2023年档口租赁合同.docx

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1、2023年档口租赁合同正文：档口租赁合同 档口租赁合同1 出租方(简称甲方)：地区雪莲工业贸易公司承租方(简称乙方)： 本着同等互惠互利的原则，经甲乙双方协商一样达成以下合同条款，望双方遵照执行： 一、租赁面积：甲方将约1000平方米食堂(生活区)出租给乙方。 二、租赁期限：两年，即从20xx年5月15日起至20xx年5月15日止。 三、租金：乙方承租费为每月500元，全年为6000元。 四、租金交付方式：乙方应按时交纳租金，在每年20xx年12月30日前向甲方交付一年的承租费6000元，以此类推。如逾期未交，超过30天，甲方将终止合同。 五、乙方不得随便变更房屋建筑的原有形态，更不能危及建筑

2、物的平安。如因乙方为满意需要对原房建筑进行修理，在不影响平安状况下，可以修理。修理费用由乙方自行担当。 六、乙方不得单方转租，如确需转租，必需经甲方同意。 七、乙方承租期间应留意消防平安，并遵守国家相关法律、法规。若发生任何违纪违规事务或经济损失，全部由乙方自负。 八、租赁期满后，在同等条件下乙方享有续租该房屋的优先权利。 九、本合同若有未尽事宜，可待双方协商后解决。 十、本合同一式三份：甲方两份，乙方一份。 十一、本合同签字盖章后生效。 甲方：地区雪莲工业贸易公司总务政工人事部(章)代表： 乙方(签字)：身份证号： 现住址：联系电话： 合同签订时间：年月日 档口租赁合同2 出租方(下称甲方)

3、 承租方(下称乙方) 经双方协议，就甲方将其拥有的坐落于惠州市仲恺高新区上坑新村四巷6号一楼门面房出租给乙方，该门面建筑面积共100平方米，甲乙双方应遵守以下协议： 一、租房每月租金为 元整，在 年 月 日起每月租金 ，乙方应付甲方二个月押金和一个月租金才能入住。在租房期间到每月 号前交租金和水电及杂费给甲方。 二、经过双方同意确定 年 月 日起 年 月 日止，合同未到期，如中途退房，押金不退给乙方，而且乙方一要付清全部水电及杂费，任何状况下收据一经开出，中途一律不退房租。 三、乙方必需依据公安局派出所的有关规定，办理居住证和有关一切经营答应证等有关手续，全部费用由乙方负责，乙方不能在租房内从

4、事非法经营及违法犯罪活动，如乙方有违法行为，一切责任由乙方负责，与甲方无关。 四、遵纪遵守法律，搞好卫生，不向户外、厕所抛杂物，不得在门口存放厨房、厕所清出来的发臭物品，爱惜房内外的水电、门窗、洁具、扶梯、管道设施，损坏照价赔偿或修复，不得在墙上贴字画，以免损坏墙壁，房内的灯管、灯泡、水龙头、厕所堵塞、门锁无论是人为还是自然损坏的，均由乙方支付零件费，甲方关心更换。 五、乙方要疼惜甲方的一切建筑和水电设备，如有损坏，由此发生的一切费用由乙方负责。 六、乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自变更门面和房内原有的结构。乙方未经甲方同意不得将原租房转让给别人，如乙方擅自转让，甲方有权解除本协议合同并

5、收回房屋，由此造成的损失由乙方担当，经过甲方同意转让的新乙方要到甲方登记重新办理手续。 七、甲方租房按月计算，超过一日按一月算。租房期满后，乙方应付清租金，水电和杂费，并要清理洁净搞好房屋卫生，如未搞好扣30元，将房屋原装锁匙及感应器还给甲方，若丢失一个或一打扣20元，由甲方验收房屋没有任何问题后，押金退还给乙方，如乙方需要续租，应提前15天通知甲方，经甲方同意后可以续租。 八、乙方未刚好交纳租金给甲方，甲方有权发每天租金的5%加收滞纳金，交纳房租按租房日期为准，超过三天未交租金，甲方有权停水停电，超过五天未交租金，甲方有权解除合同，收回房屋，作乙方违约处理，押金不得退还给乙方，所开出的单据将

