弱层需处理，工期延误 6 天。事件二：承台梁 1 施工中，因施工用钢材未按时进场，工期延期 3 天。事件三：基础 2 施工时，因施工总包原因造成工程质量事故，返工致使工期延期 5 天。问题：1指出基础工程网络计划的关键线路，写出该基础工程计划工期。2针对本案例上述各事件，施工总承包单位是否可以提出工期索赔，并分别说明理由。
4、3对索赔成立的事件，总工期可以顺延几天?实际工期是多少天?4上述事件发生后，本工程网络计划的关键线路是否发生改变，如有改变，请指出新的关键线路，并在答题卡上绘制施工实际进度横道图。答案：问题 1：根据总时差为零的线路为关键线路的判定原则，关键线路为：，计划工期为：3+7+7+320 天 问题 2：事件一，施工总包单位可提出工期索赔，因为属于建设单位应承担的责任，而且延误时间超过了工作的总时差。事件二，不可以提出，因为虽属建设单位的责任，但延误的时间未超过总时差。事件三，不可以提出，因为属于总包单位的责任。问题 3：总工期可顺延：642 天。实际工期为：27 天。问题 4：关键线路发生变化，新的
5、线路为：2 施工质量控制施工质量控制施工质量控制施工质量控制 首先要掌握建设工程质量管理条例并要注意与建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)及其他相关部分的验收规范相对照进行学习，并要通过上课时所讲书上的案例题，掌握常用的验收验收验收验收方法、验收程序，保修。避免考试答题时无从下手。质量控制可以单独出考题，以往也有与技术、合同索赔的考点等结合起来的考题。从土方到装饰范围广，围绕课堂所划重点复习准备。因此掌握这部分有哪些考点是非常重要的。掌握地基基础工程施工质量控制，混凝土、砌体结构工程施工质量控制，建筑防水、保温工程施工质量控制，钢结构工程施工质量控制，装饰吊顶等质量控制，掌
6、握建筑幕墙工程施工质量控制掌握建筑幕墙工程施工质量控制掌握建筑幕墙工程施工质量控制掌握建筑幕墙工程施工质量控制，课堂课堂课堂课堂划划划划的的的的重点重点重点重点等等等等。案例题案例题案例题案例题 背景资料 某综合大楼室内外装饰装修改造工程施工项目有：(1)外墙在普通黏土砖和加气混凝土墙面上粘贴饰面砖，项目部在普通黏土砖墙面上做了饰面砖的样板件，经有资质的检测单位进行饰面砖粘结强度检测合格。(2)外墙局部做隐框玻璃幕墙，幕墙采用硅酮结构密封胶，密封胶生产厂提供了相容性试验合格的检测报告。(3)外墙铝合金门窗和木门窗安装完成后，监理工程师发现均无三项物理性能检测报告，后由生产厂补充提供了铝合金窗的
7、三项物理性能检测报告和出厂合格证，但监理工程师认为三项物理性能检测报告还有缺项。(4)室内卫生间地面进行了防水处理，并按规定进行了蓄水试验，经监理公司验收合格，但竣工验收时发现部分与卫生间相邻的房间墙面有渗水现象。问题问题问题问题 (1)指出本工程饰面砖样板件检测报告的不妥之处，并说明理由。(2)幕墙用的硅酮结构密封胶的相容性试验是否有效?为什么?(3)本工程需要对哪些门窗提供三项物理性能检测报告?监理工程师的意见是否正确?三项物理性能检测报告还有哪些缺项?(4)从室内装饰装修工程施工分析，卫生间墙面渗水的主要原因是什么?（5）室内装修工程的室内环境质量验收应在何时进行？解题分析解题分析解题分
8、析解题分析 本题主要考核考生对装饰装修工程质量验收中“有关安全和功能的检测项目”的知识点的掌握。因为题干中的四个问题都是有关安全和功能的项目。考生对上述有判断性的提问，首先应进行判断，如“是否有效”、“是否正确”等提问应先进行回答，然后可根据自己掌握的知识进行分析，逐项回答，不要不加判断就直接回答，这样容易失分。考生复习时，可参考建筑装饰装修工程质量验收规范第 75、76 页及建筑地面工程施工质量验收规范第 15、16 页的有防水要求地面的有关条文，掌握这些知识点。对第(3)问，规范只对铝合金窗的三项物理性能有复验要求，对铝合金门和木门窗没有要求。考生不要被考题的提问所迷惑，误以为监理工程师提
