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1、2023年小区物业管理合同标准范例(精选15篇)篇一：2023小区物业管理合同标准范例 托付方以下简称甲方： 业主管理委员会/房地产开发公司 受托付方以下简称乙方： 物业管理公司 依据中华人民共和国合同法 、建设部第33号令城市新建住宅小区管理方法等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策 ，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方托付乙方对物业名称实行专业 化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条 物业基本状况 座落位置： 市 区 路街道 号；占地面积： 平方米；建筑面积： 平方米； 其中住宅 平方米；物业类型： 住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合。 第二条 托
2、付管理事项 1、房屋建筑本体共用部位楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、的修理、养护和管理。 2、房屋建筑本体共用设施设备共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等的修理、养护、管理和运行服务。 3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场的修理、养护和管理。 4、本物业规划红线内的属配套服务设施网球场、游泳池、商业网点、的修理、养护和管理。 5、公
3、共环境包括公共场地、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6、交通、车辆行驶及停靠。 7、协作和帮助当地公安机关进行安全监控和巡察等保安工作，但不含人身、财产保险保管责任。 8、社区文化娱乐活动。 9、物业及物业管理档案、资料； 10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项； 第三条 合同期限 本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月日止。 第四条 甲方的权利和义务 1、与物业管理公司议定年度管理打算、年度费用概预算、决算报告； 2、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；
4、 3、托付乙方对违背物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人实行停水、停电等催缴催改措施； 4、甲方在合同生效之日起 日内按规定向乙方提供经营性商业用房 平方米，由乙方按每月每平方米 元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。 5、甲方在合同生效之日起 日内按政府规定向乙方提供管理用房 平方米 其中办公用房 平方米，员工宿舍 平方米，其它用房 平方米，由乙方按以下第 项使用： 无偿使用。 按每月每平方米建筑面积元的标准租用。 6、甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供
5、本物业全部的物业及物业管理档案、资料工程建设竣工资料、住用户资料，并在乙方管理期满时予以收回； 7、不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； 8、负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷； 9、帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教育、文化活动； 10、法规政策规定由甲方承当的其他责任。 第五条乙方的权利和义务 1、依据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理方法、规章制度 、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主住用户的合法权益，获取不当利益。 2、遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并
6、向甲方提供测算根据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。 3、负责编制房屋及附属设施、设备年度修理养护打算和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。 4、有权按照法规政策、本合同和业主公约的规定对违背业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理； 5、有权选聘专营公司承当本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人； 6、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督； 7、至少每3个月向全体业主见榜公布一次管理费用收支账民主。 8、对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用
7、功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施； 9、建立本物业的物业管理档案并负责准时记载有关变更状况； 10、开展有效的社区文化活动和便民服务工作； 11、本合同终止时，乙方必需向甲方移交原托付管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产；对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。 12、不承当对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务另有，特地合同规定除外。 第六条 管理目标 乙方依据甲方的托付管理事项制定出本物业“管理分项标准各项修理、养护和管理的工作标准和考核标准，与甲方协商同
