2023年房管局备案.docx

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1、2023年房管局备案 第一篇：房管局备案 房管局备案 公司需供应证件：金融答应证法人身份证原件 复印件托付书托付人身份证原件 复印件公司贷款合同营业执照原件 复印件 借款人需供应证件：房产证身份证原件复印件评估报告别墅供应土地证 住宅费用评估额的4登记费60元 企业需供应证件：营业执照法人身份证董事会决议当场签字公司章程近一个月工商局查询章托付书托付人身份证原件复印件房产证评估报告 集体土地企业也可抵押 商业费用评估额4抵押登记8 其次篇：领取备案托付书(房管局)1份 委 托 书 济南市房管局领导： 兹有我单位员工王笳持身份证及复印件到贵处办理济南市商品房买卖合同备案单的领取.特此证明！ 济南

2、华强广场置业有限公司日期： 第三篇：房产公证书房管局是否备案 篇一：房产公证书范本 想学法律？找律师？请上 公证书 ()字第号 继承人：，男，年月日诞生，住省市街号。被继承人：，男，年月日诞生，生前住省市街号。查于年月日在(地名)死亡，死亡后在(地名)留有遗产房屋间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者的遗产应由继承。北京市公证处 公证员(签名)年月日 以上就是法律快车为您供应的房产遗赠公证书样本。篇二：房产公证的流程及需准备的材料 想学法律？找律师？请上 (一)房屋产权公证流程： 1、公证申请 当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关

3、材料。 2、公证受理 公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。 3、公证审查 公证员在受理公证的同时，必需对当事人提交的材料进行审查，觉察不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。 4、出具公证书 公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。 (二)房屋产权公证需要准备的材料 房产公证不同类型须供应不同的材料 1、房产买卖合同公证 有法律问题，上法律快车/retype/zoom/0088d69d6f1aff00bed51ee5?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&raw

4、h=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=69a0ce7dab33190d61a467c708e065b4&sign=9c26ce7978&zoom=&png=10776-20508&jpg=0-0“ target=_blank“点此查看 出售方(房地产经营单位)应供应以下材料(可一次性报公证处备案)：企业法人营业执照、预售答应证、建筑答应证、建设答应证、投资项目支配表、开工答应证、房地产证或土地运用合同或用地红线图、施工合同、竣工验收证明、法定代表人证明书或法定代表人证明书和法人授权托付

5、书、法定代表人或代理人的身份证件、签订合同的公章式样及签字人的签名式样、代收房价款的银行名称及帐号等。 购置方应供应以下材料：购置方为个人的，供应个人身份证件;购置方为法人组织的，供应法人资格证明，如企业法人营业执照等;购置方为法人组织的，供应法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;代理人代为办理公证的，托付代理人须供应授权托付书，其他代理人须供应有代理权资格的证明;支付房价款的有关凭据等。 如申请办理房产转让合同公证，转让方必需领有房地产证。 2、房屋租赁合同公证 出租人应当供应以下材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;代理人代为办理公证的，托付代理人须供

6、应授权托付书，其他代理人须供应有代理权资格的证明;房地产证;公民出租房屋，须供应房屋出租答应证，法人出租房屋，须供应房屋出租经营答应证等。 承租人应当供应以下材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表八个人身份证件;代理人代为办理公证的，托付代理人须供应授权托付书，其他代理人须供应有代理权资格的证明等。 3、房产赠与合同公证 当事人申请办理房产赠与合同公证，必需亲自到公证处提出申请，不得托付他人申请。当事人应携带房产赠与合同，填写房产赠与合同公证申请表，并向公证机关供应有关材料。赠与人应当供应以下材料：赠与人的身份证件;房地产证等。受赠人应当供应本人的身份证件等。 4、房产托

7、付公证 有法律问题，上法律快车/retype/zoom/0088d69d6f1aff00bed51ee5?pn=3&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=69a0ce7dab33190d61a467c708e065b4&sign=9c26ce7978&zoom=&png=20509-&jpg=0-0 target=“_blank点此查看 托付人办理房产托付公证，应亲自向公证机关提出申请，填写房产托付公证申请表，提交载有明确期限和权限的房产托

8、付书，并供应以下材料：托付人为个人的，供应个人身份证件，托付人为法人组织的，供应法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;房地产证或房产买卖合同书;托付人还应供应受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)等。 相关学问延长阅读：房产公证的作用 将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康进展及交易人合法权益的爱惜具有促进和保障的作用。 (一)公证可确保房产交易行为的真实性 民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有

