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1、全国二级建造师执业资格考试考前精讲全国二级建造师执业资格考试考前精讲建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识天津理工大学管理学院天津理工大学管理学院天津森宇律师事务所天津森宇律师事务所为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益本课程知识体系本课程知识体系知识体系知识体系2Z201000 建设工程法律制度建设工程法律制度2Z202000 合同法合同法2Z203000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理考试题型考试题型1.单选题单选题共共60题题，每每题题1分分。每每题题4个个备备选选项项中中，只有只有1个最符合题意。个
2、最符合题意。2.多选题多选题 共共20题题，每每题题2分分。每每题题5个个备备选选项项中中，有有2个个或或2个个以以上上符符合合题题意意，至至少少有有1个个错错误误选选项项。错错选选，本本题题不不得得分分；少少选选，所所选的每个选项得选的每个选项得0.5分。分。为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益2Z201000建设工程法律建设工程法律制度制度2Z201010 建造师相关管理制度建造师相关管理制度2Z201020 法律体系和法的形式法律体系和法的形式2Z201030 宪法宪法2Z201040 民法民法2Z20105
3、0 物权法物权法2Z201060 建筑法建筑法2Z201070 招标投标法招标投标法2Z201080 安全生产法安全生产法2Z201090 建设工程安全生产管理条例建设工程安全生产管理条例2Z201100 安全生产许可证条例安全生产许可证条例2Z201110 建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例2Z201120 产品质量法产品质量法2Z201130 标准化法标准化法2Z201140 环境保护法环境保护法2Z201150 节约能源法节约能源法2Z201160 消防法消防法2Z201170 劳动法劳动法2Z201180 劳动合同法劳动合同法2Z201190 档案法档案法2Z201200 税法税
4、法2Z201210 建设工程法律责任建设工程法律责任2Z201000 建设工程法律制度建设工程法律制度为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益2Z201010 建造师管理制度建造师管理制度【考试大纲考试大纲】2Z201011 了解建造师制度框架体系了解建造师制度框架体系2Z201012 掌握考试管理掌握考试管理2Z201013 掌握注册管理掌握注册管理2Z201014 掌握执业管理掌握执业管理2Z201015 掌握继续教育管理掌握继续教育管理2Z201016 掌握信用档案管理掌握信用档案管理2Z201017 掌握监督管
5、理掌握监督管理为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益2Z201011 了解建造师制度框架体系了解建造师制度框架体系p 建造师管理体制遵循建造师管理体制遵循“分级管理、条块结合分级管理、条块结合”的原则。的原则。p 建造师执业资格制度遵循建造师执业资格制度遵循“分级别、分专业分级别、分专业”的原则。的原则。p 建造师执业资格制度体系有六大标准作为支撑，即执建造师执业资格制度体系有六大标准作为支撑，即执业实践标准、教育和评估标准、考试标准、注册标准、业实践标准、教育和评估标准、考试标准、注册标准、执业标准和继续教育标准。
6、执业标准和继续教育标准。为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益2Z201012 掌握考试管理掌握考试管理p 一级建造师执业资格考试实行一级建造师执业资格考试实行“统一大纲、统统一大纲、统一命题、统一组织一命题、统一组织”的考试制度。的考试制度。p 二级建造师执业资格考试实行二级建造师执业资格考试实行“全国统一大纲、全国统一大纲、各省自行组织命题考试各省自行组织命题考试”的原则。的原则。为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益2Z201013
7、掌握注册管理掌握注册管理p 建造师的注册分为初始注册、延续注册、变更注册和建造师的注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类。增项注册四类。p 初始注册和延续注册的有效期均为三年。初始注册和延续注册的有效期均为三年。p 因变更注册申报不及时影响注册建造师执业、导致工因变更注册申报不及时影响注册建造师执业、导致工程项目出现损失的，由注册建造师所在聘用企业承担责程项目出现损失的，由注册建造师所在聘用企业承担责任，并作为不良行为记入企业信用档案。任，并作为不良行为记入企业信用档案。为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法
