2023年竣工验收的程序.docx

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1、2023年竣工验收的程序 第一篇：竣工验收的程序 装饰装修工程项目竣工验收的程序 装饰装修工程项目的竣工验收一般分为竣工自检和正式验收两个步骤进行。其过程为：施工单位在装饰装修工程项目完成，具备运用条件后，进行竣工白检，然后向建设单位发出交工通知。建设单位接到施工单位的交工通知后，在做好验收准备的基础上，组织施工、设计等单位共同进行交工验收。 (一)竣工自检 竣工自检也称为竣工预检，是施工单位先进行内部的自我检查，为正式验收做好准备。一方面检查工程质量，觉察问题刚好补救；另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。 1竣工自检的标准 竣工自检的主要根据是：工程完成状况是否符

2、合施工图纸和设计的运用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否到达合同规定要求和标准。 2竣工自检的方法 竣工自检应当分层分段、分房间的由竣工自检人员按各自主管的内容逐一进行检查。在检查中要做好记录，对不符合要求的部位和项目要确定修补措施和标准，并指定专人负责，定期完工。 3竣工自检人员的组成参加竣工自检的人员，应由施工单位项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长等共同参加。 (二)复检 在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题全部解决以后，通过上级部门的复检，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分准备。 (三)正式验收 在竣工自检的基础上，确认工程

3、全部符合竣工验收标准，具备了交付运用的条件即可进行装饰装修工程的正式验收工作。 1发出竣工验收通知书 施工单位应于正式竣工验收之日的前10天，向建设单位发送竣工验收通知书。 2递交竣工验收资料 竣工验收资料应当包括以下内容：竣工工程概况；图纸会审记录；材料代用核定单；施工组织方案和技术交底资料；材料、构配件、成品出厂证明和检验报告；施工纪录；装饰装修施工试验报告；竣工自检记录；隐检记录；装饰装修工程质量检验评定资料；变更记录；竣工图；施工日记。 3组织验收工作 工程竣工验收工作由建设单位邀请设计单位及有段方面参加，同监理单位、施工单位一起进行检查验收。 1集中、会议，介绍工程概况及施工的有关状

4、况； 2分组分专业进行检查； 3集中分组汇报检查境况； 4提出验收看法，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。 4签发竣工验收证明书 在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，即应向施工单位签发竣工验收证明书。建设单位、设计单位、质量监督单位、监理单位、施工单位及其他有关单位在竣工验收证明书上签字。 5进行工程质量核定 承监工程的监督单位在受理了竣工工程质量核定任务后，依据国家有关标准进行核定。核定合格或优良的工程发给合格证书，并说明其质量等级，否则不准投入运用。 6办理工程档案资料移交 工程档案是项目的永久性技术文件，是建设单位运用、维护、改造的重要根据，也是对项目

5、进行复查的根据。在施工项目竣工后，项目经理必需按规定向建设单位移交档案资料。移交的工程档案和技术资料必需真实、完好、有代表性，能照实反映工程和施工中的状况。 7办理工程移交手续 在对工程检查验收完成以后，施工单位要向建设单位办理工程移交手续，并签订交接验收证书，办理工程结算手续。 8办理工程决算 整个工程项目完工验收，并办理了工程结算手续后，要由建设单位编制工程决算，上报有关部门。至此，整个装饰装修工程的全部过程即告结束。 其次篇：竣工验收程序 竣工验收 根据本工程的实际状况，分二次竣工验收：一是人防竣工验收，二是建筑安装工程竣工验收。 1、竣工验收条件 施工单位具备以下条件的可以申请竣工验收

6、： 1完成合同范围内的全部单位工程、各分包工程以及有关工作，并且除总承包合同中规定的材料进场试验、设备试运行以及各分包工程的材料试验、设备试运行外，由甲方托付付费的各项现场检测室内环境检测、围护结构节能性能和系统功能等检测也已出具检验报告或评价报告。注：在施工节能监理实施细则范本中有规定节能性能和系统功能检测由甲方托付进行。 2竣工资料和竣工图请甲方供应施工图纸至少6份，桩位图另加一份齐全;竣工资料包括总承包单位和各分包单位的技术资料、质保资料以及单位工程质量竣工验收记录统表、竣工报告初验以及各方责任主体供应的质量评估报告、施工单位签署的工程质量保修书。 3监理人要求在竣工验收前完成的其他工作