6、自动作废，并有权留置乙方位于该房全部物品。 九、期满后凭押金单退房，若有遗失，押金不退，如要退房，请在交房租之前提前15天通知，否则扣除15天房租。 十、租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在赁期满前一个月向甲方提出申请。双方可根据本合同商定慢情形，结全实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。 十一、乙方在租房期间宝贵物品处行保管，若有遗失或被盗一切与甲方无关，必需留意用电及煤气平安，如觉察漏电或煤气泄漏应马上找专业人员处理，预防事故的发生，乙方必需做好防火防盗防触电，提高平安意识，甲乙双方要遵守以上协议，望各自双方不能违背。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同签

7、订之日起生效。 出租方(甲方) 承租方(乙方) 身份证号码： 身份证号码： 电话号码： 电话号码： 住 址： 住 址： 年月日：年月日： 档口租赁合同3 甲方：_ 乙方：_ 甲，乙双方通过友好协商，就档口租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地址：_; 二、室内附属设施：_. 三、租用期限及其商定： 1.租用期限：_ 2.档口租金：_ 3.付款方式：_ 4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，档口修缮等费用由甲方支付; 5.租用期内，乙方有以下情形之一的甲方可终止合同，收回档口运用权，乙方需担当全部责任，并赔偿甲方损失： (1)乙方擅自将档口转租，转让转借的; (2)乙方利

8、用承租档口进行非法活动损害公共利益的; (3)乙方无故拖欠档口租金达_天; (4)连续3个月不付全部费用的。 四、双方责任及义务： 1.乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用; 2.无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为档口租金; 3.在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的档口转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 4.租用期满后，乙方如需接着运用，应提前1个月提出，甲方可根据实际状况，在同等条件下赐予优先; 5.在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊状况需解除协议的，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议; 6.乙

9、方入住该物业应保持四周环境整齐做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任; 7.乙方不得擅自变更室内结构，并疼惜运用室内设施，若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应刚好通知甲方，并协作甲方刚好赐予修复。 五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。 六：其它说明 1、入住时的电表度数：_;水表度数：_ 甲方：_乙方：_ 日期：_日期：_ 档口租赁合同4 出租方以下称甲方：_ 承租方以下称乙方：_ 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本

10、合同，具体状况如下： 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。 其次条租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3、承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。 合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金和租金交纳期限： 1、每年租金为为人民币_元整元。 2、从第_年起，租金每年比上_年度增加_元即第_年为_元，第_年为_元，第

11、_年为_元，。 3、或为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额商定如下： 第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第四期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第五期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第六期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 或 3、乙方每_月、年缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。 4、乙方必需依据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房

12、屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2、水电费：由乙方自行缴纳；水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满。 4、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 5、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 第六条出租方与承租方的变更： 1、假如出租方将房产全部权转移给 第三方时，合同

13、对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给 第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由 第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的 第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第七条违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违背本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若乙方在甲方没有违背本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违背合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损

14、坏的，还应负责赔偿。 第八条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 第九条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金_元。 本合同共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 出租方盖

15、章：_承租方盖章：_ 法定代表人签字：_法定代表人签字：_ 联系电话：_联系电话：_ 联系地址：_联系地址：_ 身份证号码：_身份证号码：_ _年_月_日 档口租赁合同5 出租方(甲方)：_身份证号码：_ 承租方(乙方)：_身份证号码：_ 甲,乙双方通过友好协商,就档口租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地址： _ 二、租用期限及其商定： 租用期限：自_年_月_日起至_年_月_日 档口租金：_元人民币 租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由甲方支付 三、双方责任及义务： 乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用。 无论在任何状况下，乙

16、方都不能将押金转换为档口租金。 在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的档口转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。 租用期满后，乙方如需接着运用，应提前1个月提出，甲方可根据实际状况，在同等条件下赐予优先。 在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊状况需解除协议的，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议。 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 出租方：_承租方：_ 联系电话：_联系电话：_ 签约日期：_签约日期：_ 档口租赁合同6 出租方(以下称甲方)：_ 承租方(

17、以下称乙方)：_ 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下： 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。 其次条租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。 合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金和租金交纳期限： 1.