8、意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内到达的管理标准；年内到达管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。 第七条 管理服务费用 l本物业的管理服务费按以下第 项执行： 按政府规定的标准向业主住用户收取，即每月每平方米建筑面积 元 按双方协商的标准向业主住用户收取，即每月每平方米建筑面积元； 由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年月每平方米建筑面积元；支付期限： ;方式： ; 2、管理服务费标准的调整按以下第 项执行： 按政府规定的标准调整； 按每年 %的幅度上调； 按每年 %的幅度下调； 按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整； 按双方议定的标准调整； 3、乙方对物业产权人、使用人
9、的房屋自用部位、自用设备的修理养护，及其他特约服务，实行本钱核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。 4、房屋建筑本体的共同部位及共用设施设备的修理、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体修理基金中支付。房屋本体修理基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务催促业主缴交上述基金并协作维护。 5、本物业的公用设施专用基金共计 元，由甲方负责在 时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。 6、乙方在接管本物业中发生的前期管理费用 元，按以下第 项执行： 由甲方在本合同
10、生效之日起 日内向乙方支付； 由乙方承当； 在 费用中支付； 7、因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按以下第 项执行： 由甲方承当全部空置物业的管理本钱费用，即每平方米建筑面积每月元； 由甲方承当上述管理本钱费用的 %; 甲方签章： 乙方签章： 法人代表： 法人代表： 篇二：2023小区物业管理合同标准范例 (一)衡宇建筑本体共用部位(外墙面、公用环讲、公用讲路、公用门厅、公用装备、机房等)的修理、养护和管理; (二)衡宇建筑本体共用方法装备(共用的上下水管讲、降水管、垃圾讲、烟囱、共用照明、公用天线、公用避雷方法、加压供水装备、配电系统、公共消防方法装备、公共输气系统等)的修理、养
11、护、管理和运行服务; (三)本物业打算白线内属物业管理范围的公用方法(讲路、室外上下水管讲、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外水泵、路灯、公共自行车停放点、公司且自停车场等)的修理、养护和管理; (四)本物业打算白线内的属配套服务方法(公共休闲场、公共坐椅、商业网点等)的修理、养护和管理; (五)公共状况(包括公共场地、衡宇建筑物共用部位)的洁净卫生、垃圾的网络、清运; (六)车辆行驶及停靠; (七)协作和帮助当地公安机关进行安全监控和巡察等秩序维护工作(但不含人身、产业保险保管责任); (八)园区文化娱乐举动; (九)物业及物业管理档案、资料; (十)法规和政策划定由物业管理公司管理的其他事项
12、。 篇三：2023小区物业管理合同标准范例 一房屋建筑本体共用部位楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等的修理、养护和管理； 二房屋建筑本体共用设施设备共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等的修理、养护、管理和运行服务。 三本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等的修理、养护和管理。 四车辆行驶及停靠不包括车辆保管责任。 五社区文化娱乐活动。 六物业及物业管理档案、资料。 七法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。 八甲方要求符合法规和政策规定
13、的其他事项。 篇四：2023小区物业管理合同标准范例 (一)根据有关法律、法规政策及本合同的划定，制订该物业的各项管理方案、规章制度、自主开展各项管理经营举动，但不得损害大多半业主(用户)的合法权益，获取不当利益; (二)按照国家、地方物业管理服务收费划定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务质量，测算物业管理服务收费标准，经单方议定后，严酷按合同划定的收费标准收取，不得私行加价，不得只收费不服务或多收费少服务，更不允许只服务不收费; (三)负责体例衡宇及附属方法、装备年度修理养护打算和大中修方案，由乙方组织施行; (四)有权按照法规政策、本合同对违背业主公约和物业管理法规政策的行为进行处置惩
14、处; (五)有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用，但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将主要专项业务承包给个人; (六)接受物业管理主管部分及有关政府部分的监视、指导，并接受甲方和业主的监视; (七)对本物业的公用方法不得私行占用和转变使用功用，如需在本物业内改扩建完擅配套项目，须报甲方和有关部分批准后方可施行; (八)建立本物业的物业管理档案并负责准时记录有关变动状况; (九)开展有用的园区文化举动和便民服务工作; (十)本合同末止时，乙方必需背甲方移交原托付管理的扫数物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共产业，对本物业的管理财务状态进行财务审计; (