9、出的缺项是指铝合金门和木门窗的三性试验报告。答案答案答案答案 (1)只做一种样板件不妥，因为本工程饰面砖铺贴在普通黏土砖和加气混凝土两种不同的基层上，应该根据不同的基层做两种不同的样板件，做在普通黏土砖基层上的样板件的粘结强度不能代表铺贴在加气混凝土基层上的饰面砖的粘结强度。(2)无效。应由有资质的检测单位进行检测，生产厂为本厂产品提供的检测报告，不能作为质量验收的依据。(3)本工程只需对铝合金窗提供三项物理性能复验报告，监理工程师意见正确。规范要求对铝合金窗的三项物理性能进行复验，即除了厂方应提供三项物理性能检测报告和出厂合格证外，施工单位在铝合金窗到达现场后，还应会同监理工程师见证取样，送
10、有资质的检验机构进行复验。(4)渗水的主要原因是卫生间防水层没有按照规范施工，防水层向墙上延伸或延伸的高度不符合规范要求。（5）根据民用建筑工程室内环境污染控制规范的规定，建筑工程及其室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少 7d 以后，工程交付使用前进行。案例案例案例案例 背景资料背景资料背景资料背景资料 某建筑幕墙施工企业承包某南方城市的商业大厦外墙幕墙工程施工，工程内容包括隐框玻璃幕墙、钢桁架点支承玻璃幕墙和花岗石石材幕墙。工程于 2005 年竣工验收后，经监理单位推荐申报省级优秀装饰工程。优秀装饰工程评审小组在审查技术资料后提出幕墙主要材料铝合金型材、玻璃及钢桁架用钢材均未进行
11、复验，花岗石只有弯曲强度的复验报告，没有对石材的耐冻融性和放射性进行复验。根据有关部门制订的评优办法，对主要材料均应进行复验，而铝合金型材、玻璃、钢材和花岗石均属于幕墙工程的主要材料，所以本工程未通过优秀工程评审。但施工单位和监理单位对此提出异议。经核查，本工程所用的铝合金型材、玻璃均为国内大厂生产，生产批号清楚，质量保证资料齐全。钢材为进口产品。主要材料现场检验抽查比例和数量及检验指标均达到质量检验标准要求。问题问题问题问题 在下列材料质量未出现异常或有争议的情况下，请问：(1)铝合金型材和玻璃是否应进行复验?说明理由。(2)点支承玻璃幕墙钢桁架用的钢材是否应进行复验?说明理由。(3)花岗石
12、的耐冻融性和放射性指标是否应进行复验?说明理由。解题分析解题分析解题分析解题分析 本题主要考核考生对主要材料现场检验和复验知识点的掌握。材料的现场检验与材料复验是不同的。通过解题要澄清几个容易混淆的概念：第一，不是所有进场材料都要进行复验;第二，不是所有主要材料都应进行复验;第三，规范规定要进行复验的材料，不是所有指标都应进行复验。通过解题使考生进一步明确本工程哪些材料及其性能指标应进行复验。答案答案答案答案 (1)不需要进行复验。因为铝合金型材的壁厚、膜厚、硬度和表面质量等指标都可以使用小型仪表在现场进行抽检，内在质量则应核查相关的质量保证资料;玻璃的几何尺寸、表面应力和外观质量等指标也可使
13、用小型仪表在现场进行抽检。虽然铝合金型材和玻璃都是幕墙的主要材料，但规范没有要求进行复验(幕墙节能工程用的玻璃，从 2007 年建筑节能工程施工质量验收规范实施后，有四项指标需进行复验)(2)需要进行复验。因钢结构工程施工质量验收规范要求对进口钢材应进行抽样复验。(3)不需要进行复验。因为规范只要求对寒冷地区石材幕墙所用石材的耐冻融性进行复验，本工程在某南方城市，故可不进行复验;规范要求对室内使用超过一定数量的花岗石应进行放射性指标复验，本工程在室外，故也可不进行复验。3 施工安全控制施工安全控制施工安全控制施工安全控制、施工施工施工施工组织组织组织组织和和和和现场现场现场现场管理管理管理管理
14、 施工安全控制大部分知识点是在案例答案分析中体现出来的，所以复习时一定要对课堂上的所讲案例题理解掌握。在这方面主要是将各节的内容结合在一起，出一些事故分析的综合背景题和案例题。掌握脚手架安全控制，掌握洞口、临边防护控制，深基坑、楼层高空作业及用电安全等。案例案例案例案例 背景背景背景背景 某商住楼工程，地处繁华闹市区，建筑面积 28000，地下 1 层，地上 21 层，钢筋混凝土框架结构，在主体施工阶段，为保证施工安全，施工单位在建筑物的外围搭设了双排落地脚手架，脚手架的外立面用密目安全网进行了全封闭处理，作业层周边进行了硬防护。二次结构完成后，施工单位安排现场工人对脚手架进行分段拆除，在拆除