8、权益2Z201014 掌握执业管理掌握执业管理p 建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。施工单位签署应当由注册建造师签字并加盖执业印章。施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。签质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。签章完整的工程施工管理文件方为有效。章完整的工程施工管理文件方为有效。p 大中型工程施工项目负责人必须由本专业注册建造师大中型工程施工项目负责人必须由本专业注册建造师担任。一级注册建造师可担任大、中、小型工程施工项担任。一级注册建造师可担任大、中、小型工程施工项目负责
9、人，二级注册建造师可以承担中、小型工程施工目负责人，二级注册建造师可以承担中、小型工程施工项目负责人。项目负责人。为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益2Z201015 掌握继续教育管理掌握继续教育管理注册专业注册专业 学时数学时数课程设置课程设置公共课公共课专业课专业课单项专业单项专业 必修课必修课3030选修课选修课3030多项专业多项专业必修课必修课3020专业专业选修课选修课3020专业专业为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益2Z
10、201016 掌握信用档案管理掌握信用档案管理p 注册建造师信用档案应当包括注册建造师的基本情况、注册建造师信用档案应当包括注册建造师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。业绩、良好行为、不良行为等内容。p 违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等情况应违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等情况应当作为注册建造师的不良行为记入其信用档案。当作为注册建造师的不良行为记入其信用档案。p 注册建造师信用档案信息按照有关规定向社会公示。注册建造师信用档案信息按照有关规定向社会公示。为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权
11、益2Z2010147 掌握监督管理掌握监督管理p 国务院建设主管部门应当将注册建造师注册信息告知国务院建设主管部门应当将注册建造师注册信息告知省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门。省、自治省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当将注册建造师注区、直辖市人民政府建设主管部门应当将注册建造师注册信息告知本行政区域内市、县、市辖区人民政府建设册信息告知本行政区域内市、县、市辖区人民政府建设主管部门。主管部门。p 注册建造师违法从事相关活动的，违法行为发生地县注册建造师违法从事相关活动的，违法行为发生地县级以上地方人民政府建设主管部门或有关部门应当依法级以上
12、地方人民政府建设主管部门或有关部门应当依法查处，并将违法事实、处理结果告知注册机关。查处，并将违法事实、处理结果告知注册机关。为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益习习 题题 演演 练练1、根根据据注注册册建建造造师师管管理理规规定定，二二级级建建造造师师初始注册和续期注册的有效期限（初始注册和续期注册的有效期限（）。）。A.均为均为2年年 B.分别为分别为2年和年和3年年C.均为均为3年年 D.分别为分别为3年和年和2年年答案：答案：C为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘
13、用制度，保障用人单位和职工的合法权益2.关关于于注注册册建建造造师师接接受受继继续续教教育育的的学学时时，下下列说法正确的是（列说法正确的是（）。）。答案：答案：ABCA.继续教育分为必修课和选修课继续教育分为必修课和选修课B.在每一注册有效期内应接受在每一注册有效期内应接受120学时继续教育学时继续教育 C.必修课中公共课和专业课各为必修课中公共课和专业课各为30学时学时D.选选修修课课中中公公共共课课和和专专业业课课分分别别为为30学学时时和和20学时学时E.注注册册两两个个专专业业的的，专专业业课课的的学学时时为为每每个个专专业业30学时学时为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主
14、义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益3.根根据据有有关关规规定定，注注册册建建造造师师继继续续教教育育证证书书可以作为申请（可以作为申请（）的证明。）的证明。答案：答案：BCDEA.初始注册初始注册 B.延续注册延续注册C.增项注册增项注册 D.变更注册变更注册 E.重新注册重新注册为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益4.根根据据规规定定，注注册册建建造造师师违违法法从从事事相相关关活活动动的的，（）应应当当依依法法查查处处，并并将将违违法法事事实实、处处理理结结果果告知注册机关。