18、每年租金为为人民币_元整(元)。 2.从第_年起，租金每年比上_年度增加_元(即第_年为_元，第_年为_元，第_年为_元，)。 3.(或)为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额商定如下： 第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第四期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第五期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第六期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 (或 3.乙方每(_月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。) 4.乙方必需依据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠

19、租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条各项费用的缴纳 1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 4.修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 5.运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括

20、乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条出租方与承租方的变更： 1.假如出租方将房产全部权转移给 第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给 第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由 第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的 第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第七条违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违背本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 2.若乙方在甲方没有违背本合同的状况下提前解除

21、合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。 3.承租方违背合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 第九条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条本合同双方签字盖章

22、后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金_元。 本合同共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 出租方(盖章)：_承租方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 联系电话：_联系电话：_ 联系地址：_联系地址：_ 身份证号码：_身份证号码：_ _年_月_日 档口租赁合同7 甲方出租方 乙方承租方 甲、乙双方本着同等互利原则，经过共同协商，就_商城档口租赁事宜，达成一样看法，协议如下： 1.甲方同意将自有_商城 楼 号档口，面积 平方米，租赁给乙方经营运用。 2.双方同意租赁期限为叁年，期限起于_商城正式开业之日至预定时间止，即 年 月 日至 年 月

23、 日。 3.乙方于本协议签字之日，付给甲方档口租金 仟 佰 拾 元小写： 元整。交付方式：一年一交付。 4.乙方付给甲方商场经营保证金 元，如违背商场规定，则乙方自行交付罚款，与甲方无关，合同期满后乙方无违背商场规定，甲方则无息返还乙方所交纳的经营保证金。 5.甲方根据_商城统一标准和要求，负责该档口营业前所必要的各项装修，费用由甲方负责。 6.在该档口经营期间，所发生的一切费用物业费、电费、税费等均由乙方负责。 7.假如乙方中止租赁，应提前一个月通知甲方。 8. 乙方应疼惜商铺及其他设施，不得损坏，如有损坏乙方应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的商铺。 9.假如发生纠纷

24、，双方应协商解决。若不能协商解决，任何一方均有权向房产所在地人民法院起诉。 10.其他未尽事宜，由甲、乙双方各执一份。本协议自签字之日起生效。 甲方： 联系方式： 乙方： 联系方式： 签字日期：二0_年 月 日 档口租赁合同8 签订地址： 合同编号: 号 甲方出租方： 乙方承租方： 根据国家法律、法规的有关规定，甲乙双方就档口租赁的事项，经协商一样，订立本合同，以便共同遵守。 第一条 出租地点、范围和基本状况 甲方将经营管理的坐落于地址：_中和货运市场内 ，面积 / 平方米租赁给乙方自主经营。 其次条 档口租赁期限 租赁期限从 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 档口运用用处 乙方租用该档

25、口只能用作用处，不得存放有毒、有害、易燃、易爆、不符合卫生规定的物品、反动违法宣扬品、用品、侵扰第三方财产权和学问产权的物品等。否则，构成乙方违约，并由乙方担当违约、赔偿责任及相关的法律责任。甲方有权提前解除合同，收回档口。 第四条 档口费用的支付标准、付款期限及缴纳方法 一乙方承租房屋期间，以下费用由乙方支付： 1.每月租金：￥ 元大写：人民币元整，不含税，每月市场综合服务费：￥ 元大写：人民币 元整，不含税，每月租金及市场综合服务费共计：￥ 元大写：人民币元整，不含税。 每月租金：￥ 元大写：人民币元整，含税，每月市场综合服务费：￥元大写：人民币 元整，含税，每月租金及市场综合服务费共计：