7、； 2、竣工验收步骤 在总竣工验收之前，各专项工程消防、电梯、节能保温等均已通过验收。注：消防、电梯等可根据现场状况定是先验还是后验，节能保温等现基本跟竣工验收一起验。承包人申请竣工验收的，应当依据以下程序进行： 人防竣工验收： 1总承包单位告知建设单位人防工程已全部完成并到达竣工验收标准，由建设单位组织人防工程竣工预验收。 2建设单位在工程竣工验收7个工作日前，向人防质监站提交人防工程竣工验收通知书，并且附相关申报材料：建设单位人防工程竣工验收通知书原件；施工单位工程质量竣工报告原件；勘察单位工程质量检查报告原件；设计单位工程质量检查报告.原件；监理单位工程质量评估报告原件；建设单位工程支付

8、款证明原件；施工单位工程质量保修书原件；防护化设备质量保修承诺书原件。3建设单位组织竣工验收； 4工程验收合格后，建设单位在7个工作日内提交人防工程竣工验收报告；5建设单位组织竣工验收后7个工作日内，人防质监站出具人防工程质量监督报告，对不符合竣工验收规定的工程，责令建设整改，并重新组织竣工验收。建筑安装工程竣工验收:1承包人向总监理工程师报送带有负责监理该部位的监理工程师署名同意的竣工验收申请报告。2总监理工程师审查后认为尚不具备验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的28天内通知承包人，还需进行的工作内容。承包人完成总监理工程师通知的全部工作内容后，应再次提交竣工验收申请报告，直至总监理工

9、程师同意为止。 3总监理工程师审查后认为已具备竣工验收条件的，应在28天内提请发包人进行工程验收。 4总承包单位将全套完好的竣工资料和竣工图送达杭州市质监总站查阅，通过后并且留置相关的资料文件于质监站备案。 4发包人组织各方责任主体监理、设计、勘察、施工单位以及相关职能监督部门人员杭州市质监总站人员在总监理工程师同意竣工验收申请报告后14日内进行竣工验收。5发包人经过验收后同意接收工程的，监理人应在发包人验收合格或同意接收工程后14日内向承包人出具经发包人签认的工程竣工验收报告。 3、竣工资料的移交、归档。 竣工验收 竣工验收：一是人防竣工验收，二是建筑安装工程竣工验收。 一是人防竣工验收：地

10、下室人防门等全部安装完毕，提前7天将全套完好的竣工资料送达人防质监站查阅，等待人防质监站支配时间对工地进行人防竣工验收。二是建筑安装工程竣工验收： 竣工资料和竣工图请甲方供应施工图纸至少6份，桩位图另加一份齐全;竣工资料包括总承包单位和各分包单位的技术资料、质保资料以及单位工程质量竣工验收记录统表、竣工报告初验以及各方责任主体供应的质量评估报告、施工单位签署的工程质量保修书。现场各项检测全部完成室内环境检测、围护结构节能性能和系统功能等检测。提前一个星期将全套完好的竣工资料和竣工图送达杭州市质监总站查阅，同时提交竣工验收申请表，并且留置相关的资料文件于质监站备案，质监站支配时间对工地进行竣工验

11、收。 第三篇：竣工验收程序 建设工程竣工验收程序 为了进一步规范竣工验收程序，根据建设工程管理条例、山西省工程质量和建筑平安生产管理条例、房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定和山西省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理暂行规定等法律法规的要求，在工程竣工验收前，召开工程建设竣工验收内部评审会议，探讨组织形式、验收程序、审查资料和验收标准，并形成质量监督报告。 一、验收程序： 1、验收申请。建设单位提交验收申请，请局长批示验收 领导组织验收。 2、各方主体自检及初验。 1单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写工程验收报告，并经项目经理和施工单

12、位负责人签字。 2监理单位收到工程验收报告后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交工程质量评估报告，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。 3勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面质量检查报告，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。 4建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。各方对存在问题提出整改看法，施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小组核实整改状况。初验合格后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告。 3、验收申请。 建设单位向质监站提交验收申请。 1验收申请包括