15、告知注册机关。答案：答案：AA.违法行为发生地县级以上地方人民政府建设主管部门违法行为发生地县级以上地方人民政府建设主管部门B.工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门C.违违法法行行为为发发生生地地省省、自自治治区区、直直辖辖市市人人民民政政府府建建设设主主管部门管部门D.注注册册机机关关所所在在地地省省、自自治治区区、直直辖辖市市人人民民政政府府建建设设主主管部门管部门为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益2Z201020 法律体系和法的形式法律体系和法的形式【考试大纲
16、考试大纲】2Z201021 掌握法律体系掌握法律体系2Z201022 熟悉法的形式熟悉法的形式为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益2Z201021 掌握法律体系掌握法律体系法律部门法律部门表表 现现 形形 式式宪法宪法宪法、国家机关组织法、选举法、立法法、国籍法宪法、国家机关组织法、选举法、立法法、国籍法民法民法民法通则、合同法、担保法、著作权法、专利法民法通则、合同法、担保法、著作权法、专利法商法商法公司法、保险法、票据法公司法、保险法、票据法经济法经济法建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法建筑法、招标投标法
17、、反不正当竞争法、税法行政法行政法行政处罚法、行政复议法、治安管理处罚法行政处罚法、行政复议法、治安管理处罚法劳动法与社会保障法劳动法与社会保障法劳动法、安全生产法、消防法劳动法、安全生产法、消防法自然资源与环境保护法自然资源与环境保护法土地管理法、节约能源法、环境影响评价法土地管理法、节约能源法、环境影响评价法刑法刑法刑法刑法诉讼法诉讼法民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益2Z201022 熟悉法的形式熟悉法的形式法律形式法律形式制定机关制定机关
18、效力效力宪法宪法全国人民代表大会全国人民代表大会最高最高法律法律全国人大及其常委会全国人大及其常委会仅次于宪法仅次于宪法行政法规行政法规国务院国务院低于宪法和法律低于宪法和法律地方性法规地方性法规省、自治区、直辖市及省、自治省、自治区、直辖市及省、自治区人民政府所在地的市和经国区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民代务院批准的较大的市的人民代表大会及其常委会表大会及其常委会只在本辖区内有效、效力低只在本辖区内有效、效力低于法律和行政法规于法律和行政法规行政行政规章规章部门部门规章规章国务院各部、委国务院各部、委低于法律和行政法规低于法律和行政法规地方地方政府政府规章规章省、自治区、
19、直辖市及省、自治省、自治区、直辖市及省、自治区人民政府所在地的市和经国区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市人民政府务院批准的较大的市人民政府低于法律和行政法规，低于低于法律和行政法规，低于同级或上级地方性法规同级或上级地方性法规司法解释司法解释最高人民法院最高人民法院对法院审判有约束力对法院审判有约束力国际公约国际公约国家缔结的协议国家缔结的协议具有法律效力具有法律效力为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益习习 题题 演演 练练1.根根据据法法的的效效力力等等级级，建建设设工工程程质质量量管管理理条条例例属于
20、（属于（）。）。A.法律法律 B.部门规章部门规章C.行政法规行政法规 D.单行条例单行条例答案：答案：C 为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益2.在我国的法律体系中，下列法律属于经济在我国的法律体系中，下列法律属于经济法的是（法的是（）。）。A.建筑法建筑法 B.合同法合同法C.公司法公司法 D.税法税法E.招标投标法招标投标法 答案：答案：ADE为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益3.关于法的形式，下列说法正确的是（关于法的形式，下
21、列说法正确的是（）。）。答案：答案：CA.宪法由全国人民代表大会常务委员会制定或修改宪法由全国人民代表大会常务委员会制定或修改B.地方性法规的效力高于行政法规地方性法规的效力高于行政法规C.地方政府规章的效力低于同级地方性法规地方政府规章的效力低于同级地方性法规D.部门规章的效力高于地方性法规部门规章的效力高于地方性法规为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益2Z201030 宪法宪法【考试大纲考试大纲】2Z201031 掌握公民的基本权利掌握公民的基本权利2Z201032 掌握公民的基本义务掌握公民的基本义务2Z20