9、问题，即使出现问题也简洁被觉察和订正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误相识所为。我国民法通则和合同法规定，当事人因重大误会签订的合同和因受欺诈而陷于错误相识的状况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣扬而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。而此类状况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事人对法律不熟识，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法变更既成的事实了，因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的状况还不多。随着社会法律学问的进一步普及和律师业务的进一步拓展，这方面的诉讼必将大量增加。

10、而房产交易如经公证，通过公证机构严格、具体的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人恳切、详尽地沟通相关状况，全面、具体地表达自己的看法，确保意思表示的真实性，能有效地避开此类问题的发生。 (二)公证可确保房产交易行为的合法性 房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为特地的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不行能具有这样高的法律水平。把公证作为房产交易的必经程序，让具有全面驾驭并正确理解相关法律规定实力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保

11、交易行为的合法性。篇三：房产公证书范本实例及有效期探讨与探讨 房产公证书范本实例及有效期 房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产属于不动产，根据(公证暂行条例)和(公证程序规则(试行规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉台房产公证由各省、自治区、直辖市司法厅(局)指定的公证处管辖。房产公证书样本范例 房产遗赠公证书样本 公证书 ()字第号 继承人：，男，年月日诞生，住省市街号。 被继承人：，男，年月日诞生

12、，生前住省市街号。 查于年月日在(地名)死亡，死亡后在(地名)留有遗产房屋间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者的遗产应由继承。 北京市公证处 公证员(签名)年月日 以上就是中顾法律网法律专家为您供应的房产遗赠公证书样本。 赠与合同公证书()字第号 兹证明赠与人(男或女，年月日诞生，现住省县乡村)与受赠人(男或女，年月日诞生，现住省 县乡村)于年月日来到我处(或在地)，自愿签订前面的赠与合同，并在我的面前，在该合同上签名(盖章或按手印)。与 签订上述赠与合同行为符合中华人民共和国民法通则第五十五条的规定。 中华人民共和国省市公证处 公证员(签名)年月日 以上就是中顾法律网法律专家为您供应的赠

13、与合同公证书样本。 私有房屋买卖合同公证书 (_)_字第_号 兹证明_与_于_年_月_日签订了前面的城市私有房屋买卖合同。 公证处：_ 公证员：_ _年_月_日 以上就是中顾法律网法律专家为您供应的私有房屋买卖合同公证书样本。 公证书有效期是多久 公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为3类状况：公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一样。如一份托付书中规定的托付期限为三个月，那么该托付书的公证书的有效期限也为三个月。 公证书的有效期一般分为3类状况： 一、公证书中未规定的，有效期由公证书的运用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如诞生公证、结婚公证

14、、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应当留意向公证书的运用部门询问公证书的有效期; 二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一样。如一份托付书中规定的托付期限为三个月，那么该托付书的公证书的有效期限也为三个月; 三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体状况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有刚好办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法运用。 专家疑难解

15、答 房产公证书相关问题? 您好，事情是这样的：我父亲如今单独住一处房产是我个人所建(私房)，此房没有房产证，父亲的户口在我自己家。如今父亲要写一份公证书，想公证下今后若此处房产拆迁还有个人户口补偿这块和我兄弟姐妹没有关系，拆迁全部都归我全部，这个应当怎么写? 中顾网律师解答： 写个赠与合同，到公证处公证就可以。 相关法律学问： 如何办理房产证?-房产证办理流程和费用 -房产证办理流程和费用 两种方法： 一、托付开发商或代理公司办理房产证 二、自己办理房产证 办理房产证留意： 无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。 您可以选择托付开发商或代理公司办理房产证。 您也可以选择自己办理房产证。假

16、如贷款银行要求托付代办，就不能自己办理。 自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。 自己办理房产证可以免除代缴的风险。 自己办理房产证需要花费时间和体力。 您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。 一、托付开发商或代理公司办理 适用条件 为了节省自己的时间和精力，您可以选择托付开发商或代理公司办理房产证。 在运用银行按揭贷款的状况下，部分银行在住房按揭贷款合同中强制加人要求开发商关心将房产证收押的商定，这种状况下只能托付开发商或代理公司办理房产证。 即使托付开发商或代理公司办理房产证，您照旧可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共修理基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办