15、至离地面还有 7 步架的时候，三名架子工因为没有系挂安全带，在拆解扣件时因用力过猛身体失去重心，从 8 m 高的架子上跌落，经抢救无效死亡。请根据背景回答问题。(1)钢管脚手架主结点处两个直角扣件的中心距不允许大于()mm。A.100 B.150 C.200 D.250 (2)高度在()m 以上的双排脚手架应在外侧立面整个长度和高度上连续设置剪刀撑。A.12 B.24 C.36 D.50 (3)发生事故时，架子工所处的高度应划定为()级高处作业。A.一 B.二 C.三 D.四 (4)架子工的操作证应由()核发。A.施工单位 B.建设单位 C.建设行政主管部门 D.技术监督部门 (5)根据生产安
16、全事故报告和调查处理条例本起事故应认定为()。A.一般事故 B.较大事故 C.重大事故 D.特别重大事故 4、掌握建筑工程掌握建筑工程掌握建筑工程掌握建筑工程索赔索赔索赔索赔、合同价款合同价款合同价款合同价款的约定的约定的约定的约定 背景 某施工单位对某公寓楼投标中标，建筑面积为 4326，与招标人签订了合同。合同工期 330 日历天，2005 年 9 月 1 日开工。协议书合同价格为 316 万元。在专用条款中约定，价格的调整，执行通用条款有关规定；单价调整，执行建设工程工程量清单计价规范，工程量清单的工程量增减的约定幅度为 10%。在 2005 年 10 月 31 日承包人进行工程量统计时
17、，发现原工程量清单漏项 1 项；工程量比清单项目超过 8%的和 12%的各 1 项，当即向工程师提出了变更报告，工程师在 11月 8 日确认了该两项变更。11 月 18 日向工程师提出了变更工程价款的报告，工程师在 11 月 25 日确认了承包人提出的变更价款的报告。2.问题 （1）按确定合同价格的方式看，该合同属于哪一类？（2）该合同专用条款规定的调整合同价格的方式是否恰当？为什么？（3）10 月 31 日发现的清单漏项 1 项和工程量比清单超过的 2 项，在进行价格调整时，各用什么单价？（4）承包人提出的变更工程价款的报告和工程师确认工程价款报告，时间是否有效？是否有效的依据是什么？（5）
18、如果工程师批准变更工程价款的报告生效，发包人何时支付该合同价款？答案答案答案答案：（1）这是一份可调价格合同。合同造价的 316 万元属暂定合同价，根据专用条款的规定，允许根据通用条款进行调整。（2）专用条款规定的调整合同价格的方式是恰当的，因为涉及到的两个文件对工程价款变更有明确的规定，其中不明确的工程量变更幅度也在此明确了。（3）1 项漏项的单价，由承包人提出，工程师（或发包人）确认后使用；工程量超过清单工程量 8%的一项，由于在规定的幅度 10%以内，故调整合同价格时，使用原清单的综合单价；工程量超过清单工程量 12%的一项，由于在规定的幅度 10%以上，故调整合同价格时，综合单价由承包
19、人提出，工程师（或发包人）确认后使用。（4）承包人提出的变更工程价款的报告，是在工程师确认工程变更后第 11 天，没有超过 14 天的规定，因此有效。工程师确认工程价款报告，是在承包人提出的变更工程价款的报告 8 天后，没有超过 14 天的规定，因此有效。（5）如果工程师批准变更工程价款的报告生效，发包人作为追加合同价款，与工程款同期支付。5、掌握建筑工程预付款掌握建筑工程预付款掌握建筑工程预付款掌握建筑工程预付款、进度款进度款进度款进度款和和和和挣挣挣挣值值值值法法法法的计算的计算的计算的计算 此部分按照上课所讲的重点案例和记忆技巧掌握即可。May You pass the Exam Smoothly!Editor:Editor:Editor:Editor:W W W W-d d d dt t t t June June June June 1 1 1 1,2012201220122012