22、1031 公民公民的基本权利的基本权利平等权平等权政治权利和自由政治权利和自由宗教信仰自由宗教信仰自由人身自由人身自由社会经济权利社会经济权利文化教育权利文化教育权利监督权和获得赔偿权监督权和获得赔偿权财产权财产权劳动权劳动权休息权休息权2Z201032 公民公民的基本义务的基本义务维护国家统一和全国各民族团结维护国家统一和全国各民族团结 遵遵守守宪宪法法和和法法律律，保保守守国国家家秘秘密密，爱爱护护公公共共财财产产，遵遵守守劳劳动动纪纪律律，遵遵守守公公共共秩秩序序，尊尊重重社社会会公德公德 维护祖国的安全、荣誉和利益维护祖国的安全、荣誉和利益 保卫祖国、依法服兵役和参加民兵组织保卫祖国、
23、依法服兵役和参加民兵组织 依法纳税依法纳税其他方面的基本义务其他方面的基本义务为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益2Z201040 民法民法【考试大纲考试大纲】2Z201041 掌握民事法律关系掌握民事法律关系2Z201042 掌握民事法律行为的成立要件掌握民事法律行为的成立要件2Z201043 掌握代理掌握代理2Z201044 掌握债权、知识产权掌握债权、知识产权2Z201045 掌握诉讼时效掌握诉讼时效2Z201041 掌握民事法律关系掌握民事法律关系民事法律关系民事法律关系的构成的构成财财物物行为行为非物质财
24、富非物质财富客体客体内容内容权利权利义务义务主体主体自然人自然人法人法人其他组织其他组织民事法律关系民事法律关系的变更的变更主体变更主体变更客体变更客体变更内容变更内容变更民事法律关系民事法律关系的终止的终止自然终止自然终止协议终止协议终止违约终止违约终止为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益2Z201042 掌握民事法律行为的成立要件掌握民事法律行为的成立要件成立要件成立要件行为的分类行为的分类要式法律行为要式法律行为不要式法律行为不要式法律行为行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力行为主体具有相应的民事权利能力
25、和行为能力意思表示真实意思表示真实行为内容合法行为内容合法行为形式合法行为形式合法为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益2Z201043 掌握代理制度掌握代理制度代理的种类代理的种类委托代理委托代理法定代理法定代理指定代理指定代理代理的含义代理的含义代理人与被代理人与被代理人的责代理人的责任承担任承担授权不明确的责任承担授权不明确的责任承担无权代理的责任承担无权代理的责任承担代理人不履行职责的责任承担代理人不履行职责的责任承担代理事项违法的责任承担代理事项违法的责任承担转托他人代理的责任承担转托他人代理的责任承担代理
26、的终止代理的终止委托代理的终止委托代理的终止法定代理或指定代理的终止法定代理或指定代理的终止为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益2Z201044 掌握债权、知识产权掌握债权、知识产权债的消灭债的消灭债的发生根据债的发生根据合同合同不当得利不当得利无因管理无因管理侵权行为侵权行为债的概念债的概念履行履行抵销抵销提存提存混同混同免除免除当事人死亡当事人死亡为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益知识产权的特征知识产权的特征著作权著作权著作权的保
27、护对象著作权的保护对象著作权的内容著作权的内容著作权的侵权与保护著作权的侵权与保护专利权专利权专利权的主体专利权的主体受让人受让人专利权的客体专利权的客体专利权的侵权与保护专利权的侵权与保护商标权商标权2Z201044 掌握债权、知识产权掌握债权、知识产权为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益普通诉讼时效（普通诉讼时效（2年）年）特殊诉讼时效（特殊诉讼时效（4年）年）短期诉讼时效（短期诉讼时效（1年）年）诉讼时效期间诉讼时效期间诉讼时效中止诉讼时效中止（继续计算）（继续计算）人身伤害赔偿人身伤害赔偿延付或拒付租金延付
28、或拒付租金寄存财物丢失或损毁寄存财物丢失或损毁诉讼时效中断诉讼时效中断（重新计算）（重新计算）起诉起诉债权人提出要求债权人提出要求债务人同意履行义务债务人同意履行义务因不可抗力或其他障碍不能行使请求权因不可抗力或其他障碍不能行使请求权发生在诉讼时效期间的最后发生在诉讼时效期间的最后6个月个月2Z201045 掌握诉讼时效掌握诉讼时效为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益习习 题题 演演 练练1.某某建建设设单单位位支支付付工工程程最最终终结结算算款款的的时时间间应应为为2005年年4月月1日日。由由于于建建设设单单位