26、￥元大写：人民币 元整，含税。 乙方须于当月 日至 日将下月租金及市场综合服务费交付给甲方；从 年 月 日起计收租金及市场综合服务费。其中合同第一个月租金及市场综合服务费在签定合同当日交缴给甲方。 2水、电费：甲方根据乙方实际用量及分摊费用按相关标准收取，并依据政府或地区水、电部门的相关规定进行针对性的作相应调整；乙方连续两个月拒交水、电费，此租赁合同自行失效，甲方有权收回此商铺。 二、乙方须于本合同签订之日向甲方支付履约保证金，共计人民币￥ 元大写：人民币元整，不含税。上述履约保证金作为履行本协议的保证，保证金不计息，在本协议期满后，如乙方无欠费或赔偿及无违背本合同商定状况下，由甲方一次性全

27、额无息返还乙方。乙方如违背本合同条款，须赔偿甲方由此而造成的损失，甲方有权在上述保证金中划扣乙方所欠费用及违约金或赔偿。合同履行期间，因乙方缘由导致履约保证金数额有所削减的，乙方应于1 个月内予以补足。 三、租赁期间，乙方运用档口所发生的一切税、费及与档口有关的费用由乙方担当。 第五条 经营管理权转让及转租 租赁期间，乙方如将档口转租给第三方，必需征得甲方书面同意并收取两个月租金及市场综合服务费共计的金额作为转让费，否则，甲方有权解除合同，收回档口，履约保证金不予返还，并由乙方担当违约损害赔偿责任及相关的法律责任。 第六条 甲方的权利与义务 一、甲方有权按照本合同向乙方收取各项乙方应付甲方的费

28、用。 二、甲方对乙方租赁该档口过程中的平安、防火、治安、经营范围等事项进行监督，有权制止乙方在甲方场所内装卸、存放、运输或以其他方法处置危险物品，并有权要求乙方限期整改，如乙方不按要求整改，甲方有权解除本合同，收回档口，履约保证金不予返还，并由乙方担当违约、损害赔偿责任和相关的法律责任。 三、甲方有权对档口进行综合管理，监督乙方的经营与管理。由于乙方缘由导致甲方的工作受到干扰或给甲方造成损害的，甲方有权追究乙方的损害赔偿责任；严峻干扰甲方工作或给甲方造成严峻损害的。甲方有权解除本合同，收回档口，履约保证金不予返还，并由乙方担当违约、赔偿责任和相关的法律责任。 四、甲方应按本合同商定期限向乙方供

29、应档口。如政府行为调整乙方所租用档口的用处、位置或甲方因资源整合的需要调整乙方所租档口的用处、位置，乙方须无条件听从调整，否则视为乙方违约，合同终止，履约保证金不予返还。 第七条 乙方的权利与义务 一、乙方应依法自主经营，自负盈亏，负责经营中的货物保管。自行办理合法经营手续，听从甲方的管理制度，接受甲方监督及甲方上级部门或政府有关部门的检查，并单独担当一切法律责任。 乙方保证在签订本合同之日起 30 日内自行依法申领营业执照和法律、法规规定的其他答应证、资质证等，并将有关证照复印件供应给甲方登记备案。乙方保证在未领取营业执照和所需的答应证、资质证之前，不得利用承租档口从事任何经营性活动，否则甲