15、十一)不承担对业主及非业主使用人的人身、产业的保管保险义务(尚有特地合同划定除外)。 篇五：2023小区物业管理合同标准范例 (一)如因甲方缘由，制成乙方未完陈划定管理方案或曲接制成乙方经济损掉的，甲方应给予乙方响应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权末止合同; (二)如因乙方缘由，制成不克不及完成管理方案或曲接制成甲方经济损掉的，乙方应给予甲方响应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权末止合同; (三)因甲方衡宇建筑或方法装备质量或安装手艺等缘由，制成重大事故的，由甲方承担责任并负责擅后处置惩处。因乙方管理不擅或操作不当等缘由制成重大事故的，由乙方承担责任并负责擅后处置惩处。(发生事故的曲
16、接缘由，以政府有关部分的判定结论为准); (四)甲、乙单方如有实行不正当竞争手腕而获得管理权或致使对方掉去管理权，或制成对方经济损掉的，该当承担扫数责任。 篇六：2023小区物业管理合同标准范例 甲方：_(物业管理公司、受托方) 乙方：_(房屋出售单位、托付方) 甲、乙双方依据_颁发的_的要求，议定以下条款共同信守。 一、房屋管理 (一)乙方依据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米(建筑面积)出售给_(说见清册)，现托付由甲方管理并按本协议第三条款规定向甲方支付托付管理费。 (二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。 二、房屋修缮 (一)甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，
17、保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。 (二)托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人自理。 三、托管费用 (一)依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_%共计人民币(大写)_元、_元，作为房屋托付管理费。乙方在本协议签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号_，甲方保证专款专用，并接受乙方审查。 (二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分缺乏时，缺乏部分由乙方按实分摊。 (三)甲方对
18、托管房屋共用部位设施提供准时的修理、养护。若因甲方修理不准时等缘由造成不良后果的，由甲方承当责任。 四、其它 (一)为了便于托管房屋的管理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(协议终止，一并返回)。 (二)遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 (三)本协议在签订后到“房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。 (四)本协议有效期_年_月_日至_年_月_日止。 (五)本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。 (六)本协议适用优惠和补贴出售两类房屋。 (七)其它商定：_。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法人代表(签字)：_法
19、人代表(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 篇七：2023小区物业管理合同标准范例 一依据有关法律，法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理方法，规章制度，实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主住用户的合法权益，获取不当利益。 二遵照国家，地方物业管理服务收费规定，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。 三负责编制房屋及附属设施，设备年度修理养护打算和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。 四有权按照法规政策，本合同和业主公约的规定对违背业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理。 五有权选聘专营公司承当本物业的专项管理业务并支付费
20、用，但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人。 六接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督，指导，并接受甲方和业主的监督。 七至少每3个月向全体业主公布一次管理费用收支账明细。 八对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。 九建立本物业的物业管理档案并负责准时记载有关变更状况。 十开展有效的社区文化活动和便民服务工作。 十一本合同终止时，乙方必需向甲方移交原托付管理的全部物业及有关财产，各类管理档案及有关资料。 十二不承当对业主及非业主使用人的人身，财产的保管保险义务。 十三完成甲方符合法
21、规和政策规定的其他要求事项。 篇八：2023小区物业管理合同标准范例 (一)单方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力; (二)合同划定的管理期满，本合同自然末止，单方如续订合同，应在该合同期满6个月前背对方提出书面定见; (三)本合同执行期间，如遇不成抗力，致使合同无法履行时，单方均不承担违约责任并按有关法规政策划定准时协商处置惩处; (四)本合同在履行中如发生争议，单方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部分调解，调解不成的，提交重庆仲裁委员会依法裁决; (五)本合同之附件均为合同有用组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字