29、位逾逾期期未未予予支支付付，故故施施工工单单位位于于2005年年8月月1日日致致函函建建设设单单位位要要求求付付款款，但但未未得得到到任任何何答答复复。则则施施工工单单位位请请求求人人民民法法院院保保护护其权利的诉讼时效期间届满的时间为（其权利的诉讼时效期间届满的时间为（）。）。A.2006年年4月月1日日 B.2006年年8月月1日日C.2007年年4月月1日日 D.2007年年8月月1日日答案：答案：D2.甲甲建建筑筑公公司司承承接接由由乙乙房房地地产产开开发发公公司司开开发发的的5幢幢住住宅宅楼楼的的施施工工业业务务，甲甲与与乙乙签签订订了了工工程程承承包包合合同同。随随即即甲甲建建筑筑
30、公公司司向向丙丙设设备备租租赁赁公公司司租租用用钢钢管管10吨吨、挖挖掘掘机机一一台台，并并签签订订了了租租赁赁合合同同。在在以以上上的的工工程程承承包包合合同同和和租租赁赁合合同同中，属于法律关系客体的有（中，属于法律关系客体的有（）。）。A.5幢住宅楼的销售权幢住宅楼的销售权 B.建造住宅楼的施工行为建造住宅楼的施工行为C.10吨钢管的所有权吨钢管的所有权 D.10吨钢管的使用权吨钢管的使用权E.挖掘机的使用权挖掘机的使用权 答案：答案：BDE为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益3.在在建建设设项项目目施施工工
31、中中，施施工工单单位位与与其其他他主主体体产生合同之债的情形有（产生合同之债的情形有（）等。）等。答案：答案：ADEA.施工单位与材料供应商订立合同施工单位与材料供应商订立合同B.施工现场的砖块坠落砸伤现场外的行人施工现场的砖块坠落砸伤现场外的行人C.施施工工单单位位将将本本应应汇汇给给甲甲单单位位的的材材料料款款汇汇入入了了乙单位帐号乙单位帐号D.材料供应商向施工单位交付材料材料供应商向施工单位交付材料E.施工单位向材料供应商支付材料款施工单位向材料供应商支付材料款为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益4.某某项项
32、目目施施工工中中，建建设设单单位位将将对对建建设设单单位位代代表表的的授授权权范范围围以以书书面面形形式式通通知知了了施施工工单单位位。项项目目经经理理在在建建设设单单位位代代表表权权限限范范围围外外提提出出了了一一项项认认可可要要求求，建建设设单单位位代代表表给给予予了了签签字字认认可可。这这一一认可的法律后果应由（认可的法律后果应由（）承担。）承担。答案：答案：CA.建设单位与施工单位建设单位与施工单位 B.建设单位与项目经理建设单位与项目经理C.建设单位代表与施工单位建设单位代表与施工单位 D.施工单位与项目经理施工单位与项目经理为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体
33、制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益2Z201050 物权法物权法【考试大纲考试大纲】2Z201051 掌握抵押权掌握抵押权2Z201052 掌握质权掌握质权2Z201053 掌握留置权掌握留置权2Z201054 熟悉物权的设立、变更、熟悉物权的设立、变更、转让和消灭转让和消灭2Z201055 熟悉建设用地使用权熟悉建设用地使用权2Z201056 了解物权的保护了解物权的保护为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益2Z201051 抵押权抵押权在建工程可以作为抵押物在建工程可以作为抵押物抵押财产的
34、确定抵押财产的确定抵押权对第三人的效力抵押权对第三人的效力抵押权的放弃与顺位的变更抵押权的放弃与顺位的变更抵押权的实现与其他债权人的撤销权抵押权的实现与其他债权人的撤销权对买受人的效力对买受人的效力对承租人的效力对承租人的效力2Z201053 留置权留置权2Z201052 质权质权质质权权人人的的权权利利与义务与义务出质人的权利出质人的权利不得擅自使用处分质物不得擅自使用处分质物不得擅自转质不得擅自转质质权人的权利质权人的权利质权人的义务质权人的义务留置财产留置财产留置权人的权利留置权人的权利留置权的实现留置权的实现为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员
35、聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益2Z201054 物权的设立、物权的设立、变更、转让和消灭变更、转让和消灭行为的生效行为的生效不不动动产产登登记记与与合合同同效效力的关系力的关系预告登记预告登记2Z201056 物权的保护物权的保护2Z201055 建设建设用地使用权用地使用权建设用地使用权的设立建设用地使用权的设立建建设设用用地地使使用用权权人人的的权权利与义务利与义务地上物的所有权地上物的所有权转让、赠予、抵押权等转让、赠予、抵押权等获得补偿获得补偿住宅用地期满续期权利住宅用地期满续期权利权利权利义务义务不不动动产产物物权权的的设设立立、变更、转让和消灭变更、转让和消灭动产交付动产交
36、付动产物权设立和转让行为的生效动产物权设立和转让行为的生效动产物权生效的特殊情形动产物权生效的特殊情形关关于于物物权权设设立立、变变更更、转转让让和和消消灭灭行行为生效的其他规定为生效的其他规定履约的义务履约的义务支付出让金的义务支付出让金的义务不得改变土地用途的义务不得改变土地用途的义务登记的义务登记的义务为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益2Z201060 建筑法建筑法【考试大纲考试大纲】2Z201061 掌握施工许可制度掌握施工许可制度2Z201062 掌握企业资质等级许可制度掌握企业资质等级许可制度2Z20