30、方有权解除合同，乙方无条件退出承租档口，按原状复原移交给甲方，并向甲方支付移交前的租金、综合服务费及其它有关费用等。乙方负责办理上述证照的相关手续，并担当所产生的一切费用。 二、乙方应按合同商定的期限交付租金、综合服务费、履约保证金及其他费用，依法缴纳经营中产生的各项税费，并担当由此产生的法律责任。 三、乙方应按双方商定合法运用档口，禁止存放及保管有毒、有害、易燃、易爆、不符合卫生规定及假冒、伪劣商品等。乙方违背上述商定的，甲方有权解除合同，收回档口，履约保定金不予返还，并由乙方担当违约、损害赔偿责任和相关的法律责任。 四、未经甲方书面同意，乙方不得私自设立广告牌及标语等，否则除自行撤除外，还

31、应担当违约及相关的法律责任。 五、档口内严禁运用明火、设置热水器、住宿、洗浴、私拉电线、不得超负荷、超功率运用电器等设备。乙方自行保管好档口内存放的货物，并购置相关的保险。自行做好防盗、防火等平安工作，并担当全部责任。做好档口内的环境卫生。否则，造成平安事故或甲方、乙方、第三方财产、人员伤亡、经济损失的，由乙方担当违约、赔偿责任和相关的法律责任，履约保证金不予返还。 六、租赁期间，如乙方确因特殊状况要退回档口，必需提前一个月书面通知甲方，履约保证金不予返还。 七、租赁期间，乙方负责档口水 、电线路及其它设施、设备的日常修理和维护主体结构自然损坏除外：负责承租档口内消防器材的保养、更新，并担当所

32、需一切费用。同时不得擅自变更档口的主体结构及用处，否则，甲方有权提前解除合同，收回档口，履约保证金不予返还。因乙方缘由造成档口和设施毁损的，应按甲方要求自费负责复原原状或赔偿相关经济损失。 八、乙方不得利用该档口进行违法、犯罪活动，或存放进行违法、犯罪活动的工具、用品及其他影响公共平安的物品等，否则由乙方担当责任并赔偿由此而造成的甲方及第三方的全部损失，同时甲方有权解除本合同，收回档口，履约保证金不予返还，乙方应担当违约损害赔偿责任及相关的法律责任。 九、在本合同期满后，如该场地接着出租，甲乙双方均有接着合作的意向，乙方在同等条件下有优先承租权。如续约，乙方应在合同期满前一个月与甲方签订新的租

33、赁合同，否则视为乙方主动放弃承租权。 十、租赁期间，乙方负责档口的日常管理及修理、一切平安、防火防盗综合、计生、环保及清洁卫生工作由乙方担当相关费用；除不行抗拒的因素外，档口内发生的平安、失火、失窃和其它事故所导致甲方或第三方损失，由乙方干脆负责对受损害方进行赔偿。 第八条 房屋装修和设施设备 一、甲方按合同供应房屋及简洁附属设施设备给乙方运用，包括1500W电线路到位、一只10A电表及6分水管和一只水表到位、水泥地面、留排水、排污口。 二、在合同签订之日起乙方必需书面对甲方申请装修及安装公司招牌，乙方装修及广告牌须在符合平安、消防、防火、工程装修、装饰、施工等有关规定及取得相关证照，并征得甲

34、方书面同意后方可施工，施工过程中所产生的一切费用和责任由乙方自行担当，全部工程在30个工作日内完成。商户必需按公司要求制做灯箱招牌，且将灯箱开关将在室外，并在每天晚上19点钟至次日零晨两点钟将灯箱灯打开，否则，按合同违约处理。合同期满后，全部改建物及其附属设施等固定装修物均不得撤除，无偿归甲方全部。 三、乙方不得损坏房屋及其附属设施设备，如需变更房屋的建筑结构、立面、间隔、装修、水电、房屋附属设施设备的位置、或增设有关设施设备的，需征得甲方书面同意，并符合政府有关部门的要求，有关费用由乙方自行担当并签定有关改建协议，支付有关改建保证金，合同期满后，乙方必需按原状复原移交回甲方。否则，由乙方担当