22、具有同等效力; 本合同及其附件和补充协议中未划定的事项，均按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行; (六)本合同一式二份，甲、乙单方各执一份，具有同等法律效力; (七)本合同自签定之日起生效。 法人代表：法人代表： 甲方签章：乙方签章： 年月日： 年月日： 篇九：2023小区物业管理合同标准范例 (一)对乙方的管理施行监视检查，如因乙方管理不擅，制成重大经济损掉或管理掉误，经市政府物业管理主管部分认定，有权末止合同; (二)托付乙方对违背物业管理法规政策及业主公约的行为进行处置惩处：包括责令休止违章行为、要求补偿经济损掉及支付违约金、对无故不纳有关费用或拒不矫正违章行为的责任人实行催纳催改
23、等措施; (三)甲方应按有关划定背乙方提供能够曲接投入使用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积_平方米(不含方法装备用房面积)。物业管理用房属甲方全部，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得转变其用处。 (四)甲方在合同生效之日起_日内按划定背乙方提供本物业全部的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、荫蔽工程资料等)，并在乙方管理期满时予以收回; (五)不得干预乙方依法或依本合同划定内容所进行的管理和经营举动; (六)负责处置惩处非乙方缘由而发生的各种纠缠; (七)帮助乙方做好物业管理工作和宣布道育、文化举动; (八)法规政策划定由甲方承担的其他责任。 篇十：2023小区物业管理合同标准范例
24、 一双方可对本合同的&39;条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 二合同规定的管理期满，甲乙双方如解除合同应提前六个月书面通知对方，本合同自然终止。如无疑义则合同自动顺延。 三本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方均不承当违约责任并按有关法规政策规定准时协商处理。 四本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交仲裁委员会依法裁决。 五本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有
25、关法律，法规和政策执行。 六本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲，乙双方及物业管理主管部门备案各执一份，具有同等法律效力。 七本合同自签订之日起生效。 甲方签章：_ 乙方签章：_ _年_月_日 篇十一：2023小区物业管理合同标准范例 1、本物业已出租给企业的面积按_元/月由乙方直接向企业计收物业管理费。 2、甲方承当空置物业面积的物业管理费，乙方按_元/月计收。 3、房屋本体修理基金的收取以物业主管部门的指导标准执行：电梯房按_元/月标准收取房屋本体修理基金、楼层房按_元/月标准收取房屋本体修理基金；房屋本体修理基金的使用只涉及公共部位及公用设施设备的日常修理和养护；如_房屋及设备修理费用
26、超过人民币_元整或当本体修理基金已提前使用完毕的状况下，则由乙方提出申请，经与甲方议定方案后实施，所需费用由甲方承当。 4、甲方应于每月5日前通过银行直接转账或到乙方办公场所缴纳现金等方式，向乙方缴纳当月物管费、房屋本体修理基金和上月水电费，甲方逾期不能正常转账或缴纳现金的，则由乙方按日收取_%的违约金。 5、管理服务费标准如有调整则按双方议定的标准执行。 篇十二：2023小区物业管理合同标准范例 (一)乙方未完成合同划定的各项管理方案，或出现重大事故，经市政府物业管理主管部分确认需由乙方承担责任的，甲方有权解除与乙方所签物业服务合同。 (二)合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件
27、下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部分划定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方扫数完成合同责任并管理成果优秀，多半业主反映良好，可以不参加招投标而曲接续约_年。 篇十三：2023小区物业管理合同标准范例 一与物业管理公司议定年度管理打算、年度费用概预算、决算报告。 二对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同。 三托付乙方对违背物业管理法规政策的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人实行缴催改措施。 四本物业规划红线内
28、的属配套服务设施的修理、养护和管理。 五甲方在合同生效之日起按政府规定向乙方提供管理用房其中包括办公用房、员工宿舍、等其它管理用房，由乙方无偿使用。 六甲方在合同生效之日起按规定向乙方提供本物业全部的物业及物业管理档案、资料工程建设竣工资料、住用户资料等，并在乙方管理期满时予以收回。 七负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷及有关历史遗留问题。 八帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教育。 九甲方承当自用面积及配套服务场所的管理费、水电费、公共水电费等其他公共分摊费用。 十法规政策规定由甲方承当的其他责任。 篇十四：2023小区物业管理合同标准范例 甲方： 乙方： 甲、乙双方友好协商，订立本协议如下：