17、理房产证申请手续，契税和公共修理基金等税费由您自己来缴纳。 办理流程(一)适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共修理基金、印花税等税费的状况适用 第一步：签订托付协议 通常购房合同中有关于托付开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的托付协议。此外，很多开发商还会要求购房人在购房合同以外另签一份托付其代办房产证，并同意入住前将契税和公共修理基金交给他们的托付书。 有些时候，开发商会把办理相关手续的事务托付给特地的代理公司或律师办理。 此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共修理基金等税费由您自己来缴纳。留意事项： 托付代办的协议中应明确商定： 1.开

18、发商应当于什么期限内办理房产证(假如是两证分别的地区，确定要注明土地运用权证和房屋全部权证，当然假如因为行政缘由，本地短暂无法取得土地运用权证的，只能让步了);2.开发商或代理公司应当于什么期限内供应缴纳相关税费的正式收缴凭证;3.商定一旦因开发商缘由导致不能如期办理或办证发生错误的状况时如何处理，最好明确商定可以退房或不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金等明确的违约处理方法;4.商定假如贷款银行扣押房产证和购房合同的，购房人如何核验房产证，因为这种状况下购房人往往只能看一眼房产证;5.商定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办

19、理等事宜也应当商定清楚;6.商定代办费用的数额和缴纳方法，并要求供应正式的开发商盖章的收据。 假如购房合同对此没有具体商定，请确定要在这份托付协议中争取加入这些条款。 其次步：缴纳房产证代办费、公共修理基金、契税、印花税 办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。留意事项： 1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱之后，请您确定保存好收款凭证，并确定要求收款单位盖公章，不要收白条。 第三步：依据商定时间领取房产证 开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。假如贷款银行扣

20、押房产证和购房合同，您确定要找机会细致核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应刚好要求更改。 留意事项： 1.细致核对证书的数量，假如商定取得两证，确定要核验是否齐全;2.细致核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同商定不符，要求开发商说明缘由;3.核对他项权利一栏记载的抵押事项;4.索要缴纳税费的正式发票。 办理流程(二)适用范围：自己缴纳契税、公共修理基金、印花税等税费的状况适用 第一步：签订托付协议 通常购房合同中有关于托付开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的托付协议。此外，很多开发商还会要求购房人在购房合同以外另签一份托付其代办

21、房产证的托付书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务托付给特地的代理公司或律师办理。留意事项： 留意事项同办理流程一中的第一步。 其次步：缴纳房产证代办费 售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。留意事项： 交钱之后，请您确定保存好收款凭证，并确定要求收款单位盖公章，不要收白条。 第三步：自己到相关部门缴纳公共修理基金、契税 缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共修理基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经起先由银行代收公共修理基金。留意事项： 请保证刚好缴纳公共修理基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此假如您不能刚好缴纳会影响到您获得房

22、产证。 请确定保存好缴纳税费的正式收缴凭证，并刚好交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。第四步：依据商定时间领取房产证 篇四：房产托付书 公证书样板 委 托 书 托付人： 1姓名：xxxx 性别：男 份额：100% 身份证号码：xxxx 受托人： 1姓名：张xxx 性别：男 身份证号码：xxxx 2姓名：毛xxx 性别：男 身份证号码：xxxx 的房产，现托付上述人员为我的代理人，任何一人均可单独以我的名义在代理期限： 20xx年0x 月 0x日至 20xx年08月07日内，办理如下事项： 1 到银行开立账户，申请转按揭贷款又称赎楼贷款，开立账户、领取和保管存折，办理所开立账户的存取

23、款及转帐业务，签署借款申请书、借款借据、划款托付书、贷款合同、房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款所需签署的相关文件，并将上述贷款放在业主或受托人指定的账户上。2 到银行办理赎楼还清银行借款、终止授信额度及办理关闭随借随还系统等相关手续，在有关文件上签名，并领取 房地产证 、 房地产买卖合同 、购房发票、保险单、贷款借据、还款凭证、付清楼款证明书等相关资料。到保险公司申请办理退保手续，并在保单遗失证明等相关关文件上签字领取退保费用。 3 到银行或土地房产交易中心办理上述房产的资金监管手续，收取或者指定账户收取监管资金，并签署办理资金监管手续所需要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。 4 到银

24、行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除资金监管手续，签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料。 5 到担保公司办理与赎楼贷款或赎楼贷款担保相关的事项并签署相关文件，包括但不限于：申请表、服务协议、反担保保证书、借款借据、托付贷款合同、托付贷款担保保证书等相关法律文件。 6 到国土局办理上述房产注销抵押登记手续及领取房地产证 、 房地产买卖合同 等相关事宜；申请办理商品房 房地产证 及签署相关资料、办理相关手续并领取 房地产证 。7 转卖上述房产、签署 房地产买卖合同 、领取 房地产证 、办理公证、办理房产过户等。8收取上述房产售楼款全部或部分放在受托方或业主帐上，偿还上述向银