35、相应的违约责任，履约保证金不予以返还。 第九条 合同的解除或终止 一、乙方有以下情形之一的，甲方可解除本合同并收回档口，履约保证金不予返还，造成甲方损失的，乙方应负责赔偿： 1擅自将档口转让、买卖、抵押、质押或以其他方式进行处理的； 2擅自拆改档口的建筑结构或变更、参合档口用处； 3拖欠租金、综合服务费或其他应缴费用累计达30日； 4乙方连续三天或一个月内市场统计超过五天未开门经营的，按违约处理，履约保证金不予返还； 5利用档口进行违法、犯罪活动； 6有意损坏档口； 7. 发生平安生产事故或其他事故，造成人员伤、亡或财产损失的； 8. 没按规定设立广告招牌； 9不听从或干扰甲方对档口的管理；

36、10在签订本合同之日起30日内未依法办理申领营业执照和法律、法规规定的其他答应证、资质证或在未领取营业执照和所需答应证、资质证前利用房屋从事经营活动的。 二、出现以下情形时，合同终止，任何一方无须向对方担当违约责任。 1发生自然灾难等不行抗力事务导致合同不能接着履行的； 2因政府征地、拆迁、建设、规划调整导致合同不能接着履行的； 3因政府有关部门的行政指令、通知、确定或甲方上级单位等缘由导致合同不能接着履行的。 合同一方因上述情形终止所造成的损失，由双方自行担当，甲、乙任何一方无须向对方作任何补偿或赔偿。 三、合同解除或终止时财产的处理： 合同解除或终止，档口的装修、增设的设施设备归甲方全部，

37、档口内属于乙方的可移动物品由乙方自行处理；凡属于档口原有财产或甲方的物品、设施设备乙方不得破坏或占有。 第十条 档口交还 一、合同解除或终止，乙方应于解除或终止之日无条件迁出，乙方承租期内对档口的装修归甲方全部，交还档口给甲方，并一次性结清应交的各项费用及清理完毕乙方各项债权债务。乙方向甲方交回档口时，应确保档口具有良好的平安、卫生和可接着运用状态。否则，按未交还处理，乙方应负责复原，并担当有关费用。 合同终止时，应将档口内乙方全部的物品搬离，并复原场地相应的原状，如在上述期限内未搬离的物品，视为乙方放弃全部权，甲方有权处理。 二、合同解除或终止，如乙方不按本条第一款规定的期限迁出，交还档口给

38、甲方，则视为乙方放弃档口内乙方自有物品的全部权，乙方在此确认并同意，甲方有权自行清空档口的全部物品，收回档口，由此造成的一切损失和责任由乙方自行担当，履约保证金不予返还。 同时，乙方放弃有关追索甲方或要求赔尝的权利。 第十一条违约责任 一、乙方不按时交付租金及其他费用，除须补交外，每逾期壹天，还需按欠交金额每日3% 的标准向甲方支付滞纳金，同时甲方有权对本合同乙方所租赁档口做停水、停电处理，直至乙方将上述费用缴齐为止。 二、乙方在合同解除或终止时不交还、不按时交还档口的，自合同解除或终止之日起，每逾期一日，乙方应按合同总金额每日 5% 的标准向甲方交付赔偿金，同时，乙方还需按合同租金、综合服务

39、费等费用的标准补交超期租金、综合服务费等费用，直至将档口交还给甲方为止。 三、除上述违约行为外，双方任何一方未按约履行合同的，除须向守约方支付人民币 / 元作为违约金外，还应向守约方及受损害的第三方担当赔偿责任。 四、凡因乙方违背商定致使甲方提前解除合同的，乙方向甲方所支付的全部费用甲方均不予返还，并赔偿甲方由此造成的损失。 第十二条其他 一、本合同未尽事宜，经双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 二、因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成，可依法向合同履行地人民法院起诉。 三、本合同一式贰份，双方各执壹份。本合同自甲乙双方代表签字并加盖单位公章之日起生效。 甲方公章： 乙方公章： 法定代表人或托付代理人签名： 法定代表人或托付代理人签名： 公司地址：