37、1063 掌握专业人员执业资格制度掌握专业人员执业资格制度2Z201064 掌握工程发包制度掌握工程发包制度2Z201065 掌握工程承包制度掌握工程承包制度2Z201066 掌握工程分包制度掌握工程分包制度2Z201067 掌握工程监理制度掌握工程监理制度为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益2Z201061 掌握施工许可制度掌握施工许可制度许可证管理许可证管理申领条件申领条件(八项八项)(1)已经办理该建筑工程用地批准手续已经办理该建筑工程用地批准手续(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证在城市规划区的
38、建筑工程，已经取得规划许可证(3)需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求(4)已经确定建筑施工企业已经确定建筑施工企业(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料有满足施工需要的施工图纸及技术资料(6)有保证工程质量和安全的具体措施有保证工程质量和安全的具体措施(7)建设资金已经落实建设资金已经落实(8)法律、行政法规规定的其他条件法律、行政法规规定的其他条件施工许可证废止的条件施工许可证废止的条件重新核验施工许可证的条件重新核验施工许可证的条件重新办理开工报告的条件重新办理开工报告的条件例外工程例外工程(六类六类)(1)工工程程投投资资额额在在30万万元元以以下下或或者
39、者建建筑筑面面积积在在300平平方方米米以以下的建筑工程下的建筑工程(2)作为文物保护的建筑工程作为文物保护的建筑工程(3)抢险救灾工程抢险救灾工程(4)临时性建筑临时性建筑(5)军用房屋建筑军用房屋建筑(6)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程未取得施工许可证擅自开工的后果未取得施工许可证擅自开工的后果为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益2Z201062 掌握企业资质等级许可制度掌握企业资质等级许可制度建设工程企业的必备条件建设工程企业的必备条件建设工程
40、企业的建设工程企业的资质管理资质管理资质管理机关资质管理机关分类管理分类管理建筑业企业资质管理建筑业企业资质管理建设工程勘察设计资质管理建设工程勘察设计资质管理工程监理企业资质管理工程监理企业资质管理为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益2Z201063 掌握专业人员执业资格制度掌握专业人员执业资格制度含义含义专业技术人员专业技术人员执业资格种类执业资格种类注册建筑师注册建筑师注册结构工程师注册结构工程师注册造价工程师注册造价工程师注册土木（岩土）工程师注册土木（岩土）工程师注册房地产估价师注册房地产估价师注册监理工
41、程师注册监理工程师注册建造师注册建造师专专业业技技术术人人员员执执业资格共同点业资格共同点(1)均需要参加统一考试均需要参加统一考试(2)均需要注册均需要注册(3)均有各自的执业范围均有各自的执业范围(4)均须接受继续教育均须接受继续教育 为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益2Z201064 掌握工程发包制度掌握工程发包制度建设工程发包方式建设工程发包方式招标发包招标发包直接发包直接发包提倡实行工程总承包提倡实行工程总承包禁止规定禁止规定禁止发包单位将建设工程肢解发包禁止发包单位将建设工程肢解发包禁止违法采购禁止违
42、法采购为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益2Z201065 掌握工程承包制度掌握工程承包制度资质管理资质管理联合承包联合承包责任承担责任承担连带责任连带责任资质的认定资质的认定就低不就高就低不就高转包转包关于资质管理的规定关于资质管理的规定关于资质管理纠纷的处理关于资质管理纠纷的处理资质问题引起的合同无效资质问题引起的合同无效合同无效的处理合同无效的处理例外情形例外情形法律责任法律责任为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益2Z201066
43、 掌握工程分包制度掌握工程分包制度分包的资质管理分包的资质管理责任承担责任承担对分包单位的认可对分包单位的认可总包合同中有约定总包合同中有约定经建设单位认可经建设单位认可违法分包违法分包(1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位(2)建建设设工工程程总总承承包包合合同同中中未未有有约约定定，又又未未经经建建设设单单位位认认可可，承承包包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成；单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成；(3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位