25、行赎楼借款并在有关文件上签名。到保险公司申请办理退保手续，并在保单遗失证明等相关文件上签字领取退保费用。9向银行申请个人住房抵押贷款，办理该房产的抵押贷款和保险手续，签署相关文件及贷款合同、抵押合同、借款借据等；并将该笔贷款放在受托人_2_账户上。 10到国土局办理房产抵押登记手续并签署抵押物价值确认书等相关资料及领取 房地产证 等相关事宜。11办理上述房产的物业管理、水电、煤气、电话、有线电视、有线数字电视、网络等过户以及变更的相关手续。 12到银行办理申请提前还清楼款、打印上述房产的还款记录欠款清单，复印 房地产证 及 借款合同 以及领取相关资料。 13到产权登记部门办理产权数据变更及领取

26、修改记录单，到国土局办理撤件、退文、变更手续及领取房地产证 ，并签署相关文件。 代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我均予承认。受托人有转托付权，并均可独立办理以上事项。 托付人： 20xx年xx 月0x日 我(们)50%、50%拥有位于深圳市 龙岗区横岗镇xxxxx，房产证号：深房地字 篇五：房产买卖托付公证书样本 委 托 书 托付人：xxx，女，xxxx年xx月xx日诞生，身份证住址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。托付人：xxx，男，xxxx年xx月xx日诞生，身份证住址：xxxxxxxxxxx

27、xxxxxxxxx，身份证编号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。 受托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日诞生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。 我们托付人系夫妻关系，位于xx市xx区xxxxxxxxxxxxxxxxxx号权xxxxxxx房屋属我们托付人共同全部。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权托付xxx办理如下事项: 一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。假如买方以按揭的方式购置此房，关心买方办理有关按揭的一切事宜。 二、到xx市房产管理部

28、门及相关部门关心买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地运用证、国有土地运用证的转移登记及领取国有土地运用证等相关事宜。 三、缴纳修理基金，并办理修理基金的转移登记等相关事宜。 四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等。 五、假如此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜包括领取终结房款、拆迁安置等。 受托人在办理上述托付事项时有权向有关部门供应我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。 受托人有转托付权。 托付期限: 自本托付书签署之日起至托付事项办结之日止。 托付人： 二六年九月二十五日 成都蜀都公证处谈话笔录

29、 谈话时间：二六年九月二十五日 谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司 谈话人： 记录人：贺文君 当事人：胡绍珍，女，一九六三年十二月十五日诞生，身份证住址：成都市武侯区晋阳路422号83栋1单元1楼1号，身份证编号：*566。 陈生高，男，一九六五年十二月二十日诞生，身份证住址：四川省泸县 石桥镇红山村五社2号，身份证编号：*159。问：你们申办何种公证？ 答：申办托付书公证。 问：你们为什么办理上述公证？ 答：我们要出售房屋。 问：你们是否签署有上述托付书？ 答：我们于2023年9月25日签署了上述托付书。 问：你们如今神志是否醒悟？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：醒悟，

30、自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。问: 你们的婚姻状况? 答: 已婚。 问：托付缘由？ 答：因我们事情较多,无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳街道中心花园三期83幢1单元1楼a号权0882042房屋的相关手续,特申办上述公证。问：托付事项？ 答：出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。假如买方以按揭的方式购置此房，关心买方办理有关按揭的一切事宜。到成都市房产管理部门及相关部门关心买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地运用证、国有土地运用证的转移登记及领取国有土地运用证等相关事宜。缴纳修理基金，并办理修理基金的转移登记等相关事宜。办

31、理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等。假如此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜包括领取终结房款、拆迁安置等。问：托付谁去办理？ 答：托付何小平办理。 问：上述房屋是否被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷？ 答：无上述状况，如有虚假我们情愿担当由此产生的一切法律责任和经济损失.问：上述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我们托付人共同购置所得。 问：对于受托方办理托付事项所签署的文件如何商定？ 答：对于受托方办理托付事项所签署的文件，我们均予以承认。问：受托人有无转托付权？ 答：受托人有转托付权。问：托付期限为多久？ 答：自本托付书签署