29、一、物业管理协议签订 1、甲方使用区域为 座 单元，本单元的建筑面积为 平方米。(此面积与甲方签定的商品房买卖合同或租赁协议中所提及建筑面积为同一面积)。 2、甲方应根据本协议，在与租赁协议书签约同时与乙方签订创业大厦物业管理协议，协议期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。 二、物业费及其它 1、甲方依据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内，物业费收费标准为人民币 0.5 元/建筑平方米?日。 2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费 个月，计人民币大写 ，人民币小写 元，及物业费保证金相当于 个月物业费人民币
30、大写 ，人民币小写 元，共计人民币大写 ，人民币小写 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。 3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的状况下，由乙方退还给甲方不包含利息。若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。若物业费保证金缺乏以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须马上将物业费保证金数额补齐至原数额。 4、物业费为每 个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。 5、乙方开户行：建行清华园支行 乙方账号：11001079900053000177
31、 6、其它费用： 甲方除须缴纳物业费外，还须承当以下费用： 1自用电费1.0元/度 2电话初装费及资源占用费 3网络初装费及使用费 4工作时间以外的空调制冷使用费详见空调加时收费标准 加时空调收费标准 a、1300平方米以上按：每天8小时每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元 b、1000平方米以上1300平方米以下按：每天8小时每平方米0.1681元收费 c、1000平方米以下按：每天8小时1200元收费 d、无特别状况加时空调开启时间为8：30分17：30分 5其它 三、甲方的权利和义务 1、甲方有权依据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定，使用该房产协议区域及按规
32、定使用公共区域及公共设备。 2、甲方有权监督乙方各项管理规章的实施。 3、甲方有权向乙方投诉管理服务方面问题。 4、甲方有义务 服从乙方的管理，同时甲方须保证其雇员、访客及其受甲方答应进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中遵守本协议及大厦的相关规定。甲方的雇员、访客及其受甲方答应进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作甲方自身的行为，并由甲方承当相应的责任和费用。 5、甲方置于该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或托付乙方帮助办理，费用由甲方承当。 6、甲方同意乙方或乙方授权的代理人在合理的时间内，经事先通知或在紧急状况下，未经事先通知进
33、入该房产巡察，检查该房产内部各部分状态或处理紧急事项。需由甲方负责进行的修理，甲方应依据乙方或乙方授权的代理人的要求马上自行出资予以修理；否则乙方或乙方授权的代理人有权代为修理，所需费用由甲方承当。如甲方拒绝承当此费用，乙方有权从物业费保证金中扣除。需由乙方负责进行的修理，乙方应马上派人进行修理，由此对甲方置于该房产内的财产造成损坏的，乙方承当相应赔偿责任。 7、甲方进驻大厦后，不得私自转变建筑原貌，未经乙方允许不得在楼外及楼内公共空间、墙面张贴设置广告、标牌等，不得影响建筑物内外景观，不得以任何形式占用楼内公共空间。 8、假如甲方对使用单元进行装修，应提前向乙方申请，经审核通过，并与乙方签订
34、相关的装修管理文件后，方可施工。 9、因甲方对该房产使用、管理、维护不当等缘由而致他人财产或人身受到损害时，甲方应自行解决由此而引发的纠纷，并自行承当由此而导致的损失及后果。 10、甲方不得在大厦内进行非法活动，不得进行任何阻碍或侵扰其他用户的活动。如有上述行为，乙方有权终止与其的一切协议。 11、甲方有义务保持楼内干净，不得在公共区域内堆放货物或杂物。如发生上述状况，经乙方书面警告2小时内不予清理，乙方有权予以制止、清理，并向甲方征收去除费。如甲方拒付清理费，乙方有权从物业费保证金中扣除。如甲方因特别状况，需临时占用公共空间，甲方须提前向乙方提出申请，得到乙方批准后，按乙方批准的物品存放地点
35、和存放期限统一存放。 12、甲方不得在楼内存放任何易燃易爆、剧毒等危急品，以及进行任何危害楼宇和人员人身安全，或引致投购保险失效或使保险费增加的活动。 13、未经乙方批准，甲方不行擅自更改、迁移或增大用电水装置或空调的负荷。用电量超过大厦提供的基本电量，甲方应交纳空调及超出部分的电贴费及相应的工程改造费用。 篇十五：2023小区物业管理合同标准范例 1、若各级政府对_的政策有变动需要解除本合同的，或因政府选购、招标等缘由需要更换物业公司而解除双方合作关系的，甲方在得知消息后应提前三个月告知乙方。 2、若发生上述状况后，甲方不能准时通知乙方，所造成的一切后果、经济责任、法律责任均由甲方负责承当。
36、 3、如因甲方缘由，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。 4、如因乙方缘由，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。 5、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等缘由，造成重大事故的，由甲方承当责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方承当责任并负责善后处理。产生事故的直接缘由，以政府有关部门的鉴定结论为准 6、甲，乙双方如有实行不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承当全部责任。