13、：项目概况、验收时间提前7日前、验收地点、验收组人员必需为项目负责人，项目负责人确实特殊状况无法到场的，要写明具体缘由，并写出托付书，签字盖章，完成初步检查验收状况和整改状况。 2提前7天将工程完好的技术资料提交质监站进行检查，检查完成，符合要求的可支配进行竣工验收。 4、竣工验收 1监督部门监督人员到验收现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等状况进行现场监督，对工程质量进行检查。如有质量问题提出整改看法。具体依据现场验收程序进行 2施工单位依据验收各方提出的整改看法及责令整改通知书进行整改，整改完毕后，写出整改报告，经建设、监理、勘察、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站。对

14、重要的整改内容，监督人员参加复查。 6、工程验收不合格 对不合格工程，按建筑工程施工质量验收统一标准和其它验收规范的要求整改完后，重新验收，直至合格。 7、验收备案 建设单位在竣工验收合格后十五日内，依法办理竣工备案手续。逾期未办理的备案的，责令限期改正，处20-50万罚款。 8、形成报告 根据验收状况，形成质量监督报告，报局党组。 二、查验资料内容： 1施工单位的工程竣工报告。 2工程运用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 (3)施工单位与建设单位应在竣工验收前签署工程质量保修书,其内容包括;保修项目的内容及范围;保修期;保修责任和保修金支付方法等。 (4)分项、分部工程和单位

15、工程技术人员名单。(5)工程质量事故发生后的调查和处理资料。(6)隐藏验收记录及施工日志。(7)竣工图。 (13)质量检验评定资料。(14)合同商定的其他资料等。 此外,一套完好的施工技术资料,还应符合以下两个条件： (1)竣工工程还必需“质量保证资料基本齐全,即应具有GB50300-2023建筑工程施工质量验收统一标准的有关内容。 (2)现行有关施工规范、规程、标准所规定应供应的验收资料。 如：屋面工程技术规范要求的屋面工程淋水或蓄水检验记录；建筑桩基技术规范规定的基桩验收应提交工程地质勘察报告、桩位测量放线图、成桩质量检查报告、单桩承载力检测报告等；玻璃幕墙工程技术规范规定的玻璃幕墙验收时

16、应提交结构硅酮密封胶相容性及幕墙物理性能检验报告。 但在竣工验收合格后,根据房屋建筑工程和市政基础工程竣工验收备案管理暂行方法,施工单位还应关心建设单位自验收合格之日起15日内,申请备案。 办理备案时,除了提交上述资料外,还应当提交竣工验收备案表中所需资料。 第四篇：竣工验收程序 广东科学馆改造工程竣工验收程序 建设单位主持验收会议，主要程序如下： 广东科学馆改造工程竣工验收会议如今起先 1、会议进行第一项：介绍参加会议的上级领导、质监站、专家、建设单位及有关单位人员。 2、会议进行其次项：建设、设计、施工、监理单位介绍工程合同履约状况和在工程建设各个环节执行法律、法规及工程建设强制性标准状况

17、。为了节省时间，请建设单位、总包单位、监理单位发言，其他单位如今将竣工总结交上来。 3、会议进行第三项：宣布工程验收组和专业组人员名单。 4、会议进行第四项：支配各专业检查质量行走路途。 5、会议进行第五项：验收组实地查验工程质量。 6、会议进行第六项：批阅建设、施工、监理单位的工程档案资料和竣工图。 7、会议进行第七项：专业组发表看法，监理和施工单位要认真记录。并确定质量问题及整改时间，会后监理发质量整改单催促处理好。 8、会议进行第八项：质量监督站提出看法要求。 9、会议进行第九项：验收组形成工程质量验收看法并签字。 10、会议进行第十项：上级领导讲话。 工程竣工验收会议结束 第五篇：竣工验收程序 岳阳市巴陵星苑小区工程 竣工验收程序 一、考察现场，审查资料 二、验收会议 1、主持人业主宣布会议起先，介绍与会人员，宣布验收委 员会名单 2、施工单位代表介绍施工状况 3、监理单位介绍监理工作状况及竣工验收看法 4、地质勘察单位介绍地基验收看法 5、设计单位发表竣工验收看法 6、城建档案馆发表竣工验收看法 7、建设单位代表发表竣工验收看法 8、市质检、安检站领导作质量监督验收报告 9、业主建设宣布验收结论看法，作总结发言 岳阳市启明星房产公司巴陵星苑项目部 二0一三年十一月二十八日