32、之日起至托付事项办结之日止。 问：公证处证明在你们在托付书上签名的真实性,你们应保证托付事项的真实性 和自愿性,你们是否清楚明确其法律意义？ 答：清楚、明确。 问：你们供应的上述陈述及供应的材料是否属实？ 答：完全属实。 告：根据中华人民共和国公证法第四十四条的相关规定，当事人供应虚假证 明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法担当民事责任；违背治安管理的，依法赐予治安管理惩处；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你们是否清楚其法律意义？ 答：我们完全清楚其法律意义。 问：请细致核对以上笔录，有无补充？ 答：已核对，无补充。 当事人： 委 托 书 托付人：谢大芬，女，一九六五年八月五日诞生，身份

33、证住址：成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，身份证编号：*729。 受托人：何小平，男，一九七九年八月二十三日诞生，身份证住址：四川省南部县盘龙镇兴盛街19号，身份证号码：51*31011。 因我事务繁忙无法亲自办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号权0813347房屋的结按手续，特全权托付何小平为我的代理人，到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。 受托人在办理上述托付事项时，有权向有关部门供应我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。 受托人有转托付权。 托付期限：至上述托付

34、事项办结之日止。 托付人： 二六年九月二十五日 成都蜀都公证处谈话笔录 谈话时间：二六年九月二十五日 谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司 谈话人： 记录人：贺文君 当事人：谢大芬，女，一九六五年八月五日诞生，身份证住址：成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，身份证编号：*729。问：你申办何种公证？ 答：申办托付书公证。 问：你是否签署有上述托付书？ 答：我于2023年9月25日在成都市签署了上述托付书。 问：你如今神志是否醒悟？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：醒悟，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。问：托付缘由？ 答：我欲办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区

35、五期10幢2单元6楼b号权0813347房屋的结按手续，因为工作较多没有时间办理，特申办上述托付书公证。 问：托付事项？ 答：到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。问：托付谁去办理？ 答：托付何小平办理。问：上述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我购置所得。 问：受托人在办理上述事宜时所签署的文件及缴纳的费用如何商定？ 答：受托人在办理上述托付事项时，有权向有关部门供应我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。问：受托人有无转托付权？ 答：有转托付权。问：托付期限为多久？ 答：至上述托付事项办结之日止。 问：公证

36、处证明在是你在托付书上签名的真实性,你应保证托付事项的真实性和 自愿性,你是否清楚明确其法律意义？ 答：清楚、明确。 问：你供应的上述陈述及供应的材料是否属实？ 答：完全属实。 告：根据中华人民共和国公证法第四十四条的相关规定，当事人供应虚假证 明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法担当民事责任；违背治安管理的，依法赐予治安管理惩处；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你是否清楚其法律意义？ 答：我完全清楚其法律意义。问：公证书如何交付？ 答：我已托付受托人办理托付事项，你处在出具公证书后交予受托人即可。问：以上记录，请你认真阅读，有无修改、补充？ 答：无。 第四篇：房管局 县房管局2023年

37、上半年工作总结及下半年工作预备 2023年上半年，在县委、县政府的正确领导下，我局以科学进展观为指导，全面实行党的十七大、十七届四中全会精神，紧紧围绕县政府工作报告工作任务为中心，突出体制创新和机制创新，强化房产业管理职能，加强保障性住房建设，严格房屋拆迁管理，促进房地产业持续健康进展。现将上半年工作总结及下半年工作预备汇报如下： 一、实践科学进展观，强化内部管理 2023年我局坚持把开展深化学习实践科学进展观活动和实际工作相结合，做到在理论上醒悟、政治上坚决、行动上自觉；在对待工作中的新状况新问题中，不断加强自身建设、提高改革创新实力，提升行政执行实力，在改革进展中不断相识自己、加强自己、提

38、高自己；同时，我局坚持以党的执政实力建设和先进性建设为主线，全面加强党的思想建设、组织建设、作风建设、制度建设和反腐倡廉建设，着力提高领导班子干事创业的实力，大力提升党组织的战斗力、凝合力和向心力，保持党组织和党员干部的先进性；做到扎扎实实地抓班子、带队伍、强作风，使我局党建工作、行政管理和便民服务更加符合科学进展观的要求，进一步强化了内部管理。 二、加快保障性住房建设，促进棚户区改造力度 为搞好我县民生工程建设，构筑和谐社会，解决中低收入家庭住房困难问题，我局进一步加强了住房保障组织领导机构，明确了住房保障工作职责，完善了住房保障体制；加大了协调与监督力度，大力推动我县廉租住房和经济适用住房