44、(4)分包单位将其承包的建设工程再分包。分包单位将其承包的建设工程再分包。(1)总包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责总包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责(2)分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责(3)总、分包就分包工程对建设单位承担连带责任总、分包就分包工程对建设单位承担连带责任 法律责任法律责任为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益2Z201067 掌握工程监理制度掌握工程监理制度履行监理合同履行监理合同强制监理范围强制监理范围(五大类五大类)(1)国家重
45、点建设项目国家重点建设项目(2)大中型公用事业工程大中型公用事业工程(3)成片开发建设的住宅小区工程成片开发建设的住宅小区工程(4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程(5)国家规定必须实行监理的其他工程国家规定必须实行监理的其他工程独立监理独立监理公正监理公正监理监理依据监理依据监理的权限监理的权限工程监理任务的承接工程监理任务的承接法律法规法律法规有关的技术标准有关的技术标准设计文件设计文件建设工程承包合同建设工程承包合同监理的内容监理的内容有权要求施工企业改正有权要求施工企业改正报告建设单位要求设计单位改正报告建设单位要求设计单位改正法
46、律责任法律责任与施工单位串通的法律责任与施工单位串通的法律责任转让工程监理业务的法律责任转让工程监理业务的法律责任为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益习习 题题 演演 练练 1.可可以以不不办办理理施施工工许许可可证证的的工工程程项项目目是是（）的工程。的工程。A.造价为造价为45万元万元 B.造价为造价为60万元万元C.建筑面积为建筑面积为500平方米平方米 D.投资额为投资额为20万元万元 答案：答案：D为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的
47、合法权益 2.某某工工程程项项目目的的施施工工合合同同约约定定，合合同同价价款款为为600万万元元，合合同同工工期期10个个月月。建建设设单单位位在在申申请请领领取取施施工工许许可证时，应当到位的资金原则上不得少于（）。可证时，应当到位的资金原则上不得少于（）。答案：答案：CA.150万元万元 B.180万元万元C.300万元万元 D.600万元万元为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益 3.某某建建设设单单位位2007年年2月月1日日领领取取了了施施工工许许可可证证。由由于于某某种种原原因因，工工程程不不能能按按期
48、期开开工工，故故向向发发证证机机关关申申请请延延期期。根根据据建建筑筑法法的的规规定定，申申请请延延期期应应在在（）前进行。前进行。答案：答案：CA.2007年年3月月1日日 B.2007年年4月月1日日C.2007年年5月月1日日 D.2007年年6月月1日日 为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益 4.某某工工程程项项目目，建建设设单单位位未未取取得得施施工工许许可可证证便便擅擅自自开开工工，经经查查建建设设资资金金未未落落实实。依依照照建建筑筑法法的的规规定，对此，正确的处理方式是（定，对此，正确的处理方式是（
49、）。）。答案：答案：DA.责令改正，并处以罚款责令改正，并处以罚款B.责令改正，可以处以罚款责令改正，可以处以罚款C.责令停止施工，并处以罚款责令停止施工，并处以罚款D.责令停止施工，可以处以罚款责令停止施工，可以处以罚款为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益 5.新新建建施施工工企企业业，在在向向建建设设行行政政主主管管部部门门申申请请资资质时，（质时，（）不是必备的条件。）不是必备的条件。答案：答案：CA.有符合规定的注册资本有符合规定的注册资本B.有符合规定的专业技术人员有符合规定的专业技术人员C.有符合规定的
50、工程质量保证体系有符合规定的工程质量保证体系D.有符合规定的技术装备有符合规定的技术装备为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益 6.建建设设工工程程勘勘察察设设计计企企业业资资质质管管理理规规定定将将工工程勘察资质划分为（程勘察资质划分为（）。）。答案：答案：AA.综合资质、专业资质和劳务资质综合资质、专业资质和劳务资质B.综合资质、行业资质和劳务资质综合资质、行业资质和劳务资质C.总承包资质、专业承包资质和劳务分包资质总承包资质、专业承包资质和劳务分包资质D.总承包资质、行业承包资质和劳务分包资质总承包资质、行业承