39、建设，促进我县棚户区住房改造建设力度，确保了我县保障性住房建设进展顺当进行。具体建设状况为： 1、新建廉租住房建设状况 2023年我县支配新建廉租住房157套，建筑面积7850m，套型面积50m。建设地址：泉坑村入口；总投资735万元。现正进行“三通一平。 2、经济适用住房续建工程建设状况 我县2023经济适用房续建工程的建设地址为火车站站前广场，住房建筑面积7680 m，128套。该项目目前已经完成封顶，意料下半年可竣工验收并交付运用。 3、棚户区改造建设状况 2023年我县原水泥厂棚户区改造工程建筑面积2.4万m,受益户数 260户，受益人910人，现正在加紧建设中。 三、落实国家政策，保

40、障市场进展 一是充分发挥房地产市场宏观调控作用，定期对房地产市场的市场准入、土地开发、建设本钱、房贷政策等有关问题进行调研，加强市场动态分析，适时提出房地产市场运行分析与建议，促进我市房地产市场健康进展。二是加强商品房预销售管理，规范房地产市场秩序，坚决遏制我县房价过高、上涨过快现象。对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业，进行曝光和加大惩处，问题严峻的取消经营资格。三是进一步加强产权产籍管理，主动开展了房地产市场秩序专项整治，促进房地业持续健康进展，维护宽阔消费者的权益。四是加快我县房地产市场信息系统建设，加强房地产市场监测分析，刚好向社会公布住房建设支配和住房用地公益支配

41、。正确引导居民住房理性消费。五是加大保障性住房建设力度，确实解决我县中低收入家庭住房困难问题。六是进一步调整我县住房供应结构，确保我县中小套型一般商品房供应结构比例严格依据有关规定落实到位，优化住房供应结构。 222 2四、加强拆迁管理，强化依法拆迁 我局进一步了加强拆迁管理工作，实行科学进展观，严格执行国家有关拆迁的法律法规和政策规定，依法履行拆迁管理工作有关程序，坚决制止和订正违法违规强制拆迁行为，强化监督管理，改良工作作风，完善工作机制，主动化解拆迁工作中的冲突和纠纷，妥当解决群众的实际困难，维护社会和谐稳定。 2023年，为确保我县城市建设及泸溪河治理工程建设拆迁工作的顺当进行，我县明

42、确了相关部门分管领导负责拆迁安置工作，并从县直有关部门抽调6名工作人员充溢拆迁队伍。同时，我局进一步强化以人为本、和谐拆迁的工作原则，加大依法拆迁力度，严格拆迁政策，规范拆迁程序；坚持“雨+晴、“5+2、“白+黑的工作制度，落实每周一例会制原则；主动协作拆迁服务单位对被拆迁人进行耐性细致说明和告知拆迁公告内容及相关法律、法规，做到以理服人、以诚交心、以民生促和谐。为保障我县城市建设的顺当进行，针对个别不顾大局的“钉子户，严格执行相关法律、法规等规定，进入依法强制拆迁程序。 随着大部分安置房已竣工验收并交付运用，420多户拆迁户必需进行结算和办理房屋权属登记，加大了我局的工作强度。为做好房屋拆迁

43、安置工作，我局进一步增加干职工的责随便识、服务意识、奉献意识，做到科学调度、统筹兼顾、营造团结共事、和谐干事、高效成事的良好气氛，主动主动地为拆迁户办理相关手续，得到拆迁户一样客观好评。 五、推动机关建设，提高工作效能 一是加强精神文明创建力度。制定了精神文明建设工作实施看法，明确了全年创建工作的指导思想、目标任务和保障措施；二是留意提升服务质量。制定了文明礼貌用语，随时接受社会监督，有效提高了办事效率；三是强化内部管理。严格执行上下班 指纹考勤制度，形成良好的工作作风。四是加强财务监管。我局始终把反腐倡廉作为中心工作，加强财务监管，大力弘扬节省意识，开源节流，自觉抵抗不良风气，制止铺张奢侈。 五、认真办理人大建议、政协提案。对人大建议、政协提案，我局实行领导重视、责任落实、工作到位的原则认真办理和落实。六是增加工作透亮度。建立健全了信息公开工作制度，刚好维护和更新公开的政府信息，充分发挥政府信息对人民群众生产、生活和经济社会活动的服务作用。截止6月9日我局在政府信息平台共发布了563条信息。 七、落实了应急管理制度。我局成立了应急管理工作小组，制定了应急管理制度，充分发挥党员干部先锋模范作用。 我局2023年下半年工作要点 下半年，